• Текст документа
  • Статус
Действующий

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОЛОЖЕНИЕ

от 28 декабря 2015 года N 524-П

Отраслевой стандарт бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями

(с изменениями на 7 ноября 2016 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У (Официальный сайт Банка России www.cbr.ru, 29.12.2016) (о порядке вступления в силу см. пункты 2 и 3 указания Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У).
____________________________________________________________________



Настоящее Положение на основании Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 28, ст.2790; 2003, N 2, ст.157; N 52, ст.5032; 2004, N 27, ст.2711; N 31, ст.3233; 2005, N 25, ст.2426; N 30, ст.3101; 2006, N 19, ст.2061; N 25, ст.2648; 2007, N 1, ст.9, ст.10; N 10, ст.1151; N 18, ст.2117; 2008, N 42, ст.4696, ст.4699; N 44, ст.4982; N 52, ст.6229, ст.6231; 2009, N 1, ст.25; N 29, ст.3629; N 48, ст.5731; 2010, N 45, ст.5756; 2011, N 7, ст.907; N 27, ст.3873; N 43, ст.5973; N 48, ст.6728; 2012, N 50, ст.6954; N 53, ст.7591, ст.7607; 2013, N 11, ст.1076; N 14, ст.1649; N 19, ст.2329; N 27, ст.3438, ст.3476, ст.3477; N 30, ст.4084; N 49, ст.6336; N 51, ст.6695, ст.6699; N 52, ст.6975; 2014, N 19, ст.2311, ст.2317; N 27, ст.3634; N 30, ст.4219; N 40, ст.5318; N 45, ст.6154; N 52, ст.7543; 2015, N 1, ст.4, ст.37; N 27, ст.3958, ст.4001; N 29, ст.4348, ст.4357; N 41, ст.5639; N 48, ст.6699; 2016, N 1, ст.23, ст.46, ст.50; N 26, ст.3891; N 27, ст.4225, ст.4273, ст.4295) и в соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 22 декабря 2015 года N 38) устанавливает для некредитных финансовых организаций порядок бухгалтерского учета договоров аренды.
(Преамбула в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Глава 1. Общие положения

1.1. Бухгалтерский учет договоров аренды должен обеспечить формирование достоверной информации об имуществе некредитных финансовых организаций, выступающих в качестве арендодателей или арендаторов по договорам аренды.

1.2. Некредитная финансовая организация самостоятельно устанавливает правила документооборота при ведении бухгалтерского учета договоров аренды.

Некредитная финансовая организация при необходимости определяет особенности ведения бухгалтерского учета договоров аренды в стандартах экономического субъекта.

1.3. Факт передачи имущества в аренду, факт возврата имущества по окончании срока аренды подлежат оформлению первичными учетными документами в соответствии со стандартами экономического субъекта и (или) договором аренды.

1.4. В договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Абзац утратил силу с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У..

1.5. Определения договора аренды, срока аренды, срока экономической службы объекта аренды, минимальных арендных платежей, а также иные понятия, не определенные настоящим Положением, применяются в значениях, установленных Международным стандартом финансовой отчетности (IAS) 17 "Аренда", введенным в действие на территории Российской Федерации приказом Министерства финансов Российской Федерации от 28 декабря 2015 года N 217н "О введении Международных стандартов финансовой отчетности и Разъяснений Международных стандартов финансовой отчетности в действие на территории Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых приказов (отдельных положений приказов) Министерства финансов Российской Федерации", зарегистрированным Министерством юстиции Российской Федерации 2 февраля 2016 года N 40940 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru), 8 февраля 2016 года) (далее - приказ Минфина России N 217н), с поправками, введенными в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 27 июня 2016 года N 98н "О введении документов Международных стандартов финансовой отчетности в действие на территории Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых приказов Министерства финансов Российской Федерации", зарегистрированным Министерством юстиции Российской Федерации 15 июля 2016 года N 42869 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru), 18 июля 2016 года) (далее - приказ Минфина России N 98н), и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.
________________
Отраслевой стандарт бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями (с изменениями на 7 ноября 2016 года) Сноска исключена с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У..

1.6. Порядок бухгалтерского учета договора аренды определяется его классификацией как договора финансовой аренды (далее - финансовая аренда)" либо как договора операционной аренды (далее - операционная аренда).
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Порядок классификации договоров аренды определен в главе 2 настоящего Положения.

1.7. Все суммы, подлежащие выплате в соответствии с договором аренды, подразделяются на арендные платежи и другие платежи. Примерами других платежей являются компенсационные выплаты и оплата прочих услуг.

Компенсационные выплаты в том числе включают:

компенсацию арендодателю затрат на текущий ремонт объекта аренды;

компенсацию арендодателю расходов на содержание и обслуживание объекта аренды.

Прочие услуги в том числе включают услуги, связанные с заключением и регистрацией договора аренды.

Платежи разделяются на арендные и прочие, исходя из соотношения справедливой стоимости этих составляющих, для определения которой могут использоваться различные техники оценки. Порядок разделения платежей на арендные платежи и другие платежи устанавливается при необходимости некредитной финансовой организацией в стандартах экономического субъекта.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

В случае если такое разделение платежей является неосуществимым, тогда:

некредитная финансовая организация - арендатор признает объект аренды и обязательство в сумме, равной справедливой стоимости объекта аренды, если договор аренды является финансовой арендой;

некредитная финансовая организация - арендатор классифицирует все платежи как арендные, если договор аренды является операционной арендой.

1.7_1. В сумму минимальных арендных платежей включается цена исполнения имеющегося у арендатора опциона на покупку объекта аренды, если при заключении договора аренды существует обоснованная уверенность в том, что такой опцион будет исполнен в силу того, что цена покупки будет существенно ниже справедливой стоимости объекта.
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У)

1.8. Оценка арендатором долей в инвестиционной недвижимости по договору аренды, учитываемой как финансовая аренда, и оценка арендодателем инвестиционной недвижимости, переданной арендатору на условиях операционной аренды, определяется в соответствии с Международным стандартом финансовой отчетности (IAS) 40 "Инвестиционная недвижимость", введенным в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России N 217н, с поправками, введенными в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России N 98н (далее - МСФО (IAS) 40).
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.
________________
Отраслевой стандарт бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями (с изменениями на 7 ноября 2016 года) Сноска исключена с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У..


Бухгалтерский учет инвестиционного имущества осуществляется в соответствии с порядком, установленным Положением Банка России от 22 сентября 2015 года N 492-П "Отраслевой стандарт бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, инвестиционного имущества, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, имущества и (или) его годных остатков, полученных в связи с отказом страхователя (выгодоприобретателя) от права собственности на застрахованное имущество, в некредитных финансовых организациях", зарегистрированным Министерством юстиции Российской Федерации 15 октября 2015 года N 39335 ("Вестник Банка России" от 9 ноября 2015 года N 99-100) (далее - Положение Банка России от 22 сентября 2015 года N 492-П).

Глава 2. Классификация договоров аренды

2.1. Для целей бухгалтерского учета договор аренды классифицируется некредитной финансовой организацией в качестве финансовой аренды или операционной аренды в зависимости от того, переходят ли существенные риски и выгоды, связанные с объектом аренды, к арендатору или остаются у арендодателя.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

При классификации договора аренды следует рассматривать только те риски и выгоды, которые связаны с правом собственности на объект аренды в течение срока аренды.

Если договор аренды заключен в отношении нескольких объектов аренды, то такой договор аренды рассматривается для целей данной классификации по каждому объекту аренды в отдельности.

Риск снижения стоимости объекта аренды, увеличение стоимости объекта аренды, реализация его по остаточной стоимости в конце срока аренды являются примерами рисков и выгод, связанных с объектом аренды.

Классификация договора аренды в качестве финансовой или операционной осуществляется на дату заключения договора аренды и впоследствии не пересматривается (за исключением случаев изменения условий договора аренды).

2.2. Признаком финансовой аренды в том числе является следующее:

условиями договора аренды предусмотрено, что право собственности на объект аренды переходит к арендатору в конце срока аренды;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

на дату заключения договора аренды имеется обоснованная уверенность в том, что арендатором будет реализовано право выкупа объекта аренды в силу того, что цена покупки будет существенно ниже справедливой стоимости, либо арендатор будет вынужден в силу экономических причин приобрести объект аренды;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

абзац утратил силу с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У;

срок аренды составляет основную часть экономического срока службы объекта аренды;

на наиболее раннюю из дат: дату заключения договора аренды или дату начала аренды приведенная стоимость минимальных арендных платежей сопоставима со справедливой стоимостью объекта аренды;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

объект аренды является специализированным, только арендатор может использовать его без проведения значительной реконструкции;

арендатор имеет возможность досрочно расторгнуть договор аренды, и убытки арендодателя в связи с прекращением договора аренды берет на себя арендатор;

прибыли и убытки от изменений справедливой остаточной стоимости объекта аренды относятся на счет арендатора (возврат арендных платежей);

влияние выбора между арендой и приобретением объекта аренды на экономическое состояние некредитной финансовой организацией незначительно (выбор приводит к равнозначным для арендатора экономическим последствиям);

арендатор может продлить срок аренды на условиях арендных платежей по ставке значительно ниже рыночной ставки.

