ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 апреля 2008 года N 351-ПП


О формировании и развитии промышленных зон города Москвы на примере производственной зоны N 55 "Перово" (Восточный административный округ)

(с изменениями на 30 декабря 2021 года)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 26 мая 2004 года N 35 "Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы", во исполнение постановлений Правительства Москвы от 5 декабря 2006 года N 943-ПП "О Городской целевой программе "Комплексная программа промышленной деятельности в городе Москве на 2007-2009 годы", от 24 октября 2006 года N 836-ПП "О территориях промышленных зон города Москвы" и от 30 октября 2007 года N 952-ПП "О проекте планировки территории реорганизуемой производственной зоны N 55 "Перово" (Восточный административный округ)", в целях создания благоприятного инвестиционного климата и организационных условий, необходимой нормативной и методологической базы для развития промышленных зон города Москвы, учитывая необходимость сохранения и создания новых рабочих мест модернизации, реконструкции и строительства новых экологически безопасных и эффективных промышленных объектов в районе Новогиреево Восточного административного округа города Москвы, Правительство Москвы

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 24 августа 2010 года N 725-ПП, - см. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Временное положение о промышленных зонах города Москвы и порядке их формирования в границах и вне границ производственных зон города Москвы (приложение 1).

1.2. Временное положение о порядке и составе мероприятий и работ по развитию промышленной зоны в городе Москве (приложение 2).

2. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 30 декабря 2021 года N 2237-ПП. - См. предыдущую редакцию.

3. Установить, что привлечение управляющих компаний для работ по развитию территорий промышленных зон осуществляется двумя способами:

3.1. В порядке, предусмотренном законодательством о размещении государственного заказа, Департаментом науки и промышленной политики города Москвы с участием префектур административных округов города Москвы, территориальных организаций Московской Конфедерации промышленников и предпринимателей (работодателей) в административных округах города Москвы с финансированием расходов на оплату услуг управляющей компании за счет средств бюджета города Москвы, предусмотренных на реализацию программных мероприятий раздела 5.2 "Совершенствование территориального размещения промышленности города, проектирование и строительство новых объектов промышленности" Городской целевой программы "Комплексная программа промышленной деятельности в городе Москве на 2010-2012 годы", и из соответствующих разделов по реорганизации производственных территорий, формированию перспективных промышленных зон, мероприятий по развитию и поддержке промышленной деятельности в составе программ социально-экономического развития административных округов города Москвы.

3.2. По предложению участников развития промышленной зоны с финансированием расходов из внебюджетных источников в рамках частно-государственного партнерства.

(Пункт дополнительно включен с 7 сентября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 24 августа 2010 года N 725-ПП)

4. Разработанные ТЭО и план развития территории промышленной зоны представляются в Департамент науки и промышленной политики города Москвы для утверждения в установленном порядке после согласования с резидентами промышленной зоны, участниками развития промышленной зоны и префектурой соответствующего административного округа города Москвы.

(Пункт дополнительно включен с 7 сентября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 24 августа 2010 года N 725-ПП)

____________________________________________________________________           

Пункты 3-6 постановления предыдущей редакции с 7 сентября 2010 года считаются соответственно пунктами 5-8 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 24 августа 2010 года N 725-ПП.

___________________________________________________________________

5. Принять предложение Департамента науки и промышленной политики города Москвы и префектуры Восточного административного округа города Москвы о создании, формировании и развитии промышленной зоны в производственной зоне N 55 "Перово", для чего:

5.1. Утвердить Задание на разработку технико-экономического обоснования и плана создания и развития промышленной зоны в производственной зоне N 55 "Перово" (Восточный административный округ города Москвы) (далее - Задание) согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

5.2. Пункт утратил силу с 7 сентября 2010 года - постановление Правительства Москвы от 24 августа 2010 года N 725-ПП. - См. предыдущую редакцию.

5.3. Пункт утратил силу с 12 января 2010 года - постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2009 года N 1444-ПП. - См. предыдущую редакцию.

