ПЕРЕЧЕНЬ ФУНКЦИЙ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 12.04.2022 N 202)
NN п/п | Функции | Исполнитель |
1. | Определение состава (общего содержания) работ с целью формирования плана по управлению проектом в строительстве (далее - проект), включая: анализ данных, определение состава работ (содержания) проекта, предпроектные проработки, планирование потребности в кадровых ресурсах, выявление потенциальных рисков проекта и определение путей их снижения, планирование и управление сроками (графиком) реализации проекта, планирование работы с возможными изменениями проекта, определение ключевых показателей эффективности и результатов проекта | Муниципальное образование |
2. | Получение технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
3. | Формирование в установленном порядке плана проектно-изыскательских работ, а также плана капитального строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, сноса, подготовка документации для разработки архитектурно-планировочной концепции и (или) проектной документации, получение необходимых согласований, разрешений | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
4. | Разработка технического задания на инженерные изыскания, согласование архитектурно-планировочных решений, разработка договоров о выполнении инженерных изысканий, выбор изыскательских организаций, заключение договоров о выполнении инженерных изысканий, разработка технического задания на подготовку проектной документации, разработка договоров о подготовке проектной документации, выбор проектных организаций, заключение договоров о подготовке проектной документации, согласование с проектными организациями сроков выполнения работ, осуществление контроля за их исполнением, координация взаимодействия проектных, изыскательских и прочих организаций - участников проектной подготовки строительства, контроль обеспечения требуемого уровня качества проектных решений в процессе разработки и реализации проектной и рабочей документации, определение целесообразности вариантного проектирования и оптимизации предлагаемых проектных решений, приемка, хранение и передача подрядным организациям проектной и рабочей документации, ведение отчетности о ходе проектирования, своевременное информирование застройщика о необходимости внесения изменений или корректировок, а также существенного отклонения от определенных условий проектирования | Муниципальное образование |
5. | Предоставление лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, материалов и документов, необходимых для выполнения указанных видов работ | Муниципальное образование |
6. | Обеспечение рассмотрения и согласования в установленном порядке проектной документации в государственных и муниципальных органах и прочих заинтересованных организациях, определение органов экспертизы и заключение соответствующих договоров, направление проектной документации на проведение экспертизы, организация утверждения проектной документации застройщиком (либо утверждение проектной документации, в случае если это предусмотрено договором), а также внесение изменений в проектную документацию по результатам замечаний экспертизы | Муниципальное образование |
7. | Разработка проекта конкурсной (аукционной) документации, условий проведения конкурса (аукциона), критериев оценки (при необходимости), разработка основных положений проекта договора (контракта) и других разделов закупочной документации | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
8. | Подготовка документов и организация получения разрешения на строительство | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
9. | Получение разрешения на строительство | Муниципальное образование |
10. | Разработка и утверждение технической части конкурсной документации, условий проведения конкурса (аукциона), разработка основных положений договора (контракта) и других разделов конкурсной документации, разработка конкурсной документации на исполнение обязанностей генерального подрядчика (подрядчика) строительства, оценка условий строительства объекта в конкурсном предложении, реализуемой подрядчиком технологии производства строительно-монтажных работ, оснащенности необходимым оборудованием и техникой, внутренней системы менеджмента качества, репутации, финансового состояния подрядной организации и других аспектов, проверка наличия необходимых документов | Муниципальное образование |
11. | Заключение договоров о строительстве объектов капитального строительства, установление требований к срокам строительства, качеству построенного объекта, рассмотрение в соответствии с проектной документацией состава и номенклатуры строительных материалов, конструкций, технологического оборудования и других видов материальных ресурсов, поставляемых подрядчиком, порядка проведения пусконаладочных работ, уточнение договорной цены работ, условий страхования рисков, связанных со строительством, требований по охране труда и технике безопасности при производстве строительно-монтажных работ, имущественной ответственности сторон за неисполнение договорных обязательств, условий конфиденциальности при выполнении контракта и прочих условий | Муниципальное образование |
12. | Получение разрешения соответствующих эксплуатирующих организаций на производство работ в зоне воздушных линий электропередач, линий связи в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций (кабельных, газопроводных, водопроводных, канализационных) и других расположенных на строительной площадке, использование в период строительства электроэнергии, газа, воды и пара от существующих источников в соответствии с проектом организации строительства в случае отсутствия у застройщика собственных объектов газо-, водо-, паро-, тепло- и энергоснабжения, вырубку зеленых насаждений и пересадку деревьев, оформление порубочных билетов | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