Указанные выше признаки не всегда позволяют сделать однозначный вывод о классификации договора аренды. Если прочие факторы явно свидетельствуют об отсутствии передачи практически всех рисков и выгод, связанных с правом собственности на объект аренды, то договор аренды классифицируется как договор операционной аренды.
(Абзац дополнительно включен с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У)

2.3. При классификации договора аренды здания и земельного участка некредитная финансовая организация классифицирует каждый элемент аренды как финансовую или операционную аренду. При классификации элемента "земля" некредитная финансовая организация учитывает, что земельные участки обычно имеют неограниченный срок экономического использования.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Минимальные арендные платежи распределяются между земельными участками и зданиями пропорционально справедливой стоимости арендных прав, заключенных в элементах аренды "земельные участки" и "здания", на наиболее раннюю из дат: дату заключения договора аренды или дату начала аренды. Если отсутствует возможность распределить арендные платежи между указанными элементами аренды, договор аренды классифицируется как финансовая аренда. Если оба элемента аренды представляют собой операционную аренду, договор аренды классифицируется как операционная аренда.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Если объекты аренды и обязательства, первоначально признаваемые элементом аренды "земельные участки", являются несущественными, земельные участки и здания могут рассматриваться в качестве одного объекта в целях классификации аренды и классифицироваться либо как финансовая аренда, либо как операционная аренда. В этом случае срок экономической службы зданий рассматривается в качестве срока экономической службы всего объекта аренды.

Отдельная оценка элементов аренды "земельные участки" и "здания" не требуется, если доля арендатора как в земельных участках, так и в зданиях классифицируется как инвестиционное имущество в соответствии с МСФО (IAS) 40, и используется модель учета по справедливой стоимости.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Если арендатор классифицирует объект аренды как инвестиционное имущество в соответствии с МСФО (IAS) 40, то ему следует учитывать его так, как если бы он был получен на условиях финансовой аренды.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Арендатор продолжает учитывать такую аренду как финансовую аренду, даже если объект аренды прекращает быть инвестиционным имуществом.

2.4. В случае изменения условий договора аренды для определения классификации договора с учетом измененных условий необходимо определить, приводят ли внесенные в договор изменения к возникновению нового договора аренды.

Если измененные условия, например изменение арендных платежей, привели бы к тому, что договор аренды классифицировался бы иначе, с учетом первоначальных оценок и обстоятельств, то измененный договор рассматривается как новый договор аренды с даты начала действия новых условий.

В случае увеличения сроков аренды в связи с продлением договора аренды, изменения расчетных оценок (например, ожидаемого экономического срока службы или остаточной стоимости объекта аренды), в связи с изменением обстоятельств (например, неисполнение арендатором своих обязательств) договор аренды не подлежит реклассификации.

Глава 3. Бухгалтерский учет финансовой аренды у арендатора

3.1. На дату начала срока финансовой аренды объект аренды и обязательство по аренде признаются в бухгалтерском учете по наименьшей из двух величин: справедливой стоимости объекта аренды либо приведенной стоимости минимальных арендных платежей, которые определяются на дату заключения договора аренды, и отражаются следующей бухгалтерской записью:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Дебет счета N 60415 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств"

Кредит счета N 60806 "Арендные обязательства".

На дату начала срока финансовой аренды первоначальные прямые затраты (затраты, связанные с доставкой имущества, а также с доведением объекта аренды до состояния готовности к эксплуатации, если по условиям договора они осуществляются за счет средств арендатора) включаются в стоимость объекта аренды и отражаются следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 60415 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств"

Кредит счета N 60311 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или N 60313 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям", N 60312 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или N 60314 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям" (далее при совместном упоминании - счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками).

При готовности объекта аренды к использованию арендатором осуществляется следующая бухгалтерская запись:

Дебет счета N 60804 "Имущество, полученное в финансовую аренду"

Кредит счета N 60415 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств".

Часть арендных платежей, не установленных в договоре аренды в виде определенной суммы, основанных на будущей величине фактора, отличного от фактора времени (например, будущие индексы цен, будущие рыночные процентные ставки), является условной арендной платой.

Обязательство по уплате условной арендной платы признается в бухгалтерском учете в качестве расхода в том отчетном периоде, в котором оно возникает, и отражается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 71802 "Расходы, связанные с обеспечением деятельности" (в Отчете о финансовых результатах, составляемом некредитной финансовой организацией в соответствии с Положением Банка России от 2 сентября 2015 года N 487-П "Отраслевой стандарт бухгалтерского учета доходов, расходов и прочего совокупного дохода некредитных финансовых организаций", зарегистрированным Министерством юстиции Российской Федерации 9 октября 2015 года N 39282 ("Вестник Банка России" от 6 ноября 2015 года N 97-98) (далее - ОФР), по символу 55401 "Арендная плата по арендованным основным средствам и другому имуществу")

Кредит счета N 60806 "Арендные обязательства".

Арендатор прекращает признание кредиторской задолженности по финансовой аренде при условии, что она погашена, то есть предусмотренное договором обязательство по финансовой аренде исполнено или аннулировано, или срок его действия истек.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Минимальные арендные платежи подлежат распределению между расходами по начисленным за период процентам и уменьшением непогашенного обязательства по финансовой аренде таким образом, чтобы получилась постоянная периодическая ставка процента по непогашенному остатку обязательства.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Минимальные арендные платежи в части расходов по начисленным за период процентам определяются с использованием ставки дисконтирования, которая равна процентной ставке, подразумеваемой в договоре аренды. При отсутствии возможности расчета такой процентной ставки арендатор использует процентную ставку привлечения заемных средств арендатором. Минимальные арендные платежи в части расходов по начисленным за период процентам отражаются следующей бухгалтерской записью:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Дебет счета N 71101 "Процентные расходы"
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Кредит счета N 60806 "Арендные обязательства".
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

При перечислении арендного платежа осуществляется бухгалтерская запись:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Дебет счета N 60806 "Арендные обязательства";
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Кредит счета по учету денежных средств: расчетный счет в кредитной организации, банке-нерезиденте, касса (далее - счета по учету денежных средств).
(Абзац дополнительно включен с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У)

3.2. Объекты, арендуемые по договору финансовой аренды (кроме земельных участков), амортизируются в порядке, установленном в учетной политике для объектов, находящихся в собственности некредитной финансовой организации.

Если нет обоснованной уверенности в том, что арендатор получит право собственности на объект аренды в конце срока аренды, то объект аренды амортизируется в течение кратчайшего срока из двух: срока аренды или срока полезного использования объекта аренды.

Последующий порядок учета объекта аренды, полученного по договору финансовой аренды, осуществляется следующим образом.

Начисление амортизации объекта аренды отражается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 71802 "Расходы, связанные с обеспечением деятельности" (по символу ОФР 55302 "Амортизация по основным средствам, полученным в финансовую аренду (лизинг)")

Кредит счета N 60805 "Амортизация основных средств, полученных в финансовую аренду".

Объект аренды, полученный по договору финансовой аренды, подлежит проверке на обесценение на конец каждого отчетного периода в соответствии с Международным стандартом финансовой отчетности (IAS) 36 "Обесценение активов", введенным в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России N 217н, с поправками, введенными в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России N 98н (далее - МСФО (IAS) 36).

Суммы снижения стоимости объекта аренды при признании убытков от обесценения объекта аренды отражаются в составе расходов следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 71802 "Расходы, связанные с обеспечением деятельности" (в ОФР по символу 55611 "Другие расходы, относимые к прочим, в том числе носящие разовый характер")

Кредит счета N 60804 "Имущество, полученное в финансовую аренду".

При наличии признаков того, что убыток от обесценения объекта аренды, признанный в предыдущих отчетных периодах, больше не существует либо уменьшился, осуществляется его (полное или частичное) восстановление в пределах стоимости объекта аренды (за вычетом амортизации), которая сложилась бы на счетах бухгалтерского учета при отсутствии обесценения, следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 60804 "Имущество, полученное в финансовую аренду"

Кредит счета N 71801 "Доходы, связанные с операциями по обеспечению деятельности" (в ОФР по символу 54104 "Доходы от восстановления убытков от обесценения основных средств").

