ЗАКОН
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССА
от 8 июля 2016 года N 52-ОЗ
Об установлении критериев, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов
(с изменениями на 4 апреля 2024 года)
(в ред. Закона Кемеровской области от 28.12.2016 N 100-ОЗ, Законов Кемеровской области - Кузбасса от 03.07.2020 N 67-ОЗ, от 02.10.2020 N 107-ОЗ, от 05.03.2021 N 21-ОЗ, от 29.10.2021 N 102-ОЗ, от 04.04.2024 N 26-ОЗ)
Принят
Советом народных депутатов
Кемеровской области
29 июня 2016 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
(в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 02.10.2020 N 107-ОЗ)
Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и подпунктом 8-5 статьи 2 Закона Кемеровской области "О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса в сфере земельных отношений" устанавливает критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - земельные участки), для предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса (далее - критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты).
Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты
(в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 05.03.2021 N 21-ОЗ)
1. Предоставление земельного участка юридическому лицу в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта допускается, если такой проект в соответствии с представленными юридическим лицом документами, предусмотренными высшим исполнительным органом Кемеровской области - Кузбасса, предполагает строительство каких-либо из следующих объектов:
(в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 04.04.2024 N 26-ОЗ)
1) объекты, размещение которых позволит увеличить количество новых постоянных рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого размещаются указанные объекты, в течение первых пяти лет с даты вступления в силу соответствующего правового акта о соответствии проекта критериям, установленным настоящим Законом:
на территории городского округа - города Кемерово и Новокузнецкого городского округа - не менее чем на 250 новых постоянных рабочих мест;
на территориях других городских округов, а также муниципальных округов - не менее чем на 100 новых постоянных рабочих мест;
на территориях городских и сельских поселений - не менее чем на 50 новых постоянных рабочих мест;
2) объекты, размещение которых в течение первых пяти лет с даты вступления в силу соответствующего правового акта о соответствии проекта критериям, установленным настоящим Законом, позволит значительно (на 1 процент и более) увеличить ежегодные поступления от налогов, взимаемых на территории муниципального образования (городского округа, городского поселения) и поступающих в консолидированный бюджет Кемеровской области - Кузбасса, за исключением акцизов и налога на добычу полезных ископаемых, но не менее чем на 5 млн. рублей;
3) объекты, запланированные к размещению на территории индустриального (промышленного) парка, создаваемого с соблюдением требований и правил, предусмотренных пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 04.08.2015 N 794 "Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков";
4) объекты, предполагающие общий объем инвестиций в основной капитал не менее 2,5 млрд рублей без учета налога на добавленную стоимость в течение первых пяти лет с даты вступления в силу соответствующего правового акта о соответствии проекта критериям, установленным настоящим Законом, за исключением объектов, указанных в подпункте 6 настоящего пункта;
(пп. 4 введен Законом Кемеровской области - Кузбасса от 29.10.2021 N 102-ОЗ; в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 04.04.2024 N 26-ОЗ)
5) объекты, предусматривающие строительство автомобильных газонаполнительных компрессорных станций с общим объемом инвестиций в основной капитал не менее 200 млн рублей без учета налога на добавленную стоимость в течение первых пяти лет с даты вступления в силу соответствующего правового акта о соответствии проекта критериям, установленным настоящим Законом;
(пп. 5 введен Законом Кемеровской области - Кузбасса от 04.04.2024 N 26-ОЗ)
6) объекты многофункционального назначения общей площадью не менее 50 000 кв. метров, включающие в себя один или несколько уникальных объектов капитального строительства, указанных в части 2 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с общим объемом инвестиций в строительство не менее 4 млрд рублей без учета налога на добавленную стоимость в течение первых пяти лет с даты вступления в силу соответствующего правового акта о соответствии проекта критериям, установленным настоящим Законом.
(пп. 6 введен Законом Кемеровской области - Кузбасса от 04.04.2024 N 26-ОЗ)
2. Объекты, указанные в подпунктах 1, 2, 4 и 5 пункта 1 настоящей статьи, должны соответствовать деятельности, указанной в описании видов разрешенного использования земельных участков (далее также - виды), установленном Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412, по следующим видам: сельскохозяйственное использование; общественное использование объектов капитального строительства; предпринимательство: общественное питание, гостиничное обслуживание, развлекательные мероприятия, служебные гаражи, объекты дорожного сервиса; отдых (рекреация); тяжелая промышленность; автомобилестроительная промышленность; легкая промышленность; фармацевтическая промышленность; пищевая промышленность; нефтехимическая промышленность; строительная промышленность; склад; обеспечение космической деятельности; целлюлозно-бумажная промышленность; транспорт; деятельность по особой охране и изучению природы; охрана природных территорий; курортная деятельность; санаторная деятельность; историко-культурная деятельность; использование лесов; специальная деятельность.
(в ред. Законов Кемеровской области - Кузбасса от 29.10.2021 N 102-ОЗ, от 04.04.2024 N 26-ОЗ)
Объекты, указанные в подпункте 6 пункта 1 настоящей статьи, должны соответствовать деятельности, указанной в описании видов, установленном Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412, по не менее чем двум из следующих видов одновременно: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); обслуживание жилой застройки; деловое управление; здравоохранение; образование и просвещение; культурное развитие; хранение автотранспорта; гостиничное обслуживание; обеспечение занятий спортом в помещениях; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); общественное питание; развлечение.
(абзац введен Законом Кемеровской области - Кузбасса от 04.04.2024 N 26-ОЗ)
3. Масштабный инвестиционный проект считается осуществленным при условии введения в действие законченного строительством объекта и создания юридическим лицом новых постоянных рабочих мест в целях его эксплуатации.
4. Действие пункта 2 настоящей статьи не распространяется на объекты, размещение которых осуществляется резидентами территорий опережающего развития.
(в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 04.04.2024 N 26-ОЗ)
Примечание. Под объектами многофункционального назначения понимается два и более объекта капитального строительства различного функционального назначения (в том числе многофункциональные), взаимосвязанные друг с другом через коммуникационные пространства и (или) размещенные на одном земельном участке.
(примечание введено Законом Кемеровской области - Кузбасса от 04.04.2024 N 26-ОЗ)
Статья 3. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ
г. Кемерово
8 июля 2016 года
N 52-ОЗ