13. | Организация создания геодезической основы строительства, выноса в натуру линий регулирования застройки и создания геодезической разбивочной основы, подготовка документов для получения разрешения на строительство, получение разрешения на строительство, подготовка земельного участка для строительства и (или) объекта капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, организация подготовки строительной площадки, сноса существующих зданий и сооружений, переноса инженерных коммуникаций, включая компенсационные выплаты за счет застройщика | Муниципальное образование |
14. | Передача земельного участка генеральному подрядчику (подрядчику) строительства для проведения строительных работ | Муниципальное образование |
15. | Организация передачи земельного участка генеральному подрядчику (подрядчику) строительства для проведения строительных работ | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
16. | Направление в органы государственного строительного надзора извещения о начале строительства объекта капитального строительства | Муниципальное образование |
17. | Предоставление лицам, осуществляющим строительство объектов капитального строительства, материалов и документов, необходимых для выполнения указанных видов работ, в том числе материалов и результатов инженерных изысканий, проектной документации, разрешения на строительство | Муниципальное образование |
18. | Передача подрядчику проектной и рабочей документации, утверждение и внесение корректив в графики выполнения строительно-монтажных работ, согласование с подрядчиками перечня планируемых поставщиков материалов и привлекаемых сторонних организаций для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
19. | Контроль за сроками получения оборудования и материалов, организации приемки, представление и рассмотрение претензий к изготовителям и поставщикам, а также участие в арбитражном обсуждении (в случае необходимости), рассмотрение и урегулирование спорных вопросов по выполнению условий договоров (контрактов) строительного подряда с подрядными организациями | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
20. | Подготовка отчетности о ходе строительства и выполнении графиков производства работ, своевременное информирование застройщика в случае отклонения от сроков реализации проекта, предложение решений по сокращению и оптимизации сроков и бюджета строительства | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
21. | Проверка соответствия промежуточных результатов проекта и хода его работ установленным требованиям и критериям качества, сроков выполнения работ и их стоимости | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
22. | Ведение статистического учета и представление отчетности в установленном порядке и в соответствии с условиями договора с застройщиком, представление застройщику ежемесячной информации о ходе строительства, расходовании денежных средств, сроках выполнения каждого вида строительно-монтажных работ, возникновении дополнительных строительно-монтажных работ | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
23. | Проведение анализа затрат по отдельным статьям расходов строительно-монтажных работ и услуг, разработка и принятие мер по эффективному использованию выделяемых застройщиком денежных средств | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
24. | Ведение бухгалтерского учета, подготовка бухгалтерской и финансовой отчетности | Муниципальное образование |
25. | Участие в проверках, проводимых уполномоченными органами по контролю и надзору | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
26. | Обеспечение консервации объекта капитального строительства при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
27. | Участие в качестве наблюдателя при установлении причин нарушения законодательства, в результате которого причинен вред жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности | Муниципальное образование |
28. | Определение режима эксплуатации объекта в период индивидуальных и комплексных испытаний инженерных систем, оборудования, их приемки, обеспечение контроля за пусконаладочными работами и организацией подготовки объекта к сдаче в эксплуатацию | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
29. | Проверка исполнительной документации, передача документации по приемке объекта в эксплуатацию на хранение пользователю объекта | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
30. | Создание от имени и по поручению застройщика приемо-сдаточной комиссии и проведение приемки от исполнителя работ законченного строительством объекта | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
31. | Представление приемо-сдаточной комиссии необходимых документов по законченному строительством объекту | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
32. | Согласование сроков устранения дефектов и недоделок в соответствии с договорами с подрядными организациями | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
33. | Подготовка документов для обращения в соответствующие органы исполнительной власти за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предъявление законченного строительством объекта строительства органам государственного строительного надзора и экологического надзора (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации), предъявление законченного строительством объекта строительства уполномоченному органу для ввода в эксплуатацию | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
34. | Подготовка и подписание документов для осуществления ввода объекта в эксплуатацию и его последующей регистрации в органах местного самоуправления в установленном ими порядке | Муниципальное образование |
35. | Передача завершенного строительством объекта застройщику или организациям-пользователям, уполномоченным застройщиком, или вынесение его на реализацию (продажу, отчуждение и другое) | Муниципальное образование |
36. | Подготовка и передача застройщику отчета о выполнении договорных обязательств и о достижении проектом необходимых параметров по результатам строительства | ГКУ РБ "УКС ПРБ" |
37. | Иные функции, необходимые для достижения техническим заказчиком поставленных перед ним задач в соответствии с законодательством Российской Федерации | Муниципальное образование |