ПРОЕКТ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, В ГРАНИЦАХ УЛИЦ УШАКОВСКАЯ, ОСВОБОЖДЕНИЯ, БРАТСКАЯ, БАРРИКАД
Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 N 005-20-350573/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, в границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад" следующие изменения в редакции решения Думы города Иркутска от 30.10.2014 N 006-20-020005/4 (далее - решение) следующие изменения:
1. В статье 29 Приложения N 1 к решению:
1.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки) | Этажность - 1 этаж. Высота - до 11 метров. Общая площадь помещений - 70 - 150 кв.м. Площадь земельного участка - 0,04 га на 100 кв.м торговой площади. Минимальный размер земельного участка - 0,028 га. Максимальный размер земельного участка - 0,06 га. Минимальное расстояние от границы соседнего земельного участка до объекта - 3 м | Отдельно стоящие |
Объекты розничной и мелкооптовой торговли | Торговая площадь - до 400 кв.м. Этажность - до 3 этажей. Высота - до 15 метров. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград 1,5 м. Площадь земельного участка - 0,08 га на 100 кв.м торговой площади. Минимальный размер земельного участка 0,056 га. Максимальный размер земельного участка 0,12 га. Минимальное расстояние от границы соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м | Отдельно стоящие |
".
1.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-102), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Объекты инженерно-технического обеспечения | Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется | Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Объекты хранения автотранспорта | Высота - не менее 2 м. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования | Наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки |
".
1.3. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Объекты дошкольного образования | Этажность - до 2 этажей. Высота - до 12 м. Озелененные территории участков детских дошкольных учреждений (50% территории участка). Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20%. Максимальный процент застройки земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 30%. Минимальный размер земельного участка 0,09 га | Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо |
".
2. Карту градостроительного зонирования изложить в следующей редакции*:
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Заместитель мэра - председатель комитета
по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
Начальник управления - главный архитектор города
управления архитектуры и градостроительства
комитета по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
И.А.КОНДРАТЬЕВА