ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 от 8 апреля 2015 года N 158-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ И РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КОМПЛЕКС ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПО УЛИЦЕ РАДИЩЕВА, КОН. XVIII - НАЧ. XIX ВВ." ("ДОМ ЖИЛОЙ, 1-Я ПОЛ. XIX В.") ПО АДРЕСУ: ГОРОД ТВЕРЬ, БУЛЬВАР РАДИЩЕВА, Д. 39


В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 13 Закона Тверской области от 23.12.2009 N 112-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области" Правительство Тверской области

постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны и режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв." ("Дом жилой, 1-я пол. XIX в.") по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 (прилагаются).

2. Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.

3. Графическое приложение к границам зон охраны и режимам использования земель объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв." ("Дом жилой, 1-я пол. XIX в.") по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 подлежит размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.

4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор Тверской области
А.В.ШЕВЕЛЕВ

     

Приложение
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 8 апреля 2015 года N 158-пп

     

 Границы зон охраны и режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв." ("Дом жилой, 1-я пол. XIX в.") по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39

    

Раздел I Общая часть


"Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв." ("Дом жилой, 1-я пол. XIX в.") по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 принят на государственную охрану решением исполнительного комитета Калининского областного Совета депутатов трудящихся N 310 от 20.08.1973 "Об утверждении и согласовании списков памятников истории и культуры".

Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия "Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв." ("Дом жилой, 1-я пол. XIX в.") по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 размещены на графическом приложении.

Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.

Установленные режимы использования земель и градостроительный регламент в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия "Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв." ("Дом жилой, 1-я пол. XIX в.") по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.

Территория памятника утверждена Приказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 22.07.2014 N 118.

Раздел II Охранная зона


В охранную зону включены сопряженные с объектом культурного наследия участки бульвара Радищева и Студенческого переулка, являющиеся зоной наилучшего зрительного восприятия памятника с внешнего городского пространства, а также земельные участки, занимаемые жилыми домами NN 31, 33, 33а, 37, 45, 47, 49, 66, 49/22 по бульвару Радищева и NN 21 - 23, 28 по Студенческому переулку.

На территории охранной зоны объекта культурного наследия для обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом ландшафтном окружении режимом использования земель ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе предусматривается сохранение исторически ценных градоформирующих объектов и объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия с их восстановлением и приспособлением для современного использования, определяемыми специальными проектами. В части охранной зоны, занятой территориями общего пользования, не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек, необходимо проведение благоустройства с использованием исторических аналогов, характерных для центра Твери XIX - нач. XX вв., сохранение породного состава и пространственной структуры озеленения бульвара Радищева и Студенческого переулка. На территории общего пользования в границах охранной зоны действие градостроительного регламента не распространяется. Особый режим использования земель в границах охранной зоны, предлагаемый рассматриваемым проектом, включает требования, необходимые для обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия, в том числе обеспечение пожарной безопасности и защиты от динамических воздействий, сохранение гидрологических и экологических условий.

На территориях, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, - внутриквартальных участках охранной зоны - градостроительным регламентом допускается освоение подземного пространства, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций. Допускается компенсационное восстановление или восполнение объемов утраченных исторических строений при условии сохранения исторических границ домовладений. Допускается примыкание и функциональное объединение нескольких объектов капитального строительства и их частей, находящихся в различных зонах охраны памятника и на его территории. Градостроительный регламент охранной зоны предусматривает сохранение существующего вида использования зданий как многоквартирных жилых домов с возможным использованием первых этажей под торговые, общественные и административно-деловые функции. Подлежит сохранению существующая высота застройки: 14,5 м до карниза и 17,5 м до конька кровли. Допускается техническая модернизация зданий и их капитальный ремонт при условии сохранения композиционной структуры и декора уличных фасадов, размеров и форм оконных проемов и заполнений, исторической отделки и покраски фасадов.

Описание границ

Номер точки

Координата X

Координата Y

1

851.92

-558.20

2

799.53

-544.28

3

809.78

-505.15

4

797.68

-502.21

5

783.04

-498.46

6

787.30

-483.01

7

796.69

-485.24

8

798.02

-480.20

9

797.21

-479.98

10

799.10

-472.87

11

799.71

-473.04

12

801.94

-465.31

13

803.03

-461.64

14

808.40

-463.19

15

844.44

-474.18

16

836.18

-502.31

17

833.42

-511.69

18

846.53

-515.37

19

861.04

-519.45

20

866.94

-499.58

21

855.09

-496.24

22

861.97

-471.73

23

861.02

-471.49

24

886.50

-378.08

25

900.07

-382.10

26

913.28

-334.51

27

930.07

-334.71

28

913.94

-392.84

29

911.46

-401.50

30

927.17

-406.09

31

906.62

-480.04

32

909.23

-480.78

33

902.81

-503.90

34

883.63

-498.75

35

881.66

-506.36

36

876.53

-524.08

37

900.07

-530.60

38

903.55

-516.00

39

952.75

-529.63

40

956.42

-516.25

41

980.80

-522.96

42

976.82

-537.11

43

1002.32

-544.04

44

998.91

-556.50

45

1020.73

-562.40

46

1010.90

-600.87

47

1006.64

-616.71

48

991.58

-612.61

49

995.48

-596.64

50

973.59

-590.75

51

956.30

-586.10

52

941.47

-582.12

53

920.40

-576.45

54

866.53

-562.10

55

861.06

-581.56

56

866.28

-582.99

57

853.87

-629.27

58

848.78

-627.90

59

844.50

-644.24

60

856.42

-647.72

61

847.88

-680.40

62

821.28

-673.25

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»