ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 сентября 2008 года N 794-ПП
О проекте
планировки территории Троице-Лыково
района Строгино города Москвы
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 14 августа 2001 года N 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года", от 7 марта 2006 года N 150-ПП "О комплексном развитии территорий упраздненных и существующих деревень, поселков и коллективных садов в границах города Москвы", во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 28 декабря 2006 года N 2796-РП "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2007 году проектов планировки, предпроектной и проектно-сметной документации на жилищное строительство в 2009-2010 годах по государственному заказу города Москвы и инженерной подготовки территорий под жилую застройку" Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы разработан проект планировки территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы.
По проекту планировки в установленном порядке проведена государственная экспертиза и обеспечено информирование жителей.
В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования градостроительной деятельности на территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы, учитывающий устойчивое развитие территории, устанавливающий назначение градостроительного зонирования территории, как основу для разработки последующих стадий проектирования, в том числе проекта межевания территории, подготовки градостроительных планов земельных участков, разработки проектной документации линейных объектов, сооружений транспортной и инженерной инфраструктур, проектов благоустройства территорий природного комплекса, территорий общего пользования, с учетом существующих землепользователей, в следующем составе:
1.1. Планируемый баланс территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы (приложение 1).
1.2. Основные показатели планируемого развития территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы (приложение 2).
1.3. План функционально-планировочной организации территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы (приложение 3).
1.4. Планы функционального, строительного и ландшафтного назначения участков территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы (приложения 4, 5, 6).
1.5. План участков территории, подлежащих реорганизации изменению существующего функционального, строительного, ландшафтного зонирования территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы (приложение 7).
1.6. План участков территории под размещение объектов капитального строительства регионального значения на территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы (приложение 8).
1.7. План границ территорий - объектов планируемой разработки проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, проектной документации объектов капитального строительства, проектов благоустройства территорий Троице-Лыково района Строгино города Москвы (приложение 9).
1.8. План территорий зон с особыми условиями использования территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы (приложение 10).
2. Утвердить уточненные при разработке проекта планировки границы объектов природного комплекса Северо-Западного административного округа N 92 "Парк (2 участка) по ул.Твардовского" и N 144 "Озелененная территория по пр.пр. N 5433 (Троице-Лыково)", исключив из их состава земельные участки общей площадью 1,68 га (приложение 11).
3. В целях компенсации изымаемых из территории природного комплекса земельных участков (п.2), с учетом превышения требуемой компенсации на 1,52 га в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 5 сентября 2006 года N 677-ПП "О проекте планировки территории вдоль ул.Твардовского, вл.2-14 района Строгино Северо-Западного административного округа" включить в состав территории объекта природного комплекса Северо-Западного административного округа N 144 "Озелененная территория по пр.пр.N 5433 (Троице-Лыково)" земельный участок площадью 0,21 га (приложение 11).
4. Утвердить откорректированные границы особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Москворецкий", исключив из ее состава земельный участок площадью 0,14 га под размещение канализационно-насосной станции и включив в ее состав близлежащий земельный участок площадью 0,14 га (приложение 12).
5. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы в шестимесячный срок:
5.1. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года N 315 "Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" разработать и утвердить в установленном порядке особый режим использования земель и градостроительный регламент на территории охранной зоны N 253 памятника садово-паркового искусства "Усадьба Троицкое-Лыково" для определения специальных мер, направленных на сохранение, восстановление и регенерацию историко-градостроительной среды.
5.2. Разработать в установленном порядке разбивочные чертежи-акты линий градостроительного регулирования участков территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы, в том числе границ объектов природного комплекса с различными режимами регулирования градостроительной деятельности, границ особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Москворецкий" (пп.2, 3, 4), и направить их копии в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы для учета в работе.
6. Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы до конца 2008 года подготовить проект распорядительного документа, предусматривающий разработку и реализацию проектов благоустройства природного комплекса, участков озеленения общего пользования с указанием сроков и источников финансирования.
7. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 года N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 5 сентября 2006 года N 677-ПП), изложив пункты 92 и 144 раздела "Северо-Западный административный округ" приложения 1 в редакции согласно приложению 13 к настоящему постановлению.