При переходе имущества в собственность арендатора по истечении срока финансовой аренды или до его истечения при условии внесения всей обусловленной договором суммы осуществляется следующая бухгалтерская запись:

Дебет счета N 60401 "Основные средства"

Кредит счета N 60804 "Имущество, полученное в финансовую аренду";

Дебет счета N 60805 "Амортизация основных средств, полученных в финансовую аренду"

Кредит счета N 60414 "Амортизация основных средств (кроме земли)".

В случае возврата (изъятия) объекта аренды до истечения срока договора финансовой аренды его стоимость списывается с баланса как выбытие имущества. На дату выбытия имущества открывается отдельный лицевой счет на счете N 61209 "Выбытие (реализация) имущества", который подлежит закрытию с отнесением остатка, отражающего финансовый результат, на соответствующий балансовый счет N 71702 "Расходы по другим операциям" (в ОФР по символу 53803 "Прочие расходы").

Выбытие объекта аренды отражается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества"

Кредит счета N 60804 "Имущество, полученное в финансовую аренду".

Затраты, связанные с выбытием объекта аренды, отражаются следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества"

Кредит счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками.

Амортизация, начисленная на объект аренды, отражается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 60805 "Амортизация основных средств, полученных в финансовую аренду"

Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества".

Не выплачиваемые арендодателю платежи (при досрочном возврате в установленных договором случаях объекта аренды арендодателю) отражаются следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 60806 "Арендные обязательства"

Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества".
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.
________________
Отраслевой стандарт бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями (с изменениями на 7 ноября 2016 года) Сноска исключена с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У..

3.3. Произведенные арендатором отделимые улучшения объекта аренды признаются некредитными финансовыми организациями объектами основных средств и учитываются в соответствии с Положением Банка России от 22 сентября 2015 года N 492-П.

Осуществление арендатором неотделимых улучшений объекта аренды увеличивает стоимость объекта аренды на дату осуществления неотделимых улучшений, при этом осуществляется следующая бухгалтерская запись:

Дебет счета N 60415 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств"

Кредит счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками.

Глава 4. Бухгалтерский учет финансовой аренды у арендодателя

4.1. Пункт утратил силу с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У..

4.2. В состав минимальных арендных платежей не включаются затраты на обслуживание и налоги, понесенные арендодателем, но возмещаемые ему арендатором или иными третьими лицами.

4.3. С даты начала финансовой аренды арендодатель прекращает признание объекта аренды и отражает следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества"

Кредит соответствующего счета, на котором учитывался объект аренды до его передачи арендатору по договору аренды.

Если по объекту аренды до его передачи арендатору начислялась амортизация, то сумма накопленной амортизации на дату передачи объекта аренды отражается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 60414 "Амортизация основных средств (кроме земли)"

Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества".

Одновременно арендодатель признает дебиторскую задолженность по финансовой аренде в сумме, равной чистым инвестициям в аренду, которая включает приведенную стоимость минимальных арендных платежей и негарантированную арендодателю остаточную стоимость объекта аренды, следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 47701 "Вложения в операции финансовой аренды"

Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация имущества)".

На дату признания дебиторской задолженности по финансовой аренде арендодатель признает разницу между балансовой стоимостью объекта аренды, переданного в финансовую аренду, и дебиторской задолженностью по финансовой аренде в сумме, равной чистым инвестициям в аренду, в составе доходов или расходов.

Признание дохода на разницу между балансовой стоимостью объекта аренды, переданного в финансовую аренду, и дебиторской задолженностью по финансовой аренде от переданного в аренду объекта аренды отражается следующими бухгалтерскими записями:

Дебет счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества"

Кредит счета N 71701 "Доходы по другим операциям" (в ОФР по символу 52302 "Доходы от операций финансовой аренды (лизинга)").

Признание расхода на разницу между балансовой стоимостью объекта аренды, переданного в финансовую аренду, и дебиторской задолженностью по финансовой аренде от переданного в аренду объекта аренды отражается следующими бухгалтерскими записями:

Дебет счета N 71702 "Расходы по другим операциям" (в ОФР по символу 53803 "Прочие расходы")

Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества".

В состав дебиторской задолженности по финансовой аренде включаются первоначальные прямые затраты по заключению договора аренды, которые отражаются следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 47701 "Вложения в операции финансовой аренды"

Кредит счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками.

На сумму дебиторской задолженности, в сумме, равной чистым инвестициям в аренду, арендодатель в течение срока аренды начисляет процентный доход таким образом, чтобы норма доходности на чистую инвестицию в аренду оставалась постоянной.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Признание процентного дохода в течение срока аренды отражается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 47701 "Вложения в операции финансовой аренды"

Кредит счета N 71001 "Процентные доходы".

При уменьшении оценочной негарантированной остаточной стоимости распределение финансового дохода на протяжении срока аренды пересматривается с одновременным признанием уменьшения ранее начисленных сумм и отражается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 71101 "Процентные расходы"

Кредит счета N 47701 "Вложения в операции финансовой аренды".

Амортизация арендодателем по объектам аренды не начисляется.

Объекты аренды, переданные арендатору, учитываются на внебалансовом счете по учету имущества, переданного на баланс арендатора N 91506 "Имущество, переданное в финансовую аренду".

Передача объекта аренды (включая дополнительные услуги) отражается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 91506 "Имущество, переданное в финансовую аренду"

Кредит счета N 99999 "Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи".

Учет операций, связанных с реализацией услуг финансовой аренды, и определение финансового результата от них осуществляются на счете N 61211 "Реализация услуг финансовой аренды".

Финансовый результат от операций, связанных с реализацией услуг финансовой аренды, определяется арендодателем и отражается в бухгалтерском учете ежемесячно исходя из фактически оказанных услуг в истекшем месяце следующими бухгалтерскими записями:

Дебет счета N 60323 "Расчеты с прочими дебиторами"

Кредит счета N 61211 "Реализация услуг финансовой аренды".

Одновременно списывается дебиторская задолженность по финансовой аренде, подлежащая возмещению, и отражается следующей бухгалтерской записью:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Дебет счета N 61211 "Реализация услуг финансовой аренды"

Кредит счета N 47701 "Вложения в операции финансовой аренды".

4.4. Поступление периодического арендного платежа отражается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счетов по учету денежных средств

Кредит счета N 60323 "Расчеты с прочими дебиторами".

4.5. Арендодатель проводит проверку дебиторской задолженности по финансовой аренде на обесценение в соответствии с Международным стандартом финансовой отчетности (IAS) 39 "Финансовые инструменты: признание и оценка", введенным в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России N 217н", с поправками, введенными в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России N 98н (далее - МСФО (IAS) 39).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

____________________________________________________________________
С 1 января 2018 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У пункт 4.5 настоящего Положения утрачивает силу.
____________________________________________________________________

4.5_1. Арендодатель вправе принять решение о досрочном применении Международного стандарта финансовой отчетности (IFRS) 9 "Финансовые инструменты" в редакции 2014 года, введенного в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России N 98н, и отразить данное решение в учетной политике.
____________________________________________________________________
Абзац первый пункта 4.5_1 настоящего Положения действует до 1 января 2018 года - см. пункт 3 указания Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.
____________________________________________________________________

Положения пункта 4.5 настоящего Положения не применяются в отношении арендодателя, принявшего решение о применении Международного стандарта финансовой отчетности (IFRS) 9 "Финансовые инструменты" в редакции 2014 года с 1 января 2017 года.
____________________________________________________________________
Абзац второй пункта 4.5_1 настоящего Положения действует до 1 января 2018 года - см. пункт 3 указания Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.
____________________________________________________________________

К арендодателю, принявшему решение о применении Международного стандарта финансовой отчетности (IFRS) 9 "Финансовые инструменты" в редакции 2014 года с 1 января 2017 года, применяются положения настоящего пункта.
____________________________________________________________________
Абзац третий пункта 4.5_1 настоящего Положения действует до 1 января 2018 года - см. пункт 3 указания Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.
____________________________________________________________________

Оценка резерва под обесценение дебиторской задолженности по финансовой аренде осуществляется арендодателем в соответствии с порядком, установленным в главе 8_1 настоящего Положения.
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У)

4.6. При выкупе арендатором объекта аренды его стоимость на дату перехода права собственности списывается арендодателем с внебалансового счета N 91506 "Имущество, переданное в финансовую аренду" в корреспонденции со счетом N 99999 "Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи".

При изъятии (возврате) в установленных договором случаях объектов аренды на сумму остатка невозмещенной дебиторской задолженности по финансовой аренде осуществляется следующая бухгалтерская запись:

Дебет счета N 60415 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств"

Кредит счета N 47701 "Вложения в операции финансовой аренды".

