• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

 
ГЛАВА ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 февраля 2011 года N 111

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

(в редакции Постановления главы г. Владивостока от 24.03.2014 N 3650)

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Приморского края от 29.06.2009 N 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края", Уставом города Владивостока, решением Думы города Владивостока от 22.12.2005 N 158 "Об утверждении Положения о подготовке и утверждении документов территориального планирования в городе Владивостоке", постановлением главы города Владивостока от 13.07.2010 N 774 "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования Владивостокского городского округа", распоряжением главы города Владивостока от 30.08.2010 N 780-р "О подготовке нормативов градостроительного проектирования Владивостокского городского округа", в целях установления минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории Владивостокского городского округа постановляю:

1. Утвердить нормативы градостроительного проектирования Владивостокского городского округа (приложение).

2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Ткаченко И.В.) опубликовать данное постановление в официальных средствах массовой информации.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Сухова А.Н.

Глава города
И.С.ПУШКАРЕВ

Приложение. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА



Приложение
к постановлению
главы города Владивостока
от 10.02.2011 N 111

(в редакции Постановления главы г. Владивостока от 24.03.2014 N 3650)

1. Общие положения


Настоящие нормативы градостроительного проектирования Владивостокского городского округа (далее - Настоящие нормативы) разработаны в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Приморского края, СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденных постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16.05.1989 N 78, другой нормативно-технической документацией, а также, руководствуясь региональными нормативами градостроительного проектирования в Приморском крае, утвержденными постановлением Администрации Приморского края от 21.05.2010 N 185-па.

Настоящие нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения, включая маломобильные группы населения, объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории.

1.3. По вопросам, не рассматриваемым в Настоящих нормативах, следует руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации и Приморского края, нормативно-технической документацией, обеспечивающей безопасность эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасное использование прилегающих к ним сооружений, а также региональными нормативами градостроительного проектирования Приморского края.

2. Область применения


2.1. Настоящие нормативы применяются при разработке, согласовании, утверждении генерального плана, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории и проектной документации, включая объекты жилого, общественно-делового назначения, территории обслуживающих сетей, объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур на территории Владивостокского городского округа (далее - Городской округ).

2.2. Настоящие нормативы используются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при принятии решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора за осуществлением градостроительной деятельности, а также обязательны для соблюдения всеми субъектами, осуществляющими градостроительную деятельность на территории Городского округа, независимо от их организационно-правовой формы.

2.3. Настоящие нормативы устанавливают:

- принципы организации территории Городского округа;

- требования к особо охраняемым территориям и объектам;

- требования, обеспечивающие охрану окружающей среды и здоровья человека;

- требования по обеспечению доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для маломобильных групп населения;

- нормативы планировки и застройки территорий объектов градостроительного нормирования, обеспечивающих социально гарантированные условия жизнедеятельности населения в соответствии с назначением территории.

2.4. Объектами градостроительного нормирования являются:

- жилые зоны, микрорайоны, участки и объекты жилой застройки;

- общественно-деловые зоны, участки и объекты общественно-деловой застройки, участки и объекты учреждений и предприятий обслуживания населения;

- производственные зоны, участки и объекты производственной застройки;

- зоны, участки и объекты рекреационного назначения;

- зоны, участки и объекты инженерной инфраструктуры;

- зоны, участки и объекты транспортной инфраструктуры;

- зоны, участки и объекты специального назначения.

3. Принципы организации территории Городского округа


3.1. Расположение объектов градостроительного нормирования определяется в составе или на основании генерального плана Городского округа с учетом правил землепользования и застройки на территории Городского округа.

3.2. В целях сохранения исторической части и архитектурного облика города Владивостока следует предусматривать разработку и осуществление программ по комплексной реконструкции исторической части города, реставрации памятников истории и культуры.

При реконструкции в целях обеспечения преемственности развития и расширения многообразия городской среды следует сохранять (воссоздавать) положительные качества реконструируемой среды: ориентацию зданий относительно улиц, масштабное соотношение открытых и застроенных пространств, озеленение и благоустройство территорий.

3.3. При подготовке генерального плана, документации по планировке территории графические материалы выполняются в масштабах в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

N п/п

Генеральный план, документация по планировке территории

Масштаб

1

2

3

1.

Генеральный план Графические материалы в составе генерального плана разрабатываются в соответствии с требованиями частей 3, 6, 9 - 11 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации <*>

1:25000 - 1:50000

2.

Документация по планировке территории Графические материалы в составе документации по планировке территории разрабатываются в соответствии с требованиями частей 3, 5 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации

1:2000 - 1:1000 1:500

________________

<*> - масштаб дополнительных графических материалов при разработке генерального плана, обосновывающих проектные решения, определяются заданием на разработку таких документов.

4. Требования к особо охраняемым территориям и объектам Городского округа


4.1. Особо охраняемые территории и объекты Городского округа:

- территория государственного морского заповедника на острове Попова;

- территория государственного природного заказника федерального значения "Леопардовый" на полуострове Песчаном;

- территория ботанического сада Дальневосточного отделения Российской академии наук;

- территории, занятые памятниками природы федерального, регионального значения;

- территории объектов курортного лечения и отдыха;

- территории объектов культурного наследия.

4.2. Территория государственного морского заповедника на острове Попова, территория государственного природного заказника федерального значения "Леопардовый" на полуострове Песчаном, территория ботанического сада Дальневосточного отделения Российской академии наук, территории, занятые памятниками природы федерального, регионального значения являются особо охраняемыми природными территориями.

4.3. На особо охраняемых природных территориях запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная действующим законодательством.

4.4. Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается:

- на особо охраняемых природных территориях, если объекты не предназначены для сохранения и изучения природных комплексов;

- на ландшафтно-рекреационных территориях, если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания пригородного лесного хозяйства;

- в зонах охраны гидрометеорологических станций;

- в первой зоне санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией источников;

- в зонах возможного катастрофического затопления (зоной катастрофического затопления является территория, на которой затопление имеет глубину 1,5 метра и более и может повлечь за собой разрушение зданий и сооружений, гибель людей, вывод из строя оборудования предприятий);

- в первой зоне округа санитарной охраны курортов на минеральных источниках, лечебных грязях, санаториев бальнеологических лечебниц, пансионатов, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией природных лечебных средств курортов.

Во второй зоне округа санитарной охраны курортов допускается размещать объекты, связанные с эксплуатацией, развитием и благоустройством курортов, а также объекты обслуживания населения курортов, если они не вызывают загрязнения атмосферы, почвы и вод, превышения нормативных уровней шума и напряжения электромагнитного поля.

В третьей зоне округа санитарной охраны курортов допускается размещение объектов, которые не оказывают отрицательного влияния на природные лечебные средства и санитарное состояние курорта.

Во второй и третьей зоне санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений допускается размещение объектов, не вызывающих загрязнения атмосферы, почвы и вод, а также ухудшения санитарного состояния территории.

4.5. Градостроительная деятельность на территории Городского округа не должна приводить к искажению особенностей восприятия объектов культурного наследия.

Регулирование градостроительной деятельности в части охраны объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Приморского края от 08.01.2004 N 98-КЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края".

4.6. Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения (памятники истории и культуры, ансамбли и достопримечательные места) и подлежат охране и использованию вместе с самим объектом культурного наследия как единый комплекс.

На территории объектов культурного наследия запрещена строительная и хозяйственная деятельность, кроме реставрации, регенерации и мероприятий для обеспечения физической сохранности памятника истории и культуры и условий его восприятия.

Режим содержания территории памятника истории и культуры допускает использование методов компенсационного строительства в целях восстановления композиционной целостности памятника истории и культуры.

4.7. Проектирование планировки и застройки на территориях, прилегающих к территориям объектов культурного наследия, следует проводить и разрабатывать в соответствии с установленными режимами содержания и использования зон охраны объектов культурного наследия, согласованными с соответствующим государственным органом охраны объектов культурного наследия.

4.8. В целях сохранения традиционной пространственной организации застройки, представляющей историко-культурную ценность, уделить особое внимание сохранению следующих градостроительных характеристик:

высотность: средняя этажность застройки в квартале (не выше средней этажности застройки в квартале), характер уличного фронта;

соотношение открытых и застроенных пространств в квартале (плотность застройки);

максимальные габариты зданий в квартале: высота (по согласованию с государственным органом охраны памятников истории и культуры при наличии рядом расположенных объектов культурного наследия), длина;

линия застройки квартала: процент интервалов между домами, характер архитектурного оформления квартала (соответствие масштаба архитектуры новых зданий и сооружений рядом расположенным объектам культурного наследия), ориентация уличных фасадов зданий относительно линии застройки;

внутриквартальная планировка: устойчивая форма участков (дворов), наибольший размер стороны участка (двора).

4.9. Расстояния от памятников истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать (м, не менее):

- до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения:

в условиях сложного рельефа - 100; на плоском рельефе - 50;

- до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) - 15;

- до других подземных инженерных сетей - 5.

В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать (м, не менее):

- до водонесущих сетей - 5;

- до неводонесущих - 2.

При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий при производстве строительных работ.

4.10. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на землях, подлежащих хозяйственному освоению, осуществляются:

- при наличии заключения историко-культурной экспертизы об отсутствии на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия;

- при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр;

- при отсутствии на данной территории выявленных объектов культурного наследия;

- при расположении на данной территории объектов культурного наследия и на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории указанных объектов, при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия, получивших положительные заключения историко-культурной экспертизы и государственной экологической экспертизы, если на территории, подлежащей хозяйственному освоению, располагаются объекты культурного наследия.

Финансирование указанных работ осуществляется за счет средств физических или юридических лиц, являющихся заказчиками проводимых работ.

4.11. Действие положений землеустроительной, градостроительной и проектной документации, градостроительных регламентов на данной территории приостанавливается до внесения в проекты проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных, иных работ разделов об обеспечении сохранности обнаруженных объектов до включения данных объектов в реестр, если на территории, подлежащей хозяйственному освоению, были обнаружены объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Финансирование названных работ осуществляется за счет средств физических или юридических лиц, являющихся заказчиками проводимых работ.

5. Требования, обеспечивающие охрану окружающей среды и здоровья человека


5.1. При размещении объектов, оказывающих прямое либо косвенное влияние на состояние окружающей среды, должны выполняться требования экологической безопасности и охраны здоровья населения, предусматриваться мероприятия по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей среды в соответствии с Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации вся совокупность обязательных к выполнению требований, обусловленных соблюдением мер безопасности, содержится в технических регламентах, принимаемых посредством федеральных законов.

Технические регламенты с учетом степени риска причинения вреда устанавливают минимально необходимые требования, обеспечивающие безопасность излучений, биологическую безопасность, взрывобезопасность, механическую, пожарную, промышленную, термическую, химическую, электрическую, ядерную и радиационную безопасность, электромагнитную совместимость в части обеспечения безопасности работы приборов и оборудования, единство измерений.

5.3. При разработке проектной документации должна обеспечиваться приоритетность охраны окружающей среды, рационального природопользования, защиты здоровья и формирования безопасной среды обитания населения.

Общие экологические и санитарно-гигиенические требования, соблюдение которых обязательно при градостроительном проектировании, установлены федеральным законодательством.

5.4. Охрана атмосферного воздуха.

При разработке проектной документации на всех стадиях градостроительного проектирования должна быть проведена оценка состояния и прогноз изменения качества атмосферного воздуха в результате реализации проектных решений путем расчетов уровней загрязнения атмосферы от совокупности всех видов источников загрязнения, с учетом рельефа, планировочной организации и микроклиматических условий территории, включая аэрационный режим (СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест").

5.5. Жилые дома и общественные здания следует размещать на территории, расположенной с наветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к производственным предприятиям, являющимся источниками загрязнения атмосферного воздуха, а также представляющим повышенную пожарную опасность.

Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.

Склады по хранению ядохимикатов, биопрепаратов, удобрений и другие пожаровзрывоопасные склады и производства, ветеринарные учреждения, объекты и предприятия по утилизации отходов, котельные, очистные сооружения, навозохранилища открытого типа следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к селитебной территории и другим предприятиям и объектам производственной зоны.

5.6. Для производственных зон, а также для отдельно расположенных объектов, имеющих источники выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, следует предусматривать организацию санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и другими нормативными актами.

В целях обеспечения санитарно-гигиенических, экологических норм и требований при проектировании производственных предприятий следует предусматривать внедрение более совершенных технологий и оборудования, применение высокоэффективных пыле- и газоулавливающих устройств.

При невозможности выполнения указанных выше требований для объектов, оказывающих отрицательное влияние на состояние воздушного бассейна, должны быть предусмотрены изменение профиля производств, их перебазирование или ликвидация.

5.7. С целью предотвращения формирования зон загазованности вдоль магистралей и для их локализации разрабатываются планировочные мероприятия, учитывающие условия аэрации территорий между магистралями (в том числе внутридворовых пространств) и обеспечивающие санитарно-гигиенические нормативы качества атмосферного воздуха для различных территорий Городского округа.

5.8. Защита от шума и вибрации.

Объектами защиты от источников внешнего шума являются жилые и общественные здания, спортивные и лечебные учреждения, рекреационные зоны и прилегающие к ним территории.

Шумовые характеристики источников внешнего шума, уровни проникающего в жилые и общественные здания звука и уровни шума на территориях застройки, требуемая величина их снижения, выбор мероприятий и средств шумозащиты следует определять в соответствии с требованиями санитарных норм "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. СН 2.2.4/2.1.8.562-96", СНиП 23-03-2003 "Защита от шума" и других нормативных актов.

5.9. Разрабатываемые меры защиты должны включать градостроительные, архитектурно-планировочные, строительно-акустические мероприятия:

- обеспечение функционального зонирования городской территории и формирования застройки с учетом требуемой степени акустического комфорта;

- устройство санитарно-защитных зон между жилой застройкой города и промышленными, коммунально-транспортными предприятиями, другими пространственными источниками шума;

- применение планировочных и объемно-пространственных решений застройки, использующих шумозащитные свойства окружающей среды;

- использование шумо- и виброзащитных экранов-барьеров, размещаемых между источниками шума и объектами защиты от него;

- предусмотрение необходимых расстояний между жилыми зданиями и источниками вибрации, применение на этих источниках эффективных виброгасящих материалов и конструкций;

- использование подземного пространства для размещения транспортных и других источников интенсивного внешнего шума и вибрации;

- усиление звукоизоляции наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий и др.

5.10. Охрана геологической среды.

Проектирование и строительство предприятий промышленных объектов, промышленных комплексов и других объектов возможно после получения от соответствующей территориальной геологической организации данных об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

5.11. Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения органов управления государственным фондом недр и горного надзора в соответствии с Законом Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности и эффективности застройки.

5.12. Пригодность нарушенных земель для различных видов использования после рекультивации следует оценивать согласно ГОСТ 17.4.3.06-86 "Охрана природы. Почвы. Общие требования классификации почв по влиянию на них химических загрязняющих веществ".

5.13. Планировка и застройка территории должна осуществляться на основе инженерно-геологического районирования территории и сопоставительной оценки районов по степени благоприятности для градостроительного освоения с учетом прогноза изменения геологической среды в процессе строительства и эксплуатации объектов. При этом оцениваются:

- возможность изменения гидрогеологического режима территории;

- защищенность подземных вод от загрязнения;

- ресурсы подземных вод для технического водоснабжения;

- наличие опасных инженерно-геологических процессов и возможность их активизации (карстово-суффозионные, оползневые, эрозия, оврагообразование, подтопление территорий, подъем грунтовых вод и др.);

- устойчивость грунтов в основании сооружений.

5.14. Мероприятия по инженерной защите и подготовке территории разрабатываются в соответствии с требованиями СНиП 2.01.15-90 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования", СНиП 11-02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения".

5.15. Охрана почв.

Оценка состояния почв населенных мест проводится в соответствии с действующими нормативными документами (ГОСТ 17.4.3.06-86 "Охрана природы. Почвы. Общие требования к классификации почв по влиянию на них химических загрязняющих веществ") и направлена на выявление участков устойчивого сверхнормативного (реликтового и современного) загрязнения, требующих проведения санации для соответствующих видов функционального использования.

5.16. При оценке состояния почв определяются:

- физико-химическое и микробиологическое загрязнение почвы, паразитологические показатели;

- радиоактивность почвы (естественный фон и искусственная радиоактивность);

- влияние загрязнения почвы на качество поверхностных и подземных вод;

- пылеобразующие свойства почвы; способность почвы к самоочищению.

5.17. Мероприятия по охране почв предусматривают введение специальных режимов их использования, изменение целевого назначения, а также рекультивацию почв, развитие и реконструкцию коллекторно-дренажной и осушительной систем, совершенствование дренажных систем на землях с искусственным орошением, высадку защитных лесных насаждений.

Эти мероприятия должны базироваться на критериях, определяющих степень опасности разрушения почв, загрязнения почв для различных типов функционального использования территории и различного функционального назначения объектов.

5.18. На строительных площадках необходимо предусматривать снятие плодородного слоя почвы в местах, где он может быть нарушен, загрязнен, подтоплен или затоплен при производстве строительных работ.

Следует рекультивировать земли, нарушенные при строительстве и наносить снимаемый плодородный слой почвы на малопродуктивные земли.

5.19. Очистка территории от промышленных и бытовых отходов:

При разработке планировки и застройки территории Городского округа должны предусматриваться мероприятия по сбору, удалению, захоронению, переработке (с учетом вторичного использования) производственных и бытовых отходов.

5.20. При разработке проектной документации должны быть проведены:

- анализ образования, использования, обезвреживания и размещения всех видов отходов, включая выявление наиболее опасных источников образования отходов (предприятий, организаций) и неорганизованных свалок;

- оценка научно-технического и промышленного потенциала в области снижения объемов образования отходов, их обезвреживания и переработки с учетом вторичного использования;

- прогноз объемов образования, обезвреживания и использования отходов на период реализации проекта.

