ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 марта 2008 года N 221-ПП


О дополнительных мерах по дальнейшей
реализации инвестиционного контракта
от 14 декабря 2000 года N 2-2000

(с изменениями на 29 июня 2010 года)

В целях завершения реализации инвестиционного проекта строительства, реконструкции с реставрацией комплекса зданий по адресу: ул.Знаменка, вл.3-7, вл.9/12 и в соответствии с соглашением о дальнейшей реализации инвестиционного контракта от 14 декабря 2000 года N 2-2000 (запись в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы от 14 ноября 2007 года N 13-000043-5001-0012-00001-00-ДС-4) Правительство Москвы

постановляет:

1. Продлить компании "Тверская Файненс Б.В." срок строительства, реконструкции с реставрацией комплекса зданий в рамках реализации инвестиционного контракта от 14 декабря 2000 года N 2-2000 (запись в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы от 22 декабря 2004 года N 13-000043-5001-0012-00001-00) /далее контракт/ не более чем на 18 месяцев с даты заключения дополнительного соглашения к контракту на условиях настоящего постановления без применения штрафных санкций.

2. Принять к сведению обязательства инвестора компании "Тверская Файненс Б.В.":

2.1. Профинансировать в размере 73585800 руб. работы по приспособлению строений 1 и 2 дома 7 по ул.Знаменке под нужды Московской государственной картинной галереи народного художника СССР А.Шилова, в том числе по созданию новой независимой системы теплои энергоснабжения, вентиляции и кондиционирования, а также по организации надземных переходов между строениями 1 и 2 дома 7 и домами 5 и 7 по ул.Знаменке для возможного сквозного перехода из здания в здание по согласованному в установленном порядке проектному решению (абзац в редакции постановления Правительства Москвы от 13 января 2009 года N 7-ПП - см. предыдущую редакцию).

Заключить с ОАО "Москапстрой" договор на выполнение функций технического заказчика по выполнению указанных работ в полном объеме в I квартале 2009 года (абзац в редакции постановления Правительства Москвы от 13 января 2009 года N 7-ПП - см. предыдущую редакцию).

Кроме того, выполнить работы по:

- изолированию подвальной части зданий галереи от территории бизнес-центра;

- дефис исключен постановлением Правительства Москвы от 13 января 2009 года N 7-ПП. - См. предыдущую редакцию;

- строительству дополнительного пожарного выхода в торгово-деловой зоне комплекса.

2.2. Устранить за счет собственных средств дефекты, выявленные в зданиях Московской государственной картинной галереи народного художника СССР А.Шилова по адресам: ул.Знаменка, д.5 и д.3, в соответствии с согласованной дефектной ведомостью без последующей компенсации затрат.

2.3. Обеспечить завершение строительства и ввод в эксплуатацию до 30 апреля 2008 года часовни Николая Чудотворца в районе Боровицкой площади (объект N 2).

2.4. Выполнить противоаварийные работы и полный комплекс работ по реставрации и приспособлению строения 1 дома 9/12 по ул.Знаменке.

2.5. Выполнить работы по воссозданию в реставрационном режиме строения 2 дома 9/12 по ул.Знаменке.

2.6. Обеспечить передачу в собственность города Москвы строения 1 дома 7 по ул.Знаменке и 5 машиномест в подземной автостоянке строения 3 дома 7 по ул.Знаменке путем урегулирования имущественных отношений с собственниками строений 1 и 3 дома 7 по ул.Знаменке (п.3).

2.7. Подписать дополнительное соглашение к контракту и дополнение к акту от 1 сентября 2006 года N 13-000043-5001-0012-00001-00-АЧР-1 о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части строительства (реконструкции, реставрации) объектов по адресам: ул.Знаменка, д.3 (строительный адрес: ул.Знаменка, д.3, стр.1, 2), ул.Знаменка, д.5 (строительный адрес: ул.Знаменка, д.5, стр.1), ул.Знаменка, д.7, стр. 1, 2 (строительный адрес: ул.Знаменка, д.7, стр.1, 2), ул.Знаменка, д.7, стр.3 (строительный адрес: ул.Знаменка, вл. 5-7), ул.Знаменка, дом 1 (часовня Николая Чудотворца), ул.Знаменка, вл.3 и вл.7 (объекты благоустройства), а также после урегулирования взаимоотношений с собственниками договор дарения в собственность города Москвы строения 1 дома 7 по ул.Знаменке на условиях настоящего постановления.

