ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 от 24 июня 2013 года N 645

ОБ ОБЛАСТНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ N 8 "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2013 ГОД"

 (в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 18.11.2013 N 1174, от 23.12.2013 N 1338)

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и с целью приведения в нормативное техническое состояние инженерных сетей, строительных конструкций и элементов многоквартирных домов, повышения качества жилищно-коммунальных услуг, перевода жилищного хозяйства в сферу рыночных отношений, создания организационных, правовых и финансовых предпосылок для решения проблемы капитального ремонта жилищного фонда Правительство области

постановляет:

1. Утвердить областную адресную программу N 8 "Капитальный ремонт многоквартирных домов в муниципальных образованиях Вологодской области на 2013 год" (прилагается).

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области С.А. Сорогина.

(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 18.11.2013 N 1174, от 23.12.2013 N 1338)

Справку об исполнении постановления представить к 22 мая 2014 года.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

Губернатор области
О.А.КУВШИННИКОВ


Утверждена
Постановлением
Правительства области
от 24 июня 2013 года N 645


ОБЛАСТНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА N 8 "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2013 ГОД" (ДАЛЕЕ - ПРОГРАММА)

 (в ред. постановления Правительства Вологодской области от 18.11.2013 N 1174)

Паспорт Программы


Наименование Программы

- областная адресная программа N 8 "Капитальный ремонт многоквартирных домов в муниципальных образованиях Вологодской области на 2013 год"

Основание для разработки Программы

- Жилищный кодекс Российской Федерации;
Гражданский кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ);
постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Государственный заказчик Программы

- Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области

Разработчик Программы

- Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области

Цели и задачи Программы

- цели:
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий;
оказание финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта;
задачи:
стимулирование реформирования жилищного и коммунального секторов муниципальных образований области, создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов;
содействие реформированию эффективных механизмов управления многоквартирными домами и самоорганизации собственников жилья в многоквартирных домах;
повышение энергоэффективности многоквартирных домов;
обеспечение приоритета комплексности при проведении капитальных ремонтов;
обеспечение реальной возможности самостоятельного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах перечней работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Сроки реализации Программы

- 2013 год

Участники Программы

- городские поселения, городские округа, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, другие специализированные потребительские кооперативы и управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах

Объем и источники финансирования Программы

- прогнозируемый объем средств, необходимый для реализации мероприятий Программы, составляет 184572066.86 рубля, в том числе:
средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) - 73404310.99 рубля;
средства местных бюджетов - 83481945.84 рубля;
средства товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов, других специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений (далее - собственники) - 27685810.03 рубля

Ожидаемые результаты

- уменьшение аварийности в жилищно-коммунальном комплексе и улучшение жилищных условий населения;

реализации Программы

снижение уровня физического износа жилых зданий

Система контроля за реализацией Программы

- контроль за реализацией Программы осуществляет Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области.



1. Основные цели и задачи Программы


Цели Программы:

1) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий;

2) оказание финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта.

Для достижения указанных целей в рамках реализации Программы будут решаться следующие основные задачи:

1) стимулирование реформирования жилищного и коммунального секторов муниципальных образований области, создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов;

2) содействие реформированию эффективных механизмов управления многоквартирными домами и самоорганизации собственников жилья в многоквартирных домах;

3) повышение энергоэффективности многоквартирных домов;

4) обеспечение приоритета комплексности при проведении капитальных ремонтов;

5) обеспечение реальной возможности самостоятельного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах перечней работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

2. Сроки реализации Программы и ее общая стоимость


Программа реализуется в 2013 году.

Финансовые средства формируются за счет средств Фонда, местных бюджетов и средств собственников.

Объем финансирования Программы составляет 184572066.86 рубля, в том числе за счет средств:

Фонда - 73404310.99 рубля;

местных бюджетов - 83481945.84 рубля;

собственников - 27685810.03 рубля.