5.21. Мероприятия по созданию экологически безопасных условий размещения и утилизации отходов разрабатываются комплексно (от системы сбора и транспортировки отходов от источника их образования до места переработки, захоронения) с учетом потребности в земельных ресурсах под размещение объектов по переработке (захоронению) отходов и геологических условий территорий, предназначенных под размещение данных объектов.

Также разрабатываются мероприятия по предотвращению неконтролируемого вывоза токсичных отходов на полигоны ТБО и образования несанкционированных свалок.

5.22. Выбор участка под строительство предприятий по сбору, переработке, обезвреживанию, утилизации и прочим подобным мероприятиям промышленных и бытовых отходов должен учитывать экологические особенности объекта и осуществляться в соответствии с действующими санитарными и строительными нормами и правилами (СП "Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. СанПиН 2.1.7.1038-01" и СНиП 2.01.28-85 "Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию").

5.23. Охрана поверхностных вод.

Комплекс водоохранных мероприятий по защите водоемов, водотоков и других акваторий разрабатывается в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Водным кодексом Российской Федерации на основе существующего и прогнозируемого состояния водоемов в соответствии с требованиями, предъявляемыми к составу и свойствам воды, и нормативными показателями предельно допустимых концентраций содержания вредных веществ в воде водных объектов в соответствии с СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод" и обеспечивает предупреждение загрязнения поверхностных и подземных вод.

В целях поддержания благоприятного гидрологического режима, улучшения санитарного состояния, рационального использования водных ресурсов моря, рек, озер и водохранилищ, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, отдыха населения и в рыбохозяйственных целях, формируются прибрежные водоохранные зоны, на которых устанавливается специальный режим использования и охраны природных ресурсов, а также осуществления иной хозяйственной деятельности.

При определении видов водозаборных устройств и мест их размещения следует учитывать требования к качеству воды водоисточников и возможность организации зон санитарной охраны в составе трех поясов в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

5.24. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от их истока для рек или ручьев протяженностью:

до 10 км - 50 метров;

от 10 до 50 км - 100 метров;

от 50 км и более - 200 метров.

Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50 метров.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере 50 метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

Ширина водоохраной зоны моря составляет 500 метров.

Водоохранные зоны каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.

Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются.

5.25. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

5.26. В границах водоохранных зон запрещается:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

5.27. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Наряду с установленными для водоохранных зон ограничениями в границах прибрежных защитных полос запрещаются:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

5.28. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 метров для обратного или нулевого уклона, 40 метров для уклона до трех градусов и 50 метров для уклона три и более градуса.

Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере 50 метров.

Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере 200 метров независимо от уклона прилегающих земель.

При наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.

5.29. Вдоль береговой линии водного объекта общего пользования устанавливается береговая полоса шириной 20 метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы.

5.30. Защита жилых территорий от воздействия электромагнитных полей.

На территории жилой застройки, где уровень электромагнитного излучения превышает предельно допустимые уровни, необходимо предусматривать проведение архитектурно-планировочных и инженерно-технических мероприятий (ограничение мощности радиопередающих объектов, изменение высоты установки антенны и направления угла излучения, вынос радиопередающего объекта за пределы жилья или жилья из зоны влияния радиопередающего объекта, кабельная укладка).

5.31. Защита жилых территорий от ионизирующих излучений.

Отводу территорий под жилое строительство должно предшествовать получение информации о состоянии гамма-фона и наличии (отсутствии) радиоактивного излучения на участке предполагаемой застройки. При наличии радиоактивного излучения в пределах участка предполагаемой жилой застройки должны быть проведены дезактивационные работы, рекультивация территории с соблюдением действующих требований.

5.32. Размещение объектов, предназначенных для работы с источниками ионизирующих излучений, осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 2.6.1.2523-09 "Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)".

5.33. Инсоляция и солнцезащита.

Размещение, ориентация и объемно-планировочное решение зданий и сооружений должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции помещений зданий не менее 1,5 часов в день с 22 марта по 22 сентября ("Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01").

На территориях детских игровых площадок, спортивных площадок жилых домов, групповых площадок дошкольных учреждений, спортивной зоны, зоны отдыха общеобразовательных школ и школ-интернатов, зоны отдыха лечебно-профилактических учреждений стационарного типа продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3 часов на 50 процентах площади участка.

5.34. Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1 - 3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах четырех- и более комнатных квартир. В зданиях общежитий должно инсолироваться не менее 60 процентов жилых комнат.

Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1,0 часа. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.

5.35. Допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат, и в многокомнатных квартирах (четыре и более комнаты), где инсолируется не менее трех комнат, а также при реконструкции жилой застройки, расположенной в центральной, исторической зонах городов, определенных их генеральными планами развития.

5.36. Ограничение избыточного теплового воздействия инсоляции помещений и территорий в жаркое время года должно обеспечиваться соответствующей планировкой и ориентацией зданий, благоустройством территорий, а при невозможности обеспечения солнцезащиты помещений ориентацией необходимо предусматривать конструктивные и технические средства солнцезащиты (кондиционирование, внутренние системы охлаждения, жалюзи и т.д.).

Ограничение теплового воздействия инсоляции территорий должно обеспечиваться затенением от зданий специальными затеняющими устройствами и рациональным озеленением.

5.37. Меры по ограничению избыточного теплового воздействия инсоляции не должны приводить к нарушению норм естественного освещения помещений.

6. Требования по обеспечению доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для маломобильных групп населения


6.1. При планировке и застройке территории Городского округа необходимо обеспечивать доступность объектов социальной инфраструктуры для маломобильных групп населения.

6.2. При проектировании и реконструкции общественных, жилых и отдельных категорий промышленных зданий следует предусматривать для маломобильных групп населения условия жизнедеятельности, равные с остальными категориями населения, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

6.3. Места обслуживания и постоянного нахождения маломобильных групп населения должны располагаться на минимально возможных расстояниях от эвакуационных выходов из помещений, с этажей и из зданий наружу. Эвакуационные выходы и пути должны проектироваться из непожароопасных материалов и соответствовать требованиям нормативно-технической документации.

6.4. Перечень объектов, доступных для маломобильных групп населения, расчетное число и категория мобильности групп населения устанавливаются заданием на проектирование.

6.5. Задание на проектирование должно утверждаться в установленном порядке по согласованию с территориальными органами социальной защиты населения и с учетом мнения общественных объединений инвалидов.

7. Жилые зоны, микрорайоны, участки и объекты жилой застройки


7.1. Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.

7.2. В состав жилых зон могут включаются:

- зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

- зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами;

- зоны застройки многоэтажными жилыми домами.

7.3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, здравоохранения, общественного питания, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, спортивных сооружений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

7.4. Для определения общих размеров жилых зон следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 человек:

- при индивидуальной жилой застройке - 20 га;

- при малоэтажной и среднеэтажной жилой застройке - 10 га;

- при многоэтажной жилой застройке: до 9 этажей - 8 га, выше 9 этажей - 7 га.

7.5. Жилой микрорайон следует формировать на территории жилой зоны как автономное жилое образование - в пределах 1,5 км доступности городских узлов.

Микрорайон занимает, как правило, территорию нескольких кварталов, не расчленяется магистралями городского и районного значения.

Границами расчетной территории микрорайона являются красные линии магистралей общегородского и районного значения, по осям проездов или пешеходных путей, а также, в случае примыкания, утвержденные границы территорий иного функционального назначения, естественные рубежи, а при их отсутствии - условные линии на расстоянии 3 метров от линии застройки.

7.6. Интенсивность использования территории характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории.

Плотность жилой застройки необходимо принимать, учитывая градостроительную ценность территории жилой зоны, состояние окружающей среды, другие особенности градостроительных условий.

7.7. Красные линии определяются проектами планировки территории в соответствии с генеральным планом Городского округа, закрепляя исторически сложившуюся систему улично-дорожной сети застроенных и озелененных территорий.

Сводный план красных линий выполняется и поддерживается органами администрации города Владивостока в области градостроительства и архитектуры.

7.8. В целях создания среды жизнедеятельности, доступной для маломобильных групп населения, разрабатываемые документы территориального планирования и проектная документация по планировке новых и реконструируемых территорий должны соответствовать требованиям пункта 6 "Требования по обеспечению доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для маломобильных групп населения" настоящих нормативов.

7.9. Размеры территорий жилой застройки следует принимать исходя из расчетной плотности населения чел./га при показателе жилищной обеспеченности 36,0 кв. м/чел. Рекомендуется принимать не менее данных, приведенных в таблице 2.

Таблица 2

Зона различной степени градостроительной ценности территории

Плотность населения территории жилой зоны (чел./га)

Высокая

215

Средняя

200

Низкая

180


При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20 процентов.

При строительстве на сложном рельефе (с уклоном более 10 процентов) плотность населения допускается уменьшать, но не более чем на 20 процентов.

В условиях реконструкции сложившейся застройки центральной части города Владивостока, а также при наличии историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей на других территориях Городского округа допустимая плотность населения устанавливается в соответствии с правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа.

В районах индивидуальной жилой застройки, где не планируется строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но не менее чем 40 чел./га.

7.10. Территории Городского округа могут быть подвержены опасным природным и техногенным воздействиям, вызывающим чрезвычайные ситуации.

К опасным природным явлениям относятся периодические тропические циклоны (тайфуны), не исключаются цунами и землетрясения.

В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонах экологического бедствия не допускается увеличение существующей плотности жилой застройки без проведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды.

7.11. Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки должны применяться с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации и доходов населения в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

СРЕДНИЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНОЙ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ <*> (СООТНОШЕНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ И КВАРТИР РАЗЛИЧНОГО УРОВНЯ КОМФОРТА)

Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта

Норма площади жилого дома и квартиры в расчете на одного человека, (кв. м)

Доля в общем объеме жилищного строительства, процентов

1

2

4

Престижный (бизнес-класс)

40

10

Массовый (эконом-класс)

30

50

Социальный (муниципальное жилище)

20

30

Специализированный (апартаменты) <**>

-

10

________________

<*> - указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального (фактического) заселения.

<**> - дома гостиничного типа, специализированные жилые комплексы.

7.12. Реконструкция жилой застройки осуществляется комплексно, с сохранением и развитием жилой функции, модернизацией существующих капитальных жилых и общественных зданий, благоустройства территории, объектов и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры.

7.13. Состав и количество функциональных элементов планировочной структуры жилой застройки устанавливается в задании на проектирование в соответствии с нормами, приведенными в таблице 4.

Таблица 4

Площадки

Удельные размеры площадок (кв. м/чел.)

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

0,7

Для отдыха взрослого населения

0,1

Для занятий физкультурой

2,0

Для хозяйственных целей и выгула собак

0,3

Для стоянки автомобилей

1,2


7.14. Допускается уменьшать, но не более чем на 50 процентов, удельные размеры площадок: для хозяйственных целей - при застройке жилыми зданиями девять этажей и выше; для занятий физкультурой - при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.

7.15. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов.

7.16. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для жилых территорий устанавливаются правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, не менее установленных региональных нормативов в Приморском крае.

7.17. В случаях размещения нежилых объектов в нижних этажах жилых домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции, обособленные от жилой территории входы для посетителей, подъезды и площадки для стоянки автомобилей.

7.18. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (санитарно-бытовые разрывы) не менее 15 метров, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 метров, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 метров.

Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений из окна в окно.

7.19. Гаражи-стоянки на территории участка жилой, смешанной жилой застройки (встроенные, встроено-пристроенные, подземные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данном участке.

Подъезды к гаражам-стоянкам не должны нарушать эксплуатацию придомовых территорий, должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок.

Размещение отдельно стоящих гаражей-стоянок и подъездов к ним на придомовой территории не допускается.

8. Общественно-деловые зоны, участки и объекты общественно-деловой застройки, участки и объекты учреждений и предприятий обслуживания населения


8.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов общественного, административного, делового, финансового и коммерческого назначения, торговли, здравоохранения, культуры, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, среднего профессионального и высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, гостиниц, стоянок автомобильного транспорта, подземных или многоэтажных гаражей и иных типов зданий, строений и сооружений массового посещения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

8.2. Общественно-деловые зоны следует формировать как систему центров деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях населенных пунктов на территориях, прилегающих к магистральным улицам, общественно-транспортным узлам.

8.3. Общественное пространство общественно-деловой зоны формируется на основе: единой пешеходной зоны, обеспечивающей взаимосвязанность объектов, непрерывности пешеходных коммуникаций, удобства подхода к остановкам транспорта и озелененным рекреационным площадкам.

8.4. Расстояние между остановками общественного пассажирского транспорта в общественно-деловой зоне не более 250 метров, длина пешеходного перехода из любой точки центра до остановки общественного пассажирского транспорта не более 250 м; до ближайшей автостоянки для парковки автомобилей - 100 м; до общественного туалета - 150 м.

8.5. Обеспеченность местами парковки автомобилей (общедоступными, в том числе бесплатными): размещение автостоянок продолжительной парковки (больше 15 мин.) не далее, чем в 100-метровой доступности от объектов общественно-деловой зоны: в виде площадок, изолированных от основного транзитного транспортного потока, с организованным въездом, выездом и обеспечением безопасного транзита пешеходов по таким площадкам, из расчета 0,7 кв. м на каждый метр полезной площади; размещение автостоянок краткосрочной парковки личного автотранспорта (менее 15 мин.) не далее, чем в 50-метровой доступности от объектов общественно-деловой зоны, с выделенной полосой и площадкой для высадки, а также размещение парковки для длительного хранения автотранспорта (могут быть механизированными) в целях повышения эффективности использования пространства.

8.6. Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.

8.7. Участки и объекты учреждений и предприятий обслуживания населения.

При определении числа, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания населения следует дополнительно учитывать туристов, а также приезжающее население из других городских округов, городских и сельских поселений, расположенных на расстоянии, ограниченном затратами времени на передвижение не более двух часов.

8.8. Радиусы обслуживания населения основными учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры следует принимать не более указанных в таблице 5.

Таблица 5

Учреждения и предприятия обслуживания

Радиус обслуживания (м) <*>

Многоэтажная жилая застройка

Индивидуальная, малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка

1

2

3

Детские дошкольные учреждения

300

500

Общеобразовательные школы

750
(500 для начальных классов)

750
(500 для начальных классов)

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

500

1000

Физкультурно-спортивные центры жилых районов

1500

1500

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения

500

800

Отделения связи, филиалы банка

500

500

Поликлиники и их филиалы

1000

1000

Аптеки

500

800

________________

<*> - в условиях сложного рельефа указанные в таблице радиусы обслуживания следует уменьшать на 30 процентов.

8.9. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.

8.10. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах устанавливаются правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, не менее установленных региональных нормативов в Приморском крае.

8.11. Расчетные показатели минимальной обеспеченности социально значимыми объектами следует принимать не менее представленных в таблице 6.

Таблица 6

Предприятия и учреждения обслуживания

Единица измерения

Минимальная обеспеченность

1

2

3

1. Учреждения образования

Дошкольные учреждения

мест на 1000 жителей

85

Общеобразовательные школы

мест на 1000 жителей

92 места в городе

Общеобразовательные специализированные школы (математические, спортивные, языковые)

мест на 1000 жителей

расчет на город и по заданию на проектирование

Школы-интернаты

мест на 1000 жителей

расчет на город и по заданию на проектирование

Специализированные детские учреждения (музыкальные, искусств, художественные)

мест на 1000 жителей

10,4 (10 процентов от общего количества учащихся в общеобразовательных школах)

Учреждения начального профессионального образования

мест на 1000 жителей

11

Учреждения среднего профессионального образования

мест на 1000 жителей

16

Высшие учебные заведения

мест на 1000 жителей

17

2. Предприятия торгово-бытового обслуживания

Магазины

кв. м торговой площади на 1000 жителей

300 (100 из них - продовольственных товаров и 200 - непродовольственных)

Рынки

кв. м на 1000 жителей

24

Предприятия общественного питания

посадочных мест на 1000 жителей

40

Предприятия бытового обслуживания

рабочих мест на 1000 жителей

9

3. Учреждения культуры и искусства

Библиотеки

тыс. единиц хранения на 1000 жителей

4 (на два

читательских места)

Клубные помещения

кв. м общей площади на 1000 жителей

50 - 60

Клубы

мест на 1000 жителей

80

Театры

мест

по заданию на проектирование

Музеи

единиц

Концертные залы, цирки

мест

Танцевальные залы

мест

Храмы, мечети, синагоги, молельные дома

мест

по заданию на проектирование

4. Учреждения здравоохранения и соцобеспечения

Аптеки

кв. м общей площади на 1000 жителей

по заданию на проектирование

Стационары

коек на 1000 жителей

8,63

Поликлиники

посещений в смену на 1000 жителей

18,1

Подстанции скорой помощи

машин на 1000 жителей

0,1

5. Спортивные сооружения

Плоскостные сооружения

кв. м на 1000 жителей

1950

Спортивные залы

кв. м площади пола на 1000 жителей

100

Бассейны крытые и открытые общего пользования

кв. м зеркала воды на
1000 жителей

50


8.12. Ориентировочные размеры земельных участков учреждений культурно-бытового обслуживания населения следует принимать по таблице 7.

Таблица 7

Учреждения и предприятия обслуживания

Размеры земельных участков

1

2

Дошкольные учреждения

при вместимости яслей-садов, кв. м на 1 место:

до 100 мест - 40;

свыше 100 до 500 - 35;

свыше 500 мест - 30.

Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 15% при размещении на рельефе с уклоном более 20%

Общеобразовательные школы

при вместимости общеобразовательной школы, кв. м на 1 место:

свыше 40 до 400 мест - 50;

свыше 400 до 500 мест - 60;

свыше 500 до 600 мест - 50;

свыше 600 до 800 мест - 40;

свыше 800 до 1100 мест - 33;

свыше 1100 до 1500 мест - 21;

свыше 1500 до 2000 мест - 17;

свыше 2000 мест - 16

Спортивно-досуговый комплекс

0,7 - 0,9 га на 1000 человек, но не менее 0,2

Амбулаторно-поликлинические учреждения

0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект

Аптеки

0,2 - 0,3 га на объект

Магазины

от объема торговой площади, га на 100 кв. м торговой площади:
до 250 кв. м - 0,08;

свыше 250 до 650 кв. м - 0,08 - 0,06;

свыше 650 до 1500 кв. м - 0,06 - 0,04;

свыше 1500 до 3500 кв. м - 0,04 - 0,02;

свыше 3500 кв. м - 0,02

Рынки

от 7 до 14 кв. м на 1 кв. м торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости:

14 кв. м - при торговой площади до 600 кв. м,

7 кв. м - свыше 3000 кв. м.

При числе мест, га на 100 мест:

до 50 мест - 0,2 - 0,25;

свыше 50 до 150 - 0,2 - 0,15;

свыше 150 - 0,1;

Предприятия бытового обслуживания

0,1 - 0,02 га на объект

Отделение связи

0,05 - 0,5 га на объект

Отделение банка

Опорный пункт охраны порядка

Центр территориального общественного самоуправления


8.13. При проектировании рынков необходимо учитывать следующие требования, установленные постановлением Администрации Приморского края от 22 января 2009 года N 12-па "Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке розничных рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений на территории Приморского края":

- площадь розничного рынка (включая застроенную и незастроенную территорию) не может быть менее 500 кв. м;

- площадь торговых мест рынка должна составлять не более 70 процентов от его общей площади;

- площадь складских помещений должна составлять не менее 15 процентов общей площади розничного рынка.

- площадь подсобных и иных помещений должна составлять в целом не менее 15 процентов общей площади розничных рынков.

При расчете предельной площади торговых мест в общую площадь рынка не включаются площади стоянок для размещения автотранспортных средств.

9. Производственные зоны, участки и объекты производственной застройки


9.1. Производственные зоны и участки производственной застройки предназначены для размещения следующих объектов:

- научно-производственных и производственно-деловых (НИИ с опытными производствами, торговые предприятия с цехами технического обслуживания, информационные центры с издательско-типографским отделом и другие объекты, связанные с научно-техническим обслуживанием предприятий);

- промышленных (пищевой и легкой промышленности, машиностроения, приборостроения, химической и стекольной промышленности, добычи полезных ископаемых, производства нефтепродуктов, неметаллических минеральных продуктов, производства транспортных средств и оборудования, производства строительных материалов, лесной и деревообрабатывающей и др.);

- коммунально-складских (АЭС, ГЭС, ТЭЦ, станции аэрации, котельные, электроподстанции, газораспределительные узлы, мусороперерабатывающие заводы, прочие сооружения городской инженерной инфраструктуры, общетоварные и специализированные складские сооружения, крупные гаражи, автохозяйства, стоянки машин механической уборки территории);

- транспортных (подъездные железнодорожные пути и станции, автомобильные дороги, обеспечивающие внутренние и внешние транспортные связи, грузовые причалы, пристани);

- инженерных (инженерные сети и сооружения, эстакады для производственно-технологических коммуникаций и пр.);

- учреждений и предприятий обслуживания для работающих на данной территории.

9.2. Производственная зона - территория от 25 га до 200 га в установленных границах, формируемая участками производственной застройки на минимально необходимых территориях.

9.3. В состав производственных зон включаются:

- зона производственно-коммунальных объектов I - II классов вредности;

- зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности;

- зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности;

- зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности;

- производственно-коммерческая зона.

9.4. При размещении производственной зоны на прибрежных участках рек и других водоемов планировочные отметки площадок предприятий должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного наивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а также нагона от расчетной высоты волны, определяемой в соответствии с требованиями по нагрузкам и воздействиям на гидротехнические сооружения.

За расчетный горизонт следует принимать наивысший уровень воды с вероятностью его превышения для предприятий, имеющих народнохозяйственное и оборонное значение, один раз в 100 лет, для остальных предприятий - один раз в 50 лет, а для предприятий со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет.

9.5. Проекты планировки производственных зон следует разрабатывать в увязке с планировкой прилегающих жилых районов, транспортной и инженерной инфраструктур.

9.6. Участок производственной застройки - территория до 25 га в установленных границах, на которой размещены сооружения производственного и сопровождающего производство назначения.

9.7. Промышленный узел - размещение группы производственных предприятий на территории площадью от 25 до 200 га в установленных границах.

9.8. Производственные объекты различаются:

а) по классам вредности и делятся на I, II, III, IV, V классы (по убыванию вредности);

класс вредности производственного объекта устанавливается по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

производственные объекты I и II класса вредности к размещению в городских и сельских поселениях не допускаются;

б) по величине занимаемой территории:

- до 0,5 га; 0,5 - 5,0 га; 5,0 - 25,0 га - участок;

- 25,0 - 200,0 га - зона.

в) по интенсивности использования территории:

- плотность застройки (тыс. кв. м/га): 25 - 30; 10 - 20; менее 10;

- процент застроенности (%): 30 - 40; 40 - 50.

г) по численности работающих на предприятии:

- до 50 чел.;

- 50 - 500 чел.;

- 500 - 5000 чел.;

- 5000 - 10000 чел.;

- более 10000 чел.;

д) по величине грузооборота (принимаемой по большему из двух грузопотоков - прибытия или отправления):

- автомобилей в сутки: до 2-х; от 2-х до 40; более 40;

- тонн в год: 40; от 40 до 100; более 100.

е) по величине потребляемых ресурсов:

- водопотребление (тыс. куб. м/сутки): до 5; от 5 до 20; более 20;

- теплопотребление (Гкал/час): до 5; от 5 до 20; более 20.

9.9. Преобразование и реконструкция производственных объектов должны производиться с учетом градостроительных условий их размещения, а также в соответствии с технико-экономическими показателями, требований по экологической безопасности, величине и интенсивности использования территории в соответствии с противопожарными требованиями.

9.10. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для производственных территорий устанавливаются правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, не менее установленных региональных нормативов в Приморском крае.

Параметры производственных объектов должны соответствовать потребностям производственных участков по обеспеченности транспортной и инженерной инфраструктурой.

9.11. Санитарно-защитные зоны для производственных территорий устанавливаются СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", учитывая класс вредности производственных объектов.

9.12. Размещение промышленных предприятий и объектов необходимо предусматривать в соответствии с действующим законодательством и требованиями нормативно-технической документации.

9.13. Для предотвращения неблагоприятных воздействий на среду жизнедеятельности (жилые, общественно-деловые, рекреационные зоны) от промышленных предприятий и объектов территорий Городского округа учитываются санитарно-защитные зоны от этих объектов.

Санитарно-защитная зона промышленных предприятий и объектов устанавливается в соответствии с нормативно-технической документацией.

9.14. Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны конкретного промышленного предприятия или объекта.

Обоснование размеров санитарно-защитной зоны осуществляется в соответствии с требованиями, изложенными в нормативной документации.

9.15. Для промышленных объектов и производств, не включенных в санитарную классификацию, а также с новыми, недостаточно изученными технологиями, не имеющими аналогов в стране и за рубежом, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

9.16. Для промышленного узла устанавливается единая расчетная и окончательно установленная санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов в атмосферный воздух и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в единую зону.

9.17. В пределах производственных зон и санитарно-защитных зон не допускается размещать жилые дома, гостиницы, общежития, садово-дачную застройку, дошкольные и общеобразовательные учреждения, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, другие общественные здания, не связанные с обслуживанием производства.

Территория санитарно-защитных зон не должна использоваться для рекреационных целей и производства сельскохозяйственной продукции.

В пределах санитарно-защитных зон не допускается размещение участков предприятий, на продукцию которых может быть оказано негативное воздействие выбросами и неблагоприятными физическими факторами.

9.18. Производственные территории следует реорганизовывать с учетом примыкания к территориям иного функционального назначения:

- в полосе примыкания производственных зон к общественно-деловым зонам следует размещать административные объекты производственных территорий, включая их в формирование общественно-деловых центров;

- в полосе примыкания к жилым территориям рекомендуется использование входящей в состав санитарно-защитных зон полосы примыкания для размещения коммунальных объектов жилого района, многоэтажных гаражей-стоянок различных типов, зеленых насаждений;

- в полосе примыкания производственных зон к автомобильным дорогам рекомендуется размещать участки производственно-общественной застройки со складами торговых и обслуживающих предприятий, требующих значительных складских помещений, крупногабаритных подъездов, разворотных площадок.

9.19. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитной зоны следует принимать в зависимости от ширины зоны:

- до 300 м - 70%;

- свыше 300 до 1000 м - 60%;

- свыше 1000 до 3000 м - 50%.

Со стороны жилой или общественно-деловой зоны необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 метров.

9.20. Площадь земельных участков должна обеспечивать нормативную плотность застройки участка, предусмотренную для предприятий данной отрасли промышленности.

Показатели минимальной плотности застройки представлены в приложении N 1 и приложении N 2 к настоящим нормативам.

Коэффициент использования территории должен быть не ниже нормативного.

В целях экономии производственных территорий рекомендуется блокировка зданий, если это не противоречит технологическим, противопожарным, санитарным требованиям, функциональному назначению зданий.

9.21. По функциональному использованию площадку предприятия следует разделять на зоны:

- предзаводская (за пределами ограды или условной границы предприятия);

- производственная (зона размещения основных производств);

- подсобная (зона размещения ремонтных, строительно-эксплуатационных, тарных объектов, объектов энергетики и других инженерных сооружений);

- складская (зона размещения складских объектов, контейнерных площадок, объектов внешнего и внутризаводского транспорта).

9.22. Предзаводскую зону предприятия следует размещать со стороны основных подъездов и подходов, работающих на предприятии.

9.23. Размеры предзаводских зон предприятий следует принимать из расчета на 1000 работающих:

- 0,8 га - при количестве работающих до 0,5 тысячи;

- 0,7 га - при количестве работающих более 0,5 до одной тысячи;

- 0,6 га - при количестве работающих от одной до четырех тысяч;

- 0,5 га - при количестве работающих от четырех до 10 тысяч;

- 0,4 га - при количестве работающих до 10 тысяч.

При трехсменной работе предприятия следует учитывать численность работающих в первой и во второй сменах.

9.24. Территорию промышленного узла следует разделять на зоны:

- общественного центра;

- площадок предприятий;

- общих объектов вспомогательных производств и хозяйств.

9.25. Удаленность производственных территорий от головных источников инженерного обеспечения принимается по расчету зависимости длины инженерных коммуникаций (трубопроводов, газо-, нефте-, водо-, продуктопроводов) от величины потребляемых ресурсов.

От теплоэлектроцентрали (далее - ТЭЦ) или тепломагистрали мощностью менее 1000 Гкал/час следует принимать не более пяти километров для всех категорий потребителей.

От ТЭЦ или тепломагистрали мощностью более 1000 Гкал/час следует принимать расстояние до производственных территорий с теплопотреблением:

- более 20 Гкал/час - не более пяти километров;

- от пяти до 20 Гкал/час - не более 10 километров.

Предприятия, потребляющие менее пяти Гкал/час, обеспечиваются тепловой энергией исходя из экономической целесообразности строительства теплопроводов.

От источников водоснабжения: водопроводного узла или станции мощностью более 200 тыс. куб. м/сутки или промышленного водопровода мощностью более 100 тыс. куб. м/сутки следует принимать расстояние до производственных территорий с водопотреблением:

- более 20 тыс. куб. м/сутки - не более 10 километров;

- от пяти до 20 тыс. куб. м/сутки - не более пяти километров;

- до пяти тыс. куб. м/сутки - не более одного километра.

9.26. Транспортные выезды и примыкание проектируются в зависимости от величины грузового оборота:

- для участка производственной территории с малым грузооборотом - до двух автомашин в сутки или 40 тонн в год - примыкание и выезд на улицу районного значения;

- для участка с грузооборотом до 40 машин в сутки или до 100 тыс. тонн в год - примыкание и выезд на городскую магистраль;

- для участка с грузооборотом более 40 автомашин в сутки или 100 тыс. тонн в год - примыкание и выезд на железнодорожную магистраль, и выезд на городскую магистраль (по специализированным внутренним улицам производственной зоны).

9.27. Обслуживание общественным транспортом и длину пешеходных переходов от проходной предприятия до остановочных пунктов общественного транспорта следует предусматривать в зависимости от численности работающих на производстве:

- производственные территории с численностью работающих до 500 человек должны примыкать к улицам районного значения;

- производственные территории с численностью работающих от 500 до 5000 человек должны примыкать к городской магистрали, а удаленность главного входа производственной зоны до остановки общественного транспорта должна быть не более 200 м;

- для производственных территорий с численностью работающих более 5000 человек удаленность главного входа на производственную зону до остановки общественного транспорта должна быть не более 300 метров.

9.28. Проходные пункты предприятий следует располагать на расстоянии не более 1,5 км друг от друга.

Расстояние от проходных пунктов до входов в санитарно-бытовые помещения основных цехов не должно превышать 800 м. При больших расстояниях от проходных до наиболее удаленных санитарно-бытовых помещений на площадке предприятия следует предусматривать внутризаводской пассажирский транспорт.

Перед проходными пунктами и входами в санитарно-бытовые помещения, столовые и здания управления должны предусматриваться площадки из расчета не более 0,15 кв. м на одного человека наиболее многочисленной смены.

9.29. На территории научно-производственной зоны следует размещать учреждения науки и научного обслуживания, их опытные производства и связанные с ними высшие и средние учебные заведения, учреждения и предприятия обслуживания, а также инженерные и транспортные коммуникации и сооружения.

9.30. Научно-производственные учреждения, включающие объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м, железнодорожных путей, а также по площади не превышающие 5 га, проектируются на территории общественно-деловых зон.

9.31. Размер санитарно-защитной зоны для научно-исследовательских институтов, конструкторских бюро и других объектов, имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, устанавливается в каждом конкретном случае с учетом результатов экспертизы проекта санитарно-защитной зоны, а также натурных исследований качества атмосферного воздуха, измерений уровней физического воздействия.

При проектировании научно-производственных зон нормативы транспортной и инженерной инфраструктур, нормативы по благоустройству территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для производственных зон.

9.32. Размеры территории участков складов, предназначенных для обслуживания населения в городах и других поселениях, допускается принимать из расчета 2 кв. метра на одного человека в крупных городах с учетом строительства многоэтажных складов и 2,5 кв. метра - в остальных поселениях.

9.33. Размеры земельных участков, площади, вместимость складов общетоварных и специализированных для хранения овощей, фруктов, топлива и строительных материалов допускается принимать в соответствии с заданием на проектирование и с учетом противопожарных требований.

10. Рекреационные зоны, участки и объекты рекреационного назначения


10.1. Рекреационные зоны, участки и объекты рекреационного назначения расположены в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

10.2. В состав рекреационных зон включаются:

- зона городских лесов и городских лесопарков;

- зона объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений;

- зона пляжей;

- зона городских парков, скверов, бульваров.

10.3. На территориях рекреационного назначения нормируются:

- соотношение территорий, занятых зелеными насаждениями, элементами благоустройства, сооружениями и застройкой;

- габариты допускаемой застройки и ее назначение;

- расстояния от зеленых насаждений до зданий, сооружений, коммуникаций.

10.4. Городские леса и городские лесопарки - ландшафтно-рекреационные территории, формирующие систему открытых пространств, предназначенную для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния атмосферного воздуха и санитарно-гигиенических условий.

10.5. Площадь городских лесов и городских лесопарков следует принимать на одного человека не менее 200 кв. м и должна составлять не менее 40% территории Городского округа, а в границах территории жилого района - не менее 25 процентов (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

10.6. Зоны объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений предназначены для строительства и эксплуатации объектов длительного и кратковременного отдыха (дома отдыха, лечебно-профилактические учреждения), спортивно-зрелищных объектов, развлечений, а также других объектов, размещение которых необходимо для функционирования зоны и не повлечет за собой утрату рекреационного потенциала зоны.

10.7. При проектировании зон объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений следует предусматривать:

- размещение санаторных и лечебно-профилактических учреждений длительного отдыха на территориях с допустимыми уровнями шума;

- детских санаторных и оздоровительных учреждений изолированно от учреждений для взрослых с отделением их полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 метров;

- вынос промышленных и коммунально-складских объектов, жилой застройки и общественных зданий, не связанных с обслуживанием лечащихся и отдыхающих;

- ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных транспортных потоков.

Размещение жилой застройки для расселения обслуживающего персонала санаторно-оздоровительных учреждений следует предусматривать вне данной зоны при условии обеспечения затрат времени на передвижение до мест работы в пределах 30 минут.

10.8. Размеры данных территорий следует принимать из расчета 500 - 1000 кв. метров на одного посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. метров на одного посетителя.

10.9. Дома отдыха и лечебно-профилактические учреждения не допускается размещать с подветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к ближайшим промышленным предприятиям, теплоэлектростанциям, очистным сооружениям городской канализации, полям ассенизации, а также ниже по течению реки относительно источников загрязнения водоемов.

10.10. Дома отдыха и лечебно-профилактические учреждения должны быть размещены на территориях, обладающих природными лечебными факторами, наиболее благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями.

10.11. Дома отдыха и лечебно-профилактические учреждения следует размещать группами, создавая для них единую систему обслуживания, инженерного оборудования и транспорта.

Однородные и близкие по профилю учреждения, как правило, следует объединять в комплексы, обеспечивая централизацию медицинского, культурно-бытового и хозяйственного обслуживания в единое архитектурно-пространственное решение.

10.12. Расстояние от границ земельных участков вновь проектируемых домов отдыха и лечебно-профилактических учреждений до автомобильных дорог категорий следует принимать (м, не менее):

- I, II, III - 500;

- IV - 200.