8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 1998 года N 1012 "О проектных предложениях по установлению границ особо охраняемых природных территорий: природного парка "Москворецкий", природно-исторического парка "Останкино" и комплексного заказника "Петровско-Разумовское", заменив в абзаце втором приложения 1 слова "далее на северо-северо-восток 100 метров по ограде дачного участка, далее на северо-запад 20 метров и на север-северо-восток до Одинцовской ул." словами "далее на север - северо-восток 110 метров, далее на северо-восток 20 метров, пересекая существующий проезд до Одинцовской ул., далее на юго-восток 30 метров вдоль существующего проезда, далее на север-северо-восток 60 метров, далее на северо-запад 20 метров до Одинцовской ул.".
9. Признать утратившим силу приложение 16 к постановлению Правительства Москвы от 5 сентября 2006 года N 677-ПП "О проекте планировки территории вдоль ул.Твардовского, вл.2-14 района Строгино Северо-Западного административного округа".
10. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке в газете "Тверская, 13" и журнале "Вестник Мэра и Правительства Москвы".
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
ПЛАНИРУЕМЫЙ БАЛАНС
территории Троице-Лыково района
Строгино города Москвы
N | Типы участков территории | % | Проектная площадь участков, (га) | |||
1 | 2 | 3 | 4 | |||
1. | Проектный баланс рассматриваемой территории, в т.ч.: | 100 | 49,4 | |||
1.1. | Территории общего пользования, в т.ч.: | 32,31 | 15,96 | |||
улицы, дороги, проезды | 20,51 | 10,13 | ||||
озелененные территории общего пользования (в т.ч. террит. ПК) | 11,8 | 5,83 | ||||
1.2. | Площади территорий природного комплекса | 3,75 | 1,85 | |||
Озелененная территория по пр.пр. N 5433 (часть ПК N 144-СЗАО) | 3,75 | 1,85 | ||||
2. | Территория объекта разработки проекта планировки в границах микрорайона малоэтажной застройки | 100 | 49,4 | |||
2.1. | Распределение участков территории по функциональному назначению: | 100 | 49,4 | |||
2.1.1. | Природные (А), в т.ч.: | 11,8 | 5,83 | |||
- природно-рекреационные (А2) | 11,8 | 5,83 | ||||
2.1.2. | Общественные (Б), в т.ч.: | 5,99 | 2,96 | |||
- торгово-бытовые (Б3) | 0,32 | 0,16 | ||||
- культурно-просветительные (Б4) | 0,65 | 0,32 | ||||
- спортивно-рекреационные (Б5) | 3,36 | 1,66 | ||||
- учебно-воспитательные (Б7) | 1,66 | 0,82 | ||||
2.1.3. | Смешанные (Б), в т.ч.: | 2,6 | 1,28 | |||
- общественные (Б) | 2,6 | 1,28 | ||||
2.1.4. | Жилые (В), в т.ч.: | 58,74 | 29,02 | |||
- участки индивидуальной жилой застройки (В2) | 58,74 | 29,02 | ||||
2.1.5. | Производственные (Г), в т.ч.: | 0,36 | 0,18 | |||
- жилищно-коммунальные (Г3) | 0,36 | 0,18 | ||||
2.1.6. | Прочие территории: | 20,51 | 10,13 | |||
- территории улиц, дорог | 20,51 | 10,13 | ||||
2.2. | Распределение участков территории по строительному назначению: | 100 | 49,4 | |||
а) по плотности застройки | ||||||
2.2.1. | Участки низкоплотной застройки (I) | 56,09 | 27,71 | |||
2.2.2. | Участки среднеплотной застройки (II) | 8,24 | 4,07 | |||
2.2.3. | Незастраиваемые территории | 35,67 | 17,62 | |||
б) по высоте застройки | ||||||
2.2.4. | Участки с высотой не более 10 м (А1) | 40,36 | 19,94 | |||
2.2.5. | Участки с высотой не более 15 м (А2) | 14,6 | 7,21 | |||
2.2.6. | Участки смешанной застройки | 9,37 | 4,63 | |||
2.2.7. | Незастраиваемые территории | 35,67 | 17,62 | |||
2.3. | Распределение участков территории по ландшафтному назначению: | 100 | 49,4 | |||
2.3.1. | Застроенные слабоозелененные типа (А) | 2,41 | 1,19 | |||
