СОВЕТ ДЕПУТАТОВ Г. АБАКАНА

РЕШЕНИЕ

от 20 сентября 2022 года N 418


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134

Руководствуясь статьями 8, 30, 31, 32, 33, 36, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 16 и 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 9 ч. 2 ст. 23 Устава города Абакана, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412, заключениями о результатах публичных слушаний от 30.06.2022, 28.07.2022 Совет депутатов города Абакана решил:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана" (в ред. от 05.07.2022) (далее - Правила):

1) в строке 1.3 таблицы части 1 статьи 26 слово "одноэтажные" исключить;

2) в статье 28:

а) строку 1.9 таблицы части 1 после слов "КРТ - 4" дополнить словами ", КРТ - 5";

б) часть 3 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3) для территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории - КРТ - 5:

а) предельные минимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - 0,3 га;

б) предельные максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь - 0,5 га;

в) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м, включая наземные, надземные, подземные конструктивные элементы зданий, строений, сооружений (в том числе арки (проезды), крыльца, галереи, консоли, балконы, крыши, приямки, фундаменты и т.п.);

г) предельное количество этажей - 8 (не считая технический этаж);

д) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% (без учета подземных конструктивных элементов зданий, строений, сооружений).";

в) абзац первый части 4 после слов "КРТ - 4" дополнить словами ", КРТ - 5";

г) часть 5 после слов "КРТ - 4" дополнить словами ", КРТ - 5";

3) часть 2 статьи 39 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Допускается строительство новых производственных предприятий не выше III класса опасности.";

4) таблицу части 3 статьи 41 дополнить строками 3.4 и 3.5 следующего содержания:

"

";

5) таблицу части 3 статьи 43 дополнить строками 3.6 и 3.7 следующего содержания:

"

";

6) таблицу части 3 статьи 45 дополнить строками 3.5 и 3.6 следующего содержания:

"

";

7) статью 83 дополнить частями 30 и 31 следующего содержания:

"30. Описание местоположения границ зоны объектов транспортной инфраструктуры (П-5А) предусмотрено Приложением 32 к настоящим Правилам".

31. Описание местоположения границ зоны административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) предусмотрено Приложением 33 к настоящим Правилам.";

8) Карте градостроительного зонирования территории города Абакана (Приложение 1 к Правилам):

а) изменить вид территориальной зоны административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) на территориальную зону объектов спортивно-зрелищного назначения (Ц-3) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Буденного, 90 (Приложение 1);

б) изменить вид и границы части территориальной зоны размещения гаражей для собственных нужд (П-5В) на территориальную зону объектов транспортной инфраструктуры (П-5А) для земельных участков по адресам: Республика Хакасия, город Абакан, район 1, квартал 113А, ряд 2, номер 1а; Республика Хакасия, город Абакан, зона (массив) 1-113А, земельный участок 00/03/007 (Приложение 2);

в) изменить вид и границы части территориальной зоны жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог (Ж-1Б), на территориальную зону застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-3) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, ул. Ленинского Комсомола, 24 (Приложение 3);

г) изменить вид и границы части территориальной зоны естественных природных ландшафтов (Л-1) на территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) и территориальную зону улично-дорожной сети (Т-1) для земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах: улица Вербная, автомобильная дорога Р-257, восточная сторона улицы Героя России Лелюха, улица Троицкая; изменить вид и границы части территориальной зоны улично-дорожной сети (Т-1) на территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) для земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Высоцкого, 1, ул. Радостная, 2 (Приложение 4);

д) установить территорию в VIII жилом районе, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории - КРТ - 5, по границам территориальной зоны жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог (Ж-1Б): с северной и восточной сторон по землям, государственная собственность на которые не разграничена, в районе земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Портовая, 70, с южной стороны по границе земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Мичурина, 46, с западной стороны по границам земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Мичурина, 45, ул. Портовая, 59 (Приложение 5);

9) Приложение 9 "Описание местоположения границ территориальной зоны объектов спортивно-зрелищного назначения (Ц-3)" изложить в новой редакции согласно Приложению 6 к настоящему решению;

10) Приложение 12 "Описание местоположения границ территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-3)" изложить в новой редакции согласно Приложению 7 к настоящему решению;

11) раздел 1 Приложения 13 "Описание местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-4А)" изложить в новой редакции согласно Приложению 8 к настоящему решению;

12) раздел 1 Приложения 15 "Описание местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий III класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-2А)" изложить в новой редакции согласно Приложению 9 к настоящему решению;

13) раздел 1 Приложения 22 "Описание местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий IV класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-3А)" изложить в новой редакции согласно Приложению 10 к настоящему решению;

14) Приложение 31 "Описание местоположения границ территориальной зоны размещения гаражей для собственных нужд (П-5В)" изложить в новой редакции согласно Приложению 11 к настоящему решению;

15) дополнить Правила Приложением 32 согласно Приложению 12 к настоящему решению;

16) дополнить Правила Приложением 33 согласно Приложению 13 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Настоящее решение направить для подписания и обнародования Главе города Абакана А.В. Лемину.

Председатель
Совета депутатов
города Абакана
А.Ю.ТУПИКИН

Глава города Абакана
А.В.ЛЕМИН

Приложение 1
к Решению
Совета депутатов
города Абакана
от 20 сентября 2022 г. N 418

ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВЫХ И ТОРГОВЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ (Ц-1) НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ ОБЪЕКТОВ СПОРТИВНО-ЗРЕЛИЩНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (Ц-3) ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, Г. АБАКАН, УЛ. БУДЕННОГО, 90*

________________

* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

Приложение 2
к Решению
Совета депутатов
города Абакана
от 20 сентября 2022 г. N 418

ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА И ГРАНИЦЫ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ РАЗМЕЩЕНИЯ ГАРАЖЕЙ ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД (П-5В) НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (П-5А) ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО АДРЕСАМ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, РАЙОН 1, КВАРТАЛ 113А, РЯД 2, НОМЕР 1А; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, ЗОНА (МАССИВ) 1-113А, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 00/03/007*

________________

* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.