ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 октября 2006 года N 795-ПП


О совершенствовании порядка организации
проведения инвестиционных торгов

(с изменениями на 29 мая 2007 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 12 июня 2008 года на основании
постановления Правительства Москвы
от 20 мая 2008 года N 417-ПП
____________________________________________________________________

В целях приведения в соответствие с Законом города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", а также Законом города Москвы от 3 марта 2004 года N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве" порядка подготовки и проведения инвестиционных торгов Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить примерную форму решения о строительстве (реконструкции) градостроительного объекта, являющегося предметом инвестиционных торгов (далее - решение о строительстве (реконструкции), согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Установить, что подготовка решения о строительстве (реконструкции) по объектам, являющимся предметом инвестиционных торгов, осуществляется в соответствии со ст.10 Закона города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве".

При этом организация оформления, согласования и выпуска решения о строительстве (реконструкции) осуществляется Департаментом имущества города Москвы по объектам нежилого назначения и Департаментом экономической политики и развития города Москвы по объектам жилого назначения или префектурами административных округов в соответствии с их компетенцией.

3. Установить, что решение о строительстве (реконструкции) по объектам, являющимся предметом инвестиционных торгов, принимается до публикации в СМИ информации о проведении инвестиционных торгов и является основанием для проведения аукциона (конкурса).

4. Внести следующие изменения в постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 года N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":

4.1. Изложить первый абзац пункта 36 постановления в следующей редакции:

"36. Определить ответственными исполнителями по подготовке и выпуску решений о строительстве (реконструкции) в соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" и Законом города Москвы от 3 марта 2004 года N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве":".

4.2. В приложении 2 к постановлению:

4.2.1. В подпункте "а" пункта 2.1 слова "условий проведения конкурсов и аукционов" заменить словами "лотовой документации".

4.2.2. Подпункт "б" пункта 4.4 изложить в следующей редакции:

"б) Департамент имущества города Москвы, Департамент экономической политики и развития города Москвы или префектуры административных округов (по объектам Окружных конкурсных комиссий) - решения о строительстве (реконструкции) (распорядительные документы Правительства Москвы) в соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве".".

4.3. В приложении 3 к постановлению:

4.3.1. Первый абзац пункта 1.4 изложить в следующей редакции:

"1.4. Условия конкурса определяются функциональным назначением объекта, градостроительным регламентом территории и иными обстоятельствами, обременяющими инвестиционный проект. Условия проведения конкурса утверждаются в составе решения о строительстве (реконструкции), которое включается в состав конкурсной документации.

Критерии определения победителя по конкретному объекту (объектам) отражаются в конкурсной документации, согласовываются Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.".

4.3.2. В пункте 3.1 слова "утверждает стартовые условия проведения конкурса" заменить словами "утверждает конкурсную документацию".

4.3.3. В пункте 3.2 слова "- проекты распорядительного документа Правительства Москвы и инвестиционного контракта по новому строительству (реконструкции) объекта, согласованные со всеми необходимыми организациями и должностными лицами, за исключением инвестора и Правового управления Правительства Москвы" заменить словами "- принятое решение о строительстве (реконструкции), в состав которого входят: условия реализации проекта (стартовые условия проведения конкурса), градостроительная документация (акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), проект планировки и др.), проект инвестиционного контракта (договора аренды земельного участка).".

4.3.4. В пункте 5.1 исключить слова "согласовывает проект распоряжения Правительства Москвы о результатах конкурса, а также".

4.3.5. Исключить пункт 5:

"5. По итогам конкурса принимается распоряжение Правительства Москвы.".

4.4. В приложении 4 к постановлению:

4.4.1. Первый абзац пункта 1.4 изложить в следующей редакции:

"1.4. Начальная цена аукциона определяется с учетом функционального назначения объекта, градостроительного регламента территории и иных обстоятельств, обременяющих инвестиционный проект.

Условия проведения аукциона утверждаются в составе решения о строительстве (реконструкции), которое включается в состав лотовой документации.

Критерии определения победителя по конкретному объекту (объектам) отражаются в лотовой документации, согласовываются Тендерным комитетом и утверждаются Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.".

4.4.2. Пункт 1.10 исключить.

4.4.3. В пункте 3.1 слова "утверждает стартовые условия проведения конкурса" заменить словами "утверждает лотовую документацию".

4.4.4. В пункте 3.2 слова "- проекты распорядительного документа Правительства Москвы и инвестиционного контракта (договор) по новому строительству (реконструкции) объекта или договора долгосрочной аренды земельного участка, согласованные со всеми необходимыми организациями и должностными лицами (за исключением инвестора и Правового управления города Москвы) окончательные условия (объем инвестиций в инфраструктуру или плата за заключение договора, предложения победителя (победителей) аукциона) которого определяются по итогам проведения аукциона," заменить словами "- принятое решение о строительстве (реконструкции), в состав которого входят: условия реализации проекта (стартовые условия проведения аукциона), градостроительная документация (акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), проект планировки и др.), проект инвестиционного контракта (договора аренды земельного участка),".

4.4.5. Пункт 6 исключить.