2.8. После выполнения пп.7.2 и 7.3 настоящего постановления представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объектах контракта, в том числе на объекты инженерного и коммунального назначения (п.11) в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП).

2.9. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы комплект необходимых документов для оформления договора аренды земельного участка для реализации 2-й очереди инвестиционного проекта (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 января 2009 года N 7-ПП - см. предыдущую редакцию).

3. Принять к сведению, что:

3.1. Собственниками строения 1 дома 7 по ул.Знаменке являются компания "Даунтаун Девелопмент Б.В." (запись в ЕГРП от 7 декабря 2006 года N 77-77-11/114/2006-300) и компания "Арда Холдинг Делфт Б.В." (запись в ЕГРП от 14 декабря 2006 года N 77-77-11/114/2006-303).

3.2. Собственником строения 3 дома 7 по ул.Знаменке является компания "Даунтаун Девелопмент Б.В." (записи в ЕГРП от 15 июня 2007 года N 77-77-12/010/2007-918 и от 15 июня 2007 года N 77-77-12/010/2007-919).

3.3. В ходе реализации инвестиционного проекта (п.1) инвестором произведено отселение жителей и вывод собственника нежилых помещений из строения 1 дома 9/12 по ул.Знаменке на основании договоров мены и договора купли-продажи соответственно. Компании "Тверская Файненс Б.В." оформлены права собственности на помещения общей площадью 1324,1 кв.м в строении 1 дома 9/12 по ул.Знаменке, в том числе на жилые помещения площадью 764 кв.м и нежилые помещения площадью 560,1 кв.м (записи в ЕГРП от 13 февраля 2006 года N 77-77-12/019/2005-140, от 12 августа 2005 года N 77-77-12/013/2005-158, от 1 апреля 2005 года N 77-77-12/002/2005-816, от 2 февраля 2004 года N 77-01/13-922/2003-173, N 77-01/13-922/2003-174, N 77-01/13-922/2003-175, N 77-01/13-922/2003-176, N 77-01/13-922/2003-177, N 77-01/13-922/2003-178, N 77-01/13-922/2003-179, от 15 марта 2004 года N 77-01/14-330/2004-163, от 20 июня 2005 года N 77-77-11/188/2005-242, от 22 октября 2004 года N 77-01/18-968/2004-13, N 77-01/18-968/2004-14, N 77-01/18-968/2004-37, N 77-01/18-968/2004-38, от 20 декабря 2004 года N 77-01/18-980/2004-954, N 77-01/18-980/2004-955, N 77-01/18-980/2004-956).

4. Отменить постановление Правительства Москвы от 6 июня 2007 года N 447-ПП "О признании утратившими силу постановлений Правительства Москвы от 18 июля 2000 года N 557 и от 17 апреля 2001 года N 373-ПП".

5. Исключить из названия документов, предусматривающих строительство второй очереди проекта (п.1), слова "комплекс зданий Московской государственной картинной галереи народного художника СССР А.Шилова".

6. Принять к сведению согласие сторон по контракту о внесении следующих изменений в имущественное распределение по результатам реализации проекта (п.1):

6.1. По первой очереди проекта:

- исключить из имущественного раздела между сторонами дом 5 по ул.Знаменке;

- исключить из имущественного раздела между сторонами подземные площади дома 3, строений 1 и 2 дома 7 по ул.Знаменке, являющихся собственностью города Москвы до начала ремонтно-строительных работ;

- передать в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы 100% площади строений 1 и 2 дома 7 по ул.Знаменке с последующим их оформлением в оперативное управление Государственному учреждению культуры города Москвы "Московская государственная картинная галерея народного художника СССР А.Шилова";

- передать в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы 5 машиномест в подземной автостоянке в строении 3 дома 7 по ул.Знаменке;

- в связи с выходом распоряжения Правительства Москвы от 1 октября 2007 года N 2173-РП "О завершении строительства часовни Николая Чудотворца в районе Боровицкой площади" оформить в собственность города Москвы 100% площади построенной часовни на месте утраченной церкви (объект N 2) и передать в безвозмездное пользование Московской Патриархии Русской Православной Церкви.

6.2. По второй очереди реализации проекта установить долевой раздел между сторонами на условиях контракта следующим образом:

- 100% строений 1 и 2 дома 9/12 по ул.Знаменке передать в собственность инвестора;

- долю города Москвы выделить во второй очереди строящегося торгово-делового центра (объект N 5) в соответствии с условиями, установленными контрактом, с учетом передачи в собственность инвестору строений 1 и 2 дома 9/12 по ул.Знаменке и исключения из долевого раздела площади, находящейся в собственности инвестора (п.3.3).