5.4. Пункт утратил силу с 12 января 2010 года - постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2009 года N 1444-ПП. - См. предыдущую редакцию.

6. Префектуре Восточного административного округа города Москвы при участии Департамента науки и промышленной политики города Москвы и управляющей компании:

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 24 августа 2010 года N 725-ПП, - см. предыдущую редакцию)

6.1. Департаменту науки и промышленной политики города Москвы в 2010 году определить способ привлечения управляющей компании промышленной зоны N 55-I "Перово" в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 24 августа 2010 года N 725-ПП, - см. предыдущую редакцию)

6.2. Осуществить в соответствии с утвержденным технико-экономическим обоснованием и планом создания и развития промышленной зоны N 55-1 комплекс работ и мероприятий по развитию промышленной зоны N 55-1.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 24 августа 2010 года N 725-ПП, - см. предыдущую редакцию)

6.3. Пункт утратил силу с 12 января 2010 года - постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2009 года N 1444-ПП. - См. предыдущую редакцию.

6.4. Вносить в соответствии с утвержденным планом создания и развития промышленной зоны N 55-1 в установленном порядке предложения по формированию ежегодных планов реализации Комплексной программы промышленной деятельности в городе Москве на 2010-2012 годы.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 24 августа 2010 года N 725-ПП, - см. предыдущую редакцию)

7. Пункт утратил силу с 7 сентября 2010 года - постановление Правительства Москвы от 24 августа 2010 года N 725-ПП. - См. предыдущую редакцию.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на руководителя Департамента науки и промышленной политики города Москвы Пантелеева Е.А. и префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 29 апреля 2008 года N 351-ПП

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о промышленных зонах города Москвы и порядке их формирования в границах и вне границ производственных зон города Москвы

(с изменениями на 24 августа 2010 года)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Законом города Москвы от 26 мая 2004 года N 35 "Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы".

1.2. Настоящее положение в соответствии с Законом города Москвы от 26 мая 2004 года N 35 "Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы" устанавливает общие требования к промышленной зоне города Москвы (далее - промышленная зона), общие принципы и порядок формирования промышленных зон, а также общие принципы осуществления развития промышленной зоны в целях обеспечения сбалансированности развития науки, промышленности и иных отраслей городского хозяйства, обеспечения занятости населения города, сохранения и создания условий, способствующих развитию и повышению правообладателями земельных участков эффективности использования основных фондов и городских ресурсов, включая землю.

1.3. Промышленные зоны формируются на производственных территориях города, определенных в составе документации территориального планирования Москвы, а также вне их границ на базе действующих предприятий науки и промышленности для последующего размещения и/или развития предприятий науки и промышленности в рамках государственных целевых программ города Москвы по поддержке промышленной деятельности и принимаемых в соответствии с ними правовыми актами города и Правительства Москвы.

2. Требования к промышленной зоне города Москвы

2.1. Промышленная зона - часть территории населенного пункта города Москвы в пределах установленных границ, включающих в себя:

а) земельные участки, на которых расположены:

- имущественные комплексы (включая земельные участки, объекты капитального строительства, иные здания и сооружения, технологическое оборудование, передаточные устройства, внутризаводские и внутриплощадочные инженерные и транспортные сети, административно-бытовые помещения, помещения для складирования сырья, материалов, полуфабрикатов и готовой продукции, помещения для организации продвижения продукции и ее розничной реализации, помещения для организации питания, обучения и отдыха работников) предприятий и организаций промышленности и науки;

- объекты инфраструктуры научной и промышленной деятельности и объекты городской инфраструктуры (социальной, инженерной и транспортной), обеспечивающие функционирование указанных имущественных комплексов;

б) земельные участки, определенные для последующего строительства предприятий и организаций промышленности и науки;

в) иные земельные участки, используемые в соответствии с основными и вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории промышленной зоны.

