РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2006 года N 124
О принятии Положения "О регулировании жилищных отношений на территории города Ростова-на-Дону"
(с изменениями на 20 февраля 2024 года)
(в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 N 767, от 28.08.2012 N 305, от 19.02.2013 N 420, от 09.04.2013 N 432, от 29.08.2014 N 687, от 21.04.2015 N 851, от 19.04.2016 N 126, от 18.04.2017 N 317, от 26.02.2019 N 638, от 23.04.2019 N 679, от 22.12.2020 N 47, от 24.02.2021 N 75, от 17.08.2021 N 148, от 22.02.2022 N 247, от 20.12.2022 N 413, от 21.02.2023 N 458, от 25.04.2023 N 488, от 20.02.2024 N 630)
В целях приведения нормативных правовых актов органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону, регулирующих правоотношения в жилищной сфере, в соответствие с введенным в действие с 01.03.2005 Жилищным кодексом Российской Федерации и правовыми актами, принятыми на уровне субъекта Федерации, руководствуясь статьями 21 и 39 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:
1. Принять Положение "О регулировании жилищных отношений на территории города Ростова-на-Дону" (приложение).
2. Признать утратившим силу решение городской Думы от 23 сентября 1997 г. N 30 "Об утверждении "Положения о порядке постановки на квартирный учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Ростове-на-Дону" (с изм. и доп. от 21 октября 1997 г., 28 апреля 1998 г., 22 апреля 1999 г.).
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по местному самоуправлению, связям с политическими партиями и общественными объединениями, средствами массовой информации (Георгиева Т.П.) и постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике (Молотов И.В.).
Мэр города
Ростова-на-Дону
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Приложение
к решению
городской Думы
от 25.04.2006 N 124
ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
(в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 N 767, от 28.08.2012 N 305, от 19.02.2013 N 420, от 09.04.2013 N 432, от 29.08.2014 N 687, от 21.04.2015 N 851, от 19.04.2016 N 126, от 18.04.2017 N 317, от 26.02.2019 N 638, от 23.04.2019 N 679, от 22.12.2020 N 47, от 24.02.2021 N 75, от 17.08.2021 N 148, от 22.02.2022 N 247, от 20.12.2022 N 413, от 21.02.2023 N 458, от 25.04.2023 N 488, от 20.02.2024 N 630)
Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ и Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Областным законом Ростовской области от 7 октября 2005 г. N 363-ЗС "Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области", постановлением Правительства Ростовской области от 4 мая 2012 г. N 354 "Об утверждении Положения о порядке признания граждан малоимущими в целях обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма и организации учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях", Устава города Ростова-на-Дону и устанавливает учетную норму площади жилого помещения по договору социального найма, а также регулирует организационные (процедурные) вопросы деятельности органов местного самоуправления в области жилищных отношений, возникающие в связи с постановкой граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставлением жилых помещений по договорам социального найма (в том числе служебных жилых помещений, помещений маневренного фонда и в общежитиях), обменом муниципальных жилых помещений.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.2013 N 432)
1. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ И УЧЕТНАЯ НОРМА
1.1. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда устанавливается из расчета:
а) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения (для одиноко проживающих граждан);
б) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения (на семью из 2 человек);
в) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи (на семью из трех и более человек).
Превышение установленной нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма допускается в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Превышение установленной нормы предоставления площади жилого помещения допускается не более чем на 10 квадратных метров общей площади на семью из двух и более человек.
При выселении граждан из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Допускается превышение общей площади жилого помещения не более чем на 10 квадратных метров.
(абзац введен решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.02.2023 N 458; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.04.2023 N 488)
(п. 1.1 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 22.02.2022 N 247)
1.2. Определение уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется по учетной норме площади жилого помещения, которая представляет собой минимальный размер площади жилого помещения (далее - учетная норма), приходящийся на каждого проживающего.
Учетная норма площади жилого помещения устанавливается равной площади жилого помещения, занимаемого гражданами по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащего им на праве собственности, приходящегося на каждого постоянно проживающего и зарегистрированного в жилом помещении члена семьи (в том числе с учетом отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь на период их отсутствия) и составляющей 10 и менее квадратных метров общей площади.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.02.2023 N 458)
2. ПРИНЯТИЕ ГРАЖДАН НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
2.1. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется администрацией района города по месту жительства граждан.
2.2. На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, а также иные категории граждан, установленные Федеральным законом или Законом субъекта Российской Федерации.
На учет одновременно с заявителем принимаются проживающие совместно с ним и постоянно зарегистрированные по данному адресу члены его семьи, в том числе временно отсутствующие члены его семьи, за которыми по закону сохранено право на жилое помещение.
(абзац введен решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.02.2023 N 458)
В случаях, когда супруги фактически проживают и зарегистрированы по разным адресам, совместное их принятие на учет допускается при условии, если суммарная общая площадь жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, ниже учетной нормы общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
(абзац введен решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.02.2023 N 458)
2.3. Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда утверждается постановлением Администрации города.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 N 767)
2.4. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет граждане подают заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, в администрацию района или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, у которого имеется соглашение о взаимодействии с органом местного самоуправления в лице администрации района (далее - МФЦ), с приложением следующих документов, необходимых для решения данного вопроса:
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.04.2015 N 851)
- копий документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (все страницы);
- абзац утратил силу. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.02.2019 N 638;
- правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН);
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.02.2019 N 638)
- копии свидетельств о заключении брака (о расторжении брака), о рождении (смерти) членов семьи, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.02.2023 N 458)
- абзац утратил силу. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.02.2019 N 638;
- абзац утратил силу. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.02.2023 N 458;
- абзац исключен. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.04.2015 N 851;
- при наличии у гражданина права на меры социальной поддержки, установленные федеральным законодательством, - копии удостоверений и документы, подтверждающие данное право, с учетом положений абзаца шестого пункта 2.4.1.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 22.12.2020 N 47)
Все копии представляются с предъявлением оригиналов документов. Заявитель вправе представить без предъявления оригиналов копии необходимых документов, заверенные в установленном порядке.
(п. 2.4 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.2013 N 432)
2.4.1. Администрацией района самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия граждан на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными актами Российской Федерации, нормативными актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе, в том числе:
- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение, право на которое зарегистрировано в ЕГРН;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.02.2024 N 630)
