Вопрос:

По двум договорам аренды с 2005 и с 2007 годов я как физическое лицо сдаю 2 объекта недвижимости (нежилые помещения) одному арендатору (банку) для осуществления им банковской деятельности. Текущий ремонт, перепланировку нежилых помещений, обустройство прилегающей территории, оплату коммунальных платежей, услуг связи и иные услуги, необходимые для деятельности банка, осуществлял и осуществляет арендатор (банк) за свой счет. Я не компенсирую банку вышеназванных расходов. Один раз в месяц банк перечисляет на мой счет арендную плату за минусом подоходного налога в размере 11%. Никаких других правоотношений между арендодателем и арендатором нет. Иных доходов от недвижимого имущества, переданного в аренду, кроме арендной платы, не получаю. Можно ли считать сдачу в аренду недвижимого имущества на таких условиях предпринимательской деятельностью? Законна ли в данном случае уплата налога мною как физическим лицом в размере 13% от суммы арендной платы или я обязана зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (в связи с заключением договоров аренды) и как индивидуальный предприниматель уплачивать налог с доходов, полученных в качестве арендной платы, с применением упрощенной системы налогообложения по ставке 6%.