• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 мая 2007 года N 375-ПП


О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы

(с изменениями на 8 августа 2012 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 8 августа 2012 года N 391-ПП.
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Настоящее постановление признавалось утратившим силу на основании постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 426-ПП.
Постановление Правительства Москвы от 13 сентября 2011 года N 426-ПП отменено на основании постановления Правительства Москвы от 8 августа 2012 года N 391-ПП.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Настоящее постановление считается действующим на основании постановления Правительства Москвы от 8 августа 2012 года N 391-ПП.
____________________________________________________________________

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2001 года N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 23 мая 2006 года N 336-ПП "О продлении срока реализации Среднесрочной программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению" Государственным унитарным предприятием города Москвы "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" разработан проект планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы.
(Преамбула в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 8 августа 2012 года N 391-ПП.

По проекту планировки проведены публичные слушания (протокол от 27 марта 2007 года), подготовлены государственная экспертиза градостроительной документации, государственная экологическая экспертиза.

В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 126 Рязанского района города Москвы Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить проект планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства и реконструкции, с учетом существующих землепользователей, в следующем составе:

1.1. Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (приложение 1).

1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение участков территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (приложения 2, 3, 4).

1.3. Основные показатели проекта планировки территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (приложение 5).

1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы на 2007-2012 годы (приложение 6).

2. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 8 августа 2012 года N 391-ПП..

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 8 августа 2012 года N 391-ПП.


Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1. Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2007 года N 375-ПП

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)


Условные обозначения

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

граница разработки проекта

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

граница территории квартала

126

Номер микрорайона, квартала

1

Номер участка

Застройка

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

существующие здания и сооружения

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

проектируемая застройка

Границы территорий общего пользования (общественные территории)

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

общегородского значения

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

жилого района

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

группы жилых домов

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

квартала (микрорайона)

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

территории улиц и дорог

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

граница территории участков

Приложение 2. Функциональное назначение участков территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2007 года N 375-ПП

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)


Виды функционального назначения участков:

1001 - административно-делового (Б1)

1004 - торгово-бытового (Б3)

1007 - учебно-воспитательного (Б7)

2002 - многоквартирной жилой застройки (В1)

4001 - природно-рекреационного (А2)

1000 - общественного (Б)

1200 - общественно-жилого (БВ)

5000 - территории улиц и дорог

1
1000

номер участка
индекс вида зонирования

Границы:

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

граница разработки проекта

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

граница участков

Приложение 3. Строительное назначение участков территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2007 года N 375-ПП

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)


Виды строительного назначения участков

0 - незастраиваемые территории

среднеплотной застройки:

10106 - с высотой не более 10 м или 1-2-этажной

10206 - с высотой 10-15 м или 3-4-этажной

высокоплотной застройки:

10111, 10120 - с высотой не более 10 м или

1-2-этажной

20108, 20114, 20115, 20117, 20118, 20119, 20135

- с высотой 10-15 м или 3-4-этажной

30117, 30119, 30125, 30139

- с высотой 35-55 м или 11-17-этажной

13068 - смешанной контрастной

1
1000

номер участка
индекс вида зонирования

Границы:

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

граница разработки проекта

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

граница участков

Приложение 4. Ландшафтное назначение участков территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2007 года N 375-ПП

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)


Виды ландшафтного назначения участков

застроенные:

1011 - интенсивно застроенного

1012 - замощенный застроенный

1021 - контрастный застроенный

1022 - благоустроенный застроенный

1023 - благоустроенный слабозастроенный

1024 - контрастный слабозастроенный

незастроенные:

2011 - интенсивно замощенный

2012 - замощенный

2021 - незастроенный благоустроенный

1
1011

номер участка
индекс вида зонирования

Границы:

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

граница разработки проекта

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

граница участков


Приложение 5. Основные показатели проекта планировки территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2007 года N 375-ПП


N
п/п

Типы участков территории

Проектная площадь участков территории (га)

1

2

3

1.

Проектный баланс территории*

________________

* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 года N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы".


Территория объекта проектирования

13,35

Территория микрорайона в красных линиях

13,35

1.1.

Распределение участков территории по функциональному назначению:

13,35

1.1.1.

Природные (А):

- природно-рекреационные (А2)

0, 68

1.1.2.

Общественные (Б),

в т.ч.:

- административно-деловые (Б1)

0,25

- торгово-бытовые (Б3)

0,54

- учебно-воспитательные (Б7)

1,85

- смешанные общественные (Б8)

5,28

1.1.3.

Жилые (В),

в т.ч.:

- многоквартирные жилые дома (В1)

1,97

- смешанные общественно-жилые (В4)

1,82

1.1.4.

Производственные (Г):

-

1.1.5.

Прочие территории:

- внешнего транспорта, улиц, дорог

0,96

1.2.

