Вопрос:

Индивидуальному предпринимателю на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме. Также в данном многоквартирном доме на праве общей долевой собственности индивидуальному предпринимателю принадлежит нежилое помещение на цокольном этаже.

Собственниками общей долевой собственности на нежилое помещение на цокольном этаже заключен агентский договор на сдачу нежилого помещения в аренду от своего имени, но за счет принципалов с товариществом собственников жилья многоквартирного дома (далее - ТСЖ). Таким образом, нежилое помещение на цокольном этаже используется сособственниками с целью систематического получения прибыли (ст.2 ГК РФ).