2.3.2. | Застроенные озелененные типа (Б) | 61,64 | 30,45 | |||
2.3.3. | Незастроенные слабоозелененные типа (В) | 19,42 | 9,59 | |||
2.3.4. | Незастроенные озелененные типа (Г) | 3,36 | 1,66 | |||
2.3.5. | Озелененные типа (Г) | 13,17 | 6,51 |
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
планируемого развития территории Троице-Лыково
района Строгино города Москвы
N | Показатели | Единица измерения | Проектные предложения | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | ||||
1. | Максимальные показатели численности жителей | тыс.чел. | 1,0 | ||||
2. | Максимальные показатели застройки территории, в т.ч.: | ||||||
Жилого назначения | |||||||
2.1. | Жилой фонд, всего: | тыс.кв.м | 59,3 | ||||
в том числе новое строительство | |||||||
2.1.1. | Общая площадь застройки, в том числе: | тыс.кв.м | 59,3 | ||||
- новое строительство | 19,2 | ||||||
2.1.2. | Планируемое освобождение жилых домов в связи с возможностью изъятия земельных участков для государственных нужд по адресам: | тыс.кв.м | 0,421 | ||||
ул.1-я Лыковская, 99, с.1 | |||||||
ул.2-я Лыковская, 36, с.1, 57, с.1, 59, с.1, 61, с.1 | |||||||
2.1.3. | Реконструкция жилого фонда | тыс.кв.м | 6,5 | ||||
2.2. | Максимально допустимая суммарная поэтажная площадь нового строительства | тыс.кв.м | 29,4 | ||||
2.3. | Объекты общественного назначения, расположенные в отдельно стоящих зданиях | ||||||
2.3.1. | Новое строительство объектов, всего: | тыс.кв.м | 12,68 | ||||
в т.ч.: | - общеобразовательная школа | 2,4 | |||||
- дошкольное образовательное учреждение | 0,9 | ||||||
- торговый центр | 1,4 | ||||||
- общественное здание | 1,18 | ||||||
- спортивно-развлекательный комплекс | 6,8 | ||||||
3. | Минимальные показатели обеспеченности населения | ||||||
3.1. | Обеспеченность социально значимыми объектами обслуживания, | % от норматива | 100 | ||||
в том числе новое строительство социально значимых объектов: | |||||||
- дошкольные образовательные учреждения (количество объектов) | мест | 75 (1) | |||||
- школы общеобразовательные (количество объектов) | мест | 275 (1) | |||||
предприятия торговли, в т.ч.: | |||||||
- магазины продовольственных товаров | кв.м торг.пл. | 240 | |||||
- магазины непродовольственных товаров | кв.м торг.пл. | 160 | |||||
- предприятия общественного питания | посад.мест | 12 | |||||
- предприятия бытового обслуживания | рабоч.мест | 10 | |||||
учреждения здравоохранения, в т.ч.: | |||||||
- поликлиника для взрослых (N 96, ул.Кулакова, 23, к.1) | пос./см | 140 | |||||
- поликлиника для детей (N 58, ул.Твардовского, 5, к.4) | пос./см | 140 | |||||
- врачебные кабинеты - вне поликлиник | кв.м общ.пл. | 100 | |||||
- аптечный киоск | кв.м общ.пл. | 40 | |||||
учреждения культуры, в т.ч. | |||||||
- клубные помещения | кв.м общ.пл. | 90 | |||||
- закрытые спортивные сооружения | кв.м общ.пл. | 3400 | |||||
- открытые спортивные сооружения | га | 1,66 | |||||
- центр социальной помощи семье и детям | кв.м общ.пл. | 500 | |||||
- семейные и досуговые клубы для работы с населением по месту жительства | кв.м общ.пл. | 400 | |||||
- отделение почтовой связи | кв.м общ.пл. | 400 | |||||
- помещения с административными функциями | кв.м общ.пл. | 200 | |||||
- отделение связи | кв.м общ.пл. | 90 | |||||
- отделение сбербанка | кв.м общ.пл. | 90 | |||||
- опорный пункт охраны порядка | кв.м общ.пл. | 40 | |||||
3.2. | Обеспеченность озелененными рекреационными территориями общего пользования | % от норматива | 100 | ||||