Распределение участков территории по строительному назначению:

13,35

а) по плотности застройки

1.2.1.

Участки низкоплотной застройки (I)

-

1.2.2.

Участки среднеплотной застройки (II)

1,96

1.2.3.

Участки высокоплотной застройки (III)

9,75

б) по высоте застройки

1.2.4.

Участки с высотой не более 15 м (А)

0,72

1.2.5.

Участки с высотой не более 35 м (Б)

3,69

1.2.6.

Участки с высотой более 35 м (В)

2,02

1.2.7.

Участки смешанной застройки

5,28

1.2.8.

Незастраиваемые территории

1,64

1.3.

Распределение участков территории по ландшафтному назначению:

13,35

1.3.1.

Застроенные слабоозелененные участки (А)

6,07

1.3.2.

Застроенные озелененные участки (Б)

5,64

1.3.3.

Незастроенные слабоозелененные участки (В)

0,96

1.3.4.

Незастроенные озелененные участки (Г)

0,68

1.3.5.

Озелененные участки (Д)

-

1.3.6.

Природные участки (Е)

-

N
п/п

Показатели

Единица измерения

Проектные предложения

1

2

3

4

2.

Жилищный фонд

2.1.

Жилищный фонд всего

тыс.кв.м

333,3

2.2.

Ввод фонда за счет нового строительства (общая площадь квартир) всего,

в т.ч.:

тыс.кв.м

90,06

- для переселения жителей

-"-

48,22

Кроме того:

- встроенно-пристроенные помещения нежилого назначения

-"-

193,2

2.3.

Снос жилых домов, в т.ч.:

тыс.кв.м

35,31

- нежилые помещения

-"-

1,86

2.4.

Максимально допустимая суммарная поэтажная площадь нового жилищного строительства в габаритах наружных стен

тыс.кв.м

426,9

3.

Снос объектов нежилого назначения

-"-

4,8

4.

Система обслуживания

Обеспеченность социально значимыми объектами обслуживания:

% от норматива

- школы общеобразовательные

-"-

100

- дошкольные образовательные учреждения

-"-

100

- предприятия торговли,

в т.ч.:

- магазины продовольственных товаров

-"-

100

- магазины непродовольственных товаров

-"-

100

- предприятия бытового обслуживания

-"-

100

- предприятия общественного питания

-"-

100

- учреждения культуры,

в т.ч.:

- клубные помещения

-"-

100

- учреждения здравоохранения,

в т.ч.:

- поликлиника для взрослых

-"-

100

- поликлиника для детей

-"-

100

- аптеки

-"-

100

- отделение Сбербанка

-"-

100

- отделение связи

-"-

100

- опорный пункт охраны порядка

% от норматива

100

- раздаточный пункт детской молочной кухни

-"-

100

- РЭУ

-"-

100

5.

Улично-дорожная сеть:

- реконструкция 4-го Вешняковского проезда

км

0,445

- строительство проектируемых проездов

км

0,615

- строительство бокового проезда

км

0,150

6.

Места хранения автомобилей:

- подземные гаражи под проектируемыми жилыми домами

м/мест

5200

- подземные гаражи

-"-

84

Обеспеченность

% от норматива

100

7.

Места паркирования автомобилей:

- открытые автостоянки

м/мест

160

Обеспеченность

% от норматива

100

8.

Инженерное обеспечение территории (по видам сетей)

8.1.

Водоснабжение:

- хозяйственно-питьевое потребление воды

тыс.куб.м/сут.

1,8

- перекладка Выхинской магистрали
Д=900 мм

км

3,0

- реконструкция Кузьминского РУ

объект

1

- перекладка и санация водопроводной сети

км

2,20

8.2.

Канализация:

- объем сточных вод

тыс.куб.м/сут.

1,7

- вынос сети Д=200-300 мм

км

0,20

- строительство коллектора Д=200-400 мм

км

0,26

- усиление сети Д=250-300-500 мм

км

0,34

- прокладка внутриквартальной сети Д=200 мм

км

0,62

8.3.

Дождевая канализация:

- прокладка сети дождевой канализации
Д=400-500 мм

км

0,50

8.4.

Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-22 ОАО "Мосэнерго")

- расход тепла проектируемой застройки

Гкал/час

58,0

- строительство тепловых сетей
2Д=400-100 мм

км

0,50

8.5.

Газоснабжение:

- расход газа

млн.куб.м/год

0,13

- перекладка газопроводов среднего и низкого давления

км

0,1

8.6.

Электроснабжение:
(от ТЭЦ-22, ПС "Чагино")

- суммарные нагрузки на шинах ТП

тыс.кВА

19,7

- строительство РТП

объект

2

- строительство ТП

объект

16

- прокладка ПКЛ-10 кВ

км

30,0

- прокладка РКЛ-10 кВ

-"-

10,0

- реконструкция ТП

объект

2

8.7.

