РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 15 июля 2014 года N 668
Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков в городе Ростове-на-Дону"
(с изменениями на 20 июня 2023 года)
(в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 29.08.2014 N 688, от 21.10.2014 N 728, от 24.02.2015 N 811, от 21.04.2015 N 843, от 18.08.2015 N 915, от 03.03.2016 N 106, от 25.08.2016 N 193, от 14.02.2017 N 289, от 24.10.2017 N 406, от 05.06.2018 N 518, от 14.08.2018 N 547, от 26.02.2019 N 649, от 18.06.2019 N 709, от 25.11.2019 N 778, от 17.08.2021 N 161, от 20.12.2022 N 421, от 20.06.2023 N 495)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", Областным законом Ростовской области от 30.07.2013 N 1145-ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области", постановлением Правительства Ростовской области от 15.05.2014 N 360 "О некоторых мерах по реализации Областного закона от 30.07.2013 N 1145-ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области", постановлением Правительства Ростовской области от 29.03.2012 N 224 "Об установлении порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них" решила:
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.04.2015 N 843)
1. Утвердить Положение "О порядке предоставления земельных участков в городе Ростове-на-Дону" (приложение 1).
2. Утвердить Положение "О комиссии по вопросам предоставления земельных участков" (приложение 2).
3. Признать утратившим силу:
- решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.02.2006 N 98 "О приведении в соответствие с действующим земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации решения городской Думы от 25.12.2002 N 143 "Об утверждении Положения "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону";
- пункт 4 решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 N 767 "О внесении изменений в отдельные решения Ростовской-на-Дону городской Думы";
- решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.2013 N 452 "О внесении изменений в решение городской Думы "О приведении в соответствие с действующим земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации решения городской Думы от 25.12.2002 N 143 "Об утверждении Положения "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону";
- решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 13.08.2013 N 500 "О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "О приведении в соответствие с действующим земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации решения городской Думы от 25.12.2002 N 143 "Об утверждении Положения "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением п. 2.2.1 приложения 1, который вступает в силу с 01.01.2015.
С момента вступления настоящего решения в силу заявки на предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объектов в целях строительства объектов, указанных в п. 2.2.1 приложения 1 к настоящему решению, отклоняются.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству и земельным ресурсам (В.Н. Левченко).
Председатель городской Думы
З.В.НЕЯРОХИНА
Мэр города Ростова-на-Дону
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Приложение 1
к решению
Ростовской-на-Дону городской Думы
"Об утверждении Положения "О порядке
предоставления земельных участков
в городе Ростове-на-Дону"
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ РОСТОВЕ-НА-ДОНУ
(в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 29.08.2014 N 688, от 21.10.2014 N 728, от 24.02.2015 N 811, от 21.04.2015 N 843, от 18.08.2015 N 915, от 03.03.2016 N 106, от 25.08.2016 N 193, от 24.10.2017 N 406, от 05.06.2018 N 518, от 14.08.2018 N 547, от 26.02.2019 N 649, от 18.06.2019 N 709, от 25.11.2019 N 778, от 17.08.2021 N 161, от 20.12.2022 N 421, от 20.06.2023 N 495)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение направлено на обеспечение рационального и наиболее эффективного использования земель, создания и сохранения благоприятной для жизни и здоровья людей окружающей природной среды, защиту их прав на землю, привлечения инвестиций и пополнения бюджета; определяет задачи, функции и схему взаимодействия Администрации города, физических и юридических лиц в области регулирования процесса предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города, для целей строительства и для целей, не связанных со строительством.
1.2. Земельные участки предоставляются в соответствии с территориальными зонами и их градостроительным регламентом.
Глава 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Утратила силу. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.04.2015 N 843.
Глава 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
3.1. Настоящая глава регулирует отношения, связанные с распоряжением земельными участками, при:
- предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
(в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.04.2015 N 843, от 14.08.2018 N 547)
- предоставлении земельных участков, образованных из земельных участков, предоставленных садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам (за исключением земельных участков общего назначения), членам такого некоммерческого товарищества; а также при предоставлении земельных участков общего назначения (земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования), расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
(в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.02.2019 N 649, от 20.06.2023 N 495)
- предоставлении земельных участков для размещения временных объектов: автостоянок, временных производственных и складских объектов, гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, для групп граждан (автогаражных кооперативов), нестационарных торговых объектов, а также летних площадок кафе, баров, ресторанов;
(в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.08.2015 N 915, от 14.08.2018 N 547, от 17.08.2021 N 161)
- предоставлении права для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 17.08.2021 N 161)
- абзац исключен. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.08.2015 N 915;
- продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащей муниципальному образованию "Город Ростов-на-Дону";
- абзац утратил силу с 01.09.2021. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 17.08.2021 N 161;
- предоставлении земельных участков, изъятых для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу.
(абзац введен решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.06.2019 N 709)
3.2. Предоставление в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, правовыми актами субъекта Ростовской области.
(в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 14.08.2018 N 547, от 20.06.2023 N 495)
3.2.1. Предоставление земельных участков собственникам зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства включает в себя следующие процедуры:
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 14.08.2018 N 547)
3.2.1.1. подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
3.2.1.2. принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 14.08.2018 N 547)
3.2.1.3. обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка, либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или решение об утверждении схемы расположения земельного участка;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.06.2023 N 495)
3.2.1.4. осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка;
3.2.1.5. подача в уполномоченный орган Администрации города гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка и документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренных перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.06.2023 N 495)
3.2.1.6. подготовка и принятие правового акта уполномоченного органа Администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно; заключение договора купли-продажи земельного участка; заключение договора аренды земельного участка; заключение договора безвозмездного пользования земельным участком.
(пп. 3.2.1.6 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 14.08.2018 N 547)
(пп. 3.2.1 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.04.2015 N 843)
