ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2015 года N 232-пП
Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Пензенской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов
(с изменениями на 1 декабря 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Пензенской области от 25.05.2015 N 283-пП, от 24.06.2016 N 318-пП, от 11.10.2016 N 501-пП, от 22.12.2016 N 643-пП, от 31.01.2018 N 27-пП, от 06.09.2018 N 472-пП, от 08.04.2021 N 186-пП, от 14.06.2022 N 465-пП, от 31.08.2022 N 753-пП (ред. 31.08.2022), от 11.11.2022 N 986-пП, от 27.12.2022 N 1177-пП, от 14.06.2023 N 490-пП, от 03.07.2023 N 571-пП, от 01.12.2023 N 1078-пП)
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), Правительство Пензенской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Пензенской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Председателя Правительства Пензенской области.
Губернатор
Пензенской области
В.К.БОЧКАРЕВ
Утвержден
постановлением
Правительства Пензенской области
от 6 мая 2015 г. N 232-пП
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(в ред. Постановлений Правительства Пензенской области от 25.05.2015 N 283-пП, от 24.06.2016 N 318-пП, от 11.10.2016 N 501-пП, от 22.12.2016 N 643-пП, от 31.01.2018 N 27-пП, от 06.09.2018 N 472-пП, от 08.04.2021 N 186-пП, от 14.06.2022 N 465-пП, от 31.08.2022 N 753-пП (ред. 31.08.2022), от 11.11.2022 N 986-пП, от 27.12.2022 N 1177-пП, от 14.06.2023 N 490-пП, от 03.07.2023 N 571-пП, от 01.12.2023 N 1078-пП)
1. Настоящий Порядок определяет цену земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Пензенской области, при заключении договора купли-продажи земельных участков (далее - земельные участки) без проведения торгов (далее - Порядок).
2. Цена земельных участков при их продаже в случаях, предусмотренных в пункте 3 настоящего Порядка, определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.
3. Размер процента устанавливается дифференцированно:
3.1. два с половиной процента:
3.1.1. собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях если:
- в период с момента вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями) до 01.07.2012 в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором подпункта 3.1.1 пункта 3 настоящего Порядка;
3.1.2. юридическим лицам при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 1 января 2016 года;
3.1.3. в случае продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;
(пп. 3.1.3 в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 27.12.2022 N 1177-пП)
3.1.4. утратил силу. - Постановление Правительства Пензенской области от 08.04.2021 N 186-пП;
3.1.5. исключен с 1 января 2019 года. - Постановление Правительства Пензенской области от 06.09.2018 N 472-пП.
3.1.6. утратил силу. - Постановление Правительства Пензенской области от 11.10.2016 N 501-пП;
3.2. пятнадцать процентов в случае продажи земельных участков - крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с последующими изменениями).
3.3. пятнадцать процентов в случае продажи земельных участков, предназначаемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
(пп. 3.3 введен Постановлением Правительства Пензенской области от 14.06.2022 N 465-пП)
4. Цена земельных участков, расположенных в границе города Пензы, определяется по цене двадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, цена земельных участков, расположенных в границах иных населенных пунктов и за пределами границ населенных пунктов Пензенской области, определяется по цене десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка в случае продажи:
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 22.12.2016 N 643-пП)
4.1 - 4.2. утратили силу. - Постановление Правительства Пензенской области от 08.04.2021 N 186-пП;
4.3. земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
5. Цена земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у Министерства государственного имущества Пензенской области или органа местного самоуправления Пензенской области (далее - уполномоченные органы) информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в размере кадастровой стоимости земельных участков.
(в ред. Постановлений Правительства Пензенской области от 31.01.2018 N 27-пП, от 31.08.2022 N 753-пП)
6. Цена земельных участков, предназначаемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере кадастровой стоимости земельных участков.
(в ред. Постановлений Правительства Пензенской области от 06.09.2018 N 472-пП, от 11.11.2022 N 986-пП, от 27.12.2022 N 1177-пП)
7. Цена земельных участков определяется на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.
В случае, если после даты подачи заявления и документов о предоставлении земельного участка в собственность в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости этих земельных участков, полученной по итогам проведения государственной кадастровой оценки, и такая кадастровая стоимость ниже кадастровой стоимости, которая была внесена в Единый государственный реестр недвижимости на дату подачи в уполномоченный орган указанного заявления, в целях определения цены по указанным договорам применяется кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости на дату заключения договора купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Пензенской области.
(п. 7 в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 14.06.2023 N 490-пП)
8. Утратил силу с 1 января 2023 года. - Постановление Правительства Пензенской области от 31.08.2022 N 753-пП (ред. 31.08.2022).
9. Цена земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченных органов информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, определяется в размере кадастровой стоимости земельных участков.
(п. 9 введен Постановлением Правительства Пензенской области от 03.07.2023 N 571-пП)
10. Цена земельного участка, предоставленного юридическому лицу, которое в соответствии с решением Губернатора Пензенской области уполномочено на реализацию масштабного инвестиционного проекта, отвечающего критериям, установленным Законом Пензенской области от 04.03.2015 N 2693-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области" (с последующими изменениями), и предусматривающего строительство стадиона и иных объектов спорта, а также обязанность этого лица осуществить за свой счет выполнение работ по сносу расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости, находящихся в собственности Пензенской области, до заключения договора купли-продажи земельного участка определяется в размере кадастровой стоимости земельного участка.
(п. 10 введен Постановлением Правительства Пензенской области от 01.12.2023 N 1078-пП)