Если по условиям договора финансовой аренды затраты, связанные с изъятием (возвратом) переданного в аренду имущества (демонтаж, транспортные и другие расходы), осуществляются за счет арендодателя, то они отражаются следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 60415 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств"

Кредит счета по учету денежных средств или счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками.

Принятие к бухгалтерскому учету арендодателем неотделимых улучшений объектов аренды, произведенных арендатором, осуществляется в следующем порядке:

полученных безвозмездно - в порядке, установленном для основных средств, полученных безвозмездно, в соответствии с Положением Банка России от 22 сентября 2015 года N 492-П;

подлежащих оплате арендодателем - следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 60415 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств"

Кредит счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками.

Операции арендодателя, связанные с доведением изъятого (возвращенного) имущества до состояния, в котором оно пригодно для эксплуатации, с дальнейшим использованием, выбытием (реализацией), осуществляются и отражаются в бухгалтерском учете в соответствии с Положением Банка России от 22 сентября 2015 года N 492-П.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

4.7. Арендодатель прекращает признание дебиторской задолженности по финансовой аренде при условии, что истек срок действия предусмотренных договором прав на денежные потоки от объекта аренды или он передал этот объект аренды и такая передача соответствует требованиям для прекращения признания.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

4.8. Пункт утратил силу с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У..

4.9. Пункт утратил силу с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У..

4.10. Пункт утратил силу с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У..

Глава 5. Бухгалтерский учет операционной аренды у арендатора

5.1. При операционной аренде арендные платежи (за исключением расходов на приобретение услуг, например, страхование и техническое обслуживание) признаются арендатором в качестве расхода равномерно на протяжении всего срока аренды, за исключением случаев, когда другой подход обеспечивает более корректное отражение графика получения арендатором выгод от использования актива, являющегося предметом аренды.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

5.2. Стоимость имущества, полученного в аренду, учитывается на внебалансовых счетах по учету арендованного имущества N 91507 "Основные средства, полученные в аренду" и N 91508 "Другое имущество, полученное в аренду".

Сумма арендной платы подлежит отнесению арендатором на расходы не позднее последнего дня каждого месяца по мере того, как указанные расходы считаются понесенными, и отражается в бухгалтерском учете следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 71802 "Расходы, связанные с обеспечением деятельности" (в ОФР по символу 55401 "Арендная плата по арендованным основным средствам и другому имуществу")

Кредит счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками.

Перечисление арендатором в соответствии с договором арендной платы отражается в бухгалтерском учете следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками

Кредит счета по учету денежных средств.

Перечисленные арендатором суммы арендной платы в отчетном периоде, но относящиеся к будущим отчетным периодам, подлежат признанию в качестве уплаченного аванса в составе дебиторской задолженности на балансовых счетах N 60312 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или N 60314 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям".

При возврате после окончания договора аренды арендованного имущества его стоимость списывается арендатором с внебалансового счета по учету арендованного имущества.

Произведенные арендатором улучшения объекта аренды признаются некредитными финансовыми организациями объектами основных средств и учитываются в соответствии с Положением Банка России от 22 сентября 2015 года N 492-П.

По таким объектам основных средств начисляется амортизация по нормам, рассчитанным исходя из ожидаемого срока полезного использования объектов, но не более ожидаемого срока аренды.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

На дату окончания срока аренды арендатор прекращает признание неотделимых улучшений принятого в аренду объекта аренды и отражает следующими бухгалтерскими записями:

Дебет счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества"

Кредит счета N 60401 "Основные средства (кроме земли)";

Дебет счета N 60414 "Амортизация основных средств (кроме земли)"

Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества".

Абзац утратил силу с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У..

Абзац утратил силу с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У..

Абзац утратил силу с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У..

Абзац утратил силу с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У..

5.3. Договором аренды может быть предусмотрено предоставление арендодателем разовых выплат денежных средств арендатору, возмещение или принятие арендодателем обязательств по возмещению затрат арендатора (например, затраты на переезд, неотделимые улучшения арендуемого имущества и затраты, связанные с обязательствами арендатора по ранее заключенным договорам аренды) или освобождение арендатора от арендных платежей за начальные периоды аренды или согласование льготного размера арендных платежей в отношении таких периодов. Арендатор признает совокупные выгоды от таких условий договора как уменьшение расходов по аренде равномерно на протяжении всего срока аренды, за исключением случаев, когда другой подход обеспечивает более корректное отражение графика получения арендатором выгод от использования актива, являющегося предметом аренды.
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У)

Глава 6. Бухгалтерский учет операционной аренды у арендодателя

6.1. С даты начала операционной аренды арендодатель не прекращает признание переданного в аренду объекта аренды.

Переданное в аренду имущество продолжает учитываться на балансе на счетах по учету имущества и одновременно учитывается на соответствующих внебалансовых счетах по учету имущества, переданного в аренду, N 91501 "Основные средства, переданные в аренду" и N 91502 "Другое имущество, переданное в аренду".

6.2. Сумма арендной платы подлежит распределению арендодателем по периодам равномерно на протяжении срока аренды и отражается в бухгалтерском учете следующей бухгалтерской записью:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Дебет счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками

Кредит счета N 71701 "Доходы по другим операциям" (в ОФР по символу 52301 "Доходы от сдачи прочего имущества в аренду").

Получение арендной платы арендодателем отражается в бухгалтерском учете следующей бухгалтерской записью:

Дебет счетов по учету денежных средств

Кредит счета N 60331 "Расчеты с покупателями и клиентами.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Полученная арендодателем сумма арендной платы в отчетном периоде, но относящаяся к будущим отчетным периодам, подлежит признанию в качестве полученного аванса в составе кредиторской задолженности.

6.3. Первоначальные прямые затраты, понесенные арендодателем при подготовке и заключении договора операционной аренды, включаются в балансовую стоимость объекта аренды и признаются в качестве расходов на протяжении срока аренды аналогично соответствующим арендным доходам, и отражаются следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета по учету имущества

Кредит счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками.

6.4. Затраты, связанные с получением дохода от аренды, признаются арендодателем в составе текущих расходов.

Порядок начисления амортизации должен соответствовать порядку, установленному арендодателем для аналогичных активов в своей учетной политике.

Арендодатель прекращает признание дебиторской задолженности по операционной аренде при условии, что истек срок действия предусмотренных договором прав на денежные потоки от дебиторской задолженности или он передал эту дебиторскую задолженность и такая передача соответствует требованиям для прекращения признания.

У арендодателя дебиторская задолженность по операционной аренде подлежит проверке на обесценение в соответствии с МСФО (IAS) 39.
____________________________________________________________________
Абзац четвертый пункта 6.4 настоящего Положения действует до 1 января 2018 года - см. пункт 3 указания Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.
____________________________________________________________________

Положения абзаца четвертого настоящего пункта не применяются в отношении арендодателя, принявшего решение о применении МСФО (IFRS) 9 "Финансовые инструменты" в редакции 2014 года с 1 января 2017 года.
____________________________________________________________________
Абзац пятый пункта 6.4 настоящего Положения действует до 1 января 2018 года - см. пункт 3 указания Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.
____________________________________________________________________

К арендодателю, принявшему решение о применении МСФО (IFRS) 9 "Финансовые инструменты" в редакции 2014 года с 1 января 2017 года, применяются положения абзаца седьмого настоящего пункта.
____________________________________________________________________
Абзац шестой пункта 6.4 настоящего Положения действует до 1 января 2018 года - см. пункт 3 указания Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.
____________________________________________________________________

Оценка резерва под обесценение дебиторской задолженности по операционной аренде осуществляется арендодателем в соответствии с порядком, установленным в главе 8_1 настоящего Положения.

Для проверки объекта аренды на обесценение арендодатель применяет МСФО (IAS) 36.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

6.5. При получении после окончания договора аренды переданных в аренду основных средств их стоимость списывается арендодателем с внебалансового счета N 91501 "Основные средства, переданные в аренду" следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 99999 "Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи"

Кредит счета N 91501 "Основные средства, переданные в аренду".

Абзац утратил силу с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У..

Абзац утратил силу с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У..

6.6. Договором аренды может быть предусмотрено предоставление арендодателем разовых выплат денежных средств арендатору, возмещение или принятие арендодателем обязательств по возмещению затрат арендатора (например, затраты на переезд, неотделимые улучшения арендуемого имущества и затраты, связанные с обязательствами арендатора по ранее заключенным договорам аренды) или освобождение арендатора от арендных платежей за начальные периоды аренды или согласование льготного размера арендных платежей в отношении таких периодов. Арендодатель признает совокупные затраты, связанные с выполнением таких условий договора, как уменьшение доходов от аренды равномерно на протяжении всего срока аренды, за исключением случаев, когда другой подход обеспечивает более корректное отражение графика уменьшения выгод от актива, являющегося предметом аренды.
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У)

Глава 7. Бухгалтерский учет выкупа объекта операционной аренды

7.1. Договором аренды может быть предусмотрен переход объекта аренды в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором обусловленной договором выкупной цены.

