ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2015 года N 361
Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов
(с изменениями на 17 ноября 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 07.07.2015 N 372, от 29.09.2015 N 526, от 16.05.2016 N 220, от 07.11.2017 N 421, от 20.12.2021 N 545, от 04.07.2022 N 295, от 17.11.2023 N 578)
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. N 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" Правительство Республики Марий Эл постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов.
2. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Республики Марий Эл от 23 февраля 2008 г. N 48 "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков и их оплаты" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2008, N 3, ст. 181), кроме пункта 3;
пункт 5 раздела I постановления Правительства Республики Марий Эл от 25 июня 2008 г. N 166 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2008, N 7, ст. 369);
подпункт 4 пункта 1 постановления Правительства Республики Марий Эл от 17 октября 2008 г. N 278 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2008, N 11, ст. 582);
постановление Правительства Республики Марий Эл от 21 апреля 2010 г. N 104 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 23 февраля 2008 г. N 48" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2010, N 5, ст. 267);
постановление Правительства Республики Марий Эл от 6 августа 2012 г. N 294 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 23 февраля 2008 г. N 48" (портал "Марий Эл официальная" (portal.mari.ru/pravo), 8 августа 2012 г., N 06082012040261).
Председатель Правительства
Республики Марий Эл
Л.МАРКЕЛОВ
Утвержден
постановлением
Правительства
Республики Марий Эл
от 2 июля 2015 г. N 361
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 07.07.2015 N 372, от 29.09.2015 N 526, от 16.05.2016 N 220, от 07.11.2017 N 421, от 20.12.2021 N 545, от 04.07.2022 N 295, от 17.11.2023 N 578)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. N 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".
2. В соответствии с настоящим Порядком определяется, если иное не установлено федеральными законами, Законом Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. N 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл", Законом Республики Марий Эл от 4 декабря 2003 г. N 48-З "О регулировании отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Марий Эл", цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, и цена продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов.
3. При продаже земельных участков в случаях, указанных в приложении к настоящему Порядку, цена земельных участков рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельных участков в размере согласно приложению к настоящему Порядку с учетом коэффициента инфляции по следующей формуле:
Ц = КС x П x Ки,
где:
Ц - цена земельного участка, рублей;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;
П - процент от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку;
Ки - коэффициент инфляции.
Коэффициент инфляции (Ки) (с округлением до трех знаков после запятой) определяется как произведение ежегодных коэффициентов инфляции и коэффициента инфляции на текущий финансовый год по формуле:
где:
Кi - ежегодный коэффициент инфляции;
- произведение ежегодных коэффициентов инфляции;
i - очередной финансовый год, начиная с года, следующего за годом введения в действие результатов государственной кадастровой оценки земельных участков соответствующей категории;
тек - текущий финансовый год;
Ктек - коэффициент инфляции на текущий финансовый год.
Ежегодный коэффициент инфляции (Кi) определяется на основании годовых уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период, начиная с года, следующего за годом введения в действие результатов государственной кадастровой оценки земельных участков соответствующей категории, по год, предшествующий текущему (в редакции федеральных законов, действующих на 31 декабря очередного финансового года), по формуле:
Кi = 1 + Уi / 100,
где:
Уi - уровень инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период (в редакции федерального закона, действующего на 31 декабря очередного финансового года).
Коэффициент инфляции на текущий финансовый год (Ктек) определяется на основании уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год и на плановый период (в редакции федерального закона, действующей на 1 января текущего года) по формуле:
Ктек = 1 + Утек / 100,
где:
Утек - уровень инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год и на плановый период (в редакции федерального закона, действующей на 1 января текущего года).
(п. 3 в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 07.11.2017 N 421)
4. Исключен. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 16.05.2016 N 220.
4. В случае, если цена земельного участка, рассчитанная по формуле, указанной в пункте 3 настоящего Порядка, превышает кадастровую стоимость земельного участка, цена земельного участка определяется в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка.
(п. 4 введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 07.11.2017 N 421)
5. В случаях, не указанных в приложении к настоящему Порядку, цена продажи земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости.
(п. 5 введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 17.11.2023 N 578)
6. Расчет цены продажи земельных участков указывается в договорах купли-продажи земельных участков.
Приложение
к Порядку
определения цены продажи
земельных участков, находящихся
в собственности Республики Марий Эл,
и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена,
при заключении договоров купли-продажи
таких земельных участков
без проведения торгов
СЛУЧАИ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ И РАЗМЕРЫ ПРОЦЕНТОВ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 07.07.2015 N 372, от 29.09.2015 N 526, от 16.05.2016 N 220, от 07.11.2017 N 421, от 20.12.2021 N 545, от 04.07.2022 N 295)
Случаи продажи земельных участков без проведения торгов | Размер процента | |
1 | 2 | 3 |
1. | Земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено позициями 2 и 4, в целях: | |
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 07.07.2015 N 372) | ||
1.1. | строительства объектов инфраструктуры | 10 |
1.2. | жилой застройки | 50 |
1.3. | осуществления предпринимательства (размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности), если иное не предусмотрено позицией 1.4 | 100 |
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 29.09.2015 N 526) | ||
1.4. | возведения объектов капитального строительства в рамках реализации инвестиционных соглашений, заключенных Правительством Республики Марий Эл с инвесторами | 10 |
(поз. 1.4 введена постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29.09.2015 N 526; в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 16.05.2016 N 220) | ||
2. | Земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации, или предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного развития территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" <*> | 100 |
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 20.12.2021 N 545) | ||
3. | Земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества | 50 |
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 07.11.2017 N 421) | ||
4. | Земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации | 20 |
5. Утратила силу с 1 января 2019 года. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 07.11.2017 N 421. | ||
6. | Земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации | 15 |
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 07.11.2017 N 421) | ||
7. Утратила силу. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 07.11.2017 N 421. | ||
8. | Земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации | 15 |
9. | Земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства и переданные в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка | 10 |
10. | Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта | 100 |
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 04.07.2022 N 295) | ||
11. | Земельные участки гражданам для садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданам для огородничества | 15 |
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 07.11.2017 N 421, от 04.07.2022 N 295) | ||
________________
<1> Сноска исключена. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 16.05.2016 N 220.
<2> Сноска исключена. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 07.07.2015 N 372.
* В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" нормы, регулирующие вопросы комплексного освоения территории, сохраняют свое действие в отношении договоров о комплексном освоении территории, заключенных до 30 декабря 2020 г.
(сноска введена постановлением Правительства Республики Марий Эл от 20.12.2021 N 545)
