ПРАВИТЕЛЬСТВО МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 мая 2014 года N 455-пп


Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области" на период по 2050 год

(с изменениями на 4 октября 2023 года)

(в ред. Постановлений Правительства Магаданской области от 09.10.2014 N 833-пп, от 02.04.2015 N 229-пп, от 17.09.2015 N 646-пп, от 12.05.2016 N 398-пп, от 20.10.2016 N 821-пп, от 11.05.2017 N 427-пп, от 28.06.2017 N 605-пп, от 15.03.2018 N 204-пп, от 03.08.2018 N 527-пп, от 01.11.2018 N 716-пп, от 15.11.2018 N 775-пп, от 21.11.2018 N 796-пп, от 24.03.2020 N 189-пп, от 04.06.2020 N 406-пп, от 01.09.2020 N 605-пп, от 08.12.2020 N 822-пп, от 24.02.2021 N 103-пп, от 01.07.2021 N 498-пп, от 24.12.2021 N 1042-пп, от 18.03.2022 N 219-пп, от 02.06.2022 N 490-пп, от 30.08.2022 N 712-пп, от 24.03.2023 N 204-пп, от 19.07.2023 N 509-пп, от 05.09.2023 N 601-пп, от 04.10.2023 N 672-пп)

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Магаданской области от 29 июля 2013 г. N 1638-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области" Правительство Магаданской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области" на период по 2050 год.

(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 30.08.2022 N 712-пп)

2. Утратил силу. - Постановление Правительства Магаданской области от 21.11.2018 N 796-пп.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Губернатор
Магаданской области
В.ПЕЧЕНЫЙ

Утверждена
постановлением
Правительства Магаданской области
от 29 мая 2014 г. N 455-пп

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ" НА ПЕРИОД ПО 2050 ГОД"

(в ред. Постановлений Правительства Магаданской области от 09.10.2014 N 833-пп, от 02.04.2015 N 229-пп, от 17.09.2015 N 646-пп, от 20.10.2016 N 821-пп, от 15.03.2018 N 204-пп, от 03.08.2018 N 527-пп, от 01.11.2018 N 716-пп, от 24.03.2020 N 189-пп, от 04.06.2020 N 406-пп, от 01.09.2020 N 605-пп, от 08.12.2020 N 822-пп, от 24.02.2021 N 103-пп, от 01.07.2021 N 498-пп, от 24.12.2021 N 1042-пп, от 18.03.2022 N 219-пп, от 30.08.2022 N 712-пп, от 24.03.2023 N 204-пп, от 19.07.2023 N 509-пп, от 05.09.2023 N 601-пп, от 04.10.2023 N 672-пп)

I. Характеристика проблемы

На момент принятия Региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области" на период по 2050 год" (далее - Программа) техническое состояние большинства многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области, не соответствует требованиям, предъявляемым к состоянию жилищного фонда по причине многолетнего отсутствия надлежащего технического обслуживания жилищного фонда.

(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 30.08.2022 N 712-пп)

Принятие Программы обусловлено необходимостью долгосрочного планирования в целях создания системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Магаданской области.

Решение поставленной задачи соответствует установленным приоритетам социально-экономического развития области и возможно только программными плановыми методами, согласно требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Реализация Программы должна обеспечить проведение капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

II. Цели и задачи Программы

Цели Программы:

- планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области.

Для достижения указанных целей, в рамках Программы, необходимо решение следующих задач:

- обеспечение своевременного проведения капитального общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области;

- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области, для улучшения эксплуатационных характеристик.

III. Исполнители и участники Программы

Исполнителями Программы являются:

- министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области (далее - министерство);

- некоммерческая организация - "Фонд капитального ремонта Магаданской области" (далее - региональный оператор).

Участниками Программы являются:

- собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), формирующие фонд капитального ремонта за счет взносов на капитальный ремонт на счете регионального оператора и (или) на специальном счете;

- жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, и организации, осуществляющие управление многоквартирными домами (управляющие организации, товарищества собственников жилья);

- органы местного самоуправления.

IV. Механизм реализации Программы

Реализация Программы направлена на выполнение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт в порядке, определенном постановлением Правительства Магаданской области.

Программой предусматривается выполнение капитального ремонта, в частности устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерного оборудования общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в МКД.

За счет средств фонда капитального ремонта финансируется следующий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (далее - мероприятия Программы):

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;

- утепление и ремонт фасада;

- ремонт фундамента МКД.

В целях исполнения требований части 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации в 2014 году запланировано проведение мероприятий, направленных на предоставление собственникам помещений в МКД предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества МКД, расположенных на территории Магаданской области, в Программе определена с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации и критериями, установленными Законом Магаданской области от 29 июля 2013 г. N 1638-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области".

Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области, приведен в приложении к настоящей Программе с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового периода проведения капитального ремонта общего имущества МКД.

В случае, если МКД на основании решения собственников помещений включен в федеральные, государственные или муниципальные программы капитального ремонта МКД на условиях софинансирования отдельных, совпадающих с перечнем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определенного постановлением Правительства Магаданской области, и срок реализации таких программ установлен ранее года, в котором планируется выполнение таких услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в соответствии с настоящей Программой, настоящая Программа и краткосрочный план реализации Программы подлежат корректировке не реже одного раза в год при проведении актуализации Программы по факту выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в таких МКД.

Программа исполняется в соответствии с краткосрочными планами реализации Программы, утверждаемыми сроком до трех лет, конкретизирующими сроки проведения капитального ремонта общего имущества в МКД и уточняющими планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, которые в течение тридцати календарных дней после их утверждения Правительством Магаданской области размещаются в региональной информационной системе "Открытый регион" и официальном сайте регионального оператора.

(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 15.03.2018 N 204-пп)

V. Ресурсное обеспечение Программы

Ресурсное обеспечение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, указанных в разделе IV настоящей Программы, осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Магаданской области, в размере на 1 кв. метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, установленного постановлением Правительства Магаданской области.

VI. Срок реализации Программы

Реализация Программы будет осуществляться в период по 2050 год.

(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 30.08.2022 N 712-пп)

VII. Планируемые показатели Программы

В результате реализации мероприятий Программы планируется провести капитальный ремонт общего имущества в 1493 МКД.