МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОЦЕНКЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ГОТОВНОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
При определении строительной готовности многоквартирного дома рекомендуется использовать следующие два раздела:
Раздел 1. Используются данные об удельном весе укрупненных видов работ отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома, приведенных в сборнике N 28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов", утвержденном Госстроем СССР в 1970 году.
При этом рекомендуется:
1) строительную готовность многоквартирного дома определять по укрупненным видам строительных работ следующих элементов такого дома:
фундаменты;
стены, перегородки;
перекрытия;
крыша;
окна, двери;
сантехнические работы и электроосвещение;
полы;
отделочные работы;
прочие работы;
2) многоквартирные дома классифицировать по типам:
крупнопанельные многоквартирные дома высотой не более 5 этажей;
кирпичные многоквартирные дома высотой не более 5 этажей;
крупнопанельные многоквартирные дома высотой не менее 6 этажей, но не более 9 этажей;
кирпичные многоквартирные дома высотой не менее 6 этажей, но не более 9 этажей;
крупнопанельные многоквартирные дома высотой 10 этажей и более;
кирпичные многоквартирные дома высотой 10 этажей и более.
Рекомендуемые расчеты удельного веса укрупненных видов работ при строительстве многоквартирных домов приведены в таблице расчетов по удельным весам укрупненных видов работ при строительстве шести типов многоквартирных домов.
Раздел 2. Сведения о готовности объекта рекомендуется определять с использованием результатов соотношения стоимости фактического выполнения работ к стоимости работ, определенным сводным сметным расчетом в сопоставимых ценах.