10.13. Размеры территорий пляжей следует принимать, из расчета на одного посетителя, не менее 8 кв. метров.

Рассчитывать число единовременных посетителей на пляжах следует с учетом коэффициентов одновременной загрузки пляжей:

- санаториев: 0,6 - 0,8;

- учреждений отдыха и туризма: 0,7 - 0,9;

- детских оздоровительных лагерей: 0,5 - 1,0;

- общего пользования для местного населения: 0,2;

- отдыхающих без путевок: 0,5.

10.14. Размеры территорий пляжей, а также минимальную протяженность береговой полосы пляжа следует принимать в соответствии с нормативно-технической документацией.

10.15. Время доступности городских парков должно быть не более 20 мин., а парков планировочных районов - не более 15 мин.

10.16. Площадь парков, садов и скверов следует принимать (га, не менее):

- общегородских парков - 15;

- парков планировочных районов - 10;

- садов жилых районов - 3;

- скверов - 0,5.

10.17. Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.

10.18. На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 метров; высота парковых сооружений - аттракционов - не ограничивается.

Площадь застройки не должна превышать 7 процентов территории парка.

10.19. Соотношение элементов территории парка следует принимать по таблице 8.

Таблица 8

СООТНОШЕНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ ТЕРРИТОРИИ ПАРКА

Объект нормирования

Элементы территории (% от общей площади)

Территории зеленых насаждений и водоемов

Аллеи, дорожки, площадки

Сооружения и застройка

парк

65 - 70

28 - 25

7 - 5


10.20. Функциональная организация территории многофункционального парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования: массовых, культурно-просветительских мероприятий, физкультурно-оздоровительную, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную.

Процентное соотношение зон на территории парка следует принимать согласно таблице 9.

Таблица 9

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА

Функциональные зоны парка

Территории парка (% от общей площади парка)

Норма площади (кв. м на посетителя)

Культурно-просветительных мероприятий

3 - 8

10 - 20

Отдыха детей

5 - 10

80 - 170

Массовых мероприятий (зрелища, аттракционы и пр.)

5 - 17

30 - 40

Физкультурно-оздоровительных мероприятий

10 - 20

75 - 100

Прогулочная

40 - 75

200

Хозяйственная

2 - 5

-


10.21. Функциональная и планировочная организация территории специализированного парка производится в соответствии с его целевым назначением по заданию на проектирование.

10.22. При проектировании парка жилого района следует обеспечивать его доступность для жителей района на расстоянии не более 1200 метров.

Расстояние между жилой застройкой и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 метров.

Соотношение элементов территории парка жилого района принимать по таблице 8.

10.23. Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки автотранспорта на приобъектных стоянках парков в зонах отдыха, парков культуры и отдыха на территории городского округа следует определять в соответствии с пунктом 12.41 Настоящих нормативов.

(в ред. Постановления главы г. Владивостока от 24.03.2014 N 3650)

Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать: для легковых автомобилей - 25 кв. метров, автобусов - 40 кв. метров.

В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений; исходя из эстетических и санитарно-гигиенических требований, автостоянки рекомендуется расчленять на сектора полосами зеленых насаждений.

10.24. Для лучшего использования парков в зимний период учреждения круглогодичного функционирования (культурно-просветительские, зрелищные, пункты проката и питания) следует размещать вблизи основных входов.

Расстояния между входами в парк следует принимать не более 500 метров.

Площадь хозяйственного двора парка определяется по единовременной нагрузке на парк из расчета 0,2 кв. метра на посетителя.

10.25. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории парка включает: твердые виды покрытия (плиточное мощение) основных дорожек и площадок (кроме спортивных и детских), элементы сопряжения поверхностей, озеленение, элементы декоративно-прикладного оформления, водные устройства (водоемы, фонтаны), скамьи, урны и малые контейнеры для мусора, ограждение (парка в целом, зон аттракционов, отдельных площадок или насаждений), оборудование площадок, уличное техническое оборудование (тележки "Вода", "Мороженое"), осветительное оборудование, оборудование архитектурно-декоративного освещения, носители информации о зоне парка или о парке в целом.

10.26. Сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного тихого отдыха населения, размером, как правило, от 2 до 5 га. Величина территории сада в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией.

10.27. На территории сада допускается возведение зданий, необходимых для обслуживания посетителей и территории сада (кафе, павильонов, хозяйственных построек), высота которых не должна превышать 6 - 8 метров, а общая площадь застройки - не более 5 процентов территории сада.

10.28. Соотношение элементов территории сада следует принимать согласно таблице 10.

Таблица 10

СООТНОШЕНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ ТЕРРИТОРИИ САДА

Объект нормирования

Элементы территории (% от общей площади)

Территории зеленых насаждений и водоемов

Аллеи, дорожки, площадки

Сооружения и застройки

Сад

80 - 90

15 - 8

5 - 2


Функциональную направленность организации территории сада рекомендуется принимать в соответствии с назначением общественных территорий, зданий, комплексов, объектов, при которых расположен сад.

Во всех случаях на территории сада должна преобладать прогулочная функция.

10.29. При проектировании микрорайона озелененные территории общего пользования рекомендуется формировать в виде сада микрорайона, обеспечивая его доступность для жителей микрорайона на расстоянии не более 400 метров. Расстояние от автостоянок до сада должно быть не более 100 метров.

10.30. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории сада: твердые виды покрытия дорожек в виде плиточного мощения, элементы сопряжения поверхностей, озеленение. Скамьи, урны, уличное техническое оборудование, осветительное оборудование.

10.31. Рекомендуется предусматривать колористическое решение покрытия, размещение водных устройств, элементов декоративно-прикладного оформления, оборудование архитектурно-декоративного освещения, формирование пейзажного характера озеленения.

10.32. Допускается предусматривать размещение ограждения, некапитальных нестационарных сооружений питания (летние кафе).

10.33. Бульвар - озелененная территория линейной формы, расположенная, как правило, вдоль улиц, побережья моря или реки, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха.

Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. Размещение бульвара, его протяженность и ширину, а также место в поперечном профиле улицы следует определять с учетом архитектурно-планировочного решения улицы и ее застройки.

Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3.

Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать (м, не менее, размещаемых):

- по оси улиц - 18;

- с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10.

При ширине бульвара менее 20 метров, как правило, следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3 - 6 метров.

На бульварах шириной более 20 метров следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 - 3 метров.

На бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для отдыха.

На бульварах шириной более 30 метров возможно размещение объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых площадок, велодорожек. Высота застройки не должна превышать 6 метров.

10.34. Система входов на бульвар устраивается по длинным его сторонам с шагом не более 250 метров, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными переходами.

Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 10 до 15 метров.

Соотношение элементов территории бульвара следует принимать согласно таблице 11 в зависимости от его ширины.

Таблица 11

СООТНОШЕНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ ТЕРРИТОРИИ БУЛЬВАРА

Объект нормирования

Элементы территории (% от общей площади)

Территории зеленых насаждений и водоемов

Аллеи, дорожки, площадки

Сооружения и застройка

Бульвар шириной:

10 - 20 м

65 - 70

23 - 17

-

20 - 30 м

70 - 75

30 - 25

2 - 3

более 30 м

75 - 80

30 - 25

не более 5


10.35. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории бульваров включает: твердые виды покрытия дорожек и площадок, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны, осветительное оборудование, оборудование архитектурно-декоративного освещения.

Покрытие дорожек рекомендуется проектировать преимущественно в виде плиточного мощения.

10.36. При озеленении бульваров рекомендуется предусматривать полосы насаждений, изолирующих внутренние территории бульвара от улиц, перед крупными общественными зданиями - широкие видовые разрывы с установкой фонтанов и разбивкой цветников.

На бульварах вдоль набережных рекомендуется устраивать площадки отдыха, обращенные к водному зеркалу.

10.37. Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,15 до 2,0 га.

10.38. На территории сквера запрещается размещение застройки. Соотношение элементов территории сквера следует принимать по таблице 12.

Таблица 12

СООТНОШЕНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ ТЕРРИТОРИИ СКВЕРА

Объект нормирования

Элементы территории (% от общей площади)

Территории зеленых насаждений и водоемов

Аллеи, дорожки, площадки, малые формы

Скверы:

на городских улицах и площадях

70 - 75

40 - 25

в жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями

70 - 80

30 - 20


10.39. Расстояние от автостоянок до сквера не должно превышать 100 метров.

10.40. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории скверов принимать согласно пункту 10.35.

10.41. При озеленении скверов рекомендуется использовать приемы зрительного расширения озеленяемого пространства.

10.42. Для бульваров и скверов рекомендуется предусматривать колористическое решение покрытия - плиточного мощения, размещение элементов декоративно-прикладного оформления.

11. Площадки отдыха, детские, спортивные. Озеленение


11.1. На территории Городского округа следует проектировать следующие виды площадок: для отдыха взрослых, игр детей, занятий спортом.

Данные площадки могут располагаться как на территориях рекреационных объектов (парк, сад, сквер, бульвар), так и на территории жилой застройки.

Также следует предусматривать озелененные территории.

11.2. Детские площадки.

Детские площадки предназначены для игр и активного отдыха детей разных возрастов: младшего дошкольного - до 3 лет, дошкольного (до 7 лет), младшего и среднего школьного возраста (7 - 12 лет).

Площадки могут быть организованы в виде отдельных площадок для разных возрастных групп или как комплексные игровые площадки с зонированием по возрастным интересам.

Для детей и подростков (12 - 16 лет) рекомендуется организация спортивно-игровых комплексов и оборудование специальных мест для катания на самокатах, роликовых досках и коньках.

11.3. Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста следует принимать не менее 10 метров, младшего и среднего школьного возраста - не менее 20 метров, комплексных игровых площадок - не менее 40 метров, спортивно-игровых комплексов - не менее 100 метров.

11.4. Площадки для игр детей на территориях жилого назначения проектируются из нормативного расчета 0,5 - 0,7 кв. метра на 1 жителя.

Размеры и условия размещения площадок следует проектировать в зависимости от возрастных групп детей и места размещения в жилой застройке.

11.5. Площадки для детей младшего дошкольного возраста могут иметь незначительные размеры (50 - 75 кв. метров), размещаться отдельно или совмещаться с площадками для отдыха взрослых - в этом случае общая площадь площадки должна быть не менее 80 кв. метров.

11.6. Оптимальный размер игровых площадок для детей дошкольного возраста - 70 - 150 кв. метров, школьного возраста - 100 - 300 кв. метров, комплексных игровых площадок - 900 - 1600 кв. метров.

Допускается объединение площадок дошкольного возраста с площадками отдыха взрослых (размер площадки не менее 150 кв. метров).

Соседствующие детские и взрослые площадки следует разделять густыми зелеными посадками и (или) декоративными стенками.

11.7. Детские площадки следует изолировать от транзитного пешеходного движения, проездов, разворотных площадок, гостевых стоянок, площадок для установки мусоросборников, участков гаражей-стоянок.

Подходы к детским площадкам не должны быть организованы с проездов и улиц.

При условии изоляции детских площадок зелеными насаждениями (деревья, кустарники) минимальное расстояние от границ детских площадок до гостевых стоянок и участков гаражей-стоянок следует принимать по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", площадок мусоросборников - 15 метров, отстойно-разворотных площадок на конечных остановках маршрутов городского пассажирского транспорта - не менее 50 метров.

11.8. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на детской площадке включает: "мягкие" виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование.

11.9. "Мягкие" виды покрытия (песчаное, уплотненное песчаное на грунтовом основании или гравийной крошке, мягкое резиновое или мягкое синтетическое) следует предусматривать на детской площадке в местах расположения игрового оборудования и других, связанных с возможностью падения детей.

11.10. Для сопряжения поверхностей площадки и газона следует применять садовые бортовые камни со скошенными или закругленными краями.

11.11. Детские площадки должны быть озеленены посадками деревьев и кустарника, инсолироваться в соответствии с настоящими нормативами.

11.12. Осветительное оборудование должно функционировать в режиме освещения территории, на которой расположена площадка. Не допускается размещение осветительного оборудования на высоте менее 2,5 метра.

11.13. Площадки отдыха.

Площадки отдыха предназначены для тихого отдыха и настольных игр взрослого населения, их следует размещать на участках жилой застройки, на озелененных территориях жилой застройки, в парках, садах, скверах, бульварах.

Площадки отдыха не должны быть проходными, примыкать к проездам, посадочным площадкам остановок, разворотным площадкам - между ними и площадкой отдыха следует предусматривать полосу озеленения (кустарник, деревья) не менее 3 метров.

Расстояние от границы площадки тихого отдыха до отстойно-разворотных площадок на конечных остановках маршрутов городского пассажирского транспорта - не менее 50 метров.

Расстояние от окон жилых домов до границ площадок тихого отдыха должно быть не менее 10 метров, площадок шумных игр - не менее 25 метров.

Минимальное расстояние от границ площадок отдыха до гостевых стоянок и участков гаражей-стоянок следует принимать по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

11.14. Площадки отдыха на жилых территориях следует проектировать из расчета 0,1 - 0,2 кв. метра на жителя.

Оптимальный размер площадки 50 - 100 кв. метров, размер площадки индивидуального отдыха не менее 15 - 20 кв. метров.

Допускается совмещение площадок тихого отдыха с детскими площадками.

Не рекомендуется объединение тихого отдыха и шумных настольных игр на одной площадке.

На территориях парков рекомендуется организация площадок-лужаек для отдыха на траве.

11.15. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на площадке отдыха включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, скамьи, столы и урны, осветительное оборудование.

11.16. Покрытие площадки рекомендуется проектировать в виде плиточного мощения.

При совмещении площадок отдыха и детских площадок не допускается устройство твердых видов покрытия в зоне детских игр.

11.17. Рекомендуется применять периметральное озеленение, одиночные посадки деревьев и кустарников, цветники, вертикальное и мобильное озеленение.

Инсоляцию и затенение следует обеспечивать согласно настоящим нормативам.

11.18. Спортивные площадки.

Спортивные площадки предназначены для занятий физкультурой и спортом всех возрастных групп населения, их следует проектировать в составе территорий жилого и рекреационного назначения.

Расстояние от границы площадки до мест хранения автомобилей принимать согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

11.19. Минимальное расстояние от границ спортплощадок до окон жилых домов следует принимать от 20 до 40 метров в зависимости от шумовых характеристик площадки.

Комплексные физкультурно-спортивные площадки для детей дошкольного возраста (на 75 детей) должны иметь площадь не менее 150 кв. метров, школьного возраста (100 детей) - не менее 250 кв. метров.

11.20. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на спортивной площадке включает: "мягкие" или газонные виды покрытия, спортивное оборудование.

Рекомендуется озеленение и ограждение площадки.

11.21. Озеленение рекомендуется размещать по периметру площадки, высаживая быстрорастущие деревья на расстоянии от края площадки не менее 2 метров.

Не рекомендуется применять деревья и кустарники, имеющие блестящие листья, дающие большое количество летящих семян, обильно плодоносящие и рано сбрасывающие листву. Для ограждения площадки возможно вертикальное озеленение.

11.22. Площадки рекомендуется оборудовать сетчатым ограждением высотой 2,5 - 3 метра, в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2 метра.

11.23. Озеленение:

Озеленение - элемент комплексного благоустройства и ландшафтной организации территории, обеспечивает формирование городской среды с активным использованием растительных компонентов, а также поддержание ранее созданной или изначально существующей окружающей среды на территории Городского округа.

11.24. Рекомендуется использовать различные приемы или формы озеленения: стационарные (посадка растений в грунт), мобильные (посадка растений в специальные подвижные емкости - контейнеры, вазоны и т.д.), компактные (вертикальное, многоуровневое озеленение и т.п.) и др.

11.25. При проектировании озеленения следует обеспечивать минимальные расстояния посадок деревьев и кустарников до инженерных сетей, зданий и сооружений согласно таблице 13.

Таблица 13

РАССТОЯНИЯ ОТ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА ДО ДЕРЕВЬЕВ И КУСТАРНИКОВ

Здание, сооружение, объект инженерного благоустройства

Расстояние от здания, сооружения, объекта до оси (м)

ствола дерева

кустарника

Наружная стена здания и сооружения

5,0

1,5

Край трамвайного полотна

5,0

3,0

Край тротуара и садовой дорожки

0,7

0,5

Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы

2,0

1,0

Мачта и опора осветительной сети трамвая, мостовая опора и эстакада

4,0

-

Подошва откоса, террасы и др.

1,0

0,5

Подошва или внутренняя грань подпорной стенки

3,0

1,0

Подземные сети:

Газопровод, канализация

1,5

-

Тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке)

2,0

1,0

Водопровод, дренаж

2,0

-

Силовой кабель и кабель связи

2,0

0,7


- приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 метров и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра;

- расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать по правилам устройства электроустановок;

- деревья, высаживаемые у зданий и сооружений, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений в пределах требований, изложенных в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий".

11.26. При озеленении территорий рекомендуется предусматривать цветочное оформление, устройство газонов, автоматических систем полива и орошения.

11.27. При посадке деревьев в зонах действия теплотрасс следует учитывать фактор прогревания почвы в обе стороны от оси теплотрассы на расстояние: интенсивного прогревания - до 2 метров, среднего - 2 - 6 метров, слабого - 6 - 10 метров.

11.28. Для защиты от ветра следует использовать зеленые насаждения ажурной конструкции с вертикальной сомкнутостью полога 60 - 70 процентов.

11.29. Шумозащитные насаждения следует проектировать в виде однорядных или многорядных рядовых посадок не ниже 7 метров, обеспечивая в ряду расстояние между стволами взрослых деревьев: 8 - 10 метров (с широкой кроной), 5 - 6 метров (со средней кроной), 3 - 4 метра (с узкой кроной).

Подкроновое пространство следует заполнять рядами кустарника.