Вопрос о зачете арендодателем ранее полученной от арендатора суммы арендной платы и выкупной цены определяется условиями договора или дополнительным соглашением сторон.

7.2. Учет арендодателем выкупа арендатором объекта аренды осуществляется в следующем порядке.

7.2.1. Выбытие объекта аренды отражается в соответствии с Положением Банка России от 22 сентября 2015 года N 492-П.

Одновременно объект аренды списывается с внебалансового счета N 91501 "Основные средства, переданные в аренду" или N 91502 "Другое имущество, переданное в аренду" в корреспонденции со счетом N 99999 "Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи".

7.2.2. Сумма разницы между выкупной ценой и подлежащей зачету ранее поступившей от арендатора арендной платы отражается арендодателем при выбытии объекта аренды следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 60312 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или N 60314 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям"

Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества".

7.2.3. При включении полученной авансом арендной платы, признанной ранее в составе кредиторской задолженности, в выкупную цену объекта аренды осуществляется следующая бухгалтерская запись:

Дебет счета N 60331 "Расчеты с покупателями и клиентами"
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества".

7.2.4. При досрочном выкупе объекта аренды полученная авансом арендная плата, не включаемая в выкупную цену и не подлежащая возврату, списывается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 60331 "Расчеты с покупателями и клиентами"
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

Кредит счета N 71701 "Доходы по другим операциям" (в ОФР по символу 52301 "Доходы от сдачи прочего имущества в аренду").

7.3. Учет арендатором выкупа у арендодателя объекта аренды осуществляется в следующем порядке.

7.3.1. Подпункт утратил силу с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У..

7.3.2. При переходе объекта аренды в собственность арендатора осуществляется зачет ранее выплаченной арендатором арендной платы в выкупную стоимость имущества.

Сумма разницы между выкупной ценой и подлежащей зачету ранее выплаченной арендной платой отражается следующими бухгалтерскими записями:

при поступлении объекта аренды -

Дебет счета N 60415 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств"

Кредит счета N 60312 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или N 60314 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям";

при переводе денежных средств -

Дебет счета N 60312 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или N 60314 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям"

Кредит счета по учету денежных средств.

Одновременно объект аренды списывается с внебалансового счета по учету арендованного имущества N 91507 "Основные средства, полученные в аренду" или N 91508 "Другое имущество, полученное в аренду" в корреспонденции со счетом N 99998 "Счет для корреспонденции с пассивными счетами при двойной записи".
(Абзац дополнительно включен с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У)

7.3.3. При включении уплаченной авансом арендной платы, признанной ранее в составе дебиторской задолженности, в выкупную цену объекта аренды осуществляется следующая бухгалтерская запись:

Дебет счета N 60415 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств"

Кредит счета N 60312 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или N 60314 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям".

7.3.4. При досрочном выкупе объекта аренды уплаченная авансом арендная плата, не включаемая в выкупную цену и не подлежащая возврату, списывается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 71802 "Расходы, связанные с обеспечением деятельности" (в ОФР по символу 55401 "Арендная плата по арендованным основным средствам и другому имуществу")

Кредит счета N 60312 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или N 60314 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям".

Глава 8. Бухгалтерский учет операций продажи с обратной арендой

8.1. Под операцией продажи с обратной арендой в целях настоящего Положения понимается продажа объекта аренды с последующей арендой продавцом-арендатором этого объекта аренды. Операция продажи с обратной арендой имеет два элемента: продажу объекта аренды продавцом арендодателю и обратное получение проданного объекта аренды продавцом-арендатором в аренду от покупателя-арендодателя. При этом каждый из этих двух элементов продажи с обратной арендой учитывается отдельно.

8.2. Бухгалтерский учет операций продажи объекта аренды осуществляется в соответствии с Положением Банка России от 22 сентября 2015 года N 492-П.

8.3. В случае если операция продажи объекта с обратной арендой приводит к возникновению финансовой аренды, то такая операция является способом предоставления финансирования арендодателем арендатору, при котором объект используется в качестве обеспечения.

При этом продавец-арендатор не должен немедленно признавать в качестве доходов превышение поступлений от продажи объекта над его балансовой стоимостью. Такое превышение переносится на следующие периоды и амортизируется на протяжении срока аренды.

Превышение поступлений от продажи объекта над его балансовой стоимостью отражается на балансовом счете по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками и на протяжении срока аренды признается в составе доходов и отражается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками

Кредит счета N 71801 "Доходы, связанные с операциями по обеспечению деятельности" (в ОФР по символу 54407 "Другие доходы, относимые к прочим, в том числе носящие разовый, случайный характер").

Бухгалтерский учет финансовой аренды осуществляется продавцом-арендатором в соответствии с главой 3 настоящего Положения.

8.4. В случае если операция продажи с обратной арендой приводит к возникновению операционной аренды, а арендные платежи и продажная цена определяются по справедливой стоимости, то фактически имеет место обычная операция продажи, при которой доход или расход от продажи объекта обратной аренды признается продавцом-арендатором единовременно.

Если цена продажи объекта обратной аренды меньше его справедливой стоимости, то доход или расход признается продавцом-арендатором единовременно, кроме случаев, когда расход компенсируется будущими арендными платежами по цене ниже рыночной, тогда расход при продаже объекта обратной аренды отражается на балансовом счете по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками и на протяжении предполагаемого срока использования этого объекта признается в составе расходов и отражается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 71802 "Расходы, связанные с обеспечением деятельности" (в ОФР по символу 55611 "Другие расходы, относимые к прочим, в том числе носящие разовый, случайный характер")

Кредит счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками.

Если цена продажи объекта обратной аренды больше его справедливой стоимости, то превышение над справедливой стоимостью отражается на балансовом счете по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками и на протяжении предполагаемого срока использования объекта аренды признается в составе доходов следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками

Кредит счета N 71801 "Доходы, связанные с операциями по обеспечению деятельности" (в ОФР по символу 54407 "Другие доходы, относимые к прочим, в том числе носящие разовый, случайный характер").

Бухгалтерский учет операционной аренды осуществляется продавцом-арендатором в соответствии с главой 5 настоящего Положения.

Глава 8_1. Обесценение дебиторской задолженности по договорам аренды

(Дополнительно включена с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У)

8_1.1. Дебиторская задолженность по договорам аренды является кредитно-обесцененной, если имеется одно или несколько событий, которые оказывают негативное влияние на ожидаемые будущие денежные потоки по этой дебиторской задолженности. Подтверждением обесценения дебиторской задолженности по договорам аренды являются, в частности, наблюдаемые данные о следующих событиях:

значительных финансовых затруднениях арендатора;

нарушении условий договора, таком как дефолт или просрочка платежа по договору аренды;

предоставлении уступки арендатору, связанной с финансовыми затруднениями арендатора, которая не была бы предоставлена в ином случае;

появлении признаков банкротства арендатора;

иных событиях в соответствии с Международным стандартом финансовой отчетности (IFRS) 9 "Финансовые инструменты" в редакции 2014 года, введенным в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России N 98н (далее - МСФО (IFRS) 9).

Арендодатель при необходимости определяет (утверждает) в стандартах экономического субъекта параметры событий, которые являются подтверждением кредитного обесценения дебиторской задолженности по договорам аренды, число таких событий.

Дебиторская задолженность по договорам аренды, в отношении которой на дату первоначального признания существуют наблюдаемые данные о событиях, подтверждающих ее кредитное обесценение, является кредитно-обесцененной при первоначальном признании.

8_1.2. Арендодатель по дебиторской задолженности по договорам аренды, указанной в пункте 8_1.1 настоящего Положения, должен сформировать резерв под обесценение или, в случае превышения оценки ожидаемых кредитных убытков, которые были включены в расчетные денежные потоки при первоначальном признании дебиторской задолженности, над оценкой ожидаемых кредитных убытков на дату оценки (далее - благоприятные изменения ожидаемых кредитных убытков за весь срок), отразить корректировку стоимости дебиторской задолженности по договорам аренды, являющейся кредитно-обесцененной при первоначальном признании.

Способ оценки ожидаемых кредитных убытков по дебиторской задолженности по договорам аренды арендодатель определяет (утверждает) в учетной политике, руководствуясь требованиями МСФО (IFRS) 9.

8_1.3. По дебиторской задолженности по договорам аренды, не являющейся кредитно-обесцененной, не реже чем на последний календарный день отчетного периода (далее - отчетная дата), а также на дату прекращения признания арендодатель оценивает резерв под обесценение в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за 12 месяцев, если отсутствует значительное увеличение кредитного риска по дебиторской задолженности с даты первоначального признания.

