Стартовые условия проведения аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка по адресу: улица Щорса,
вл.5Б (ЗАО) для строительства многофункционального
гостиничного комплекса
Адрес: улица Щорса, вл.5Б
Округ: Западный административный округ
Район: Солнцево
Объект: Многофункциональный гостиничный комплекс
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,34 га расположен на расстоянии около 110 м к востоку от ул.Щорса на удалении около 3,5 км к юго-западу от МКАД.
Зона (объект) природного комплекса - на расстоянии около 140 м к северо-западу от границ участка расположена территория ПК.
Жилая застройка - на расстоянии около 130 м к северу от участка расположен 14-этажный жилой дом.
Зоны других ограничений - зона 2-го пояса санитарной охраны, в 70-ти метрах к югу и к юго-западу от границ участка проходит водоохранная зона, подземные инженерные коммуникации.
Описание границ участка:
- к северу: расположен Центральный Солнцевский рынок, территория школы,
- к востоку: спортивная площадка,
- к югу: административное здание,
- к западу: здание, реконструируемое под религиозные, культурно-просветительские и благотворительные цели (Центральная религиозная организация Ассамблея Бога христиан веры евангельской пятидесятников).
Наличие зеленых насаждений (в том числе) - количественный и качественный состав зеленых насаждений подлежит уточнению в соответствии с актом обследования ОСиВПБ ДПиООС.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,34 га
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен): 5680 кв.м - общая площадь объекта, в том числе 3408 кв.м - гостиница, 4640 кв.м - наземная площадь, 1040 - подземная площадь, (5800 кв.м - суммарная поэтажная площадь объекта)
Этажность (количество уровней) - 2-6+1 подземный
Верхняя отметка объекта - 18 м
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 31 машиноместо (в том числе 26 машиномест подземный гараж)
Срок реализации проекта - 8 кварталов.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.
Начальная цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 28074000 рублей.