2.2. Промышленные зоны формируются как территории города, предназначенные для рационального размещения на них имущественных комплексов организаций науки и промышленности и обслуживающей их инфраструктуры.

2.3. К имущественным комплексам организации науки и промышленности относятся имущественные комплексы, предназначенные для осуществления следующих видов экономической деятельности в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД) (основные виды):

- обрабатывющие производства - коды 15-37 (включительно);

- деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий - код 72;

- научные разработки - код 73;

- деятельность в области архитектуры; инженерно-техническое проектирование; геолого-разведочные и геофизические работы; геодезическая и картографическая деятельность; деятельность в области стандартизации и метрологии; деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; виды деятельности, связанные с решением технических задач - код 74.20;

- технические испытания, исследования и сертификация - код 74.30.

Перечисленные виды экономической деятельности далее именуются в совокупности как научная и промышленная деятельность.

2.4. К объектам инфраструктуры, обеспечивающим функционирование имущественных комплексов, предназначенных для осуществления научной и промышленной деятельности, относятся объекты капитального строительства, имущественные комплексы, предназначенные для осуществления следующих видов экономической деятельности в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД) (вспомогательные виды):

- производство и распределение электроэнергии, газа и воды - коды 40-41;

- деятельность сухопутного транспорта, деятельность водного транспорта, деятельность воздушного транспорта, вспомогательная и дополнительная транспортная деятельность - коды 60-63;

- удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность - код 90.

2.5. Основы градостроительных регламентов (требований), устанавливаемых для территорий промышленных зон, составляет требование об использовании земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков, для осуществления научной и промышленной деятельности. В градостроительные регламенты (требования) включаются также требования к плотности застройки, ограничения на изменения площади земельных участков для размещения имущественных комплексов, предприятий науки и промышленности, на изменение вида и параметров использования зданий, строений, сооружений, иные требования и ограничения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Градостроительными требованиями к использованию территории (градостроительным регламентом) промышленной зоны устанавливается основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, а также виды условно разрешенного использования земельных участков (требующие в каждом конкретном случае специального разрешения).

2.6. Реконструкция существующих объектов капитального строительства, а также строительство новых объектов капитального строительства на земельных участках промышленной зоны могут осуществляться только в соответствии с градостроительными регламентами (требованиями), установленными для территории промышленной зоны.

Изменение видов разрешенного использования земельных участков промышленной зоны и расположенных на них объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения их в соответствие с основными и вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2.7. Требования об использовании земельных участков для осуществления научной и промышленной деятельности могут быть также установлены применительно к отдельным земельным участкам предприятий науки и промышленности, отдельным земельным участкам, определенным для последующего строительства объектов науки и промышленности, путем установления для этих земельных участков соответствующего градостроительного регламента в составе правил землепользования и застройки города Москвы.

2.8. Квотирование допустимых воздействий на природный потенциал для территории промышленной зоны устанавливается в соответствии с законодательством об охране окружающей среды и природопользовании.

2.9. Не допускается на территории промышленной зоны размещение объектов, которые по классу вредности располагаемых на них производств нарушают или могут нарушить своей деятельностью экологическую безопасность жилых, общественных и природных территорий города.

2.10. Состав, порядок разработки, согласование и утверждение градостроительных требований или градостроительных регламентов территории промышленной зоны устанавливается Правительством Москвы отдельным правовым актом или Правилами землепользования и застройки в городе Москве соответственно.

3. Общие принципы формирования промышленных зон города Москвы и установление требований об использовании земельных участков для осуществления научной и промышленной деятельности

3.1. Промышленная зона формируется:

а) в границах производственных зон города Москвы и на иных производственных территориях города с целью сохранения и развития на этих территориях деятельности предприятий науки и промышленности, проведение их реорганизации, (развития, направленного на обеспечение рационального размещения, развития и повышения эффективности функционирования имущественных комплексов организаций науки и промышленности;

б) на иных территориях города с целью формирования новых эффективных имущественных комплексов организации науки и промышленности.