СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АБАКАНА
РЕШЕНИЕ
от 25 октября 2022 года N 425
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134
Руководствуясь статьями 8, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 16 и 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 9 ч. 2 ст. 23 Устава города Абакана, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412, заключением о результатах публичных слушаний от 15.09.2022, Совет депутатов города Абакана решил:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана" (в ред. от 20.09.2022) (далее - Правила):
1) в статье 23:
а) пункт 11 части 3 изложить в следующей редакции:
"11) зона размещения гаражей для собственных нужд (П-5В);";
б) часть 5 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3) зона туристического обслуживания (Р-3).";
2) дополнить статьей 58.1 следующего содержания:
"Статья 58.1. Зона туристического обслуживания (Р-3)
1. Территориальная зона туристического обслуживания (Р-3) представляет собой земельные участки озелененных городских территорий с объектами для кратковременного активного отдыха и развлечений.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора | Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 |
1. Основные виды разрешенного использования | ||
1.1 | Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега | Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости: котельные; водозаборы; очистные сооружения; насосные станции; водопроводы; линии электропередач; трансформаторные подстанции; газопроводы; линии связи; телефонные станции; канализация; стоянки |
1.2 | Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) | Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях |
1.3 | Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) | Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
1.4 | Природно-познавательный туризм (код 5.2) | Базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок; тропы и дорожки; щиты с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природно-восстановительных мероприятий |
1.5 | Туристическое обслуживание (код 5.2.1) за исключением детских лагерей и пансионатов | Гостиницы, кемпинги, дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению |
2. Вспомогательные виды использования | ||
2.1 | Бытовое обслуживание (код 3.3) за исключением похоронного бюро | Объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг: мастерские мелкого ремонта; ателье; бани; парикмахерские; прачечные; химчистки |
2.2 | Общественное питание (код 4.6) | Рестораны; кафе; столовые; закусочные; бары |
2.3 | Развлекательные мероприятия (код 4.8.1) | Здания и сооружения, предназначенные для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровые автоматы (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровые площадки |
3. Условно разрешенные виды использования - не устанавливаются | ||
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основного и вспомогательного вида разрешенного использования:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков:
а) бытовое обслуживание (код 3.3) за исключением похоронного бюро, общественное питание (код 4.6), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), площадки для занятий спортом (код 5.1.3), природно-познавательный туризм (код 5.2), туристическое обслуживание (код 5.2.1) за исключением детских лагерей и пансионатов - не устанавливаются, размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта;
б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега - не устанавливается;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, включая наземные, надземные, подземные конструктивные элементы зданий, строений, сооружений (в том числе арки (проезды), крыльца, галереи, консоли, балконы, крыши, приямки, фундаменты и т.п.), по видам разрешенного использования земельных участков:
а) бытовое обслуживание (код 3.3) за исключением похоронного бюро, общественное питание (код 4.6), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), туристическое обслуживание (код 5.2.1) за исключением детских лагерей и пансионатов: от красной линии - 5 м; от границ земельного участка - 3 м;
б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, площадки для занятий спортом (код 5.1.3), природно-познавательный туризм (код 5.2) - не устанавливается;
3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений на земельных участках с видами разрешенного использования:
а) бытовое обслуживание (код 3.3) за исключением похоронного бюро, общественное питание (код 4.6), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), туристическое обслуживание (код 5.2.1) за исключением детских лагерей и пансионатов - 3 этажа;
б) площадки для занятий спортом (код 5.1.3), природно-познавательный туризм (код 5.2) - не устанавливается;
в) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега - 1 этаж;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков:
а) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, бытовое обслуживание (код 3.3) за исключением похоронного бюро, общественное питание (код 4.6), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), туристическое обслуживание (код 5.2.1) за исключением детских лагерей и пансионатов - 30%;
б) площадки для занятий спортом (код 5.1.3), природно-познавательный туризм (код 5.2) - не устанавливается;
5) предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств на земельных участках с видами разрешенного использования:
а) бытовое обслуживание (код 3.3) за исключением похоронного бюро, общественное питание (код 4.6), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), туристическое обслуживание (код 5.2.1) за исключением детских лагерей и пансионатов - согласно части 6 статьи 16 настоящих Правил;
б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, площадки для занятий спортом (код 5.1.3), природно-познавательный туризм (код 5.2) - не устанавливается.
