ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ Г. КАЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2012 года N 2103
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА "СЕДЬМОЕ НЕБО"
В целях обеспечения территории градостроительной документацией, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Постановлениями Руководителя Исполнительного комитета города Казани от 10.08.2011 N 4453, Мэра г. Казани от 26.01.2012 N 19, учитывая заключение по результатам публичных слушаний, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить проект планировки территории жилого района "Седьмое небо" согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Опубликовать настоящее Постановление, за исключением чертежа проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек (материал для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани.
3. Разместить настоящее Постановление, за исключением чертежа проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек (материал для служебного пользования), на официальном сайте города Казани.
4. Установить, что настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р.Нигматзянова.
Руководитель
А.В.ПЕСОШИН
Утвержден
Постановлением
Исполнительного комитета г. Казани
от 4 апреля 2012 года N 2103
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА "СЕДЬМОЕ НЕБО"
Проект планировки территории жилого района "Седьмое небо" (далее - Проект планировки) состоит из:
- Положения о размещении объектов капитального строительства, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий, границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и иных объектов капитального строительства;
- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
- чертежа Проекта планировки с указанием поворотных точек красных линий.
I. Положение о размещении объектов капитального строительства, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
1. Размещение объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории и системы социального обслуживания.
1.1. Границами Проекта планировки являются:
- на севере - ул. Патриса Лумумбы, Мамадышский тракт;
- на востоке - пр. Победы;
- на юго-востоке - ул. Академика Сахарова, ул. Назиба Жиганова;
- на юге - Вознесенский тракт;
- на юго-западе - ул. Аделя Кутуя;
- на западе - ул. Шуртыгина.
Площадь территории района в проектных границах - 445,44 га.
1.2. Планировочная структура территории жилого района "Седьмое небо".
В проектируемом жилом районе по функциональному назначению выделены следующие границы зон объектов капитального строительства:
- объекты жилого назначения (многоэтажные жилые дома - 10 этажей и более, в том числе дома эконом-класса и социальное жилье с обязательным использованием первых этажей для общественных функций; среднеэтажные (6 - 8 этажей) жилые дома бизнес-класса; среднеэтажные и малоэтажные жилые дома - социальное жилье; индивидуальные жилые дома; объекты временного проживания - апарт-отели; подземные гаражи; встроенно-пристроенные объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения);
- объекты смешанного назначения (общественно-делового и жилого, в том числе многоквартирные дома с обязательным использованием первых этажей под объекты обслуживания, жилые единицы в зданиях смешанного использования, подземные гаражи);
- объекты общественно-делового назначения (административно-деловые объекты и отдельно стоящие объекты обслуживания микрорайонного значения, спортивные объекты);
- объекты образования и воспитания (общеобразовательные школы и детские сады);
- объекты транспортной инфраструктуры (гаражи, предприятия городского транспорта и двухуровневые пешеходные переходы);
- объекты инженерной инфраструктуры (инженерные сооружения, зона охраны водозабора, технические коридоры);
- производственные объекты (промышленные, коммунально-складские, производственно-общественные объекты);
- озелененные территории (парки, скверы, бульвары);
- территории объектов строительства (наземные парковки);
- территории общего пользования (улицы, проезды);
- территории специального назначения (санитарно-защитное озеленение).
1.3. Размещение объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории и системы социального обслуживания.
Расчетная плотность населения микрорайонов при средней жилищной обеспеченности 20 кв.м на человека - 438,34 чел./га.
Общая площадь жилых домов 1 435,12 тыс. кв. м (из них существующий сохраняемый жилищный фонд - 262,86 тыс. кв. м, новое жилищное строительство - 1 172,26 тыс. кв. м).
В том числе:
- многоэтажные жилые дома (10 этажей и более) эконом-класса общей площадью 663,47 тыс. кв. м при жилищной обеспеченности 30 кв. м на человека, в том числе существующие - 180,87 тыс. кв. м, новое строительство - 482,59 тыс. кв. м;
- многоэтажные жилые дома (10 этажей и более) - социальное жилье, общей площадью 471,79 тыс. кв. м при жилищной обеспеченности 24 кв. м на человека, в том числе существующие 38,13 тыс. кв. м, новое строительство 433,67 тыс. кв. м;
- среднеэтажные жилые дома (6 - 9 этажей) бизнес-класса общей площадью 256,0 тыс. кв. м (новое строительство) при жилищной обеспеченности 50 кв. м/ чел;
- существующие сохраняемые жилые дома (2 - 9 этажей) - социальное жилье общей площадью 42,51 тыс. кв. м;
- существующие сохраняемые индивидуальные жилые дома общей площадью 1,35 тыс. кв. м.
