ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ГРАФИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с абзацами шестым, седьмым пункта 2.1.5 постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 N 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов" и определяет процедуру и условия согласования графиков строительства многоквартирных домов (далее - графики строительства, МКД):
а) на строительство которых привлечены средства граждан по договору участия в долевом строительстве жилья;
б) расположенных на территории, проектом планировки которой предусматривается строительство не менее 20 тыс. кв. метров, и предусматривающим ввод не менее 7 тыс. кв. метров жилья каждые два года начиная с 2016 года, в случае если договор аренды земельного участка заключен до 01 января 2014 г., или начиная с третьего года со дня заключения договора аренды, в случае если договор аренды земельного участка заключен после 01 января 2014 г.
2. Для согласования графиков строительства МКД, указанных в абзацах "а" и "б" пункта 1 настоящего Порядка, юридическое лицо, являющееся застройщиком таких МКД (далее - юридическое лицо), представляет в комитет строительства Волгоградской области (далее - комитет) письменное заявление о согласовании графика(ов) строительства МКД (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
К заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;
б) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
в) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
г) график строительства многоквартирного дома по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку в двух экземплярах (в случае, если юридическим лицом осуществляется строительство МКД, предусмотренных абзацем "б" пункта 1 настоящего Порядка, график строительства представляется на каждый МКД, предполагаемый к строительству юридическим лицом и расположенный на территории, указанной в абзаце "б" пункта 1 настоящего Порядка);
д) копия положительного заключения экспертизы на проектную документацию по строительству МКД, выданного в соответствии с действующим законодательством, содержащего нормативный срок строительства дома, в отношении которого выдано разрешение на строительство (при наличии);
е) расчет степени строительной готовности МКД, в отношении которого выдано разрешение на строительство, по форме согласно приложению к приложению N 3 к настоящему Порядку с приложением заверенных копий документов, содержащих исходные данные для расчета, содержащиеся в методических рекомендациях по оценке строительной готовности строящегося МКД, указанных в приложении N 3 к настоящему Порядку;
ж) реестр договоров участия в долевом строительстве МКД (для юридических лиц, осуществляющих строительство МКД, предусмотренных абзацем "а" пункта 1 настоящего Порядка);
з) расчет нормативного срока строительства МКД, произведенный в соответствии со СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" с обоснованием применяемых параметров (в случае отсутствия положительного заключения экспертизы на проектную документацию по строительству МКД или отсутствия разрешения на строительство МКД).
3. Документы, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, подписываются, а копии документов заверяются руководителем юридического лица или лицом, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на подписание таких документов.
4. Заявление вместе с прилагаемыми к нему документами принимается и регистрируется в день поступления в комитет в соответствии с правилами делопроизводства, в порядке очередности поступления.
В случае предоставления юридическим лицом документов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка, не в полном объеме комитет в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления возвращает заявление и прилагаемые к нему документы юридическому лицу без рассмотрения по существу. Возврат документов без рассмотрения не препятствует юридическому лицу в дальнейшем повторно обратиться с заявлением с приложением всех документов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка.
5. В течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов комитет проводит проверку комплектности (достаточности) предоставленных юридическим лицом документов и в случае предоставления юридическим лицом всех документов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка, в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает:
копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении юридического лица, предоставившего документы, предусмотренные настоящим Порядком;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на земельный участок, на котором юридическое лицо осуществляет строительство МКД, предусмотренного абзацем "а" пункта 1 настоящего Порядка;
копию(ии) договора(ов) аренды в отношении каждого земельного участка, на территории которого располагается МКД, график(и) строительства которого(ых) представлен(ы) на согласование;
копию(ии) разрешения(ий) на строительство МКД, график(и) строительства которого(ых) предоставлен(ы) на согласование;
копию раздела проекта планировки территории, содержащего перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристики (функциональное назначение, вместимость), характеристики планируемого развития территории, включая данные о предельно допустимых минимальных и максимальных параметрах застройки территории, предложения по застройке территории (графические материалы) (в случае, если юридическим лицом осуществляется строительство МКД, предусмотренных абзацем "б" пункта 1 настоящего Порядка).
Юридическое лицо вправе представить документы, указанные в настоящем пункте, по собственной инициативе.
6. Решение о согласовании (несогласовании) графиков строительства МКД, указанных в абзацах "а" и "б" пункта 1 настоящего Порядка, принимает комиссия по согласованию графиков строительства многоквартирных домов и утверждению заключений о невыполнении графиков строительства многоквартирных домов (далее именуется - комиссия).
Комиссия образуется и ее состав утверждается приказом комитета.
7. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью, организует ее работу, председательствует на заседаниях. Обязанности председателя комиссии во время его отсутствия исполняет заместитель председателя комиссии.