ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 апреля 2015 года N 158-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ И РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КОМПЛЕКС ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПО УЛИЦЕ РАДИЩЕВА, КОН. XVIII - НАЧ. XIX ВВ." ("ДОМ ЖИЛОЙ, 1-Я ПОЛ. XIX В.") ПО АДРЕСУ: ГОРОД ТВЕРЬ, БУЛЬВАР РАДИЩЕВА, Д. 39
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 13 Закона Тверской области от 23.12.2009 N 112-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области" Правительство Тверской области
постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны и режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв." ("Дом жилой, 1-я пол. XIX в.") по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 (прилагаются).
2. Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.
3. Графическое приложение к границам зон охраны и режимам использования земель объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв." ("Дом жилой, 1-я пол. XIX в.") по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 подлежит размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор Тверской области
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Границы зон охраны и режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв." ("Дом жилой, 1-я пол. XIX в.") по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39
"Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв." ("Дом жилой, 1-я пол. XIX в.") по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 принят на государственную охрану решением исполнительного комитета Калининского областного Совета депутатов трудящихся N 310 от 20.08.1973 "Об утверждении и согласовании списков памятников истории и культуры".
Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия "Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв." ("Дом жилой, 1-я пол. XIX в.") по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 размещены на графическом приложении.
Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Установленные режимы использования земель и градостроительный регламент в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия "Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв." ("Дом жилой, 1-я пол. XIX в.") по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
Территория памятника утверждена Приказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 22.07.2014 N 118.
В охранную зону включены сопряженные с объектом культурного наследия участки бульвара Радищева и Студенческого переулка, являющиеся зоной наилучшего зрительного восприятия памятника с внешнего городского пространства, а также земельные участки, занимаемые жилыми домами NN 31, 33, 33а, 37, 45, 47, 49, 66, 49/22 по бульвару Радищева и NN 21 - 23, 28 по Студенческому переулку.
На территории охранной зоны объекта культурного наследия для обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом ландшафтном окружении режимом использования земель ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе предусматривается сохранение исторически ценных градоформирующих объектов и объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия с их восстановлением и приспособлением для современного использования, определяемыми специальными проектами. В части охранной зоны, занятой территориями общего пользования, не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек, необходимо проведение благоустройства с использованием исторических аналогов, характерных для центра Твери XIX - нач. XX вв., сохранение породного состава и пространственной структуры озеленения бульвара Радищева и Студенческого переулка. На территории общего пользования в границах охранной зоны действие градостроительного регламента не распространяется. Особый режим использования земель в границах охранной зоны, предлагаемый рассматриваемым проектом, включает требования, необходимые для обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия, в том числе обеспечение пожарной безопасности и защиты от динамических воздействий, сохранение гидрологических и экологических условий.
На территориях, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, - внутриквартальных участках охранной зоны - градостроительным регламентом допускается освоение подземного пространства, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций. Допускается компенсационное восстановление или восполнение объемов утраченных исторических строений при условии сохранения исторических границ домовладений. Допускается примыкание и функциональное объединение нескольких объектов капитального строительства и их частей, находящихся в различных зонах охраны памятника и на его территории. Градостроительный регламент охранной зоны предусматривает сохранение существующего вида использования зданий как многоквартирных жилых домов с возможным использованием первых этажей под торговые, общественные и административно-деловые функции. Подлежит сохранению существующая высота застройки: 14,5 м до карниза и 17,5 м до конька кровли. Допускается техническая модернизация зданий и их капитальный ремонт при условии сохранения композиционной структуры и декора уличных фасадов, размеров и форм оконных проемов и заполнений, исторической отделки и покраски фасадов.
Номер точки | Координата X | Координата Y |
1 | 851.92 | -558.20 |
2 | 799.53 | -544.28 |
3 | 809.78 | -505.15 |
4 | 797.68 | -502.21 |
5 | 783.04 | -498.46 |
6 | 787.30 | -483.01 |
7 | 796.69 | -485.24 |
8 | 798.02 | -480.20 |
9 | 797.21 | -479.98 |
10 | 799.10 | -472.87 |
11 | 799.71 | -473.04 |
12 | 801.94 | -465.31 |
13 | 803.03 | -461.64 |
14 | 808.40 | -463.19 |
15 | 844.44 | -474.18 |
16 | 836.18 | -502.31 |
17 | 833.42 | -511.69 |
18 | 846.53 | -515.37 |
19 | 861.04 | -519.45 |
20 | 866.94 | -499.58 |
21 | 855.09 | -496.24 |
22 | 861.97 | -471.73 |
23 | 861.02 | -471.49 |
24 | 886.50 | -378.08 |
25 | 900.07 | -382.10 |
26 | 913.28 | -334.51 |
27 | 930.07 | -334.71 |
28 | 913.94 | -392.84 |
29 | 911.46 | -401.50 |
30 | 927.17 | -406.09 |
31 | 906.62 | -480.04 |
32 | 909.23 | -480.78 |
33 | 902.81 | -503.90 |
34 | 883.63 | -498.75 |
35 | 881.66 | -506.36 |
36 | 876.53 | -524.08 |
37 | 900.07 | -530.60 |
38 | 903.55 | -516.00 |
39 | 952.75 | -529.63 |
40 | 956.42 | -516.25 |
41 | 980.80 | -522.96 |
42 | 976.82 | -537.11 |
43 | 1002.32 | -544.04 |
44 | 998.91 | -556.50 |
45 | 1020.73 | -562.40 |
46 | 1010.90 | -600.87 |
47 | 1006.64 | -616.71 |
48 | 991.58 | -612.61 |
49 | 995.48 | -596.64 |
50 | 973.59 | -590.75 |
51 | 956.30 | -586.10 |
52 | 941.47 | -582.12 |
53 | 920.40 | -576.45 |
54 | 866.53 | -562.10 |
55 | 861.06 | -581.56 |
56 | 866.28 | -582.99 |
57 | 853.87 | -629.27 |
58 | 848.78 | -627.90 |
59 | 844.50 | -644.24 |
60 | 856.42 | -647.72 |
61 | 847.88 | -680.40 |
62 | 821.28 | -673.25 |