Арендодатель самостоятельно определяет (утверждает) в учетной политике критерии кредитного риска.

Если арендодатель не располагает обоснованной и подтвержденной информацией, доступ к которой возможен без чрезмерных затрат или усилий для оценки ожидаемых кредитных убытков, то допускается применение модели оценки ожидаемого кредитного убытка, основанной на прошлом опыте возникновения убытков от обесценения по активам, имеющим характеристики кредитного риска, схожие с таковыми в группе.

Прошлый опыт возникновения убытков корректируется на основе наблюдаемых текущих данных. Методика и допущения, используемые для оценки будущих потоков денежных средств, должны быть установлены в учетной политике арендодателя и не менее одного раза в год должны пересматриваться для того, чтобы сократить различия между расчетной величиной убытков от обесценения дебиторской задолженности по договорам аренды и фактической величиной убытков от обесценения дебиторской задолженности по договорам аренды.

Например, при анализе на предмет обесценения дебиторской задолженности по договорам аренды может быть использован анализ сроков погашения просроченных платежей по договорам аренды, если информация, позволяющая сделать более точный прогноз погашения дебиторской задолженности, недоступна для некредитной финансовой организации.

На основании статистических данных рассчитывается вероятность погашения задолженности при определенной просрочке платежа, определяются периоды просрочки с аналогичными вероятностями (далее - период просрочки). Дебиторская задолженность по договорам аренды разбивается на группы по периодам просрочки, резерв под обесценение рассчитывается исходя из вероятности получения просроченных платежей.

8_1.4. По дебиторской задолженности по договорам аренды, не являющейся кредитно-обесцененной, не реже чем на дату первоначального признания, а также на дату прекращения признания арендодатель оценивает резерв под обесценение, в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за весь срок, если риск возникновения у арендодателя убытков вследствие неисполнения, несвоевременного либо неполного исполнения должником финансовых обязательств перед организацией в соответствии с условиями договора (далее - кредитный риск) по данной дебиторской задолженности по договорам аренды значительно увеличился с даты первоначального признания.

8_1.5. По дебиторской задолженности по договорам аренды, кредитно-обесцененной при первоначальном признании, не реже чем на каждую отчетную дату, а также на дату прекращения признания арендодатель оценивает резерв под обесценение или, в случае благоприятных изменений ожидаемых кредитных убытков за весь срок, оценивает величину корректировки стоимости дебиторской задолженности по договорам аренды в размере накопленных с даты первоначального признания изменений ожидаемых кредитных убытков за весь срок.

По дебиторской задолженности по договорам аренды, кредитно-обесцененной при первоначальном признании, на дату первоначального признания резерв под обесценение не формируется.

8_1.6. По кредитно-обесцененной дебиторской задолженности по договорам аренды, которая не является кредитно-обесцененной при первоначальном признании, не реже чем на каждую отчетную дату, а также на дату прекращения признания арендодатель оценивает резерв под обесценение как разницу между балансовой стоимостью дебиторской задолженности до корректировки на величину резерва под обесценение и приведенной стоимостью расчетных будущих денежных потоков, дисконтированных с использованием ставки процента, определенной условиями договора аренды.

8_1.7. Не реже чем на каждую отчетную дату арендодатель оценивает, значительно ли увеличился кредитный риск по дебиторской задолженности по договорам аренды с даты ее первоначального признания. При этом арендодатель должен руководствоваться требованиями к определению значительного увеличения кредитного риска, установленными МСФО (IFRS) 9. Критерии значительного увеличения кредитного риска арендодатель при необходимости определяет (утверждает) в учетной политике.

При определении того, увеличился ли значительно кредитный риск с момента первоначального признания, арендодатель основывается на обоснованной и подтверждаемой прогнозной информации, если такая прогнозная информация является доступной, и не может полагаться только на информацию о просроченных платежах. Если прогнозная информация является недоступной, арендодатель может использовать информацию о просроченных платежах при определении того, значительно ли увеличился кредитный риск с даты первоначального признания.

Независимо от способа, с помощью которого арендодатель оценивает значительное увеличение кредитного риска по дебиторской задолженности по договорам аренды с даты первоначального признания, признается, что кредитный риск значительно увеличился с даты первоначального признания, если предусмотренные договором платежи просрочены более чем на 30 дней и у арендодателя отсутствует подтверждаемая информация, которая показывает, что кредитный риск не увеличился значительно с даты первоначального признания. Если арендодатель определяет, что кредитный риск значительно увеличился раньше, чем предусмотренные договором платежи были просрочены более чем на 30 дней, указанное выше допущение не применяется.

Методы, используемые для определения того, значительно ли увеличился кредитный риск по дебиторской задолженности по договорам аренды с даты первоначального признания, должны учитывать характеристики дебиторской задолженности (или группы дебиторской задолженности) и случаи возникновения дефолтов в прошлые периоды для сопоставимой дебиторской задолженности по договорам аренды.

Арендодатель не должен определять дату значительного увеличения кредитного риска и оценки ожидаемых кредитных убытков за весь срок в зависимости от даты, когда дебиторская задолженность по договорам аренды становится кредитно-обесцененной или наступает дефолт.

Дефолт наступает не позже, чем когда дебиторская задолженность по договорам аренды просрочена на 90 дней, за исключением случаев, когда арендодатель располагает подтверждаемой информацией, демонстрирующей, что просрочка более чем на 90 дней является более уместным условием дефолта.

При определении дефолта арендодатель руководствуется также требованиями МСФО (IFRS) 9.

8_1.8. Если условия предусмотренных договором денежных потоков по дебиторской задолженности по договорам аренды были изменены и признание дебиторской задолженности не было прекращено, арендодатель оценивает, значительно ли увеличился кредитный риск по дебиторской задолженности, путем сравнения оценки риска дефолта по состоянию на отчетную дату (на основании измененных условий договора) и оценки риска дефолта при первоначальном признании (на основе первоначальных условий договора).

8_1.9. Если подтверждение значительного увеличения кредитного риска на уровне дебиторской задолженности по отдельному договору аренды недоступно, арендодатель выполняет оценку значительного увеличения кредитного риска на групповой основе, например, посредством анализа информации, указывающей на значительное увеличение кредитного риска по дебиторской задолженности по группе договоров аренды.

8_1.10. Если арендодатель не располагает подтверждаемой информацией, доступ к которой возможен без чрезмерных затрат или усилий для оценки ожидаемых кредитных убытков за весь срок по отдельной дебиторской задолженности, он должен оценивать ожидаемые кредитные убытки за весь срок на групповой основе.

При определении значительного увеличения кредитного риска, при отражении в бухгалтерском учете резерва под обесценение, а также при корректировке стоимости дебиторской задолженности по договорам аренды в случае благоприятных изменений ожидаемых кредитных убытков за весь срок на групповой основе арендодатель должен группировать дебиторскую задолженность по договорам аренды на основе общих характеристик кредитного риска, например:

кредитный рейтинг;

вид обеспечения;

дата первоначального признания;

оставшийся срок до погашения;

географическое местоположение дебитора.

По мере того как становится доступна новая информация по группам дебиторской задолженности или по дебиторской задолженности по отдельным договорам аренды арендодатель может изменить группировку дебиторской задолженности для оценки наличия изменений кредитного риска, а также для отражения в бухгалтерском учете резерва под обесценение или корректировки стоимости дебиторской задолженности в случае благоприятных изменений ожидаемых кредитных убытков за весь срок на групповой основе.

8_1.11. Если в предыдущем отчетном периоде арендодатель оценил резерв под обесценение по дебиторской задолженности по договорам аренды, не являющейся кредитно-обесцененной при первоначальном признании, в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за весь срок, но по состоянию на текущую отчетную дату определяет, что условие значительного увеличения кредитного риска с даты первоначального признания по данной дебиторской задолженности более не выполняется, то на текущую отчетную дату арендодатель оценивает резерв под обесценение в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за 12 месяцев.

8_1.12. Арендодатель признает разницу между величиной оценки резерва под обесценение или корректировки стоимости дебиторской задолженности по договорам аренды на отчетную дату и величиной предыдущей оценки в качестве доходов или расходов от обесценения.

8_1.13. Ожидаемые кредитные убытки определяются как взвешенная с учетом вероятности оценка кредитных убытков за весь ожидаемый срок действия договора аренды. Ожидаемые кредитные убытки зависят от суммы и срока выплат, поэтому кредитный убыток возникает даже в том случае, если арендодатель ожидает получить всю сумму в полном объеме, но на более позднюю дату, чем предусмотрено договором.