3. Перечень муниципальных образований области, участвующих в Программе


Перечень муниципальных образований области, участвующих в Программе, выполнивших условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренные статьей 14 Федерального закона N 185-ФЗ, приведен в таблице 1.

Таблица 1


Перечень муниципальных образований области, участвующих в Программе


N п/п

Наименование муниципального образования области

Численность населения (тыс. чел.)

Доля от общей численности населения области (%)

1

2

3

4

1

Муниципальное образование "Город Вологда"

314.9

26.33%

Всего по области

1196.2

100.00%


4. Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов


Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда, местного бюджета, средств собственников в 2013 году в соответствии с Программой представлен в таблице 2.

Таблица 2


Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда, местного бюджета, собственников в 2013 году

N п/п

Наименование муниципального образования области

Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов (руб.)

всего

средства Фонда - 39.77%

областной бюджет - 45.23%

средства собственников - 15%

местный бюджет - 45.23%

1

2

3

4

5

6

7

1

Муниципальное образование "Город Вологда"

184572066.86

73404310.99

0.00

27685810.03

83481945.84

Итого по области

184572066.86

73404310.99

0.00

27685810.03

83481945.84


5. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и размер предельной стоимости проведения капитального ремонта для муниципальных образований области, участвующих в Программе


Согласно статье 2 Федерального закона N 185-ФЗ под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии со статьей 15 Федерального закона N 185-ФЗ относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.

Со дня вступления в силу требований энергетической эффективности данные виды работ должны проводиться с соблюдением указанных требований энергетической эффективности, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 1 статьи 48 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Капитальный ремонт должен обязательно включать в себя выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Федерального закона N 185-ФЗ средства Фонда, средства областного бюджета, местных бюджетов, собственников могут использоваться только на проведение работ, указанных в части 3 статьи 15 Федерального закона N 185-ФЗ, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов, виды работ по которому установлены частью 3 статьи 15 Федерального закона N 185-ФЗ, проведение обязательного энергетического обследования многоквартирного дома, если Программой предусмотрено проведение этого обследования, и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона N 185-ФЗ в приложении 1 к Программе представлен реестр многоквартирных домов, участвующих в Программе, в которых на основании сложившихся на территории муниципальных образований области среднего уровня рыночных цен на предусмотренные виды работ по капитальному ремонту с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий, стоимости разработки проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и установленного в соответствии с федеральным законодательством размера платы за проведение государственной экспертизы такой документации определен размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов для каждого муниципального образования области, участвующего в Программе.

6. Обоснование объема средств для реализации Программы


Объемы финансирования Программы определяются в соответствии с требованиями Федерального закона N 185-ФЗ.

В соответствии с лимитом Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Программой в 2013 году планируется направить за счет средств Фонда 73404310.99 рубля.

Минимальный размер долевого финансирования за счет средств бюджета области и (или) местных бюджетов установлен правлением Фонда и составляет 45.23% (не превышает 50%).

Объем средств, необходимых для проведения комплексного капитального ремонта многоквартирных домов за счет всех источников, принят исходя из предельной стоимости проведения капитального ремонта, перечня и объема работ, определяемых на основании данных в отношении многоквартирных домов, включенных в муниципальные и областные адресные программы. Обоснование объема средств долевого финансирования, необходимого для капитального ремонта многоквартирных домов по муниципальным образованиям области, представлено в таблице 3.

Таблица 3


Обоснование объема средств долевого финансирования, необходимого для капитального ремонта многоквартирных домов по муниципальным образованиям области  


N п/п

Наименование муниципального образования области

Площадь многоквартирных домов

Объем средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Объем средств по предельной стоимости

Отклонения

(кв. м)

(рублей)

(руб./кв. м)

(рублей)

(рублей)

1

2

3

4

5

6

7

1

Муниципальное образование "Город Вологда"

175363.08

184572066.86

4290.89

759674956.07

-575102889.21

ИТОГО

175363.08

184572066.86

4290.89

759674956.07

-575102889.21

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»