- озелененные территории общего пользования | кв.м/чел. | 66,2 | |||||
- территория природного комплекса | кв.м/чел. | 21,0 | |||||
4. | Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры | ||||||
4.1. | Строительство улично-дорожной сети*: | ||||||
4.1.1. | Новое строительство | км/кв.м | 3,58/39600 | ||||
4.1.2. | Реконструкция (ул.1-я Лыковская, 2-я Лыковская, Одинцовская) | км/кв.м | 3,66/32940 | ||||
4.1.3. | Строительство отстойно-разворотной площадки | кв.м | 1612 | ||||
4.2. | Места хранения автомобилей | маш/мест | 258 | ||||
4.2.1. | Организация гостевых открытых автостоянок | маш/мест | 208 | ||||
4.2.2. | Строительство подземных гаражей под проектируемым спортивно-развлекательным комплексом | маш/мест | 50 | ||||
5. | Максимальные показатели планируемых объемов (по видам сетей) | ||||||
5.1. | Водоснабжение (от Рублевской водопроводной станции): | ||||||
- хозяйственное потребление воды | тыс.куб.м/сут | 0,9 | |||||
- прокладка водопроводных сетей Д=100-300 мм | км | 3,1 | |||||
5.2. | Канализация (КНС "Строгинская", "Курьяновская" станция аэрации): | ||||||
- объем сточных вод | тыс.куб.м/сут | 0,85 | |||||
- прокладка канализационных сетей Д=200-300 мм | км | 5,2 | |||||
- прокладка канализационных сетей 2Д=50 мм | км | 1,75 | |||||
- строительство канализационной насосной станции с аварийным резервуаром (участок N 43, участок вне границ рассматриваемой территории) | объект | 2 | |||||
5.3. | Теплоснабжение (РТЭС "Лыково") | ||||||
- расход тепла | Гкал/час | 9,4 | |||||
- прокладка тепловых сетей 2Д=200-50 мм | км | 1,1 | |||||
- строительство ИТП | объект | 6 | |||||
5.4. | Электроснабжение (РТЭС "Строгино", ПС "Крылатская") | ||||||
- электрическая нагрузка района | МВт | 2,9 | |||||
- строительство РТП | шт. | 1 | |||||
- строительство ТП | шт. | 3 | |||||
- прокладка ПКЛ | км | 5,0 | |||||
- прокладка РКЛ | км | 4,5 | |||||
- оборудование ячеек на питающих центрах | объект | 2 | |||||
5.5. | Газоснабжение (ГРС "Щукинская") | ||||||
- потребление газа | тыс.куб.м в год | 3,02 | |||||
- прокладка и перекладка газопровода | км | 7,2 | |||||
- строительство ГРП (газораспределительного пункта) | объект | 2 | |||||
5.6. | Телефонизация (АТС 756, 7, 8, 0, 4 | ||||||
- установка телефонов | номеров | 249 | |||||
- установка телефонов-автоматов | ед. | 10 | |||||
- строительство распределительных телефонных шкафов | шт. | 2 | |||||
- прокладка телефонной канализации | км | 3,0 | |||||
5.7. | Радиофикация | ||||||
- строительство стоечно-столбовой распределительной фидерной линии радиофикации от звуковой трансформаторной подстанции (ЗТП N 265) | км | 2,5 | |||||
5.8. | Дождевая канализация: | ||||||
- устройство сети дождевой канализации Д=500-800 мм | км | 3,9 | |||||
6. | Охрана окружающей среды | ||||||
- новое озеленение, в т.ч. участков дорог, проездов | га | 9,72 | |||||
- реконструкция зеленых насаждений | га | 2,45 | |||||
- шумозащитное озеленение | га | 1,2 | |||||
- щумозащитный экран-стенка | тыс.кв.м | 1,2 | |||||
- щумозащитное остекление (проектируемая застройка вдоль ул.2-я Лыковская: К-2, К-3, К-4, К-5, К-13) | объект | 5 | |||||
7. | Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций | ||||||
- строительство ВУ-А-IV в подземных гаражах двойного назначения под проектируемым спортивно-развлекательным центром | мест | 600 | |||||
8. | Разработка проектной документации, в т.ч.: | ||||||
- проектов благоустройства территории объектов природного комплекса и озелененных территорий общего пользования** | га | 5,83 |