Вопрос:

ООО является управляющей компанией, в рамках договора управления многоквартирным домом оказывает услуги по управлению и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Применяет льготу по НДС п.п.30 п.3 ст.149 НК РФ: "Реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги), реализация работ (услуг) по выполнению функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполняемых (оказываемых) специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации".

Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества определяется договором управления, в соответствии с постановлением Правительства от 13.08.2006 N 491. Размер платы на содержание и ремонт общего имущества устанавливается на календарный год, плата вносится собственниками (нанимателями) помещений ежемесячно равными долями. Услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД полностью приобретаются у сторонних организаций.