В случае дебиторской задолженности по договорам аренды, не являющейся кредитно-обесцененной, кредитный убыток определяется как приведенная стоимость разницы между предусмотренными договором денежными потоками, которые причитаются арендодателю по договору, и денежными потоками, которые арендодатель ожидает получить.

В случае кредитно-обесцененной дебиторской задолженности по договорам аренды, которая при этом не является дебиторской задолженностью, кредитно-обесцененной при первоначальном признании, арендодатель должен оценить ожидаемые кредитные убытки как разницу между валовой балансовой стоимостью дебиторской задолженности и приведенной стоимостью расчетных будущих денежных потоков, дисконтированных с использованием ставки процента, определенной в соответствии с условиями договора аренды.

8_1.14. Порядок аналитического учета резервов под обесценение по дебиторской задолженности по договорам аренды и корректировок стоимости дебиторской задолженности в результате благоприятных изменений ожидаемых кредитных убытков за весь срок определяется арендодателем самостоятельно.

При этом аналитический учет должен обеспечить получение информации о созданных резервах под обесценение и суммах корректировок стоимости дебиторской задолженности по договорам аренды в результате благоприятных изменений ожидаемых кредитных убытков, по следующим элементам:

резерв под обесценение, оцениваемый в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за 12 месяцев;

резерв под обесценение, оцениваемый в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за весь срок, для дебиторской задолженности, кредитный риск по которой значительно увеличился с даты первоначального признания, но которая не является кредитно-обесцененной дебиторской задолженностью (оценка на индивидуальной основе);

резерв под обесценение, оцениваемый в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за весь срок, для дебиторской задолженности по договорам аренды, кредитный риск по которой значительно увеличился с даты первоначального признания, но которая не является кредитно-обесцененной дебиторской задолженностью (оценка на групповой основе);

резерв под обесценение по дебиторской задолженности по договорам аренды, кредитно-обесцененной по состоянию на отчетную дату (которая не была кредитно-обесцененной при первоначальном признании);

резерв под обесценение или корректировка стоимости дебиторской задолженности по договорам аренды в результате благоприятных изменений ожидаемых кредитных убытков, по дебиторской задолженности, кредитно-обесцененной при первоначальном признании.

8_1.15. Арендодатель оценивает резерв под обесценение в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за весь срок, для дебиторской задолженности по договорам аренды, если он отразил данное решение в учетной политике.

8_1.16. Оценка резерва под обесценение по дебиторской задолженности по договорам аренды, не являющейся на дату оценки кредитно-обесцененной, осуществляется в соответствии с пунктами 8_1.3 и 8_1.4 настоящего Положения.

8_1.16.1. Формирование резерва под обесценение отражается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 71702 "Расходы по другим операциям" (в ОФР по символу 53303 "Расходы по формированию (доначислению) резервов под обесценение по операциям финансовой аренды (лизинга)" или по символу 53304 "Расходы по формированию (доначислению) резервов по другим активам, в том числе требованиям, и прочим операциям, не приносящим процентный доход") (далее - счет по учету расходов по формированию и доначислению (увеличению ранее начисленных) резервов под обесценение дебиторской задолженности)

Кредит счета N 47702 "Резервы под обесценение" при финансовой аренде или счета N 60324 "Резервы под обесценение" при операционной аренде (далее - счета учета резерва под обесценение, корректирующего стоимость дебиторской задолженности).

8_1.16.2. Доначисление (увеличение ранее начисленного) резерва под обесценение на сумму превышения оценки резерва на дату текущей оценки над предыдущей оценкой резерва отражается бухгалтерской записью, приведенной в подпункте 8_1.16.1 настоящего пункта.

8_1.16.3. Восстановление (уменьшение ранее начисленного) резерва под обесценение на сумму превышения предыдущей оценки резерва над оценкой резерва на дату текущей оценки отражается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета учета резерва под обесценение, корректирующего стоимость дебиторской задолженности

Кредит счета N 71701 "Доходы по другим операциям" (в ОФР по символу 52203 "По операциям финансовой аренды (лизинга)" или по символу 52204 "По другим активам, в том числе требованиям, и прочим операциям, не приносящим процентный доход") (далее - счет по учету доходов от восстановления (уменьшения ранее начисленных) резервов под обесценение финансовых активов).

8_1.16.4. Если на дату предыдущей оценки арендодатель оценил резерв под обесценение по дебиторской задолженности по договорам аренды в соответствии с пунктом 8_1.3 настоящего Положения, а на дату текущей оценки - в соответствии с пунктом 8_1.4 настоящего Положения, то производится списание ранее начисленного резерва с лицевого счета по учету резерва под обесценение в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за 12 месяцев, на лицевой счет по учету резерва под обесценение в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за весь срок.

После этого производится доначисление (увеличение ранее начисленного) резерва до суммы оценки резерва в соответствии с пунктом 8_1.4 настоящего Положения и отражается бухгалтерской записью, приведенной в подпункте 8_1.16.1 настоящего пункта.

8_1.16.5. Если на дату предыдущей оценки арендодатель оценил резерв под обесценение по дебиторской задолженности по договорам аренды в соответствии с пунктом 8_1.4 настоящего Положения, а на дату текущей оценки - в соответствии с пунктом 8_1.3 настоящего Положения, то производится списание ранее начисленного резерва с лицевого счета по учету резерва под обесценение в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за весь срок, на лицевой счет по учету резерва под обесценение в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за 12 месяцев.

После этого производится восстановление (уменьшение ранее начисленного) резерва до суммы оценки резерва в соответствии с пунктом 8_1.3 настоящего Положения и отражается бухгалтерской записью, приведенной в подпункте 8_1.16.3 настоящего пункта.

8_1.17. Оценка резерва под обесценение или корректировки стоимости дебиторской задолженности по договорам аренды в результате благоприятных изменений ожидаемых кредитных убытков, по дебиторской задолженности, являющейся кредитно-обесцененной при первоначальном признании, осуществляется в соответствии с пунктом 8_1.5 настоящего Положения. Резерв под обесценение или корректировка стоимости дебиторской задолженности в результате благоприятных изменений ожидаемых кредитных убытков отражается арендодателем на счетах бухгалтерского учета в следующем порядке.

8_1.17.1. Если на дату текущей оценки сумма ожидаемых кредитных убытков по дебиторской задолженности по договорам аренды за весь срок превышает сумму ожидаемых кредитных убытков, которые были включены в расчетные денежные потоки при первоначальном признании дебиторской задолженности, арендодатель отражает в бухгалтерском учете:

формирование резерва под обесценение дебиторской задолженности бухгалтерской записью, приведенной в подпункте 8_1.16.1 пункта 8_1.16 настоящего Положения;

списание суммы корректировки стоимости дебиторской задолженности в результате благоприятных изменений ожидаемых кредитных убытков бухгалтерской записью:

Дебет счета по учету расходов по формированию и доначислению (увеличению ранее начисленных) резервов под обесценение дебиторской задолженности

Кредит соответствующего счета учета корректировок, увеличивающих стоимость дебиторской задолженности;

доначисление (увеличение ранее начисленного) резерва под обесценение дебиторской задолженности бухгалтерской записью, приведенной в подпункте 8_1.16.1 пункта 8_1.16 настоящего Положения;

восстановление (уменьшение ранее начисленного) резерва под обесценение дебиторской задолженности бухгалтерской записью, приведенной в подпункте 8_1.16.3 пункта 8_1.16 настоящего Положения.

8_1.17.2. Если на дату текущей оценки сумма ожидаемых кредитных убытков по дебиторской задолженности по договорам аренды за весь срок меньше суммы ожидаемых кредитных убытков, которые были включены в расчетные денежные потоки при первоначальном признании дебиторской задолженности, арендодатель отражает в бухгалтерском учете:

корректировку стоимости дебиторской задолженности в сумме благоприятных изменений ожидаемых кредитных убытков за весь срок в качестве доходов от обесценения бухгалтерской записью:

Дебет соответствующего счета учета корректировок, увеличивающих стоимость дебиторской задолженности

Кредит счета по учету доходов от восстановления (уменьшения ранее начисленных) резервов под обесценение дебиторской задолженности;

доначисление (увеличение ранее начисленной) корректировки стоимости дебиторской задолженности в результате благоприятных изменений ожидаемых кредитных убытков за весь срок такой же бухгалтерской записью;

восстановление (уменьшение ранее начисленной) корректировки стоимости дебиторской задолженности в результате благоприятных изменений ожидаемых кредитных убытков бухгалтерской записью:

Дебет счета по учету расходов по формированию и доначислению (увеличению ранее начисленных) резервов под обесценение дебиторской задолженности

Кредит соответствующего счета учета корректировок, увеличивающих стоимость дебиторской задолженности;

восстановление (уменьшение ранее начисленного) резерва под обесценение бухгалтерской записью, приведенной в подпункте 8_1.16.3 пункта 8_1.16 настоящего Положения.

