РЯЗАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2006 года N 794-III
Об утверждении Генерального плана города Рязани
(с изменениями на 22 декабря 2022 года)
(в ред. Решения Рязанской городской Думы от 22.12.2022 N 325-III, с изм., внесенными Решениями Рязанского городского Совета от 12.07.2007 N 563-III, от 23.08.2007 N 636-III, от 27.12.2007 N 1073-III, от 31.01.2008 N 71-III, Решениями Рязанской городской Думы от 14.05.2008 N 106-I, от 09.10.2008 N 682-I, от 25.12.2008 N 978-I, от 25.12.2008 N 979-I, от 26.03.2009 N 173-I, от 28.05.2009 N 379-I, от 28.12.2009 N 720-I, от 26.08.2010 N 408-I, от 09.09.2010 N 424-I, от 28.04.2011 N 116-I, от 30.06.2011 N 202-I, от 24.11.2011 N 363-I, от 22.12.2011 N 426-I, от 22.12.2011 N 456-I, от 16.02.2012 N 26-I, от 16.02.2012 N 27-I, от 24.05.2012 N 191-I, от 28.06.2012 N 239-I, от 19.07.2012 N 272-I, от 19.07.2012 N 274-I, от 19.07.2012 N 275-I, от 19.07.2012 N 280-I, от 19.07.2012 N 281-I, от 19.07.2012 N 282-I, от 19.07.2012 N 292-I, от 19.07.2012 N 298-I, от 25.10.2012 N 411-I, от 25.10.2012 N 412-I, от 25.10.2012 N 413-I, от 29.11.2012 N 457-I, от 27.12.2012 N 515-I, от 31.01.2013 N 12-I, от 21.02.2013 N 36-I, от 21.03.2013 N 61-I, от 11.04.2013 N 104-I, от 23.05.2013 N 152-I, от 27.06.2013 N 189-I, от 18.07.2013 N 217-I, от 18.07.2013 N 218-I, от 21.08.2013 N 261-I, от 24.10.2013 N 93-II, от 14.11.2013 N 128-II, от 14.11.2013 N 129-II, от 14.11.2013 N 130-II, от 24.04.2014 N 121-II, от 24.04.2014 N 122-II, от 24.07.2014 N 229-II, от 24.07.2014 N 230-II, от 24.07.2014 N 242-II, от 25.09.2014 N 312-II, от 25.09.2014 N 313-II, от 13.11.2014 N 373-II, от 13.11.2014 N 374-II, от 13.11.2014 N 375-II, от 13.11.2014 N 376-II, от 02.12.2014 N 416-II, от 25.12.2014 N 477-II, от 21.05.2015 N 170-II, от 25.06.2015 N 198-II, от 27.08.2015 N 297-II, от 27.08.2015 N 312-II, от 29.10.2015 N 396-II, от 29.10.2015 N 397-II, от 29.10.2015 N 398-II, от 29.10.2015 N 399-II, от 29.10.2015 N 400-II, от 29.10.2015 N 415-II, от 24.12.2015 N 540-II, от 24.03.2016 N 76-II, от 24.03.2016 N 77-II, от 26.05.2016 N 180-II, от 23.06.2016 N 202-II, от 28.07.2016 N 270-II, от 15.12.2016 N 529-II, от 15.12.2016 N 530-II, от 15.12.2016 N 531-II, от 15.12.2016 N 532-II, от 22.02.2017 N 22-II, от 22.02.2017 N 23-II, от 22.02.2017 N 25-II, от 22.02.2017 N 26-II, от 22.02.2017 N 27-II, от 22.02.2017 N 28-II, от 27.04.2017 N 133-II, от 25.05.2017 N 181-II, от 20.10.2017 N 376-II, от 20.10.2017 N 405-II, от 23.11.2017 N 422-II, от 26.12.2017 N 476-II, от 25.01.2018 N 2-II, от 25.01.2018 N 3-II, от 24.05.2018 N 160-II, от 24.05.2018 N 161-II, от 28.06.2018 N 195-II, от 26.07.2018 N 236-II, от 22.11.2018 N 78-III, от 22.11.2018 N 79-III, от 22.11.2018 N 80-III, от 30.08.2018 N 291-II, от 30.08.2018 N 292-II, от 30.08.2018 N 293-II, от 21.02.2019 N 25-III, от 21.02.2019 N 26-III, от 21.02.2019 N 27-III, от 28.03.2019 N 77-III, от 28.03.2019 N 78-III, от 25.04.2019 N 102-III, от 27.06.2019 N 185-III, Решениями Рязанского областного суда от 01.04.2019 N 3А-199/2019, от 21.08.2019 N 3а-367/2019, Решениями Рязанской городской Думы от 26.09.2019 N 271-III, от 26.09.2019 N 272-III, Решением Рязанского областного суда от 31.01.2020 N 3а-170/2020, Решениями Рязанской городской Думы от 27.03.2020 N 66-III, от 28.05.2020 N 102-III, от 28.05.2020 N 103-III, от 24.09.2020 N 177-III, от 24.09.2020 N 178-III, от 24.09.2020 N 179-III, от 28.01.2021 N 8-III, от 28.01.2021 N 9-III, от 28.01.2021 N 10-III, от 28.01.2021 N 11-III, от 28.01.2021 N 12-III, от 28.01.2021 N 13-III, от 28.01.2021 N 14-III, от 25.02.2021 N 37-III, от 25.02.2021 N 38-III, от 25.02.2021 N 40-III, от 27.05.2021 N 97-III, Решением Рязанского областного суда от 28.05.2021 N 3а-227/2021, Решениями Рязанской городской Думы от 21.06.2021 N 115-III, от 25.11.2021 N 207-III, от 25.11.2021 N 208-III, от 23.12.2021 N 236-III, от 24.03.2022 N 77-III, от 28.04.2022 N 106-III, от 26.05.2022 N 131-III, от 23.06.2022 N 156-III, от 18.07.2022 N 168-III, от 18.07.2022 N 169-III, Решением Рязанского областного суда от 02.06.2022 N 3а-54/2022, Решениями Рязанской городской Думы от 24.11.2022 N 270-III, от 24.11.2022 N 273-III, от 22.12.2022 N 322-III, от 22.12.2022 N 323-III)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Рязани Рязанский городской Совет решил:
1. Утвердить прилагаемый Генеральный план города Рязани, за исключением для последующей доработки следующих фрагментов проекта Генерального плана:
1) территории Лыбедского бульвара в границах - с прилегающими по всему бульвару земельными участками;
2) территории с временно благоустроенным сквером по ул. Соборной перед зданием Главного управления Центрального Банка Российской Федерации по Рязанской области;
3) территории транспортного узла по ул. Яблочкова и в зоне спортивного комплекса "Золотые купола";
4) территории улицы Советской Армии - от Касимовского шоссе до ул. Зубковой.
2. Поручить администрации города Рязани в срок до 1 марта 2007 г. подготовить проект изменений в Генеральный план города Рязани в части территории пос. Солотчи и в части территорий, перечисленных в пункте 1 настоящего решения.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по собственности и земельным ресурсам (Сергиевский А.А.).