11.30. В условиях высокого уровня загрязнения воздуха следует формировать многорядные древесно-кустарниковые посадки: при хорошем режиме проветривания - закрытого типа (смыкание крон), при плохом режиме проветривания - открытого, фильтрующего типа (несмыкание крон).

12. Зоны, участки и объекты транспортной инфраструктуры


12.1. Зоны, участки и объекты транспортной инфраструктуры должны проектироваться с учетом специфики Городского округа как крупного транспортного узла, интегрирующего городские, региональные и общегородские и общегосударственные функции.

12.2. Зоны транспортной инфраструктуры определяются для размещения объектов, сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного и морского транспорта, коммунальных и складских объектов, а также сопутствующих им объектов инженерной инфраструктуры, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон земель специального охранного назначения, зон ограничения застройки для таких объектов в соответствии с требованиями Настоящих нормативов.

12.3. В состав зон транспортной инфраструктуры включаются:

- зона объектов железнодорожного транспорта;

- зона объектов водного транспорта;

- зона объектов автомобильного транспорта.

12.4. Учитывая сейсмичность Городского округа, транспортную сеть следует проектировать с учетом обеспечения возможности проезда аварийной и спасательной техники, быстрой эвакуации людей, предотвращения распространения пожаров.

12.5. Внешний транспорт.

Железные дороги необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитной зоной шириной 100 метров, считая от оси крайнего железнодорожного пути.

В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, объекты коммунально-бытового назначения.

Не менее 50 процентов площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено.

12.6. Ширина полос и размеры участков земель, отводимых для автомобильных дорог и искусственных сооружений на них, транспортных развязок движения, определяются в зависимости от классификации и категории дорог, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия или отсутствия боковых резервов, принятых в проекте заложений откосов насыпей и выемок, расположения регуляционных сооружений, нагорных канав и других условий в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

12.7. Отнесение к соответствующему классу и установление категорий автомобильных дорог, а также расчетные скорости для проектирования элементов плана, продольного и поперечного профилей и других элементов, зависящих от скорости движения на автомобильных дорогах, следует принимать в соответствии с действующим законодательством и требованиями нормативно-технической документации.

12.8. Расстояние от бровки земляного полотна для автомобильных дорог I, II, III категорий следует принимать не менее: до жилой застройки - 100 метров, до садоводческих товариществ - 50 метров; для дорог IV, V категории - соответственно 50 и 25 метров.

12.9. Размещение автобусных остановок на внешних автомобильных дорогах, обустройство автобусных остановок техническими средствами организации дорожного движения следует определять на основании нормативно-технической документации.

12.10. На участках дорог II категории, при интенсивности движения свыше 4000 прив. ед./сут. и III категории при продольном уклоне более 30 промилле и длине участка свыше 1,0 километра, а при уклоне более 40 промилле - при длине участка свыше 0,5 километра следует предусматривать дополнительные полосы проезжей части для грузового движения в сторону подъема при смешанном составе транспортного потока.

Ширину дополнительной полосы движения следует принимать равной 3,5 метра на всем протяжении подъема.

Протяженность дополнительной полосы за подъемом следует принимать по таблице 14.

Таблица 14

Интенсивность движения в сторону подъема (прив. ед./сут.)

4000

5000

6500

8000 и более

Общая протяженность полосы за пределами подъема (м)

50

100

150

200


Переход к уширенной проезжей части следует осуществлять на участке длиной 60 метров.

12.11. Морские порты следует размещать за пределами жилых зон на расстоянии от жилой застройки не менее предусмотренных в таблице 15.

Таблица 15

Показатель

Расстояние (м)

От границ районов перегрузки и хранения пылящих грузов

300

От резервуаров и сливоналивных устройств легковоспламеняющихся и горючих жидкостей на складах категорий:

I

200

II и III

100

От границ рыбного порта (без рыбообработки на месте)

100


12.12. Ширину прибрежной территории грузовых районов следует принимать не более: для морского порта - 400 метров, пристаней - 150 метров.

12.13. Береговые базы и места стоянки маломерных судов следует размещать вне жилой зоны и за пределами зон массового отдыха населения.

Размер участка при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (на одно место) для прогулочного флота - 27 кв. м, спортивного - 75 кв. м.

12.14. Аэропорты следует размещать в соответствии с нормативными требованиями к расстояниям от жилой зоны и зон массового отдыха населения, обеспечивающим безопасность полетов, допустимые уровни авиационного шума, электромагнитного излучения и концентрации загрязняющих веществ.

12.15. Улично-дорожная сеть.

Улично-дорожная сеть городского округа входит в состав всех территориальных зон и представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.

12.16. Основные расчетные параметры улично-дорожной сети городского округа следует устанавливать в соответствии с таблицей 16.

Таблица 16

Категория дорог и улиц

Расчетная скорость движения (км/ч)

Ширина в красных линиях (м)

Ширина полосы движения (м)

Число полос движения

Наименьший радиус кривых в плане (м)

Наибольший продольный уклон (промилле)

Ширина пешеходной части тротуара (м)

1

2

3

4

5

6

7

8

Магистральные дороги:

скоростного движения

120

50 - 75

3,75

4 - 8

600

30

-

регулируемого движения

80

40 - 65

3,50

2 - 6

400

50

-

Магистральные улицы:

общегородского значения:

непрерывного движения

100

40 - 80

3,75

4 - 8

500

40

4,5

регулируемого движения

80

37 - 75

3,50

4 - 8

400

50

3,0

районного значения:

транспортно-пешеходные

70

35 - 45

3,50

2 - 4

250

60

2,25

пешеходно-транспортные

50

30 - 40

4,00

2

125

40

3,0

Улицы и дороги местного значения:

улицы в жилой застройке

40

15 - 25

3,00

2 - 3

90

70

1,5

улицы и дороги в производственной зоне

50

15 - 25

3,50

2

90

60

1,5

парковые дороги

40

3,00

2

75

80

-

Проезды:

основные

40

10 - 11,5

2,75

2

50

70

1,0

второстепенные

30

7 - 10

3,50

1

25

80

0,75

Пешеходные улицы:

основные

-

1,00

по

расчету

-

40

по проекту

второстепенные

-

0,75

по

расчету

-

60

по проекту

Велосипедные дорожки:

20

1,50

1 - 2

30

40

-


12.17. Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений следует определять исходя из перспективного уровня автомобилизации Городского округа.

12.18. Плотность сети магистральных улиц на расчетный срок в среднем по Городскому округу следует принимать не менее 2,2 км/кв. км.

12.19. Для разделения отдельных элементов поперечного профиля улиц и разных направлений движения следует предусматривать разделительные полосы.

Ширина разделительных полос принимается по таблице 17.

Таблица 17

Местоположение полосы

Ширина полосы (м)

магистральных улиц

улицы местного значения (улицы в жилой застройке)

общегородского значения

районного значения

с непрерывным движением

с регулируемым движением

Центральная разделительная

4,0

4,0

-

-

Между основной проезжей частью и местными проездами

3,0

3,0

-

-

Между проезжей частью и тротуаром

3,0

3,0

3,0

2,0


При реконструкции ширину полосы между проезжей частью и тротуаром следует принимать с учетом границ существующей застройки.

12.20. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии жилой застройки следует принимать не менее 50 метров, а при применении шумозащитных устройств - не менее 25 метров.

Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 метров.

12.21. Вдоль магистральных улиц общегородского значения с регулируемым движением при необходимости транспортного обслуживания прилегающей застройки, а также для увеличения пропускной способности магистрали следует предусматривать боковые проезды.

Ширину боковых проездов следует принимать:

- при одностороннем движении транспорта и без устройства специальных полос для стоянки автомобилей - не менее 7,0 метра;

- при одностороннем движении и организации по местному проезду движения массового пассажирского транспорта - 10,5 метра;

- при двустороннем движении и организации движения массового пассажирского транспорта - 11,25 метра.

12.22. Для обеспечения подъездов к группам жилых домов и иных объектов, а также к отдельным зданиям в кварталах следует предусматривать проезды.

Ширину проезжих частей проездов следует принимать не менее 5,5 метра, для проезда пожарной техники ширина назначается не менее 6 метров.

12.23. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения следует предусматривать на расстояниях не менее 50 метров, от стоп-линии перекрестков, при этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 метров.

12.24. Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 метров один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 метров.

12.25. Тупиковые проезды к отдельно стоящим зданиям должны быть протяженностью не более 150 метров и заканчиваться разворотными площадками размером в плане 16 x 16 метров или кольцом с радиусом по оси улиц не менее 10 метров.

Использование разворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.

12.26. На второстепенных улицах и проездах с однополосным движением автотранспорта следует предусматривать разъездные площадки размером 6 x 15 метров через каждые 75 метров. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.

12.27. Радиусы закруглений бортов проезжей части улиц, дорог по кромке тротуаров и разделительных полос следует принимать не менее: для магистральных улиц с регулируемым движением - 8 метров; для улиц местного значения - 5 метров; для транспортных площадей - 12 м.

12.28. На нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, а также пешеходных переходах необходимо предусматривать треугольники видимости.

Размеры сторон равнобедренного треугольника для условий "транспорт - транспорт" при скорости движения 40 и 60 км/ч должны быть не менее 25 метров и 40 метров.

Для условий "пешеход - транспорт" размеры прямоугольного треугольника видимости должны быть при скорости движения транспорта 25 и 40 км/ч соответственно 8 x 40 и 10 x 50 метров.

12.29. На магистральных улицах и дорогах регулируемого движения в пределах застроенной территории следует предусматривать пешеходные переходы в одном уровне с интервалом 200 - 300 метров; на дорогах скоростного движения - с интервалом 400 - 800 метров; на магистральных улицах непрерывного движения - с интервалом 300 - 400 метров.

12.30. Пешеходные переходы в разных уровнях, оборудованные лестницами и пандусами, следует предусматривать с интервалом 400 - 800 метров на дорогах скоростного движения, железных дорогах; 300 - 400 метров на магистральных улицах непрерывного движения.

12.31. Ширину пешеходных тротуаров следует принимать исходя из уровня интенсивности пешеходного движения.

Ширина одной полосы движения - 0,75 метра.

Пропускная способность одной полосы движения принимается 700 пеш./ч.

12.32. В местах размещения домов для престарелых и маломобильных групп населения, учреждений здравоохранения и других учреждений массового посещения населением следует предусматривать пешеходные пути с возможностью проезда инвалидных колясок.

12.33. Сеть общественного пассажирского транспорта.

Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков в пределах 1,5 - 2,5 км/кв. км.

В центральных районах городского округа плотность этой сети допускается увеличивать до 4,5 км/кв. км.

12.34. Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта следует проектировать в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

12.35. Расстояния между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта в пределах центральной части Городского округа следует принимать 400 - 600 метров.

Максимальное расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта в зоне индивидуальной застройки - 800 метров.

12.36. Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 метров и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

12.37. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 метров; в производственных зонах - не более 400 метров от проходных предприятий; в зонах массового отдыха и спорта - не более 800 метров от главного входа.

В условиях сложного рельефа при отсутствии специального подъемного пассажирского транспорта указанные расстояния следует уменьшать на 50 метров на каждые 10 метров преодолеваемого перепада рельефа.

12.38. Допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами, при протяженности их не более 150 метров и общей ширине не менее 4,2 метра, а в малоэтажной (два, три этажа) застройке - при ширине не менее 3,5 метра, к отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более девяти этажей, а также к объектам, посещаемым маломобильными группами населения.

12.39. Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств.

При определении количества машино-мест для хранения автомобилей, учитывая уровень автомобилизации Городского округа до 2025 года, следует применять коэффициент - 1.

12.40. Общая обеспеченность автостоянками открытого и закрытого типа для постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90 процентов расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей.

12.41. Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки автотранспорта на приобъектных стоянках Городского округа следует определять в соответствии с таблицей 18.

Таблица 18.

Таблица 18

Тип объекта

Расчетная единица

Число машино-мест на расчетную единицу

1

2

3

Жилые дома блокированной застройки

1 семья (блок-секция)

1

Дачные, садоводческие товарищества

10 участков

12

Многоквартирные дома

100 кв. м общей площади жилья

1

Административно-общественные учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения

100 работающих

35

Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения

100 работающих

25

Промышленные предприятия

100 работающих в двух смежных сменах

25

Объекты для обслуживания автомобилей

3 одновременно обслуживаемых автомобиля

7

Дошкольные образовательные учреждения

1 объект

по заданию на проектирование, но не менее 5

Школы

1 объект

по заданию на проектирование, но не менее 10

Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования

5 работающих;
10 обучающихся

1 машино-место на 5 работающих плюс 1 машино-место на 10 обучающихся

Больницы

100 коек

15

Поликлиники

100 посещений

10

Предприятия бытового обслуживания

30 кв. м общей площади

2

Спортивные объекты и сооружения с трибунами для зрителей

100 единовременных посетителей

50

Спортивные объекты и сооружения без трибун для зрителей

100 единовременных посетителей

30

Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки

100 мест или единовременных посетителей

15

Культовые здания и сооружения

15 мест в той части культового здания (сооружения), где проходит служба

1

Парки культуры и отдыха

100 единовременных посетителей

15

Объекты рекреационного назначения

10 человек из максимального числа тех, на которых рассчитан рекреационный объект; 60 кв. м площади в закрытых помещениях

1 машино-место на каждые 10 человек из максимального числа тех, на которых рассчитан рекреационный объект, плюс 1 машино-место на каждые 60 кв. м площади в закрытых помещениях

Манежи

10 зрителей

1

Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 кв. м

100 кв. м торговой площади

10

Объекты розничной торговли

10 кв. м торговой площади

1

Объекты оптовой торговли

40 кв. м общей площади

1

Рынки

50 торговых мест

25

Рестораны и кафе общегородского значения, клубы

100 мест

20

Объекты складского назначения

6 работающих в смену

1 машино-место, но не менее 1 машино-места на каждые 1500 кв. м полезной площади (закрытой или открытой)

Объекты коммунального хозяйства, ветеринарные лечебницы, аварийные службы

60 кв. м общей площади

1

Гостиницы

5 номеров

1 машино-место, но не менее 20 машино-мест на 1 объект

Вокзалы всех видов транспорта

100 пассажиров дальнего и местного сообщения, прибывающих в час "пик"

10

Пляжи и парки в зонах отдыха

100 единовременных посетителей

20

Лесопарки и заповедники

100 единовременных посетителей

10

Базы кратковременного отдыха

100 единовременных посетителей

15

Береговые базы маломерного флота

100 единовременных посетителей

15 - 20

Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы

100 отдыхающих и обслуживающего персонала

25

Дома престарелых

15 койко-мест

1

Мотели и кемпинги

100 отдыхающих и обслуживающего персонала

по расчетной вместимости

Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха

100 мест в залах или единовременных посетителей и обслуживающего персонала

10

(п. 12.41 в ред. Постановления главы г. Владивостока от 24.03.2014 N 3650)

12.42. Площадь застройки и размеры земельных участков для наземных автостоянок следует принимать из расчета 25 кв. м на одно машино-место.

12.43. Автостоянки открытого типа и паркинги следует размещать в жилых районах, микрорайонах (кварталах) при условии соблюдения санитарных разрывов до объектов, указанных в таблице 19.

Таблица 19 <*>

Объекты, до которых определяется разрыв

Расстояние (м), не менее

Автостоянки открытого типа и паркинги вместимостью (машино-мест)

10 и
менее

11 - 50

51 - 100

101 - 300

свыше 300

1

2

3

4

5

6

Фасады жилых зданий и торцы с окнами

10 <**>

15

25

35

50

Торцы жилых зданий без окон

10 <**>

10
<**>

15

25

35

Общественные здания

10 <**>

10
<**>

15

25

50

Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта, детских площадок

25

50

50

50

50

Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)

25

50

по расчету

по расчету

по
расчету

________________

<*> - расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки;

- расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101 - 300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 м;

- для гаражей I - II степеней огнестойкости указанные в табл. 10 <*> расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий;

- гаражи и открытые стоянки для хранения легковых автомобилей вместимостью более 300 машино-мест и станции технического обслуживания при числе постов более 30 следует размещать вне жилых районов на производственной территории на расстоянии не менее 50 м от жилых домов. Расстояния определяются по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

- для гаражей вместимостью более 10 машин указанные в табл. 10 <*> расстояния допускается принимать по интерполяции;

- в одноэтажных гаражах боксового типа, принадлежащих гражданам, допускается устройство погребов.

<**> - Для зданий гаражей III - V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.

12.44. Открытые наземные автостоянки проектируются в виде дополнительных полос на проезжей части и в пределах разделительных полос.

Специальные полосы для стоянки автомобилей могут устраиваться вдоль борта основных проезжих частей местных и боковых проездов, жилых улиц, дорог в промышленных и коммунально-складских зонах, магистральных улиц с регулируемым движением транспорта.

12.45. Не допускается устройство специальных полос для стоянки автомобилей вдоль основных проезжих частей городских скоростных дорог и магистральных улиц с непрерывным движением транспорта.

12.46. Расстояние пешеходных подходов от автостоянок для парковки легковых автомобилей следует принимать (м, не более):

- до входов в жилые здания - 100;

- до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 150;

- до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий - 250;

- до входов в парки, на выставки и стадионы - 400.

12.47. Площади застройки и размеры земельных участков отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место: для одноэтажных - 30 кв. м, двухэтажных - 20 кв. м, трехэтажных - 14 кв. м, четырехэтажных - 12 кв. м, пятиэтажных - 10 кв. м.

12.48. Удельный показатель территории, требуемой под сооружения для хранения легковых автомобилей, следует принимать 7 кв. м/чел. до 2025 г.

12.49. Сооружения для хранения легковых автомобилей городского населения следует проектировать в радиусе доступности 250 - 300 метров от мест жительства автовладельцев, но не более чем в 800 метров; на территориях индивидуальной жилой застройки не более чем в 200 метров.