- в составе доли города по второй очереди строящегося торгово-делового комплекса предусмотреть передачу инвестору в долгосрочную аренду сроком на 25 лет помещений общей площадью, равной доле города в нежилых помещениях во второй очереди строительства объекта, с правом сдачи в субаренду (дефис в редакции постановления Правительства Москвы от 13 января 2009 года N 7-ПП - см. предыдущую редакцию).

7. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации:

7.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (п.1), содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию на условиях настоящего постановления, с приложением установленного комплекта документов.

7.2. Согласованный проект дополнения к акту от 1 сентября 2006 года N 13-000043-5001-0012-00001-00-АЧР-1 о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части строительства (реконструкции, реставрации) объектов по адресам: ул.Знаменка, д.3 (строительный адрес: ул.Знаменка, д.3, стр.1, 2), ул.Знаменка, д.5 (строительный адрес: ул.Знаменка, д.5, стр. 1), ул.Знаменка, д.7, стр.1, 2 (строительный адрес: ул.Знаменка, д.7, стр.1, 2), ул. Знаменка, д.7, стр.3 (строительный адрес: ул.Знаменка, вл.5-7), ул.Знаменка, дом 1 (часовня Николая Чудотворца), ул.Знаменка, вл.3 и вл.7 (объекты благоустройства), а также договор дарения в собственность города Москвы строения 1 дома 7 по ул.Знаменке на условиях настоящего постановления и представления инвестором необходимого пакета документов.

7.3. Согласованный проект протокола предварительного распределения площади объектов второй очереди проекта.

7.4. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объектов в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

8. Департаменту имущества города Москвы после оформления права собственности города Москвы на свою долю в объектах первой очереди проекта (п.6.1) в установленном порядке оформить передачу строений 1 и 2 дома 7 по ул.Знаменке и 5 машиномест в подземной автостоянке строения 3 дома 7 по ул.Знаменке в оперативное управление Государственному учреждению культуры города Москвы "Московская государственная картинная галерея народного художника СССР А.Шилова" (пункт в редакции, введенной в действие с 13 июля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 29 июня 2010 года N 566-ПП, - см. предыдущую редакцию).

9. Принять к сведению, что оформление дополнения к акту от 1 сентября 2006 года N 13-000043-5001-0012-00001-00-АЧР-1 о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (п.7.2), договор дарения в собственность города Москвы стр.1 дома 7 по ул.Знаменке и выполнение инвестором обязательств по пунктам 2.1-2.3, 2.6 настоящего постановления завершает все взаиморасчеты сторон по первой очереди инвестиционного проекта.

10. Мосгосстройнадзору выдать разрешение на строительство для завершения работ на объекте инвестиционного контракта после оформления в установленном порядке:

- дополнения к акту о результатах частичной реализации инвестиционного контракта и передачи в собственность города строений 1 и 2 дома 7 по ул.Знаменке (п.7.2);

- дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (п.7.1).

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 января 2009 года N 7-ПП - см. предыдущую редакцию)

11. Все построенные или реконструированные объекты инженерного и коммунального назначения в размере 100% передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

12. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта после завершения реализации первой и второй очереди проекта оформить имущественные отношения по объектам контракта в установленном законом порядке.

13. Принять к сведению, что после завершения реализации проекта договор аренды от 24 мая 2002 года N М-01-509015 подлежит расторжению в установленном порядке и оформление земельно-правовых отношений будет осуществляться на основании оформленных имущественных прав (п.12) с учетом условий инвестиционного контракта и проекта межевания квартала, согласованного Москомархитектурой.

14. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. обеспечить совместно с компанией "Тверская Файненс Б.В." приведение соглашения о дальнейшей реализации инвестиционного контракта от 14 декабря 2000 года N 2-2000 (в редакции дополнительных соглашений к нему от 27 мая 2002 года N 1, от 9 февраля 2006 года N 2, от 2 февраля 2006 года N 3) по строительству, реконструкции с реставрацией комплекса зданий по ул.Знаменке, вл.3-7, 9/12 в соответствие с настоящим постановлением.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Установить срок выполнения настоящего постановления в целом IV квартал 2011 года (абзац дополнительно включен с 13 июля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 29 июня 2010 года N 566-ПП).

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков