ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2014 года N 400
г. Улан-Удэ
Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Республики Бурятия
____________________________________________________________________
Утратил силу с 01.01.2022 на основании Постановления Правительства Республики Бурятия от 28.12.2021 N 783.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 3 июня 2019 года)
(в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия от 27.01.2017 N 29, от 06.04.2017 N 142, от 22.08.2017 N 421, от 20.03.2018 N 136, от 26.12.2018 N 743, от 03.06.2019 N 288)
В соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" Правительство Республики Бурятия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок организации и осуществления регионального государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Республики Бурятия.
2. Признать утратившими силу:
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Республики Бурятия -
Председатель Правительства
Республики Бурятия
В.НАГОВИЦЫН
Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 22.08.2014 N 400
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
(в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия от 27.01.2017 N 29, от 06.04.2017 N 142, от 22.08.2017 N 421, от 20.03.2018 N 136, от 26.12.2018 N 743, от 03.06.2019 N 288)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила организации и осуществления регионального государственного контроля и надзора в области долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - долевое строительство) в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) на территории Республики Бурятия.
2. Региональный государственный контроль и надзор в области долевого строительства осуществляется в соответствии с настоящим Порядком уполномоченным Правительством Республики Бурятия исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия (далее - контролирующий орган).
3. Региональный государственный контроль и надзор в области долевого строительства осуществляется в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства застройщиком либо лицом, привлекающим денежные средства граждан и юридических лиц (далее - застройщик).
4. Задачей регионального государственного контроля и надзора в области долевого строительства являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений, допущенных застройщиком, соблюдение требований, установленных законодательством, регулирующим долевое строительство.
5. Предметом проверки является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее - обязательные требования).
(п. 5 в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 03.06.2019 N 288)
6. Региональный государственный контроль и надзор в области долевого строительства осуществляется в период от даты представления застройщиком проектной декларации в контролирующий орган либо от даты получения контролирующим органом информации от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о заключении застройщиком первого договора на участие в долевом строительстве до даты представления информации застройщиком об исполнении им обязательств перед последним участником долевого строительства либо до даты подписания сторонами договора на участие в долевом строительстве передаточного акта объекта долевого строительства.
7. Региональный государственный контроль и надзор в области долевого строительства осуществляется в форме:
а) внеплановых проверок деятельности застройщика по соблюдению обязательных требований, которые могут быть документарными и (или) выездными;
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 03.06.2019 N 288)
б) анализа ежеквартальной отчетности застройщиков о деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - ежеквартальная отчетность), бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также анализа проектных деклараций, в том числе внесенных в них изменений (далее - проектные декларации) на соответствие обязательным требованиям;
в) выдачи заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона N 214-ФЗ, либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения;
(пп. "в" введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 22.08.2017 N 421)
г) получения информации, предусмотренной статьей 23 Федерального закона N 214-ФЗ.
(пп. "г" введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 22.08.2017 N 421)
8. Организация внеплановых проверок проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон N 294-ФЗ).
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 03.06.2019 N 288)
9. Плановые проверки в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не проводятся.
(п. 9 в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 03.06.2019 N 288)
10. Основанием для проведения внеплановой проверки является:
1) истечение срока исполнения лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, выданного контролирующим органом предписания об устранении нарушения требований Федерального закона N 214-ФЗ, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного органа, если до истечения такого срока лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не были устранены указанные в предписании нарушения;
(пп. 1 в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 06.04.2017 N 142)
2) выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
3) поступление в контролирующий орган обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, указанной в части 1 статьи 23.2 Федерального закона N 214-ФЗ некоммерческой организации, из средств массовой информации, информационно-телекоммуникационной сети Интернет о фактах нарушений требований Федерального закона N 214-ФЗ, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа, актов органов местного самоуправления;
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 03.06.2019 N 288)
3(1) отклонение застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев;
(пп. 3(1) введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 06.04.2017 N 142)
4) приказ (распоряжение) руководителя (заместителя руководителя) контролирующего органа о проведении внеплановой проверки, изданный в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации, либо высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации в случае выявления нарушений обязательных требований Федерального закона N 214-ФЗ и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации;
5) требование прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;
6) поступление в контролирующий орган уведомления уполномоченного банка, предусмотренного частью 4 статьи 18.2 Федерального закона N 214-ФЗ.
(пп. 6 введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 26.12.2018 N 743)
11. Внеплановые выездные проверки субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляются в порядке и по основаниям, установленными федеральным законодательством.
12. Внеплановая выездная проверка по основаниям, указанным в подпунктах 1, 2, 3(1), 4 и 5 пункта 10 настоящего Порядка, может быть проведена контролирующим органом незамедлительно с извещением органа прокуратуры в порядке, установленном частью 12 статьи 10 Федерального закона N 294-ФЗ.
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 03.06.2019 N 288)
13. Предварительное уведомление лица, привлекающего денежные средства граждан для долевого строительства, о проведении внеплановой выездной проверки по основаниям, указанным в подпунктах 1, 2, 3(1), 4 и 5 пункта 10 настоящего Порядка, не допускается.
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 03.06.2019 N 288)
14. При проведении внеплановых проверок должностным лицом контролирующего органа осуществляются следующие мероприятия по контролю, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки:
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 03.06.2019 N 288)
