ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
РЕШЕНИЕ
от 28 ноября 2007 года N 376
Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, об условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Калининград", и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов"
(с изменениями на 6 апреля 2022 года)
(в ред. Решений окружного Совета депутатов г. Калининграда от 30.09.2009 N 220, от 23.12.2009 N 338, от 03.03.2010 N 44, от 08.09.2010 N 236, от 27.10.2010 N 294, от 09.02.2011 N 51, от 30.05.2012 N 161, Решений городского Совета депутатов Калининграда от 19.06.2013 N 183, от 22.10.2014 N 316, от 14.09.2016 N 299, от 10.10.2018 N 216, от 26.12.2018 N 306, от 03.07.2019 N 126, от 30.06.2021 N 141, от 06.04.2022 N 55)
Заслушав и обсудив информацию и.о. председателя окружного Совета депутатов города Калининграда, председателя комиссии по градорегулированию, землепользованию и вопросам жилищно-коммунального хозяйства Пятикопа А.И., руководствуясь статьей 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа "Город Калининград", окружной Совет
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, об условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Калининград", и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" (приложение).
(в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 14.09.2016 N 299)
2. Признать утратившими силу Решения городского Совета депутатов Калининграда:
- от 28.06.2000 N 229 "Об утверждении "Положения о методике расчета и взимания арендной платы за землю в городе Калининграде" (в редакции Решений городского Совета депутатов Калининграда от 05.07.2000 N 275, от 27.12.2000 N 458, от 21.02.2001 N 79, от 04.04.2001 N 44, от 30.05.2001 N 123, от 05.09.2001 N 232, от 19.09.2001 N 242, от 24.04.2002 N 149, от 04.12.2002 N 439, от 18.12.2002 N 446, от 24.12.2003 N 517, от 07.07.2004 N 225 (ред. 08.09.2004), от 03.11.2004 N 325, от 16.02.2005 N 63, от 16.03.2005 N 97, от 26.04.2006 N 161, от 06.09.2006 N 318),
- от 11.07.2001 N 178 "Об утверждении Положения "О порядке контроля за взиманием арендной платы за городские земли".
3. Опубликовать Решение в газете "Гражданин".
4. Решение вступает в силу с 1 января 2008 года.
5. Арендаторам городских земель привести в соответствие с настоящим Решением и Положением ранее заключенные договоры аренды городских земель (договоры на передачу в аренду городских земель).
6. Контроль за исполнением Решения возложить на комиссию по градорегулированию, землепользованию и вопросам жилищно-коммунального хозяйства (Пятикоп А.И.).
И.о. главы
городского округа
А.И. Пятикоп
Приложение
к Решению
окружного Совета
депутатов Калининграда
от 28 ноября 2007 г. N 376
ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, об условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Калининград", и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов"
(в ред. Решений окружного Совета депутатов г. Калининграда от 30.09.2009 N 220, от 23.12.2009 N 338, от 03.03.2010 N 44, от 08.09.2010 N 236, от 27.10.2010 N 294, от 09.02.2011 N 51, от 30.05.2012 N 161, Решений городского Совета депутатов Калининграда от 19.06.2013 N 183, от 22.10.2014 N 316, от 14.09.2016 N 299, от 10.10.2018 N 216, от 26.12.2018 N 306, от 03.07.2019 N 126, от 30.06.2021 N 141, от 06.04.2022 N 55)
Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, условия и сроки ее внесения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов.
Настоящим Положением регулируются также условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, в соответствии с порядком определения размера арендной платы за указанные земельные участки, установленным органом государственной власти Калининградской области.
(преамбула в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 14.09.2016 N 299)
1. Основные положения
1.1. Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор на передачу в аренду городских земель, заключенный с мэрией города Калининграда, администрацией городского округа "Город Калининград" или администрациями районов города Калининграда, зарегистрированный в установленном порядке в случаях, предусмотренных законом.
1.2. Плательщиками арендной платы являются лица, заключившие договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципального образования "Городской округ "Город Калининград".
(п. 1.2 в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 14.09.2016 N 299)
1.3. Размер арендной платы, подлежащей внесению в бюджет, и сроки ее внесения определяются договорами аренды земельных участков.
(в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 14.09.2016 N 299)
Размер арендной платы изменяется в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, а также при принятии органами местного самоуправления в соответствии с определенными Уставом городского округа "Город Калининград" полномочиями соответствующих нормативных правовых актов без перезаключения договора аренды земельного участка или подписания дополнительного соглашения об изменении договора аренды земельного участка.
Размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру со дня введения соответствующих изменений.
(п. 1.3 в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 19.06.2013 N 183)
1.4. Арендная плата устанавливается в виде платежей, выраженных в денежной форме, вносимых периодически или единовременно. Размер арендной платы не зависит от результатов хозяйственной деятельности.
1.5. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные в аренду.
1.6. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Калининград", предоставленные в аренду без торгов, зависит от кадастровой или рыночной стоимости земельного участка и коэффициента, определяемого по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка.
Расчет арендной платы на основании кадастровой стоимости осуществляется по формуле:
Ап = Кс x Кз,
где:
Ап - размер арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости;
Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка.
В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка расчет размера арендной платы осуществляется на основании рыночной стоимости земельного участка.
Расчет размера арендной платы на основании рыночной стоимости осуществляется по формуле:
Ап = Рс x Кз,
где:
Ап - размер арендной платы;
Рс - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка.
При расчете размера арендной платы на основании рыночной стоимости земельного участка размер арендной платы может быть изменен в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще одного раза в год.
(п. 1.6 в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 14.09.2016 N 299)
1.7. Понятие "Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка", применяемое при расчете размера арендной платы в настоящем Положении, учитывает и заменяет следующие понятия: "Сап - ставка арендной платы, руб./кв. м; К1 - коэффициент по виду использования земельного участка; К2 - коэффициент по категории арендатора", применяемые до принятия настоящего Положения и указанные в заключенных договорах аренды городских земель.
(в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 19.06.2013 N 183)
1.8. Коэффициенты, определяемые по категориям земель и виду разрешенного использования земельных участков (Кз), устанавливаются постановлениями администрации городского округа "Город Калининград".
(в ред. Решений городского Совета депутатов Калининграда от 19.06.2013 N 183, от 14.09.2016 N 299)
1.9. Коэффициенты, определяемые по категориям земель и виду разрешенного использования земельных участков (Кз), подлежат изменению не более одного раза в год.
(в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 19.06.2013 N 183)
2. Порядок и условия расчета арендной платы за землю
2.1. Исключен с 1 января 2017 года. - Решение городского Совета депутатов Калининграда от 14.09.2016 N 299.
2.1. За земельные участки, неиспользуемые или не используемые в соответствии с разрешенным использованием, определенным договором аренды, арендная плата устанавливается (с момента установления данного факта) в двукратном размере на срок до момента устранения нарушения земельного законодательства.
