ЗАКОН
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
от 28 марта 2014 года N 11-ЗАО
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа
(с изменениями на 26 февраля 2024 года)
(в ред. Законов Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.12.2014 N 110-ЗАО, от 02.03.2015 N 13-ЗАО, от 31.08.2015 N 82-ЗАО, от 01.12.2015 N 119-ЗАО, от 06.06.2016 N 43-ЗАО, от 27.02.2017 N 11-ЗАО, от 28.06.2017 N 49-ЗАО, от 28.09.2017 N 67-ЗАО, от 25.12.2017 N 118-ЗАО, от 30.03.2018 N 21-ЗАО, от 02.10.2018 N 70-ЗАО, от 27.11.2018 N 104-ЗАО, от 24.12.2018 N 131-ЗАО, от 25.03.2019 N 16-ЗАО, от 07.02.2020 N 3-ЗАО, от 29.06.2020 N 86-ЗАО, от 27.06.2022 N 50-ЗАО, от 19.12.2022 N 125-ЗАО, от 26.02.2024 N 8-ЗАО)
Принят
Законодательным Собранием
Ямало-Ненецкого автономного округа
20 марта 2014 г.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
1. Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отдельные вопросы обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ) и включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
(в ред. Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.06.2016 N 43-ЗАО)
2. В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
1) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - проведение и (или) оказание предусмотренных федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами автономного округа услуг и (или) работ по устранению неисправностей и изношенности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по его восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме и обеспечения безопасности проживания граждан в многоквартирном доме;
2) региональный оператор автономного округа (региональный оператор) - юридическое лицо, созданное автономным округом в организационно-правовой форме фонда и осуществляющее деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа (далее - общее имущество в многоквартирных домах);
(в ред. Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.11.2018 N 104-ЗАО)
3) утратил силу. - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.08.2015 N 82-ЗАО;
4) субъектами управления многоквартирным домом являются:
а) представитель собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме в соответствии с частью 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией;
в) управляющие организации, заключившие договор управления многоквартирным домом;
г) застройщики, управляющие многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
3. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством автономного округа.
Статья 2. Полномочия органов государственной власти автономного округа в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. К полномочиям Законодательного Собрания автономного округа в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся принятие законов автономного округа, регулирующих общественные отношения в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, осуществления контроля за их соблюдением и исполнением.
2. К полномочиям Правительства автономного округа в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:
1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
2) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
3) создание регионального оператора автономного округа, решение вопроса о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора автономного округа, установление порядка деятельности регионального оператора автономного округа;
4) установление порядка утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(в ред. Законов Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.12.2014 N 110-ЗАО, от 31.08.2015 N 82-ЗАО)
5) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором автономного округа сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;
6) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором автономного округа средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
7) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств;
8) определение уполномоченного исполнительного органа автономного округа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор (далее - орган государственного жилищного надзора);
(в ред. Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.06.2022 N 50-ЗАО)
9) установление порядка контроля за соответствием деятельности регионального оператора автономного округа установленным требованиям;
9.1) установление порядка проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора;
(п. 9.1 в ред. Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.02.2017 N 11-ЗАО)
10) определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором автономного округа за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
10.1) утверждение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 10.1 введен Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.12.2014 N 110-ЗАО; в ред. Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.06.2016 N 43-ЗАО)
10.2) утверждение краткосрочного плана автономного округа реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 10.2 введен Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.12.2014 N 110-ЗАО; в ред. Законов Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.08.2015 N 82-ЗАО, от 06.06.2016 N 43-ЗАО)
10.3) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 10.3 введен Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.12.2014 N 110-ЗАО)
10.4) утратил силу. - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.08.2015 N 82-ЗАО;
10.5) установление порядка проведения конкурса по отбору аудиторской организации (аудитора) для проведения аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора автономного округа;
(п. 10.5 введен Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.08.2015 N 82-ЗАО)
11) иные полномочия, установленные федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами.
(в ред. Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.06.2016 N 43-ЗАО)
3. К полномочиям органа государственного жилищного надзора относятся:
1) осуществление контроля за формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:
а) ведение реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
б) ведение реестра специальных счетов;
в) информирование органов местного самоуправления муниципальных округов и городских округов в автономном округе (далее - орган местного самоуправления, муниципальные образования) и регионального оператора автономного округа о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и (или) не реализовали его;
(в ред. Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.12.2022 N 125-ЗАО)
г) представление сведений, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, в порядке, установленном этим федеральным органом;
