ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
от 15 апреля 2016 года N 175-V-З
О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Республики Калмыкия
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Закона Республики Калмыкия от 10.03.2022 N 206-VI-З.
____________________________________________________________________
(в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
Принят
Постановлением
Народного Хурала (Парламента)
Республики Калмыкия
от 15 апреля 2016 года N 415-V
Статья 1. Предмет регулирования настоящего закона
Настоящий закон определяет основные направления деятельности исполнительных органов государственной власти Республики Калмыкия и органов местного самоуправления муниципальных образований (далее - органы местного самоуправления) по защите прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов с целью приобретения жилого помещения на территории Республики Калмыкия для дальнейшего проживания и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем законе
1. В целях настоящего закона используются следующие основные понятия:
1) утратил силу. - Закон Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З;
2) пострадавший соинвестор - гражданин, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, включенного в единый реестр проблемных объектов, расположенного на территории Республики Калмыкия;
(п. 2 в ред. Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
3) новый застройщик - юридическое лицо, которому в установленном законодательством Российской Федерации порядке предоставлен земельный участок с находящимся на нем проблемным объектом, принявшее на себя обязательства по завершении строительства данного проблемного объекта, и (или) юридическое лицо, принявшее на себя обязательства по обеспечению прав пострадавших соинвесторов;
(п. 3 в ред. Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
4) проблемный объект - расположенный на территории Республики Калмыкия многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
(п. 4 в ред. Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
2. Утратила силу. - Закон Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З.
Статья 3. Полномочия органов государственной власти Республики Калмыкия и органов местного самоуправления в сфере защиты прав пострадавших соинвесторов
(в ред. Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
1. Правительство Республики Калмыкия:
1) - 5) утратили силу. - Закон Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З;
5.1) разрабатывает проект плана-графика реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Республики Калмыкия (далее - план-график), и представляет его на утверждение Главе Республики Калмыкия. Планы мероприятий, направленных на восстановление прав граждан, ранее включенных в реестр пострадавших граждан в соответствии с установленными на основании законодательства Российской Федерации критериями и правилами отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан, подлежат учету при утверждении плана-графика до момента полной реализации таких мероприятий;
(п. 5.1 введен Законом Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
5.2) реализует меры по защите прав пострадавших соинвесторов, предусмотренные настоящим законом;
(п. 5.2 введен Законом Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
6) взаимодействует с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области долевого строительства многоквартирных домов;
7) взаимодействует с органами местного самоуправления по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;
(в ред. Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
7.1) проводит разъяснительную работу с пострадавшими соинвесторами;
(п. 7.1 введен Законом Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
8) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Утратила силу. - Закон Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З.
3. Органы местного самоуправления принимают в пределах своей компетенции меры, направленные на защиту прав и законных интересов пострадавших соинвесторов, при рассмотрении вопросов:
(в ред. Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
1) предоставления земельных участков для строительства жилья;
2) осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципального образования;
3) выдачи разрешений на строительство жилья и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
4) подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения с правом оптимизации выданных технических условий на присоединение к инженерным сетям;
5) информирования уполномоченных органов и саморегулируемых организаций о лицах, нарушающих требования законодательства в области долевого строительства;
6) утратил силу. - Закон Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З;
4. Органы местного самоуправления имеют право изменять порядок, условия и сроки внесения арендной платы за предоставленный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, для застройщика, нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(часть 4 введена Законом Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
Статья 4. Формы предоставления мер по защите прав пострадавших соинвесторов
(в ред. Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
1. На территории Республики Калмыкия предоставляются меры по защите прав пострадавших соинвесторов в формах:
(в ред. Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
1) утратил силу. - Закон Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З;
2) содействия в регистрации прав пострадавших соинвесторов на жилые помещения в проблемных объектах;
(в ред. Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
3) утратил силу. - Закон Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З;
4) содействия в завершении строительства проблемного объекта, расположенного на территории Республики Калмыкия;
5) оказания пострадавшим соинвесторам бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с защитой их прав;
(в ред. Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
6) осуществления иных мер в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.
2. В случае если застройщик в установленном порядке признан банкротом, в отношении него введена процедура наблюдения или иные процедуры, применяемые в деле о банкротстве, меры по защите прав пострадавших соинвесторов, предусмотренные настоящим законом, реализуются с учетом установленных федеральным законодательством требований и ограничений, применяемых при банкротстве застройщиков.
(в ред. Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З)
Статья 5. Оказание содействия в завершении строительства проблемного объекта
1. Утратила силу. - Закон Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З.
2. Оказание содействия в завершении строительства проблемного объекта осуществляется уполномоченным органом в виде:
1) утратил силу. - Закон Республики Калмыкия от 04.03.2020 N 96-VI-З;
2) оказания содействия по вопросам подключения (присоединения) проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
3) осуществления иных мер в соответствии с действующим законодательством.
Статья 6. Вступление в силу настоящего закона
Настоящий закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Глава
Республики Калмыкия
А.ОРЛОВ
Элиста
15 апреля 2016 года
N 175-V-З