Допускается увеличивать дальность подходов к сооружениям хранения легковых автомобилей для жителей кварталов с сохраняемой застройкой до 1500 метров.

12.50. Гаражи боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих маломобильным группам населения, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 метров от входов в жилые дома.

12.51. Автостоянки ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, такси и проката, автобусные, троллейбусные и трамвайные парки, а также базы централизованного технического обслуживания и сезонного хранения автомобилей и пункты проката автомобилей следует размещать в производственных зонах поселений и городских округов, принимая размеры их земельных участков согласно нормам, указанным в таблице 20.

Таблица 20

Объекты

Расчетная единица

Вместимость объекта

Площадь участка на объект (га)

1

2

3

4

Многоэтажные стоянки для

таксомотор,

100

0,5

легковых таксомоторов и базы

автомобиль

300

1,2

проката легковых автомобилей

проката

500

1,6

800

2,1

1000

2,3

Стоянки грузовых автомобилей

автомобиль

100

2

200

3,5

300

4,5

500

6

Троллейбусные парки

машина

100

3,5

без ремонтных мастерских

200

6

Троллейбусные парки с ремонтными мастерскими

машина

100

5

Автобусные парки (стоянки)

машина

100

2,3

200

3,5

300

4,5

500

6,5

Трамвайные депо

вагон

100

6

без ремонтных мастерских

150

7,5

Трамвайные депо с ремонтными мастерскими

вагон

100

6,5


Для условий реконструкции размеры земельных участков при соответствующем обосновании допускается уменьшать, но не более чем на 20 процентов.

12.52. Наименьшие расстояния до въездов на автостоянки и выездов из них следует принимать: от перекрестков магистральных улиц - 50 метров, улиц местного значения - 20 метров, от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта - 30 метров.

12.53. Подземные автостоянки в жилых кварталах и на придомовой территории допускается размещать под общественными и жилыми зданиями, спортивными сооружениями, под участками зеленых насаждений, хозяйственными, спортивными и игровыми площадками (кроме детских), под проездами, гостевыми автостоянками из расчета не менее 50 машино-мест на 1000 жителей.

(в ред. Постановления главы г. Владивостока от 24.03.2014 N 3650)

12.54. Расстояние от въезда-выезда и вентиляционных шахт подземных, полуподземных и обвалованных автостоянок до территорий детских, образовательных, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых зданий, площадок отдыха должно быть не менее 15 метров.

12.55. Станции технического (сервисного) обслуживания (СТО) автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков для станций на 10 постов - 1,0 га, на 15 постов - 1,5 га, на 25 постов - 2,0 га, на 40 постов - 3,5 га.

12.56. Расстояния от объектов по обслуживанию автомобилей до жилых, общественных зданий, а также до участков дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных школ, лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на территории жилых зон, следует принимать в соответствии с таблицей 21.

Таблица 21

Объекты по обслуживанию автомобилей

Расстояние (м, не менее)

Легковых автомобилей до пяти постов (без малярно-жестяных работ)

50

Легковых, грузовых автомобилей не более 10 постов

100

Грузовых автомобилей

300

Грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники

300


12.57. Автозаправочные станции (АЗС) следует проектировать из расчета: одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, для станций на две колонки - 0,1 га, на пять колонок - 0,2 га, на семь колонок - 0,3 га, на девять колонок - 0,35 га, на 11 колонок - 0,4 га.

12.58. Не допускается размещать АЗС на территории жилой застройки.

12.59. Для АЗС устанавливаются санитарно-защитные зоны, размеры которых определяются исходя из назначения станции: для обслуживания легкового автотранспорта не менее 50 метров, грузового и легкового автотранспорта не менее 100 метров.

13. Зоны, участки и объекты инженерной инфраструктуры


13.1. Зоны и участки инженерной инфраструктуры предназначены для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

13.2. Санитарно-защитные зоны и зоны санитарной охраны устанавливаются при размещении объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры в целях предотвращения вредного воздействия перечисленных объектов на жилую, общественную застройку и рекреационные зоны в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

13.3. Проектирование систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения и связи следует осуществлять на основе схем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения, разработанных и утвержденных в установленном порядке.

13.4. Водоснабжение.

В целях обеспечения устойчивой среды жизнедеятельности населения проекты водоснабжения следует разрабатывать одновременно с проектами водоотведения и обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод.

13.5. Основные технические решения, принимаемые в проектах градостроительного проектирования, и очередность их осуществления должны обосновываться сравнением показателей возможных вариантов.

13.6. При разработке генеральных планов городов и населенных пунктов городского типа все объекты жилищно-гражданского, производственного назначения должны быть обеспечены централизованными системами водоснабжения.

13.7. Градостроительное проектирование систем водоснабжения населенных пунктов (вновь строящихся и реконструируемых) следует производить в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

13.8. Для территорий населенных пунктов с застройкой усадебного типа при проектировании систем водоснабжения следует учитывать потребности в водоснабжении на полив приусадебных участков и на поение домашних животных и птицы в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

13.9. При разработке разделов водоснабжения в документах территориального планирования и документации по планировке территории удельное среднесуточное (за год) водопотребление допускается принимать в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, отраженными в приложении N 3 к настоящим нормативам.

13.10. Расчет и выбор источника хозяйственно-питьевого водоснабжения производится на основе гигиенических требований к качеству воды; источника производственного водоснабжения - в соответствии с требованиями, предъявляемыми к качеству воды предприятиями.

13.11. Зоны санитарной охраны (далее - ЗСО) источников водоснабжения и объектов систем водоснабжения устанавливаются в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

13.12. ЗСО организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения или повреждения.

Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

ЗСО источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения приведены в приложении N 4 к настоящим нормативам.

13.13. Размеры земельных участков для станций очистки воды устанавливаются в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

13.14. Водоотведение.

В целях обеспечения устойчивой среды жизнедеятельности населения проекты водоотведения следует разрабатывать одновременно с проектами водоснабжения.

13.15. Проекты канализации поселений и городских округов должны разрабатываться одновременно с проектами водоснабжения с обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод. При этом необходимо рассматривать возможность использования очищенных сточных, дождевых вод для производственного водоснабжения и орошения.

13.16. Проектирование систем водоотведения населенных пунктов следует производить в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

13.17. На территории малоэтажной застройки в городах и населенных пунктах городского типа в целях обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности необходимо предусматривать систему централизованного водоотведения.

13.18. Проектирование систем канализации следует производить в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

13.19. Условия отведения очищенных сточных вод с канализационных очистных сооружений следует предусматривать в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

13.20. Санитарно-защитные зоны от объектов систем водоотведения до границ зданий жилой застройки, участков общественных зданий и предприятий пищевой промышленности с учетом их перспективного расширения следует принимать в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

13.21. Размеры земельных участков для очистных сооружений водоотведения устанавливаются в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

13.22. Электроснабжение.

Проекты электрических сетей поселений и городских округов должны удовлетворять требованиям нормативно-технической документации.

13.23. Определение электрической нагрузки на электроисточники следует производить в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, представленными в приложении N 5 к настоящим нормативам.

13.24. Укрупненные показатели электрической нагрузки и электропотребления в поселениях и городских округах приведены в таблице 22 и таблице 23.

Таблица 22

УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ УДЕЛЬНОЙ РАСЧЕТНОЙ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОЙ НАГРУЗКИ

Район с плитами на природном газе (кВт/чел.)

Район со стационарными электрическими плитами (кВт/чел.)

в целом

в том числе

в целом

в том числе

по району

центр

микрорайон (кварталы) застройки

по району

центр

микрорайон (кварталы) застройки

2

3

4

5

6

7

0,66

0,97

0,58

0,79

1,09

0,72


- значения удельных электрических нагрузок приведены к шинам 10 (6) кВ ЦП;

- при наличии в жилом фонде района газовых и электрических плит удельные нагрузки определяются интерполяцией пропорционально их соотношению;

- значения приведены для расчетной жилой обеспеченности 37,8 кв. м/чел. В тех случаях, когда фактическая обеспеченность общей площадью в городе (районе) отличается от расчетной, приведенные в таблице значения следует умножить на отношение фактической обеспеченности и расчетной;

- приведенные в таблице показатели учитывают нагрузки: жилых и общественных зданий (административных, учебных, научных, лечебных, торговых, зрелищных, спортивных), коммунальных предприятий, объектов транспортного обслуживания (гаражей и открытых площадок для хранения автомобилей), наружного освещения;

- в таблице не учтены некоторые мелкопромышленные потребители, питающиеся по городским распределительным сетям.

Для учета этих потребителей по экспертным оценкам к показателям таблицы следует вводить следующие коэффициенты:

для районов города с газовыми плитами - 1,2 - 1,6;

для районов города с электроплитами - 1,1 - 1,5.

Большие значения коэффициентов относятся к центральным районам города, меньшие к микрорайонам (кварталам) жилой застройки;

- к центральным районам города относятся сложившиеся районы со значительным сосредоточением различных административных учреждений, учебных, научных, проектных организаций, банков, фирм, предприятий торговли и сервиса, общественного питания, зрелищных предприятий и пр.

Таблица 23

УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАСХОДА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВЫХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И ГОДОВОГО ЧИСЛА ЧАСОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МАКСИМУМА ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ НАГРУЗКИ

Районы

без стационарных электроплит

со стационарными электроплитами

удельный расход электроэнергии (кВт. ч/чел. в год)

годовое число часов использования максимума электрической нагрузки

удельный расход электроэнергии (кВт ч/чел. в год)

годовое число часов использования максимума электрической нагрузки

3600

5450

4440

5650


- приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, объектами транспортного обслуживания, наружным освещением;

- приведенные данные не учитывают применения в жилых зданиях кондиционирования, электроотопления и электроводонагрева;

- при наличии в жилом фонде города (района) газовых и электрических плит удельные нагрузки определяются интерполяцией пропорционально их соотношению;

- годовое число часов использования максимума электрической нагрузки приведено к шинам 10 (6) кВ ЦП.

13.25. Напряжение системы электроснабжения должно выбираться с учетом наименьшего количества ступеней трансформации энергии. На ближайший период развития наиболее целесообразной является система напряжений: 500/220-110/10 кВ.

13.26. Использование напряжения 35 кВ должно быть ограничено.

13.27. При проектировании электроснабжения необходимо учитывать требования к обеспечению его надежности в соответствии с категорией проектируемых территорий.

13.28. Перечень основных электроприемников потребителей с их категорированием по надежности электроснабжения определяется в соответствии с действующим законодательством и требованиями нормативно-технической документации.

13.29. В качестве основных линий в сетях 35 - 220 кВ следует проектировать воздушные взаимно резервируемые линии электропередачи 35 - 220 кВ с автоматическим вводом резервного питания от разных подстанций или разных шин одной подстанции, имеющей двухстороннее независимое питание.

13.30. Основным принципом построения сетей с воздушными линиями 6 - 20 кВ при проектировании следует принимать магистральный принцип в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

13.31. Проектирование систем электроснабжения промышленных предприятий к общим сетям энергосистем производится в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

13.32. Размеры санитарно-защитных зон от источников электроснабжения устанавливаются от тепловых электростанций мощностью 600 мВт и выше:

- работающих на угольном и мазутном топливе - не менее 1000 метров;

- работающих на газовом и газо-мазутном или биотопливе - не менее 500 метров.

13.33. Для вновь проектируемых высоковольтных линий (далее - ВЛ), а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном ВЛ:

- 30 метров - для ВЛ напряжением 500 кВ;

- 40 метров - для ВЛ напряжением 750 кВ;

- 55 метров - для ВЛ напряжением 1150 кВ.

13.34. На территории трансформаторные подстанции и распределительные устройства проектируются открытого и закрытого типа в соответствии с градостроительными требованиями нормативно-технической документации.

13.35. Расстояния от подстанций и распределительных пунктов до жилых, общественных и производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии с нормативно-технической документацией.

13.36. Теплоснабжение.

Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих систем теплоснабжения следует осуществлять в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения, разработанными в составе программы теплоснабжения Приморского края, в целях обеспечения необходимого уровня теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.

13.37. При отсутствии централизованного теплоснабжения на территориях одно-, двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел./га и выше, а также для отдельно стоящих многоквартирных жилых домов и общественных зданий, находящихся на значительном расстоянии от возможной точки подключения к централизованному теплоснабжению, допускается предусматривать теплоснабжение от местных котельных на группу жилых и общественных зданий либо от встроенно-пристроенных котельных при условии соблюдения требований СанПиН и нормативно-технической документации.

13.38. Принятая к разработке в проекте схема теплоснабжения должна обеспечивать:

- нормативный уровень теплоэнергосбережения;

- нормативный уровень надежности;

- требования экологической безопасности;

- безопасность эксплуатации.

13.39. Размещение источников теплоснабжения, тепловых пунктов в жилой застройке должно быть обосновано акустическими расчетами с мероприятиями по достижению нормативных уровней шума и вибрации в соответствии с нормативно-технической документацией.

13.40. Размеры санитарно-защитных зон от источников теплоснабжения устанавливаются:

от ТЭЦ и районных котельных тепловой мощностью 200 Гкал и выше:

- работающих на угольном и мазутном топливе - не менее 500 метров;

- работающих на газовом и газо-мазутном или биотопливе - не менее 300 метров;

от ТЭЦ и районных котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал - не менее 50 метров;

от золоотвалов тепловых электростанций - не менее 300 метров с осуществлением древесно-кустарниковых посадок по периметру золоотвала.

13.41. Трассы и способы прокладки тепловых сетей следует предусматривать в соответствии с нормативно-технической документацией.

13.42. Средние тепловые потоки на горячее водоснабжение Qhm зданий следует определять по нормам расхода горячей воды в соответствии с нормативно-технической документацией.

13.43. Тепловые потоки при отсутствии проектов отопления, вентиляции и горячего водоснабжения зданий и сооружений определяются:

для предприятий - по укрупненным ведомственным нормам, утвержденным в установленном порядке, либо по проектам аналогичных предприятий;

для жилых районов Городского округа по формулам:

- максимальный тепловой поток, Вт, на отопление жилых и общественных зданий:

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (с изменениями на: 24.03.2014)

- максимальный тепловой поток, Вт, на вентиляцию общественных зданий:

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (с изменениями на: 24.03.2014)

- средний тепловой поток, Вт, на горячее водоснабжение жилых и общественных зданий:

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (с изменениями на: 24.03.2014)

- максимальный тепловой поток, Вт, на горячее водоснабжение жилых и общественных зданий:

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (с изменениями на: 24.03.2014)

где ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (с изменениями на: 24.03.2014) - коэффициент, учитывающий тепловой поток на отопление общественных зданий; при отсутствии данных следует принимать равным 0,4;

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (с изменениями на: 24.03.2014)- коэффициент, учитывающий тепловой поток на вентиляцию общественных зданий; при отсутствии данных следует принимать равным 0,7;

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (с изменениями на: 24.03.2014)- укрупненный показатель максимального теплового потока на отопление жилых зданий на один кв. м общей площади;

A - жилая отапливаемая площадь, кв. м;

m - расчетная численность населения, обеспечиваемая горячим водоснабжением, чел.;

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (с изменениями на: 24.03.2014)- укрупненный показатель среднего теплового потока на горячее водоснабжение, Вт/чел.

13.44. Потери теплоты в тепловых сетях следует определять расчетом с учетом тепловых потерь через изолированные поверхности трубопроводов и со среднегодовыми утечками теплоносителя.

13.45. Расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления составляет 24 градуса по Цельсию.

13.46. Для определения максимального теплового потока существующих зданий и нового строительства допускается применять укрупненные удельные показатели расхода тепла на отопление жилых зданий при расчетной температуре наружного воздуха согласно таблице 24 и таблице 25.

Таблица 24

УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СРЕДНЕГО ТЕПЛОВОГО ПОТОКА НА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Средняя за отопительный период норма расхода воды при температуре 550 град. на горячее водоснабжение в сутки на 1 чел., проживающего в здании с горячим водоснабжением (л)

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (с изменениями на: 24.03.2014), Вт на одного человека, проживающего в здании

с горячим водоснабжением

с горячим водоснабжением с учетом потребления в общественных зданиях

без горячего водоснабжения с учетом потребления в общественных зданиях

115

334

407

73


При проектировании населенных пунктов, входящих во Владивостокскую агломерацию, полученное расчетное значение следует умножать на коэффициент 1,15.

13.47. Газоснабжение.

Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии со схемами газоснабжения в целях обеспечения уровня газификации хозяйственно-бытовых и коммунальных нужд.

13.48. При проектировании генерального плана допускается принимать следующие укрупненные показатели потребления газа, куб. м/год на одного человека, при теплоте сгорания газа 34 Дж/кв. м (8000 ккал/кв. м):

- при наличии централизованного горячего водоснабжения - 90 куб. м/год;

- при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей - 225 куб. м/год;

- при отсутствии горячего водоснабжения - 125 куб. м/год.

13.49. При расчетах допускается принимать следующие показатели удельных максимальных часовых расходов газа, куб. м/час:

- при застройке с автономными источниками отопления и горячего водоснабжения при норме обеспеченности общей площадью:

25 кв. м/чел. - 0,63 - 0,45 куб. м/час;

40 кв. м/чел. - 0,88 - 0,62 куб. м/час;

- при застройке с центральным отоплением и горячим водоснабжением - 0,04 куб. м/час.

13.50. Годовые расходы газа на нужды предприятий торговли, предприятий бытового обслуживания непроизводственного характера и т.п. следует принимать в размере до пяти процентов суммарного расхода теплоты на жилые здания.

13.51. Для теплоснабжения и горячего водоснабжения многоэтажных жилых зданий и сооружений допускается использование теплогенераторов с закрытой камерой сгорания.

Установка теплогенераторов осуществляется в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

13.52. При восстановлении (реконструкции) изношенных подземных стальных газопроводов следует руководствоваться требованиями нормативно-технической документации.