4.5. В приложении 8 к постановлению:

4.5.1. В разделе 4:

4.5.1.1. В третьем абзаце слова "в срок не более 1,5 месяцев осуществляют подготовку и согласование проектов распорядительных документов, регламентирующих порядок реализации инвестиционных проектов и проектов соответствующих инвестиционных контрактов" заменить словами "в регламентный срок осуществляют подготовку и выпуск решений о строительстве (реконструкции), в состав которых входят: условия реализации проекта (стартовые условия проведения конкурса), градостроительная документация (акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), проект планировки и др.), проект инвестиционного контракта (договора аренды земельного участка)".

4.5.1.2. Исключить четвертый абзац.

4.5.1.3. Пятый абзац изложить в следующей редакции:

"Департамент имущества города Москвы по объектам нежилого назначения, Департамент экономической политики и развития города Москвы по объектам жилого назначения представляют в Тендерный комитет материалы в следующем составе: принятое решение о строительстве (реконструкции), проекты застройки районов, акты разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции точечных объектов, схемы инженерного обеспечения объектов, стартовые условия конкурсов и аукционов.".

4.5.2. В разделе 6:

4.5.2.1. Во втором абзаце исключить слова "проект распорядительного документа Правительства Москвы и".

4.5.2.2. Исключить третий абзац.

4.5.2.3. В четвертом абзаце слова "соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы" заменить словами "итогов торгов".

4.5.2.4. В пятом абзаце слова "соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы" заменить словами "итогов торгов".

5. Пункт утратил силу с 25 июня 2007 года - постановление Правительства Москвы от 29 мая 2007 года N 411-ПП. - См. предыдущую редакцию.

6. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы совместно с Москомархитектурой при подготовке постановлений Правительства Москвы об утверждении проектов планировок комплексной реконструкции кварталов определять схему реализации инвестиционного проекта.

7. Департаменту города Москвы по конкурентной политике привести в соответствие с настоящим постановлением:

7.1. Постановление Правительства Москвы от 27 июня 2006 года N 444-ПП "Об усилении контроля и ответственности за реализацию инвестиционных проектов на территории города Москвы".

7.2. Постановление Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов".

8. Установить, что инвестиционные контракты, заключаемые по итогам проведенных торгов, согласовываются в составе решения о строительстве (реконструкции) (п.1) и не требуют согласования в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов".

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

 Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 10 октября 2006 года N 795-ПП

 Примерная форма

РЕШЕНИЕ
о строительстве (реконструкции) градостроительного
объекта, являющегося предметом инвестиционных торгов,
расположенного по адресу (указывается адрес)

В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", а также Законом города Москвы от 3 марта 2004 года N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве" и постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 года N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":

1. Разрешить строительство (реконструкцию) объекта __________ назначения, расположенного по адресу:  _________________________ (указываются сведения о земельного участке: кадастровый номер, площадь участка и т.д.),  застройщику (инвестору), определенному по результатам торгов, проведенных Городской (Окружной) конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.

2. Считать объект (земельный участок) (п.1) включенным в "Единый поадресный перечень объектов, подлежащих вынесению на конкурсы и аукционы в 200_ - 200_ годах".

3. (По объектам реконструкции (реновации) кварталов: Установить, что проект планировки квартала (п.1)  утвержден распорядительным документом от _________ N ____.).

4. Утвердить в качестве приложения к настоящему решению о строительстве (реконструкции):

4.1. Только по точечным объектам: Градостроительную документацию по объекту (п.1) (акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) и др.) (утверждается в составе решения о строительстве (реконструкции).

4.2. Стартовые условия проведения аукциона (конкурса) по подбору инвесторов на реализацию инвестиционного проекта строительства объекта (п.1) (утверждается в составе решения о строительстве (реконструкции).

4.3. Проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (договора аренды земельного участка) (п.1) (утверждается в составе решения о строительстве (реконструкции).

5. Установить, что объект (земельный участок) (п.1) свободен/несвободен от обременений (указать обременения при наличии и порядок решения вопросов снятия обременений).

6. Предоставить право застройщику (инвестору), определенному по итогам торгов, осуществить в течение ____ месяцев после заключения инвестиционного контракта (договора аренды земельного участка) проектирование и строительство (реконструкцию) объекта (п.1) в соответствии с разработанной градостроительной документацией.

7. Установить, что для открытого аукциона (конкурса), проводимого Городской (Окружной) конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов, определены следующие условия реализации инвестиционного проекта реконструкции/строительства объекта (п.1):

(Указываются условия реализации инвестиционного проекта).

8. Установить, что Городской (Окружной) конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов в случае признания торгов несостоявшимися может корректироваться изменение стартовой цены аукциона до 15%.

9. (Для объектов ГКК) Департаменту города Москвы по конкурентной политике:

9.1. В течение 14 рабочих дней после принятия настоящего решения о строительстве (реконструкции) представить пакет лотовой (конкурсной) документации по объекту (п.1) на утверждение Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и по итогам рассмотрения вопроса организовать торги в установленном порядке.

9.2. В течение ____ рабочих дней после подписания протокола торгов представить на подпись в установленном порядке проект инвестиционного контракта (договора аренды земельного участка) на реализацию инвестиционного проекта (п.1).

10. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта по объекту (п.1).