1.3.1. Основные проектируемые объекты социально-культурного назначения жилого района "Седьмое небо" представлены в таблице 1.
Таблица 1
N п/п | Наименование | Обоз- | Кол-во | Мощность | N | В том числе |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Детские дошкольные | 21 | 3 620 мест | 3 405 мест | ||
1.1 | ДДУ на 280 мест | Д-1 | 2 | 560 мест | 1 | 560 мест |
1.2 | ДДУ на 310 мест | Д-2 | 1 | 310 мест | 1 | 310 мест |
1.3 | ДДУ на 260 мест | Д-3 | 2 | 520 мест | 3 и 6Б | 520 мест |
1.4 | ДДУ на 220 мест | Д-4 | 4 | 880 мест | 2, 4 и 5 | 880 мест |
1.5 | ДДУ на 160 мест | Д-5 | 1 | 160 мест | 6Б | 160 мест |
1.6 | ДДУ на 140 мест | Д-6 | 4 | 560 мест | 8 | 560 мест |
1.7 | ДДУ на 120 мест | Д-7 | 1 | 120 мест | 5 | 120 мест |
1.8 | ДДУ на 85 мест | Д-8 | 1 | 85 мест | 5 | - |
1.9 | ДДУ на 80 мест | Д-9 | 1 | 80 мест | 6А | - |
1.10 | ДДУ на 50 мест | Д-10 | 1 | 50 мест | 7Б | - |
1.11 | Существующие ДДУ на | Д-с1 | 2 | 210 мест | 7Б | 210 мест |
1.12 | Существующее ДДУ | Д-с2 | 1 | 85 мест | 7А | 85 мест |
2 | Общеобразовательные | 6 | 6 150 мест | 4 046 мест | ||
2.1 | Общеобразовательные | Ш-1 | 2 | 2 200 | 6Б | 1 041 место |
2.2 | Общеобразовательные | Ш-2 | 2 | 2 600 | 1 и 4 | 2 600 мест |
2.3 | Общеобразовательная | Ш-3 | 1 | 800 мест | 5 | 405 мест |
2.4 | Существующая | Ш-с | 1 | 550 мест | 7Б | - |
3 | Внешкольные | 6 459 мест | 5 155 мест | |||
3.1 | Внешкольные | ВШ-1 | 1 | 3 235 | 8А (в | 2 819 мест |
3.2 | Внешкольные | ВШ-2 | 2 | 1 200 мест | 1 и 4 (при | 1 200 мест |
3.3 | Внешкольные | ВШ-3 | 2 | 1 018 мест | 6Б и 8 | 482 места |
3.4 | Внешкольные | ВШ-4 | 1 | 370 мест | 5 (при школе) | 160 мест |
3.5 | Внешкольные | ВШ-5 | Определяется | 159 мест | 1 (встроенные) | 159 мест |
3.6 | Внешкольные | ВШ-6 | 76 мест | 2 (встроенные) | 76 мест | |
3.7 | Внешкольные | ВШ-7 | 48 мест | 3 (встроенные) | 48 мест | |
3.8 | Внешкольные | ВШ-8 | 35 мест | 4 (встроенные) | 35 мест | |
3.9 | Внешкольные | ВШ-9 | 50 мест | 5 (встроенные) | - | |
3.10 | Внешкольные | ВШ-10 | 52 места | 6А (встроенные) | - | |
3.11 | Внешкольные | ВШ-11 | 65 мест | 6Б (встроенные) | 56 мест | |
3.12 | Внешкольные | ВШ-12 | 21 место | 7Б (встроенные) | - | |
3.13 | Внешкольные | ВШ-13 | 130 мест | 8 (встроенные) | 120 мест | |
4 | Поликлиники, всего, | 7 | 704 пос./см. | Встроенные | 655 пос./см. | |
4.1 | Поликлиника на 215 | П-1 | 1 | 215 пос./см. | 1 (встроенная) | 215 пос./см. |
4.2 | Поликлиника на 103 | П-2 | 1 | 103 пос./см. | 2 (встроенная) | 103 пос./см. |
4.3 | Поликлиника на 65 | П-3 | 1 | 65 пос./см. | 3 (встроенная) | 65 пос./см. |
4.4 | Поликлиника на 47 | П-4 | 1 | 47 пос./см. | 4 (встроенная) | 47 пос./см. |
4.5 | Поликлиника на 80 | П-5 | 1 | 80 пос./см. | 5 (встроенная) | 56 пос./см. |
4.6 | Кабинет врача общей | П-6 | 1 | 88 пос./см. | 6Б (встроенный) | 76 пос./см. |
