ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2015 года N 284-П
О Порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена
(с изменениями на 18 июля 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 16.12.2015 N 628-П, от 03.08.2017 N 258-П, от 21.09.2018 N 401-П, от 27.05.2020 N 235-П, от 13.11.2020 N 520-П, от 26.04.2022 N 184-П, от 08.06.2022 N 263-П, от 12.05.2023 N 246-П, от 18.07.2023 N 404-П, с изм., внесенными Постановлением Правительства Астраханской области от 18.08.2022 N 399-П)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Правительство Астраханской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 12.05.2023 N 246-П)
2. Признать утратившими силу:
3. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Астраханской области
А.А.ЖИЛКИН
Утвержден
Постановлением Правительства
Астраханской области
от 29 июня 2015 г. N 284-П
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 16.12.2015 N 628-П, от 03.08.2017 N 258-П, от 21.09.2018 N 401-П, от 27.05.2020 N 235-П, от 13.11.2020 N 520-П, от 26.04.2022 N 184-П, от 08.06.2022 N 263-П, от 18.07.2023 N 404-П, с изм., внесенными Постановлением Правительства Астраханской области от 18.08.2022 N 399-П)
1. Общие положения
1.1. Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок), применяется при предоставлении в аренду без торгов земельных участков, находящихся в собственности Астраханской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 12.05.2023 N 246-П)
1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с настоящим Порядком, если иное не установлено федеральным законодательством.
(п. 1.2 в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 13.11.2020 N 520-П)
1.3. Арендная плата за земельные участки подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его частей, в виде определенных в твердой сумме платежей. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
1.4. Размер арендной платы изменяется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, но не чаще одного раза в год.
1.5. В случае заключения договора аренды земельного участка на срок более одного года в договоре аренды земельного участка предусматривается возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя в следующих случаях:
- в связи с изменением уровня инфляции, при этом учет уровня инфляции производится путем умножения годового размера арендной платы на размер уровня инфляции, определяемый на основании закона Астраханской области о бюджете Астраханской области;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 03.08.2017 N 258-П)
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- в случае, если законодательством Российской Федерации и (или) Астраханской области установлен иной порядок расчета арендной платы, за исключением случая, установленного абзацем третьим пункта 2.7 настоящего Порядка;
- в связи с изменением ставки арендной платы.
В случае изменения арендной платы в связи с изменением ставки арендной платы или кадастровой стоимости земельного участка, утвержденной по результатам государственной кадастровой оценки земель в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, арендная плата изменяется без учета уровня инфляции, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 03.08.2017 N 258-П)
1.6. Изменение арендной платы в случаях, предусмотренных пунктом 1.5 настоящего Порядка, является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без заключения нового договора аренды земельного участка или подписания дополнительного соглашения к нему.
В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы изменяется только в связи изменением кадастровой стоимости земельного участка.
2. Расчет арендной платы
2.1. Годовой размер арендной платы, за исключением случаев, установленных пунктами 2.3, 2.4, 2.7, 2.8, разделом 3 настоящего Порядка, определяется по формуле:
АП = С x КС,
где:
АП - годовой размер арендной платы за земельный участок;
С - ставка арендной платы за земельный участок, выраженная в процентах;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, рублей.
Ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Астраханской области, определяются в соответствии с приложением к настоящему Порядку.
Ставки арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяются:
- органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа;
- органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения;
- органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.
Ставка арендной платы за земельные участки, предоставленные государственным предприятиям Астраханской области, принимается равной ставке земельного налога, в том числе в случае, установленном пунктом 2.3 настоящего раздела.
(п. 2.1 в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 18.07.2023 N 404-П)
2.2. Утратил силу. - Постановление Правительства Астраханской области от 21.09.2018 N 401-П.
2.3. Годовой размер арендной платы за земельные участки, в отношении которых юридическими лицами переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, определяется в размере:
- одной целой семи десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, ограниченных в обороте.
2.4. Годовой размер арендной платы определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Астраханской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов.
2.5. В случае если годовой размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для случаев, указанных в пункте 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, превышает размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, то он определяется в размере, рассчитанном в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
2.6. В случае если годовой размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", превышает размер земельного налога, то размер арендной платы в отношении таких земельных участков определяется в размере земельного налога.