13.53. Выбор, отвод и использование земель для магистральных газопроводов осуществляется в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

13.54. В обоснованных случаях разрешается транзитная прокладка газопроводов не выше среднего давления диаметром до 100 мм по стенам одного жилого здания не ниже III степени огнестойкости класса C0 и на расстоянии до кровли не менее 0,2 метров.

13.55. Классификация газопроводов по рабочему давлению транспортируемого газа приведена в таблице 25.

Таблица 25

Классификация газопроводов по давлению

Вид транспортируемого газа

Рабочее давление в газопроводе (МПа)

Высокого

I категории

природный

св. 0,6 до 1,2 включительно

суг <*>

св. 0,6 до 1,6 включительно

II категории

природный и суг

св. 0,3 до 0,6 включительно

Среднего

природный и суг

св. 0,005 до 0,3 включительно

Низкого

природный и суг

до 0,005 включительно

________________

<*> - суг - сжиженный углеводородный газ

13.56. Техническая зона газопровода высокого давления составляет 20 метров (по 10 метров в каждую сторону от оси газопровода).

13.57. Размеры земельных участков газонаполнительных станций (далее - ГНС) в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, для станций производительностью:

- 10 тыс. т/год - шесть га;

- 20 тыс. т/год - семь га;

- 40 тыс. т/год - восемь га.

Площадку для размещения газонаполнительной станции следует предусматривать с учетом обеспечения снаружи ограждения противопожарной полосы шириной 10 метров и минимальных расстояний до лесных массивов: хвойных пород - 50 метров, лиственных пород - 20 метров, смешанных пород - 30 метров.

13.58. Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов (далее - ГНП) и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га.

13.59. Отдельно стоящие газорегуляторные пункты (далее - ГРП) должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее приведенных в таблице 26, а на территории промышленных предприятий - согласно требованиям нормативно-технической документации.

13.60. В стесненных условиях разрешается уменьшение на 30 процентов расстояний от зданий и сооружений до газорегуляторных пунктов пропускной способностью до 10000 куб. м/ч.

Таблица 26

Давление газа на вводе в ГРП, ГРПБ, ШРП, МПа

Расстояния в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и отдельно стоящих шкафных регуляторных пунктов по горизонтали до (м)

зданий и сооружений

железнодорожных путей (до ближайшего рельса)

автомобильных дорог (до обочины)

воздушных линий электропередачи

до 0,6

10

10

5

не менее 1,5 высоты опоры

свыше 0,6 до 1,2

15

15

8


- расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, газорегуляторных пунктов блочных (далее ГРПБ) или шкафных регуляторных пунктов (далее ШРП), а при расположении оборудования на открытой площадке - от ограждения;

- требования таблицы распространяются также на узлы учета расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах;

- расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется.

13.61. Объекты связи.

Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями отраслевых норм, утвержденных в установленном порядке, а также в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

13.62. Расчет обеспеченности жителей городского района объектами связи производится по таблице 27.

Таблица 27.

Таблица 27

Наименование объектов

Единица измерения

Расчетные показатели

Площадь участка на единицу измерения

Отделение почтовой связи (на микрорайон)

объект на 6 - 25 тысяч жителей

1 на микрорайон

0,07 - 0,15 га

Межрайонный почтамт

объект на 50 - 70 отделений связи

по расчету

0,6 - 1 га

АТС (из расчета 400 номеров на 1000 жителей)

объект на 10 - 40 тысяч номеров

по расчету

0,25 га на объект

Узловая АТС (из расчета 1 узел на 10 АТС)

объект

по расчету

0,3 га на объект

Концентратор

объект на 1,0 - 5,0 тысяч номеров

по расчету

40 - 100 кв. м

Опорно-усилительная станция (из расчета 60 - 120 тысяч абонентов)

объект

по расчету

0,1 - 0,15 га на объект

Блок станция проводного вещания (из расчета 30 - 60 тысяч абонентов)

объект

по расчету

0,05 - 0,1 га на объект

Звуковые трансформаторные подстанции (из расчета на 10 - 12 тысяч абонентов)

объект

1

50 - 70 кв. м на объект

Технический центр кабельного телевидения

объект

1 на жилой
район

0,3 - 0,5 га на объект


13.63. Размеры земельных участков для сооружений связи устанавливаются по таблице 28.

Таблица 28

Сооружения связи

Размеры земельных участков (га)

1

2

Кабельные линии

Необслуживаемые усилительные пункты в металлических цистернах:

при уровне грунтовых вод на глубине до 0,4 м

0,021

то же, на глубине от 0,4 до 1,3 м

0,013

то же, на глубине более 1,3 м

0,006

Необслуживаемые усилительные пункты в контейнерах

0,001

Обслуживаемые усилительные пункты и сетевые узлы выделения

0,29

Вспомогательные осевые узлы выделения

1,55

Сетевые узлы управления и коммутации с заглубленными зданиями площадью (кв. м):

3000

1,98

6000

3,00

9000

4,10

Технические службы кабельных участков

0,15

Службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей

0,37

Воздушные линии

Основные усилительные пункты

0,29

Дополнительные усилительные пункты

0,06

Вспомогательные усилительные пункты (со служебной жилой площадью)

по заданию на проектирование

Радиорелейные линии

Узловые радиорелейные станции с мачтой или башней высотой (м):

40

0,80/0,30

50

1,00/0,40

60

1,10/0,45

70

1,30/0,50

80

1,40/0,55

90

1,50/0,60

100

1,65/0,70

110

1,90/0,80

120

2,10/0,90

Промежуточные радиорелейные станции с мачтой или башней высотой (м):

30

0,80/0,40

40

0,85/0,45

50

1,00/0,50

60

1,10/0,55

70

1,30/0,60

80

1,40/0,65

90

1,50/0,70

100

1,65/0,80

110

1,90/0,90

120

2,10/1,00

Аварийно-профилактические службы

0,4


- размеры земельных участков для радиорелейных линий даны: в числителе - для радиорелейных станций с мачтами, в знаменателе - для станций с башнями;

- размеры земельных участков определяются в соответствии с проектами:

при высоте мачты или башни более 120 метров, при уклонах рельефа местности более 0,05, а также при пересеченной местности; при размещении вспомогательных сетевых узлов выделения и сетевых узлов управления и коммутации на участках с уровнем грунтовых вод на глубине менее 3,5 метра, а также на участках с уклоном рельефа местности более 0,001 процента;

- если на территории сетевых узлов управления и коммутации размещаются технические службы кабельных участков или службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей, то размеры земельных участков должны увеличиваться на 0,2 га;

- использование земель над кабельными линиями и под проводами и опорами воздушных линий связи, а также в створе радиорелейных станций должно осуществляться с соблюдением мер по обеспечению сохранности линий связи.

13.64. Инженерная подготовка и защита территории.

На всех территориях, подлежащих градостроительному освоению, должны проводиться обязательные мероприятия по инженерной подготовке в виде вертикальной планировки. Проектные решения вертикальной планировки должны учитывать инженерно-строительную, эпидемиологическую, химическую и радиационную безопасность почвогрунтов городской среды. Для ее обеспечения необходимо в составе мероприятий по инженерной подготовке территорий и вертикальной планировке применять технические средства, направленные на нивелирование деградации геологической среды, почв и растительности. Вертикальная планировка, подсыпка и намыв территории должен осуществляться грунтами и другими материалами, имеющими гигиенический сертификат.

13.65. При проектировании вертикальной планировки следует руководствоваться требованиями баланса земляных масс. Их перемещение допускается в пределах территорий разного функционального использования и характера застройки.

13.66. На территориях со сложными инженерно-строительными условиями, руководствуясь нормативно-технической документацией, должны вводиться планировочные ограничения для застройки или других форм освоения либо при градостроительном и инженерно-строительном обоснованиях должны проводиться специальные защитные мероприятия, направленные на обеспечение инженерно-строительной безопасности городских и сельских поселений.

13.67. Сложные инженерно-строительные условия имеют место на территориях: активного карстового процесса или возможного его развития, подтопляемых или подверженных подтоплению, затопляемых территориях, подверженных эрозии, территориях действующих оползней или возможного развития оползнеобразования, сложенных естественными грунтами с низкими прочностными свойствами, сложенных техногенными отложениями.

13.68. На всех участках, подверженных карстово-суффозионным процессам, подлежащих любому виду градостроительного освоения, должны предусматриваться мероприятия в виде:

- прекращения интенсивного использования артезианских скважин для постоянного глубинного водоотбора в зонах влияния на карстово-суффозионный процесс;

- организации контроля за водоотбором;

- устройства противофильтрационных завес или перехватывающих дренажей на пути потоков грунтовых вод.

13.69. Инженерная защита территорий от затопления и подтопления выполняется в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

13.70. Запрещается размещение жилой и общественной застройки в цунамиопасных и селеопасных зонах без специальных защитных мероприятий, направленных на обеспечение полной безопасности жилой среды.

13.71. На территориях с высоким уровнем стояния грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод путем устройства систем закрытого дренажа.

13.72. Проектирование дождевой канализации следует осуществлять на основании нормативно-технической документации.

13.73. Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока территории городов и сельских населенных пунктов со сбросом из сети дождевой канализации в водотоки и водоемы в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

Не допускается выпуск поверхностного стока в непроточные водоемы, в размываемые овраги, в замкнутые ложбины, заболоченные территории, в черте населенных пунктов, I пояса зон санитарной охраны.

В водоемы, предназначенные для купания, возможен сброс поверхностных сточных вод при условии их глубокой очистки.

13.74. При строительстве на участках со сложным рельефом должна быть предусмотрена защита склонов от поверхностной и грунтовой эрозии путем устройства дождевой канализации с учетом повышенной скорости движения поверхностных стоков на склонах и наличия верховодки.

13.75. Расчет водосточной сети следует производить на дождевой сток согласно нормативно-технической документации.

13.76. Качество очистки поверхностных сточных вод, сбрасываемых в водные объекты, должно отвечать требованиям нормативно-технической документации.

13.77. При проведении намывных работ необходимо:

- вдоль границ намываемых территорий и сооружений устраивать канавы для отвода фильтрационной воды и осуществлять другие мероприятия для предотвращения заболачивания окружающей территории;

- земляное полотно существующих железных и автомобильных дорог, а также другие сооружения, расположенные в районе намывных работ, защищать от повреждения водой дамбами обвалования или канавами;

- территорию намыва защищать от ливневого или паводкового стока.

13.78. Крутизну принудительно формируемых откосов намывных сооружений следует назначать с учетом водоотдачи и фильтрации в строительный период. Для крупных песков откос должен быть не круче 1:2, средней крупности - 1:2,5, для мелких песков - 1:3 и особо мелких пылеватых - 1:4.

13.79. Превышение грунта над водной поверхностью при намыве подводных частей сооружений и на заболоченных или затопленных территориях в створе устройства обвалования и по оси прокладки пульпопроводов, из которых ведется намыв, должно быть (м, не менее):

- для гравийных грунтов - 0,5;

- песчано-гравийных - 0,7;

- песков крупных и средней крупности - 1;

- более мелких песков - 1,5.

Для предотвращения подтопления намывных территорий предусматриваются дренажные устройства.

14. Зоны, участки и объекты специального назначения


14.1. Участки и объекты специального назначения - территории, занятые кладбищами, крематориями, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

14.2. Размещение данных объектов может быть обеспечено только путем выделения зон специального назначения и недопустимо в других территориальных зонах.

14.3. В состав зон специального назначения включаются:

- зона кладбищ, крематориев;

- зона размещения и переработки отходов производства и потребления.

14.4. Зоны размещения кладбищ и крематориев.

Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

14.5. Крематории размещаются на отведенных участках земли, с подветренной стороны по отношению к жилой территории, на расстоянии от жилых, общественных, лечебно-профилактических зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон:

500 метров - без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью;

1000 метров - при количестве печей более одной.

14.6. Ширина санитарно-защитной зоны для крематориев определяется расчетами рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе по утвержденным методикам.

14.7. Колумбарии и стены скорби для захоронения урн с прахом умерших следует размещать на специально выделенных участках земли. Допускается размещение колумбариев и стен скорби за пределами территорий кладбищ на обособленных участках земли на расстоянии не менее 50 метров от жилых зданий, территорий лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения.

14.8. Размер санитарно-защитных зон после переноса кладбищ, а также закрытых кладбищ для новых погребений по истечении кладбищенского периода остается неизменной.

14.9. Зоны размещения и переработки для отходов производства и потребления. Скотомогильники (биотермические ямы) предназначены для обеззараживания, уничтожения сжиганием или захоронения биологических отходов (трупов животных и птиц; ветеринарных конфискатов, выявленных на убойных пунктах, хладобойнях, в мясоперерабатывающих организациях, рынках, организациях торговли и других организациях; других отходов, получаемых при переработке пищевого и непищевого сырья животного происхождения).

14.10. Скотомогильники проектируются в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

14.11. Скотомогильники размещают на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 кв. м.

Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее двух метров от поверхности земли.

14.12. Размер санитарно-защитной зоны от скотомогильника до:

- жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов) - 1000 метров;

- скотопрогонов и пастбищ - 200 метров;

- автомобильных, железных дорог в зависимости от их категории - 50 - 300 метров.

14.13. Территорию скотомогильника (биотермической ямы) проектируют с ограждением глухим забором высотой не менее двух метров с въездными воротами. С внутренней стороны забора по всему периметру проектируется траншея глубиной 0,8 - 1,4 метра и шириной не менее 1,5 метра с устройством вала из вынутого грунта и переходным мостом через траншею.

14.14. Полигоны твердых бытовых отходов (далее - ТБО) являются специальными сооружениями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО, и должны гарантировать санитарно-эпидемиологическую безопасность населения.

Полигоны могут быть организованы для любых по величине населенных пунктов. Рекомендуется проектирование централизованных полигонов для групп населенных пунктов.

Полигоны ТБО проектируются в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

14.15. Полигоны ТБО размещаются за пределами границ городов и других населенных пунктов, на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.

14.16. При отводе земельного участка определяется срок эксплуатации полигона и мероприятия по возвращению данной территории в состояние, пригодное для хозяйственного использования (рекультивация).

14.17. Размер санитарно-защитной зоны составляет:

- для участков компостирования - 500 метров;

- для усовершенствованных свалок - 1000 метров.

Размер санитарно-защитной зоны должен быть уточнен расчетом рассеивания в атмосфере вредных выбросов с последующим проведением натурных исследований и измерений. Границы зоны устанавливаются по изолинии 1 предельно допустимой концентрации (далее - ПДК), если она выходит из пределов нормативной зоны.

14.18. Полигон ТБО размещается на ровной территории, исключающей возможность смыва атмосферными осадками части отходов и загрязнения ими прилегающих земельных площадей и открытых водоемов, вблизи расположенных населенных пунктов.

Допускается отвод земельного участка под полигоны ТБО на территории оврагов, начиная с его верховьев, что позволяет обеспечить сбор и удаление поверхностных вод путем устройства перехватывающих нагорных каналов для отвода этих вод в открытые водоемы.

14.19. Объекты размещения отходов производства (далее - Объекты) предназначены для длительного их хранения и захоронения при условии обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности населения на весь период их эксплуатации и после закрытия.

Данные Объекты следует размещать за пределами границ населенных пунктов, лесопарковых, курортных, лечебно-оздоровительных, рекреационных зон, а также водоохранных зон, водосборных площадей подземных водных объектов, которые используются в целях питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

14.20. Запрещается размещение Объектов в местах залегания полезных ископаемых и ведения горных работ в случаях, если возникает угроза загрязнения мест залегания полезных ископаемых и безопасности ведения горных работ.

Объекты должны располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой застройке.

14.21. Плотность застройки завода по обезвреживанию токсичных промышленных отходов следует принимать не менее 30 процентов.

14.22. Размеры санитарно-защитной зоны завода по обезвреживанию токсичных промышленных отходов мощностью 100 тыс. т и более отходов в год следует принимать 1000 м, завода мощностью менее 100 тыс. т - 500 метров.

14.23. Размеры санитарно-защитной зоны завода в конкретных условиях строительства должны быть уточнены расчетом рассеивания в атмосфере вредных выбросов в соответствии с требованиями нормативной документации.

14.24. Проектирование сооружений на территории участка захоронения осуществляется в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

14.25. Размеры санитарно-защитной зоны от участка захоронения до населенных пунктов и открытых водоемов, а также до объектов, используемых в культурно-оздоровительных целях, устанавливаются с учетом конкретных местных условий, но не менее 3000 метров.

Начальник управления
А.И.МЕЛЬНИК

Приложение N 1. ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНОЙ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ ПЛОЩАДОК ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ



Приложение N 1
к нормативам
градостроительного
проектирования
Владивостокского
городского округа

Отрасли промышленности

Предприятия (производства)

Минимальная плотность застройки (в процентах)

1

2

3

Химическая промышленность

горно-химической промышленности

28

азотной промышленности

33

фосфатных удобрений и другой продукции неорганической химии

32

хлорной промышленности

33

прочих продуктов основной химии

33

синтетических волокон

50

синтетических смол и пластмасс

32

изделий из пластмасс и резины

50

лакокрасочной промышленности

34

продуктов органического синтеза

32

Черная металлургия

обогатительные железной руды и по производству окатышей мощностью:

5 - 20 млн т/год

28

более 20 млн т/год

32

дробильно-сортировочные мощностью:

до 3 млн т/год

22

более 3 млн т/год

27

ремонтные и транспортные (рудники при открытом способе разработки)

27

надшахтные комплексы и другие сооружения рудников при подземном способе разработки

30

коксохимические:

без обогатительной фабрики

30

с обогатительной фабрикой

28

метизные

50

ферросплавные

30

трубные

45

по производству огнеупорных изделий

32

по обжигу огнеупорного сырья и производству порошков и мертелей

28

по разделке лома и отходов черных металлов

25

Цветная металлургия

алюминиевые

43

по обработке цветных металлов

45

Бумажная промышленность

переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре

40

Энергетическая промышленность

электростанции мощностью более 2000 МВт:
а) без градирен:

ГРЭС на твердом топливе

30

ГРЭС на газомазутном топливе
б) при наличии градирен:

38

ГРЭС на твердом топливе

30

ГРЭС на газомазутном топливе

35

электростанции мощностью до 2000 МВт: а) без градирен:

ГРЭС на твердом топливе

25

ГРЭС на газомазутном топливе
б) при наличии градирен:

33

ГРЭС на твердом топливе

25

ГРЭС на газомазутном топливе

33

теплоэлектроцентрали при наличии градирен:
а) мощностью до 500 МВт:

на твердом топливе

28

на газомазутном топливе
б) мощностью от 500 до 1000 МВт:

25

на твердом топливе

28

на газомазутном топливе
в) мощностью более 1000 МВт:

26

на твердом топливе

29

на газомазутном топливе

30

Тяжелое машиностроение

паровых и энергетических котлов и котельно-вспомогательного оборудования

50

дизелей, дизель-генераторов и дизельных электростанций на железнодорожном ходу

50

электрических кранов

50

подъемно-транспортного оборудования

52

лифтов

65

подвижного состава железнодорожного транспорта

50

ремонта подвижного состава железнодорожного транспорта

40

Электротехническая промышленность

электродвигателей

52

высоковольтной аппаратуры

60

низковольтной аппаратуры и светотехнического оборудования

55

трансформаторов

45

кабельной продукции

45

электроламповые

45

электроизоляционных материалов

57

аккумуляторные

55

полупроводниковых приборов

52

Радиопромышленность

радиопромышленности при общей площади производственных зданий до 100 тыс. кв. м

50

более 100 тыс. кв. м

55

Электронная промышленность

электронной промышленности:
а) предприятия, расположенные в одном здании (корпус, завод)

60

б) предприятия, расположенные в нескольких зданиях:

одноэтажных

55

многоэтажных

50

Станкостроение

металлорежущих станков, литейного и деревообрабатывающего оборудования

50

кузнечно-прессового оборудования

55

инструментальные

60

искусственных алмазов, абразивных материалов и инструментов из них:

50

литья

50

поковок и штамповок

50

сварных конструкций для машиностроения

50

изделий общемашиностроительного применения

52

Приборостроение

приборостроения, средств автоматизации и систем управления:
а) при общей площади производственных

зданий 100 тыс. кв. м

50

б) то же, более 100 тыс. кв. м

55

в) при применении ртути и стекловарения

30

Строительное и дорожное машиностроение

бульдозеров, скреперов, экскаваторов и узлов для экскаваторов

50

средств малой механизации

63

оборудования для мелиоративных работ

55

коммунального машиностроения

57

Машиностроение для легкой и пищевой промышленности

технологического оборудования для легкой, текстильной, пищевой и комбикормовой промышленности

55

технологического оборудования для торговли и общественного питания

57

бытовых приборов и машин

57

Лесная и деревообрабатывающая промышленность

лесозаготовительные с примыканием к железной дороге Министерства путей сообщения:

без переработки древесины производственной мощностью:
до 400 тыс. куб. м/год

28

более 400 тыс. куб. м/год
с переработкой древесины производственной мощностью:

35

до 400 тыс. куб. м/год

23

более 400 тыс. куб. м/год

20

пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок:

при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге

40

при поставке сырья по воде

45

древесно-стружечных плит

45

фанеры

47

мебельные

53

Легкая промышленность

текстильные комбинаты с одноэтажными главными корпусами

60

текстильные фабрики, размещенные в одноэтажных корпусах, при общей площади

главного производственного корпуса:

до 50 тыс. кв. м

55

свыше 50 тыс. кв. м

60

текстильной галантереи

60

верхнего и бельевого трикотажа

60

швейно-трикотажные

60

швейные

55

кожевенные и первичной обработки кожсырья:

одноэтажные

50

двухэтажные

45

искусственных кож, обувных картонов и пленочных материалов

55

кожгалантерейные:

одноэтажные

55

многоэтажные

50

меховые и овчинно-шубные

55

обувные:

одноэтажные

55

многоэтажные

50

фурнитуры

52

Пищевая промышленность

хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью:

до 45 т/сут.

37

более 45 т/сут.

40

кондитерских изделий

50

растительного масла производственной мощностью переработки семян в сутки:

до 400 т

33

более 400 т

35

маргариновой продукции

40

плодоовощных консервов

50

парфюмерно-косметических изделий

40

пива и солода

50

этилового спирта

50

водки и ликероводочных изделий

50

ферментации табака

41

Мясомолочная промышленность

мяса (с цехами убоя и обескровливания)

40

мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов

42

по переработке молока производственной мощностью:

до 100 т в смену

43

более 100 т в смену

45

сухого обезжиренного молока производственной мощностью:

до 5 т в смену

36

более 5 т в смену

42

молочных консервов

45

сыра

37

Микробиологическая промышленность

гидролизно-дрожжевые, белково-витаминных концентратов и по производству премиксов

45

Заготовительная промышленность

мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, элеваторы и хлебоприемные предприятия

41

комбинаты хлебопродуктов

42

Местная

ремонтные предприятия:

промышленность

грузовых автомобилей

60

тракторов

56

строительных машин

63

замочно-скобяных изделий

61

художественной керамики

56

художественных изделий из металла и камня

52

игрушек и сувениров из дерева

53

игрушек из металла

61

швейных изделий:

в зданиях до двух этажей

74

в зданиях более двух этажей

60

Промышленность строительных материалов

крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого и плотного силикатобетона производственной мощностью:

120 тыс. куб. м/год

45

200 тыс. куб. м/год

50

железобетонных мостовых конструкций для железнодорожного и автодорожного строительства производственной мощностью 40 тыс. куб. м/год

40

сборных железобетонных и легкобетонных конструкций для сельского производственного строительства производственной мощностью:

40 тыс. куб. м/год

50

100 тыс. куб. м/год

55

железобетонных изделий для строительства элеваторов производственной мощностью до 50 тыс. куб. м/год

55

обожженного глиняного кирпича и керамических блоков

42

силикатного кирпича

45

керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий

45

керамических канализационных и дренажных труб

45

дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью:

600 - 1600 тыс. куб. м/год

27

200 (сборно-разборные) тыс. куб. м/год

30

аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита

40

вспученного перлита (с производством перлитобитумных плит) при применении в качестве топлива:

природного газа

55

мазута (угля)

50

минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий

45

извести

30

известняковой муки и сыромолотого гипса

33

стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна

38

хозяйственной стеклянной посуды и хрустальных изделий

43

строительного, технического, санитарно-технического фаянса, фарфора и полуфарфора

45

стальных строительных конструкций (в том числе из труб)

55

стальных конструкций для мостов

45

алюминиевых строительных конструкций

60

монтажных (для контрольно-измерительных приборов и автоматики), сантехнических и электромонтажных заготовок

60

технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов

48

Строительная промышленность

по ремонту строительных машин

63

опорные базы общестроительных организаций

40

опорные базы специализированных организаций

50

автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 и 300 специализированных большегрузных автомобилей и автопоездов

40

гаражи:

на 150 автомобилей

40

на 250 автомобилей

50

Транспорт и дорожное хозяйство

по капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2 - 10 тыс. капитальных ремонтов в год

60

по ремонту агрегатов грузовых автомобилей и автобусов мощностью 10 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год

65

по ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1 - 2 тыс. ремонтов в год

60

по ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год

65

централизованного восстановления двигателей

65

грузовые автотранспортные на 200 автомобилей при независимом выезде:

100 процентов

45

50 процентов

51

грузовые автотранспортные на 300 и 500 автомобилей при независимом выезде:

100 процентов

50

50 процентов

55

автобусные парки при количестве автобусов:

100

50

300

55

500

60

таксомоторные парки при количестве автомобилей:

300

52

500

55

грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут.

55

станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов:

5

20

10

28

25

30

50

40

автозаправочные станции при количестве заправок в сутки:

200

13

более 200

16

дорожно-ремонтные пункты

29

дорожные участки

32

то же с дорожно-ремонтным пунктом

32

то же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи

34

дорожно-строительное управление

40

цементно-бетонные производительностью:

30 тыс. куб. м/год

42

60 тыс. куб. м/год

47

120 тыс. куб. м/год

51

асфальтобетонные производительностью:

30 тыс. т/год

35

60 тыс. т/год

44

120 тыс. т/год

48

битумные базы:

прирельсовые

31

притрассовые

27

базы песка

48

полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тыс. куб. м/год

35

Бытовое обслуживание

специализированные промышленные предприятия общей площадью производственных зданий более 2000 кв. м:

по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры

60

изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения

55

ремонту и изготовлению мебели

50

Геологоразведочное хозяйство

базы производственные и материально-технического снабжения

40

производственные базы при разведке на нефть и газ с годовым объемом работ до:

20 тыс. м

40

50 тыс. м

45

100 тыс. м

50

производственные базы геологоразведочных экспедиций при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ:

до 500 тыс. руб.

32

более 500 тыс. руб.

35

производственные базы партий при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ до:

400 тыс. руб.

32

500 тыс. руб.

35

наземные комплексы разведочных шахт при подземном способе разработки без обогатительной фабрики мощностью до 200 тыс. т в год

26

обогатительные мощностью до 30 тыс. т в год

25

дробильно-сортировочные мощностью до 30 тыс. т в год

20

Газовая промышленность

компрессорные станции магистральных газопроводов

40

газораспределительные пункты подземных хранилищ газа

25

ремонтно-эксплуатационные пункты

45

Нефтехимическая промышленность

сажевой промышленности

32

шинной промышленности

55

промышленности резинотехнических изделий

55

Полиграфическая промышленность

газетно-журнальные, книжные

50


Примечания:

1. Нормативная плотность застройки площадки промышленного предприятия определяется в процентах как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади занятой веером железнодорожных путей.

2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3. Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли. При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

4. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10 процентов от установленной настоящим приложением:

при расширении и реконструкции предприятий;

для предприятий машиностроительной промышленности, имеющих в своем составе заготовительные цехи (литейные, кузнечно-прессовые, копровые);

для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трейлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.).

Приложение N 2. ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНОЙ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ ПЛОЩАДОК СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Приложение N 2
к нормативам
градостроительного
проектирования
Владивостокского
городского округа

Предприятия

Минимальная плотность застройки, в процентах

1

2

3

Крупного рогатого скота

молочные при привязном содержании коров

количество коров в стаде 50 - 60 процентов

на 400 коров

51 <*> /45

на 800 коров

55/50

количество коров в стаде 90 процентов

на 400 коров

51/45

на 800 коров

55/49

молочные при беспривязном содержании коров количество коров в стаде 50, 60 и 90 процентов

на 800 коров

53

на 1200 коров

56

мясные и мясные репродукторные на 800 и 1200 коров

52 <**> /35

доращивания и откорма молодняка на 6000 скотомест

45

выращивания телят, доращивания и откорма молодняка

на 3000 скотомест

41

на 6000 скотомест

46

откорма крупного рогатого скота

на 1000 скотомест

32

на 2000 скотомест

34

на 3000 скотомест

36

племенные
молочные

на 400 коров

45

на 800 коров

55

мясные на 400, 600 и 800 коров

40

выращивания ремонтных телок

на 1000 и 2000 скотомест

52

на 3000 скотомест

54

Свиноводческие

товарные

репродукторные

на 4000 голов

36

на 8000 голов

43

откормочные
на 6000 голов

39

с законченным производственным циклом

на 2000 голов

32

на 4000 голов

37

племенные

на 100 маток

38

на 200 маток

40

Овцеводческие

размещаемые на одной площадке
шерстные, шерстно-мясные, мясосальные

на 2500 маток

55

мясошерстные

на 2500 маток

66

на 2500 голов ремонтного молодняка

62

шубные на 1200 маток

56

откормочные на 2500 голов

65

с законченным оборотом стада

мясо-шерстные на 2500 голов

60

мясо-шерстно-молочные

на 2000 и 4000 голов

63

шубные на 1600 голов

67

Козоводческие

пуховые на 2500 голов

63

шерстные на 3600 голов

64

Коневодческие

на 50 голов

38

на 100 голов

39

на 150 голов

40

Птицеводческие

яичного направления

на 200 тыс. кур-несушек

28

на 300 тыс. кур-несушек

32

мясного направления
бройлерные

на 3 млн бройлеров:

27 <***> /43

утиные

на 65 тыс. утят

31

племенные яичного направления

племзавод на 50 тыс. кур:

зона взрослой птицы

25

зона ремонтного молодняка

28

мясного направления
племзавод на 50 тыс. кур:

зона взрослой птицы

25

зона ремонтного молодняка

25

Звероводческие и кролиководческие

звероводческие

21

кролиководческие

22

Тепличные

многолетние теплицы общей площадью

6 га

54

12 га

56

18, 24 и 30 га

60

однопролетные (ангарные) теплицы общей площадью до 5 га

41

По ремонту сельскохозяйственной техники

центральные ремонтные мастерские для хозяйств с парком

на 25 тракторов

25

на 50 и 75 тракторов

28

пункты технического обслуживания на 10, 20 и 30 тракторов

30

Прочие предприятия

по переработке или хранению сельскохозяйственной продукции

50

комбикормовые

27

по хранению семян и зерна

28

________________

<*> Над чертой приведены показатели для зданий без чердаков, под чертой - с используемыми чердаками.

<**> Над чертой приведены показатели при хранении грубых кормов и подстилки под навесами, под чертой - при хранении в скирдах.

<***> Над чертой приведены показатели для многоэтажных зданий, под чертой - для одноэтажных.

Примечания:

1. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать, но не более чем на 10 процентов от установленной настоящим приложением, при строительстве сельскохозяйственных предприятий на площадке с уклоном свыше трех процентов, просадочных грунтах и в сложных инженерно-геологических условиях.

2. Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в процентах как отношение площади застройки предприятия к общему размеру площадки предприятия.


Приложение N 3. НОРМЫ ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ

Приложение N 3
к нормативам
градостроительного
проектирования
Владивостокского
городского округа

1. Среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения

Степень благоустройства районов жилой застройки

Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление в населенных пунктах на одного жителя среднесуточное (за год) (л/сут.)

Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией:

без ванн

125 - 160

с ваннами и местными водонагревателями

160 - 230

с централизованным горячим водоснабжением

230 - 350


Примечания:

1. Для районов застройки зданиями с водопользованием из водоразборных колонок удельное среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя следует принимать 30 - 50 л/сут.

2. Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях, за исключением расходов воды для домов отдыха, санаторно-туристских комплексов, которые должны приниматься согласно требованиям нормативно-технической документации и технологическим данным.

3. Выбор удельного водопотребления в пределах, указанных в таблице, должен производиться в зависимости от климатических условий, мощности источника водоснабжения и качества воды, степени благоустройства, этажности застройки и местных условий.

4. Количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы при соответствующем обосновании допускается принимать дополнительно в размере 10 - 20 процентов суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта.

5. Для районов (микрорайонов), застроенных зданиями с централизованным горячим водоснабжением, следует принимать непосредственный отбор горячей воды из тепловой сети в среднем за сутки 40 процентов общего расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды. При смешанной застройке следует исходить из численности населения, проживающего в указанных зданиях.

2. Нормы расхода воды потребителями

Водопотребители

Измеритель

Нормы расхода воды, в том числе горячей (л)

в средние сутки

в сутки наибольшего водопотребления

1

2

3

4

Жилые дома квартирного типа:

с водопроводом и канализацией без ванн

1 житель

95

120

с газоснабжением

1 житель

120

150

с водопроводом, канализацией и ваннами с водонагревателями, работающими на твердом топливе

1 житель

150

180

с водопроводом, канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями

1 житель

190

225

с быстродействующими газовыми нагревателями и многоточечным водоразбором

1 житель

210

250

с централизованным горячим водоснабжением, оборудованные умывальниками, мойками и душами

1 житель

195

230

с сидячими ваннами, оборудованными душами

1 житель

230

275

с ваннами длиной от 1500 до 1700 мм, оборудованными душами

1 житель

250

300

высотой свыше 12 этажей с централизованным горячим водоснабжением и повышенными требованиями к их благоустройству

1 житель

360

400

Общежития:

с общими душевыми

1 житель

85

100

с душами при всех жилых комнатах

1 житель

110

120

с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции здания

1 житель

140

160

Гостиницы, пансионаты и мотели с общими ваннами и душами

1 житель

120

120

Гостиницы и пансионаты с душами во всех отдельных номерах

1 житель

230

230

Гостиницы с ваннами в отдельных номерах, от общего числа номеров:

до 25 процентов

1 житель

200

200

до 75 процентов

1 житель

250

250

до 100 процентов

1 житель

300

300

Больницы:

с общими ваннами и душевыми

1 койка

115

115

с санитарными узлами, приближенными к палатам

1 койка

200

200

инфекционные

1 койка

240

240

Санатории и дома отдыха:

с ваннами при всех жилых комнатах

1 койка

200

200

с душами при всех жилых комнатах

1 койка

150

150

Поликлиники и амбулатории

1 больной в смену

13

15

Дошкольные образовательные учреждения:

с дневным пребыванием детей:

со столовыми, работающими на полуфабрикатах

1 ребенок

21,5

30

со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами

1 ребенок

75

105

с круглосуточным пребыванием детей:

со столовыми, работающими на полуфабрикатах

1 ребенок

39

55

со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами

1 ребенок

93

130

Детские лагеря (в том числе круглогодичного действия):

со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами

1 место

200

200

со столовыми, работающими на полуфабрикатах, и стиркой белья в централизованных прачечных

1 место

55

55

Прачечные: механизированные

1 кг сухого белья

75

75

немеханизированные

1 кг сухого белья

40

40

Административные здания

1 работающий

12

16

Учебные заведения (в том числе