Глава муниципального образования,
председатель Рязанского городского Совета
С.В.САЗОНОВ
Приложение
к решению Рязанского
городского Совета
от 30 ноября 2006 г. N 794-III
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА РЯЗАНИ
(в ред. Решения Рязанской городской Думы от 22.12.2022 N 325-III, с изм., внесенными Решениями Рязанского городского Совета от 12.07.2007 N 563-III, от 23.08.2007 N 636-III, от 27.12.2007 N 1073-III, от 31.01.2008 N 71-III, Решениями Рязанской городской Думы от 14.05.2008 N 106-I, от 09.10.2008 N 682-I, от 25.12.2008 N 978-I, от 25.12.2008 N 979-I, от 26.03.2009 N 173-I, от 28.05.2009 N 379-I, от 28.12.2009 N 720-I, от 26.08.2010 N 408-I, от 09.09.2010 N 424-I, от 28.04.2011 N 116-I, от 30.06.2011 N 202-I, от 24.11.2011 N 363-I, от 22.12.2011 N 426-I, от 22.12.2011 N 456-I, от 16.02.2012 N 26-I, от 16.02.2012 N 27-I, от 24.05.2012 N 191-I, от 19.07.2012 N 272-I, от 19.07.2012 N 274-I, от 19.07.2012 N 275-I, от 19.07.2012 N 280-I, от 19.07.2012 N 281-I, от 19.07.2012 N 282-I, от 19.07.2012 N 292-I, от 19.07.2012 N 298-I от 25.10.2012 N 411-I, от 25.10.2012 N 412-I, от 25.10.2012 N 413-I, от 29.11.2012 N 457-I, от 27.12.2012 N 515-I, от 31.01.2013 N 12-I, от 21.02.2013 N 36-I, от 21.03.2013 N 61-I, от 11.04.2013 N 104-I, от 23.05.2013 N 152-I, от 27.06.2013 N 189-I, от 18.07.2013 N 217-I, от 18.07.2013 N 218-I, от 21.08.2013 N 261-I, от 24.10.2013 N 93-II, от 14.11.2013 N 128-II, от 14.11.2013 N 129-II, от 14.11.2013 N 130-II, от 24.04.2014 N 121-II, от 24.04.2014 N 122-II, от 24.07.2014 N 229-II, от 24.07.2014 N 230-II, от 24.07.2014 N 242-II, от 25.09.2014 N 312-II, от 25.09.2014 N 313-II, от 13.11.2014 N 373-II, от 13.11.2014 N 374-II, от 13.11.2014 N 375-II, от 13.11.2014 N 376-II, от 02.12.2014 N 416-II, от 25.12.2014 N 477-II, от 21.05.2015 N 170-II, от 25.06.2015 N 198-II, от 27.08.2015 N 297-II, от 27.08.2015 N 312-II, от 29.10.2015 N 396-II, от 29.10.2015 N 397-II, от 29.10.2015 N 398-II, от 29.10.2015 N 399-II, от 29.10.2015 N 400-II, от 29.10.2015 N 415-II, от 24.12.2015 N 540-II, от 24.03.2016 N 76-II, от 24.03.2016 N 77-II, от 26.05.2016 N 180-II, от 23.06.2016 N 202-II, от 28.07.2016 N 270-II, от 15.12.2016 N 529-II, от 15.12.2016 N 530-II, от 15.12.2016 N 531-II, от 15.12.2016 N 532-II, от 22.02.2017 N 22-II, от 22.02.2017 N 23-II, от 22.02.2017 N 25-II, от 22.02.2017 N 26-II, от 22.02.2017 N 27-II, от 22.02.2017 N 28-II, от 27.04.2017 N 133-II, от 25.05.2017 N 181-II, от 20.10.2017 N 376-II, от 20.10.2017 N 405-II, от 23.11.2017 N 422-II, от 25.01.2018 N 2-II, от 25.01.2018 N 3-II, от 24.05.2018 N 160-II, от 24.05.2018 N 161-II, от 28.06.2018 N 195-II, от 26.07.2018 N 236-II, от 22.11.2018 N 78-III, от 22.11.2018 N 79-III, от 22.11.2018 N 80-III, от 30.08.2018 N 291-II, от 30.08.2018 N 292-II, от 30.08.2018 N 293-II, от 21.02.2019 N 25-III, от 21.02.2019 N 26-III, от 21.02.2019 N 27-III, от 28.03.2019 N 77-III, от 28.03.2019 N 78-III, от 25.04.2019 N 102-III, от 27.06.2019 N 185-III, Решениями Рязанского областного суда от 01.04.2019 N 3А-199/2019, от 21.08.2019 N 3а-367/2019, Решениями Рязанской городской Думы от 26.09.2019 N 271-III, от 26.09.2019 N 272-III, Решением Рязанского областного суда от 31.01.2020 N 3а-170/2020, Решениями Рязанской городской Думы от 27.03.2020 N 66-III, от 28.05.2020 N 102-III, от 28.05.2020 N 103-III, от 24.09.2020 N 177-III, от 24.09.2020 N 178-III, от 24.09.2020 N 179-III, от 28.01.2021 N 8-III, от 28.01.2021 N 9-III, от 28.01.2021 N 10-III, от 28.01.2021 N 11-III, от 28.01.2021 N 12-III, от 28.01.2021 N 13-III, от 28.01.2021 N 14-III, от 25.02.2021 N 37-III, от 25.02.2021 N 38-III, от 25.02.2021 N 40-III, от 27.05.2021 N 97-III, Решением Рязанского областного суда от 28.05.2021 N 3а-227/2021, Решениями Рязанской городской Думы от 21.06.2021 N 115-III, от 25.11.2021 N 207-III, от 25.11.2021 N 208-III, от 23.12.2021 N 236-III, от 24.03.2022 N 77-III, от 28.04.2022 N 106-III, от 26.05.2022 N 131-III, от 23.06.2022 N 156-III, от 18.07.2022 N 168-III, от 18.07.2022 N 169-III, Решением Рязанского областного суда от 02.06.2022 N 3а-54/2022, Решениями Рязанской городской Думы от 24.11.2022 N 270-III, от 22.12.2022 N 322-III, от 22.12.2022 N 323-III)
ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Введение
Разработка Генерального плана г. Рязани велась научно-проектным институтом пространственного планирования "ЭНКО" в 2002 - 2004 гг. по заказу администрации города. Работа проводилась в развитие созданной тем же авторским коллективом в 2001 году "Концепции градостроительного развития г. Рязани до 2020 г.".
Предыдущий проект Генерального плана г. Рязани был разработан институтом проектирования городов "Гипрогор", Москва, 1985 г., и утвержден решением Рязанского облисполкома N 92/5 от 22.03.1991.
Генеральный план г. Рязани разрабатывался в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ, Рязанской области и г. Рязани, действующими нормативно-техническими документами.
Генеральный план - основной вид градостроительной документации о планировании развития территории города, определяющий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ в Генеральном плане определяется функциональное назначение городских территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Проект выполнен на следующие расчетные периоды:
- первая очередь строительства (I этап) - 2010 г.;
- расчетный срок Генерального плана (II этап) - 2020 г.;
- перспектива (III этап) - прогноз развития города за расчетным сроком, графически отражается в территориях, резервируемых для перспективного градостроительного развития.
В Генеральном плане определены основные параметры развития города: перспективная численность населения, объемы жилищного строительства и реконструкции жилищного фонда, необходимые для строительства территории, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры. В проекте выполнена одна из главных задач Генерального плана - зонирование городских территорий с выделением жилых, производственных, общественных, рекреационных зон, территорий для развития многих других функций городского комплекса.
Планировочные решения Генерального плана являются основой для разработки проектной документации следующих уровней - проектов планировок отдельных районов и зон города, целевых программ и др.
Материалы Генерального плана объединены в четыре основные блока:
I. Комплексный градостроительный анализ территории
II. Стратегические направления градостроительного развития города
III. Градостроительные мероприятия по основным функциональным зонам
IV. Система первоочередных мероприятий.
Работа над Генеральным планом Рязани велась при тесном взаимодействии с городскими научными, проектными и эксплуатирующими организациями, департаментами и отделами областной и городской администраций. При разработке проекта учтены действующие целевые программы, научные разработки, ранее выполненные проектные материалы.
1. Цели и задачи проекта
Цель Генерального плана административного центра Рязанской области - города Рязани - разработка долгосрочной градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития, создания благоприятной городской среды.
Устойчивое развитие города предполагает обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики, повышение инвестиционной привлекательности города, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экологической безопасности города и смежных территорий, рациональное использование всех видов ресурсов, современные методы организации транспортных и инженерных систем, создание благоприятной для жизни городской среды.