Телефонизация:

- установка номеров телефонов

номер

2757

- установка телефонов-автоматов

шт.

15

- строительство телефонной канализации

км

0,30

- строительство распределительных телефонных шкафов

шт.

2

9.

Охрана окружающей среды:

- новое озеленение

га

2,59

- реконструкция зеленых насаждений

га

2,28

- шумозащитное остекление

объект

4

- благоустройство территории вновь создаваемого ПК между проектируемым корпусом 9 и существующим жилым домом по ул.1-я Новокузьминская, д.21, корп.2

га

0,30

- крышное озеленение

тыс.кв.м

15,56

10.

Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций:

- строительство 2 защитных сооружений ГО двойного назначения класса ВУ-A-IV, расположенных под проектируемыми жилыми домами

места

6900

- электросирена звукового оповещения на проектируемом жилом доме

ед.

1

Приложение 6. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы на 2007-2012 годы

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2007 года N 375-ПП


N
п/п

Наименование мероприятий

Содержание мероприятий

Единица измерения

Объемы строитель-
ства

Ориентиро-
вочные объемы затрат на реализацию в текущих ценах (млн.руб.)

1

2

3

4

5

6

1.

Развитие территории жилой застройки

1.1.

Строительство многоквартирных жилых домов (общая площадь квартир) всего, в.т.ч.:

тыс.кв.м

90,06

2526,35

- для переселения из сносимых домов, включая строительство стартового жилого дома на свободном участке по ул.Скрябина

-"-

48,22

1324,22

1.2.

Снос жилых домов*
всего, в т.ч.:

тыс.кв.м

35,31

49,67

________________
* Перечень жилых домов, предлагаемых к первоочередному сносу на территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (собственность города)

- нежилые помещения

-"-

1,86

-

Итого затрат по п.1:

2576,02

2.

Снос объектов нежилого назначения*

тыс.кв.м

2,98

9,22

________________
* Перечень объектов нежилого назначения, предлагаемых к первоочередному сносу на территории микрорайона 126 Рязанского района


Итого затрат по п.2:

9,22

3.

Развитие сферы обслуживания

3.1.

Строительство объектов, расположенных во встроенно-
пристроенных помещениях:

- предприятия торговли и общественного питания

тыс.кв.м

81,31

2280,74

- объекты культуры

-"-

5,42

152,03

- предприятия бытового обслуживания

-"-

6,55

183,74

- помещения спортивного назначения

-"-

5,12

143,62

- помещения свободного назначения

-"-

6,40

183,81

- офисные помещения

-"-

75,00

2103,75

- киноцентр

-"-

4,12

115,57

- гостиница

-"-

7,82

219,35

- раздаточный пункт детской молочной кухни

-"-

0,05

1,40

- отделение Сбербанка

-"-

0,20

5,61

- РЭУ

-"-

0,30

8,42

- опорный пункт охраны порядка

-"-

0,12

3,37

- дошкольное образовательное учреждение на 75 мест

-"-

0,8

110,00

3.2

Строительство объектов, расположенных в отдельно стоящих и пристроенных помещениях:

- дошкольное образовательное учреждение на 95 мест

тыс.кв.м

1,879

110,0

- пристройка блока начальных классов на 300 мест на расширяемом участке общеобразовательной школы N 776

-"-

4,0

250,0

- объект торгового назначения

-"-

4,32

142,56

Итого затрат по п.3:

6013,97

4.

Транспортное обслуживание

4.1

Строительство гаражей и организация автостоянок:

- подземные гаражи под проектируемыми жилыми домами

м/мест

5200

2631,20

- подземные гаражи

-"-

84

42,50

- открытые автостоянки

-"-

160

15,84

4.2

Строительство и реконструкция улично-дорожной сети:

- реконструкция 4-го Вешняковского проезда

км

0,445

34,27

- строительство проектируемых проездов

км

0,615

91,71

- строительство бокового проезда

км

0,15

10,73

Итого затрат по п.4:

2826,25

5.

Инженерное обеспечение территории (по видам сетей)

5.1.

Водоснабжение:

- перекладка Выхинской магистрали Д=900 мм

км

3,00

414,50

- реконструкция Кузьминского РУ

объект

1

20,0

- электрозащита водоводов

объект

1

2,0

- перекладка и санация водопроводной сети

км

2,20

54,20

5.2.

Канализация:

- вынос сети
Д=200-300 мм

км

0,20

2,60

- строительство коллектора
Д=200-400 мм

км

0,26

4,00

- усиление сети
Д=250-300-500 мм

км

0,34

5,30

- прокладка внутриквартальной сети Д=200 мм

км

0, 62

6,60

5.3.

