Вопрос:

Работник нашего предприятия обратился в ООО за причитающимся ему налоговым вычетом, предоставляемым при покупке недвижимого имущества, с соответствующим уведомлением от налогового органа, выданным в мае 2014 года.

Согласно положениям п.3 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.

При приобретении или строительстве жилья налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет не только в инспекции по истечении налогового периода, но и у работодателя до окончания этого периода (пункты 2 и 3 статьи 220 НК РФ).

В силу пункта 3 статьи 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращений к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Анализ положений п.п.1 и 3 ст.210, п.3 ст.220, п.3 ст.226, п.1 ст.230 НК РФ позволяет сделать вывод о том, что поскольку исчисление налога производится нарастающим итогом с начала календарного года, оснований для непредоставления вычета и, соответственно, возврата НДФЛ за месяцы, предшествующие месяцу представления налогового уведомления, в НК РФ не имеется, то есть вся сумма налога, удержанная с начала календарного года, в момент осуществления перерасчета становится излишне удержанной и подлежит безусловному возврату налогоплательщику (аналогичная позиция высказывалась ранее в письмах Минфина России от 02.04.2007 N 03-04-06-01/103, УФНС России по г.Москве от 23.04.2010 N 20-44/3/043349).