4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";
3) статью 83 дополнить частями 32 и 33 следующего содержания:
"32. Описание местоположения границ зоны коммуникационного коридора железной дороги (Т-2) предусмотрено Приложением 34 к настоящим Правилам.
33. Описание местоположения границ зоны туристического обслуживания (Р-3) предусмотрено Приложением 35 к настоящим Правилам.";
4) в Карте градостроительного зонирования территории города Абакана (Приложение 1 к Правилам):
а) изменить вид и границы части территориальной зоны производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-4А) на территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) для земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Зоотехническая, 02/1 с кадастровым номером 19:01:060101:680; ул. Зоотехническая, 02/2 с кадастровым номером 19:01:060101:681; ул. Зоотехническая, 02/3 с кадастровым номером 19:01:060101:682; ул. Зоотехническая, 02/4 с кадастровым номером 19:01:060101:683; ул. Зоотехническая, 02/5 с кадастровым номером 19:01:060101:684; ул. Зоотехническая, 02/7 с кадастровым номером 19:01:060101:686; ул. Зоотехническая, 02В с кадастровым номером 19:01:060101:657; ул. Зоотехническая с кадастровыми номерами 19:01:060101:23; 19:01:060101:330; 19:01:060101:383, 19:01:060101:658; 19:01:060101:659; 19:01:060101:660; 19:01:060101:661; 19:01:060101:667; 19:01:060101:676; 19:01:060101:677 (Приложение 1);
б) изменить вид и границы части территориальной зоны естественных природных ландшафтов (Л-1) на территориальную зону туристического обслуживания (Р-3) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, гора Самохвал, восточный склон, N 1, и земель, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение 2);
в) изменить вид территориальной зоны объектов инженерной инфраструктуры (П-5Б) на территориальную зону туристического обслуживания (Р-3) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, северо-западнее 8-го км автодороги Абакан - Белый Яр на 1150 м, и земель, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение 3);
г) изменить вид и границы части территориальной зоны жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог (Ж-1Б) на территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) для земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кирова, 2В с кадастровым номером 19:01:040108:2322; ул. Кирова, 2Г с кадастровым номером 19:01:040108:2324; ул. Кирова, 2Д с кадастровым номером 19:01:040108:2325; ул. Кирова, 2Е с кадастровым номером 19:01:040108:2326; ул. Кирова, 2Ж с кадастровым номером 19:01:040108:2327, для земельных участков в восточной части улицы Кирова с кадастровыми номерами 19:01:040108:2323, 19:01:040108:2328, 19:01:040108:2329, 19:01:040108:2330, 19:01:040108:2331 (Приложение 4);
д) изменить вид и границы части территориальной зоны производственных предприятий IV класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-3А) на территориальную зону административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, ул. Крылова, 55Б, и земель, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение 5);
е) изменить вид и границы части территориальной зоны производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-4А) на территориальную зону объектов транспортной инфраструктуры (П-5А) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, ул. Фабричная, 23Г/7 (Приложение 6);
5) Приложение 13 "Описание местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-4А)" изложить в новой редакции согласно Приложению 7 к настоящему решению;
6) Приложение 22 "Описание местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий IV класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-3А)" изложить в новой редакции согласно Приложению 8 к настоящему решению;
7) Приложение 25 "Описание местоположения границ территориальной зоны объектов инженерной инфраструктуры (П-5Б)" изложить в новой редакции согласно Приложению 9 к настоящему решению;