Дождевая канализация:

- прокладка сети дождевой канализации
Д=400-500 мм

км

0,50

6,50

5.4.

Теплоснабжение:

- строительство тепловых сетей
2Д=400-100 мм

км

0,50

18,00

5.5.

Газоснабжение:

- прокладка газопроводов среднего и низкого давления

км

0,10

0,80

5.6.

Электроснабжение:

- строительство РТП

объект

2

16,00

- строительство ТП

-"-

16

56,00

- прокладка ПКЛ-10 кВ

км

30,0

45,00

- прокладка РКЛ-10 кВ

км

10,0

10,00

- реконструкция ТП

объект

2

4,00

5.7.

Телефонизация:

- установка номеров телефонов

номер

2757

20,68

- установка телефонов-
автоматов

шт.

15

0,21

- строительство телефонной канализации

км

0,30

0,04

- строительство распределительных телефонных шкафов

шт.

2

0,01

Итого затрат по п.5:

686,44

6.

Инженерно-
технические мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций

- строительство 2 защитных сооружений ГО двойного назначения класса ВУ-A-IV, расположенных под проектируемыми жилыми домами

места

6900

16,51

- электросирена звукового оповещения на проектируемом жилом доме

ед.

1

0,12

Итого затрат по п.6:

16,63

7.

Охрана окружающей среды

- новое озеленение

га

2,59

17,66

- реконструкция зеленых насаждений

га

2,28

11,54

- крышное озеленение

тыс.кв.м

15,56

21,22

- шумозащитное остекление

объект

4

12,13

Итого затрат по п.7

62,55

8.

Проектная подготовка строительства и реконструкции территории

8.1.

Разработка проектной документации застройки (реорганизации) территории

га

13,35

559,21

8.2.

Разработка инженерных схем:

- водоснабжения

схема

1

0,7

- водоотведения

схема

1

0,7

- дождевой канализации

схема

1

0,7

- теплоснабжения

схема

1

0,7

- газоснабжения

схема

1

0,7

- электроснабжения

схема

1

0,7

- телефонизации

схема

1

0,7

Итого затрат по п.8:

564,11

Итого затраты:

12755,19


Примечание:

При строительстве жилых домов и объектов обслуживания инвалидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения.

Сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми адресными инвестиционными программами.

Ообщая площадь объектов образования (школы, дошкольные образовательные учреждения) по индивидуальным проектам уточняется Технологическими заданиями на проектирование, подготавливаемыми Департаментом образования города Москвы в соответствии с действующими МГСН и СанПиН.

Снос объектов осуществляется по согласованию с собственниками жилых и нежилых помещений.

Перечень жилых домов, предлагаемых к первоочередному сносу на территории микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (собственность города)


N п/п

Адрес

Тип здания

Этаж-
ность, матер. стен

Год ввода в эксп.

Общая площадь, кв.м

Пло-
щадь нежил. поме-
щений, кв.м

Число прожи-
вающих, чел.

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

Рязанский просп., д.42/1

I-511

5,
кирп.

1963

4375

-

218

2.

Рязанский просп., д.44

I-511

5,
кирп.

1962

4295

-

225

3.

Рязанский просп., д.48

I-511

5,
кирп.

1961

4341

167

233

4.

Рязанский просп., д.50

I-511

5,
кирп.

1968

2510

-

159

5.

Рязанский просп., д.52

I-511

5,
кирп.

1961

4406

-

236

6.

Рязанский просп., д.54

I-511

5,
кирп.

1960

4371

-

240

7.

ул.Академика Скрябина, д.4

инд.
проект

5,
кирп.

1959

4534

1171

166

8.

ул.Академика Скрябина, д.8, к.1

инд.
проект

5,
кирп.

1968

3412

-

188

9.

ул.1-я Новокузьминская, д.23, к.2

инд.
проект

5,
кирп.

1959

3069

524

124

Итого:

35313

1862

1789

Перечень объектов нежилого назначения, предлагаемых к первоочередному сносу на территории микрорайона 126 Рязанского района


N п/п

Адрес

Этажность

Общая площадь, кв.м

Размер участка, га

1

2

3

4

5

1.

Рязанский просп., д.46

2

1729

0,17

2.

1-я Новокузьминская ул., д.21/2

1

250

0,03

3.

Рязанский просп., вл.40-46

1

1000

0,11

Итого:

2979




Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"

О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

Название документа: О проекте планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы (с изменениями на 8 августа 2012 года)

Номер документа: 375-ПП

Вид документа: Постановление Правительства Москвы

Принявший орган: Правительство Москвы

Статус: Действующий

Опубликован: Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 31, 07.06.2007
Дата принятия: 15 мая 2007

Дата начала действия: 15 мая 2007
Дата редакции: 08 августа 2012