ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 27 августа 2007 года N 1833-РП

О реконструкции с надстройкой и пристройкой здания инженерно-конструкторских подразделений и административных служб по адресу: Б.Семеновская ул., вл.55, стр.5

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 23 сентября 2014 года N 567-ПП
____________________________________________________________________

В целях улучшения архитектурного облика и развития инфраструктуры района Соколиная гора (Восточный административный округ города Москвы), во исполнение постановлений Правительства Москвы от 31 июля 2001 года N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года" и от 25 января 2005 года N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":

1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и открытого акционерного общества "Оргприминструмент" (далее - ОАО "Оргприминструмент") осуществить в 2008-2010 годах реконструкцию с надстройкой и пристройкой здания инженерно-конструкторских подразделений и административных служб по адресу: Б.Семеновская ул., вл.55, стр.5 площадью 486,7 кв.м, находящегося в собственности ОАО "Оргприминструмент" (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 марта 2003 года N 77-01/31-087/2003-403), с предельно допустимой общей площадью объекта 3970,0 кв.м (в том числе 180,0 кв.м - реконструкция, 900,0 кв.м - надстройка, 2890,0 кв.м - пристройка) на земельном участке общей площадью 0,1696 га (кадастровый номер 770303013090).

2. Установить, что:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.1) и городских инженерных коммуникаций будет осуществляться за счет собственных средств инвестора - ОАО "Оргприминструмент" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов  без последующей компенсации.

2.2. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформить в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции здания инженерно-конструкторских подразделений и административных служб от 5 апреля 2007 года N А-3571/02, разработанный Москомархитектурой по заказу ОАО "Оргприминструмент" (приложение), со следующими допустимыми техникоэкономическими показателями объекта: площадь земельного участка 0,1696 га; максимальная площадь объекта - 3970,0 кв.м.

4. Установить, что по условиям реализации инвестиционного проекта (п.1) 100% общей площади объекта передается в собственность инвестора - ОАО "Оргприминструмент" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии перечисления инвестором 49527965 руб. в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

- первый платеж 20% - в течение 10 рабочих дней после заключения инвестиционного контракта;

- остальные средства 80% - ежеквартально равными платежами в первый рабочий день в течение срока реализации инвестиционного проекта.

5. Префектуре Восточного административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:

5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ОАО "Оргприминструмент" на реализацию инвестиционного проекта  (п.1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.

5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

6. Принять к сведению обязательства заказчика-инвестора - ОАО "Оргприминструмент":

6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 5 апреля 2007 года N А-3571/02 и договор аренды земельного участка от 29 октября 2004 года N М-03-506349 для внесения в них изменений в установленном порядке.

6.2. В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п.5) представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

6.3. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

6.4. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения (п.2.2).

7. Принять к сведению, что на основании имущественных прав (п.6.2) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 27 августа 2007 года N 1833-РП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка от 29.10.2004 N М-03-506349, Свидетельство о государственной регистрации права на собственность от 31.03.2003 N 77 АБ 033112.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП "Об утверждении градостроительного плана развития территории Восточного административного округа до 2020 года".

1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 07.12.2004 N 232-41/1555-2004, решение заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 13.12.2006 N 52.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать транспортную схему в составе проектной документации.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.07.2004 N 04-235.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 24.09.2004 N 12/2/4585:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90* и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "СНиП 2.01.15-90". - Примечание изготовителя базы данных.

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением по проекту от 07.08.2006 N 9/10/5257.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 24.01.2007 N 10-16/48:

предусмотреть в составе проекта проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке нового строительства;

разработать разделы ОЗДС (охранно-защитная дератизационная система), "Охрана окружающей среды", "Защита от шума", "Исследования светоклиматического режима";

подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного влияния на режим освещенности помещений окружающей застройки;

представить в установленном порядке проект на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.03.2007 N 06-14-809/7:

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство";

предусмотреть проектными материалами места хранения автотранспорта согласно постановлению Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения;

предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры стройплощадки, без изъятия прилегающей территории;

представить в установленном порядке проект на рассмотрение в Департамент природопользованиями охраны окружающей среды города Москвы.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.03.2007 N 06-14-809/7-(1):