КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2015 года N 406
Об утверждении Положения "О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"
(с изменениями на 27 января 2023 года)
(в ред. решений Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.02.2017 N 51, от 29.10.2021 N 17, от 27.01.2023 N 161)
В целях усовершенствования порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Кемерово, Кемеровский городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить положение "О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.10.2001 N 337 "О положении "О порядке сдачи в аренду помещений муниципального жилищного фонда"
2.2. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.10.2010 N 371 "О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.10.2001 N 337 "О положении "О порядке сдачи в аренду помещений муниципального жилищного фонда"
2.3. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.02.2011 N 443 "О внесении изменения в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.10.2001 N 337 "О положении "О порядке сдачи в аренду помещений муниципального жилищного фонда"
2.4. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.09.2011 N 54 "О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.10.2001 N 337 "О положении "О порядке сдачи в аренду помещений муниципального жилищного фонда"
2.5. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.06.2013 N 252 "О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.10.2001 N 337 "О положении "О порядке сдачи в аренду помещений муниципального жилищного фонда"
2.6. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.09.2014 N 358 "О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.10.2001 N 337 "О положении "О порядке сдачи в аренду помещений муниципального жилищного фонда"
2.7. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.10.2010 N 395 "Об утверждении положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"
2.8. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.09.2011 N 49 "О внесении изменений в Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.10.2010 N 395 "Об утверждении положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"
2.9. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.02.2012 N 119 "О внесении изменений в Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.10.2010 N 395 "Об утверждении положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"
2.10. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.11.2014 N 370 "О внесении изменений в Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.10.2010 N 395 "Об утверждении положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"
3. Опубликовать данное решение в печатных средствах массовой информации.
4. Настоящее решение вступает в силу после опубликования.
5. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет по бюджету и развитию экономики Кемеровского городского Совета народных депутатов (К.В.Сибиль).
(п. 5 в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.01.2023 N 161)
Председатель
Кемеровского городского
Совета народных депутатов
Г.А.ВЕРЖИЦКИЙ
Глава города
В.К.ЕРМАКОВ
Приложение
к решению
Кемеровского городского
Совета народных депутатов
пятого созыва
от 24 апреля 2015 г. N 406
ПОЛОЖЕНИЕ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"
(в ред. решений Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.02.2017 N 51, от 29.10.2021 N 17, от 27.01.2023 N 161)
1. Общие положения
1.1. Положение "О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации и определяет порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
1.2. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Кемерово, которые используются для проживания граждан на условиях возмездного пользования либо предоставлены юридическим лицам во владение и (или) в пользование на условиях договора аренды, за исключением жилых помещений жилищного фонда социального использования и жилых помещений специализированного жилищного фонда.
1.3. Дом коммерческого использования - многоквартирный жилой дом, все жилые помещения в котором отнесены к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования и предназначены для проживания граждан на условиях договора найма.
1.4. Объектом договора найма жилого помещения (для граждан) либо договора аренды (для юридических лиц) может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
1.5. Наймодателем (арендодателем) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования является администрация города Кемерово (далее - наймодатель или арендодатель). Функции наймодателя (арендодателя) исполняет комитет по жилищным вопросам администрации города Кемерово.
2. Формирование муниципального жилищного фонда коммерческого использования
2.1. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования формируется из числа освобождающихся жилых помещений муниципального жилищного фонда города Кемерово, а также в соответствии с иными основаниями, предусмотренными действующим законодательством.
2.2. Отнесение жилых помещений к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, а также исключение жилых помещений из данного фонда осуществляется в порядке, установленном правовым актом администрации города Кемерово.
2.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово ведет учет жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в реестре муниципальной собственности города Кемерово.
3. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования
3.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются юридическим лицам, имеющим право в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключить договор аренды без проведения конкурса или аукциона.
3.2. Право на получение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования имеют граждане, состоящие в трудовых, служебных отношениях с:
3.2.1. органами местного самоуправления города Кемерово;
3.2.2. муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями города Кемерово;
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.01.2023 N 161)
3.2.3. органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса;
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.01.2023 N 161)
3.2.4. государственными учреждениями, государственными предприятиями, осуществляющими свою деятельность на территории города Кемерово;
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.01.2023 N 161)
3.2.5. организациями сфер жилищно-коммунального хозяйства, общественного транспорта, строительства, дорожного комплекса, благоустройства, промышленности, осуществляющими свою деятельность на территории города Кемерово.
(п. 3.2.5 в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.01.2023 N 161)
3.3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования могут быть предоставлены гражданам, имеющим право на их получение в соответствии с пунктом 3.2, пунктом 5.3 настоящего Положения, в случае если:
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.10.2021 N 17)
3.3.1. гражданин не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения на территории города Кемерово;
3.3.2. гражданин является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения на территории города Кемерово и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3.3.3. гражданин не является нанимателем жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения на территории города Кемерово;
3.3.4. гражданин не является нанимателем по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда коммерческого использования или членом семьи нанимателя по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда коммерческого использования.
(п. 3.3 в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.02.2017 N 51)
3.4. Право на получение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, вне зависимости от обстоятельств, указанных в пунктах 3.2, 3.3 настоящего Положения, также имеют:
3.4.1. жители города Кемерово и совместно проживающие с ними члены их семей в случаях, если в силу объективных обстоятельств занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение стало непригодным для проживания вследствие пожара, наводнения, землетрясения или иной природной либо техногенной катастрофы; если есть вступившее в законную силу решение суда об их выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, об отказе в признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, а также в случаях, если многоквартирный жилой дом, в котором приобретены права на жилое помещение, не введен в установленном порядке в эксплуатацию по завершении строительства, реконструкции или капитального ремонта;