4.7 | Поликлиника на 106 | П-7 | 1 | 106 пос./см. | 8 (встроенная) | 93 пос./см. |
5 | Станции скорой | ССМП | 1 | 5 | 3 | 5 автомобилей |
6 | Кинотеатры | К | 1 | 1 235 мест | 8А | Не |
7 | Библиотека (не | Б | 1 | 197 тысяч | 8А (встроенная) | |
8 | Спортзалы, | 8 | 11 749 кв. м | |||
8.1 | Спортзалы 8 641 кв. | С | 1 | 8 641 кв. м | 8А (спортцентр) | Не |
8.2 | Помещения для | 6 | 3 108 кв. м | |||
8.2.1 | Помещения для ФОЗ - | Ф-1 | 1 | 948 кв. м | 1 (встроенные) | Не |
8.2.2 | Помещения для ФОЗ - | Ф-2 | 1 | 455 кв. м | 2 (встроенные) | |
8.2.3 | Помещения для ФОЗ - | Ф-3 | 1 | 286 кв. м | 3 (встроенные) | |
8.2.4 | Помещения для ФОЗ - | Ф-4 | 1 | 209 кв. м | 4 (встроенные) | |
8.2.5 | Помещения для ФОЗ - | Ф-5 | 1 | 354 кв. м | 5 (встроенные) | |
8.2.6 | Помещения для ФОЗ - | Ф-6 | 1 | 388 кв. м | 6Б (встроенные) | |
8.2.7 | Помещения для ФОЗ - | Ф-7 | 1 | 467 кв. м | 8 (встроенные) | |
8.2.8 | Существующий | Ф-с | 1 | Н.с. | 7А | |
9 | Магазины | М | 3 885 кв. м | |||
9.1 | Магазины | М | Определяется | 1 186 кв. м | 1 (встроенные) | Не |
9.2 | Магазины | М | 569 кв. м | 2 (встроенные) | ||
9.3 | Магазины | М | 358 кв. м | 3 (встроенные) | ||
9.4 | Магазины | М | 262 кв. м | 4 (встроенные) | ||
9.5 | Магазины | М | 442 кв. м | 5 (встроенные) | ||
9.6 | Магазины | М | 484 кв. м | 6Б (встроенные) | ||
9.7 | Магазины | М | 584 кв. м | 8 (встроенные) | ||
9.8 | Торговый центр | М-1 | 1 | Определяется | 8А (в | |
10 | Предприятия | Определяется | 311 мест | |||
10.1 | Предприятия | О | 95 мест | 1 (встроенные) | Не | |
10.2 | Предприятия | О | 46 мест | 2 (встроенные) | ||
10.3 | Предприятия общест- | О | 29 мест | 3 | ||
10.4 | Предприятия | О | Определяется | 21 место | 4 (встроенные) | Не |
10.5 | Предприятия | О | 35 мест | 5 (встроенные) | ||
10.6 | Предприятия | О | 39 мест | 6Б (встроенные) | ||
10.7 | Предприятия | О | 47 мест | 8 (встроенные) | ||
10.8 | Предприятия | О | Н.с. | 8А (в | ||
11 | Отделения и филиалы | Б | 13 | |||
11.1 | Отделения и филиалы | Б | Определяется | 4 | 1 (встроенные) | Не |
11.2 | Отделения и филиалы | Б | 2 | 2 (встроенные) | ||
11.3 | Отделения и филиалы | Б | 1 | 3 (встроенные) | ||
11.4 | Отделения и филиалы | Б | 1 | 4 (встроенные) | ||
11.5 | Отделения и филиалы | Б | 1 | 5 (встроенные) | ||
11.6 | Отделения и филиалы | Б | 2 | 6Б (встроенные) | ||
11.7 | Отделения и филиалы | Б | 2 | 8 (встроенные) | ||
12 | Гаражи наземные, | 13 486 | ||||
12.1 | Гаражи | Г-1 | Определяется | 3 969 | 4 | Не |
12.2 | Гаражи | Г-2 | 3 800 | 4А | ||
12.3 | Гаражи | Г-3 | 2 888 | 5 | ||
12.4 | Гаражи | Г-4 | 1 454 | |||
12.5 | Торгово-гаражный | Г-5 | 1 | 582 | 7Б | |
12.6 | Торгово-гаражный | Г-6 | 1 | 182 | ||
12.7 | Торгово-гаражный | Г-7 | 1 | 266 | 6А | |
12.8 | Административно- | Г-8 | 1 | 345 | 7А |