8_1.18. Оценка резерва под обесценение по кредитно-обесцененной дебиторской задолженности и не являющейся кредитно-обесцененной при первоначальном признании осуществляется в соответствии с пунктом 8_1.6 настоящего Положения.

8_1.18.1. Формирование резерва под обесценение отражается бухгалтерской записью, приведенной в подпункте 8_1.16.1 пункта 8_1.16 настоящего Положения.

8_1.18.2. Доначисление (увеличение ранее начисленного) резерва под обесценение отражается бухгалтерской записью, приведенной в подпункте 8_1.16.1 пункта 8_1.16 настоящего Положения.

8_1.18.3. Восстановление (уменьшение ранее начисленного) резерва под обесценение отражается арендодателем бухгалтерской записью, приведенной в подпункте 8_1.16.3 пункта 8_1.16 настоящего Положения.

8_1.18.4. Если на дату предыдущей оценки арендодатель оценил резерв под обесценение по дебиторской задолженности по договорам аренды в соответствии с пунктом 8_1.3 настоящего Положения, а на дату текущей оценки - в соответствии с пунктом 8_1.6 настоящего Положения, то производится списание ранее начисленного резерва с лицевого счета по учету резерва под обесценение в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за 12 месяцев, на лицевой счет по учету резерва под обесценение дебиторской задолженности, кредитно-обесцененной по состоянию на отчетную дату (которая не была кредитно-обесцененной при первоначальном признании).

После этого производится доначисление (увеличение ранее начисленного) резерва до суммы оценки резерва в соответствии с пунктом 8_1.6 настоящего Положения и отражается бухгалтерской записью, приведенной в подпункте 8_1.16.1 пункта 8_1.16 настоящего Положения.

8_1.18.5. Если на дату предыдущей оценки арендодатель оценил резерв под обесценение по дебиторской задолженности по договорам аренды в соответствии с пунктом 8_1.4 настоящего Положения, а на дату текущей оценки - в соответствии с пунктом 8_1.6 настоящего Положения, то производится списание ранее начисленного резерва с лицевого счета по учету резерва под обесценение в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за весь срок, на лицевой счет по учету резерва под обесценение по дебиторской задолженности, кредитно-обесцененной по состоянию на отчетную дату (которая не была кредитно-обесцененной при первоначальном признании).

После этого производится доначисление (увеличение ранее начисленного) резерва до суммы оценки резерва в соответствии с пунктом 8_1.6 настоящего Положения и отражается бухгалтерской записью, приведенной в подпункте 8_1.16.1 пункта 8_1.16 настоящего Положения.

8_1.18.6. Если на дату предыдущей оценки арендодатель оценил резерв под обесценение по дебиторской задолженности по договорам аренды в соответствии с пунктом 8_1.6 настоящего Положения, а на дату текущей оценки - в соответствии с пунктом 8_1.3 настоящего Положения, то производится списание ранее начисленного резерва с лицевого счета по учету резерва под обесценение дебиторской задолженности, кредитно-обесцененной по состоянию на отчетную дату (которая не была кредитно-обесцененной при первоначальном признании), на лицевой счет по учету резерва под обесценение в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за 12 месяцев.

После этого производится восстановление (уменьшение ранее начисленного) резерва до суммы оценки резерва в соответствии с пунктом 8_1.3 настоящего Положения и отражается бухгалтерской записью, приведенной в подпункте 8_1.16.3 пункта 8_1.16 настоящего Положения.

8_1.18.7. Если на дату предыдущей оценки арендодатель оценил резерв под обесценение по дебиторской задолженности по договорам аренды в соответствии с пунктом 8_1.6 настоящего Положения, а на дату текущей оценки - в соответствии с пунктом 8_1.4 настоящего Положения, то производится списание ранее начисленного резерва с лицевого счета по учету резерва под обесценение по дебиторской задолженности, кредитно-обесцененной по состоянию на отчетную дату (которая не была кредитно-обесцененной при первоначальном признании), на лицевой счет по учету резерва под обесценение в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за весь срок.

После этого производится восстановление (уменьшение ранее начисленного) резерва до суммы оценки резерва в соответствии с пунктом 8_1.4 настоящего Положения и отражается бухгалтерской записью, приведенной в подпункте 8_1.16.3 пункта 8_1.16 настоящего Положения.

8_1.19. На дату выбытия (досрочного погашения) дебиторской задолженности сформированный по ней ранее резерв под обесценение, подлежит списанию следующей бухгалтерской записью:

Дебет соответствующего счета учета резерва под обесценение, корректирующего стоимость дебиторской задолженности

Кредит соответствующего счета второго порядка счета N 612 "Выбытие и реализация".

8_1.20. На дату выбытия (досрочного погашения) дебиторской задолженности, являющейся кредитно-обесцененной при первоначальном признании, сформированная по ней ранее корректировка стоимости в результате благоприятных изменений ожидаемых кредитных убытков, подлежит списанию следующей бухгалтерской записью:

Дебет соответствующего счета второго порядка счета N 612 "Выбытие и реализация"

Кредит соответствующего счета учета корректировок, увеличивающих стоимость дебиторской задолженности.

8_1.21. Арендодатель должен списать дебиторскую задолженность по договорам аренды, если у него отсутствуют обоснованные ожидания относительно получения предусмотренных договором денежных потоков по дебиторской задолженности в целом или в какой-либо ее части. Списание дебиторской задолженности по договорам аренды осуществляется в сумме, равной величине сформированного по данной дебиторской задолженности резерва под обесценение.

Списание дебиторской задолженности по договорам аренды или ее части, возмещение которой не ожидается, за счет резерва под обесценение, сформированного ранее по данной дебиторской задолженности, отражается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета учета резерва под обесценение, корректирующего стоимость дебиторской задолженности

Кредит соответствующего счета по учету дебиторской задолженности.

8_1.22. При выбытии (погашении) или списании дебиторской задолженности по отдельному договору аренды или дебиторской задолженности по ряду договоров, оценка резерва под обесценение в отношении которой производилась на групповой основе, списание резерва под обесценение производится в сумме, определенной некредитной финансовой организацией на основании собственного профессионального суждения.

Глава 9. Заключительные положения

9.1. При применении настоящего Положения некредитные финансовые организации руководствуются Международными стандартами финансовой отчетности (далее - МСФО) и Разъяснениями МСФО, принимаемыми Фондом МСФО, введенными в действие на территории Российской Федерации, а также частью 12 статьи 21 Федерального закона от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 50, ст.7344; 2013, N 26, ст.3207; N 27, ст.3477; N 30, ст.4084; N 44, ст.5631; N 51, ст.6677; N 52, ст.6990; 2014, N 45, ст.6154).

9.2. Настоящее Положение подлежит официальному опубликованию в "Вестнике Банка России" и вступает в силу с 1 января 2017 года.

Настоящее Положение применяется:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У.

профессиональными участниками рынка ценных бумаг, управляющими компаниями инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда и негосударственного пенсионного фонда по операциям с имуществом по договору доверительного управления средствами негосударственных пенсионных фондов и страховых организаций, а также специализированными депозитариями инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда и негосударственного пенсионного фонда по операциям с имуществом, в которое размещены средства негосударственных пенсионных фондов, и с имуществом страховых организаций - с 1 января 2017 года;
(Абзац дополнительно включен с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У)

профессиональными участниками рынка ценных бумаг, управляющими компаниями инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда и негосударственного пенсионного фонда, специализированными депозитариями инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда и негосударственного пенсионного фонда по иным операциям - с 1 января 2018 года;
(Абзац дополнительно включен с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У)

клиринговыми организациями, центральными контрагентами, организаторами торговли, микрофинансовыми организациями, кредитными потребительскими кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, бюро кредитных историй - с 1 января 2018 года;
(Абзац дополнительно включен с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У)

сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами, ломбардами - с 1 января 2019 года.
(Абзац дополнительно включен с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У)

Председатель
Центрального банка
Российской Федерации
Э.С.Набиуллина



Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
2 февраля 2016 года,
регистрационный N 40917




Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"

Отраслевой стандарт бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями (с изменениями на 7 ноября 2016 года)

Название документа: Отраслевой стандарт бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями (с изменениями на 7 ноября 2016 года)

Номер документа: 524-П

Вид документа: Положение Банка России

Принявший орган: Банк России

Статус: Действующий

Опубликован: Вестник Банка России, N 11, 10.02.2016
Дата принятия: 28 декабря 2015

Дата начала действия: 01 января 2017
Дата редакции: 07 ноября 2016
Этот документ входит в профессиональные справочные системы «Кодекс»
Узнать больше о системах