РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 июля 2006 года N 1430-РП
О строительстве многофункционального комплекса
с подземной автостоянкой по адресу: ул.Жуковского,
вл.12, 14 (Центральный административный округ
города Москвы)
(с изменениями на 22 мая 2009 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Правительства Москвы от 22 мая 2009 года N 1030-РП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 32, 02.06.2009).
____________________________________________________________________
В целях реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы, в соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", решением Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города от 12 ноября 2004 года, а также учитывая решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 13 июля 2005 года N 5):
1. Разрешить ОАО "Лизинговая компания "Лизингбизнес" за счет собственных средств проектирование и строительство с вводом в эксплуатацию до 31 октября 2010 года многофункционального комплекса с подземной автостоянкой на земельном участке площадью 0,3960 га по адресу: ул.Жуковского, вл.12, 14 общей предельной площадью 25000 кв.м в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 21 октября 2005 года N А-0989/98, включая городские инженерные сети и сооружения (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 22 мая 2009 года N 1030-РП - см. предыдущую редакцию).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 21 октября 2005 года N А-0989/98 (приложение).
3. Принять к сведению, что:
3.1. Нежилые здания по адресу: ул.Жуковского, д.12, стр.1, 2 и д.14, стр.1 общей площадью 5949 кв.м принадлежат на праве собственности ОАО "Лизинговая компания" "Лизингбизнес" (свидетельства о государственной регистрации прав собственности от 24 апреля 1999 года N 77-01/00-01/1999-6240а; N 77-01/00-01/1999-6240б; N 77-01/00-01/1999-6240в).
3.2. На земельный участок общей площадью 0,3960 га по адресу: ул.Жуковского, вл.12, 14 ОАО "Лизинговая компания "Лизингбизнес" оформлены договоры аренды земельных участков от 16 августа 2001 года NN М-01-019161, М-01-019163 и М-01-019165 сроком на 10 лет для эксплуатации зданий и от 30 июля 2001 года N М-01-507942 сроком на 4 года 11 месяцев под благоустройство.
3.3. Функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству объекта (п.1) возложены на ООО "Стройбизнессервис".
4. Принять к сведению обязательства ОАО "Лизинговая компания "Лизингбизнес":
4.1. Оплатить стоимость выкупа права аренды земельного участка в размере 214226168 руб. в течение 10 банковских дней с момента выхода настоящего распоряжения.
4.2. Завершить строительство объекта в установленные сроки (п.1), включая городские инженерные сети и сооружения, за счет собственных и привлеченных средств на сумму ориентировочно 7793093 доллара США без последующей компенсации.
4.3. Оформить в установленном порядке имущественные права на построенный объект (п.1).
4.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земли (п.3.2) для их расторжения в установленном порядке.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы оформить в установленном порядке долгосрочный договор аренды земельного участка (п.1) сроком на 49 лет после оплаты суммы, указанной в п.4.1 настоящего распоряжения.
6. Установить, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
21.10.2005 N А-0989/98 | Регистрация Государственного градостроительного кадастра: | РЕГИСТРАЦИОННЫЙ | |||||||||
от 14.11.2005 | |||||||||||
Подпись____________ | |||||||||||
Кадастровый номер земельного участка: | 770101030042 | ||||||||||
Административный округ: | Центральный | ||||||||||
Район: | Басманный | ||||||||||
Адрес: | улица Жуковского, вл.12, 14 | ||||||||||
Наименование объекта: | Комплекс (центр) многофункциональный | ||||||||||
Функциональное назначение объекта: | объекты административно-делового назначения | ||||||||||
Вид объекта: | Капитальный | ||||||||||
Категория объекта: | II | ||||||||||
Вид работ по объекту: | Новое строительство и реконструкция | ||||||||||
Застройщик (заказчик): | ОАО "Лизингбизнес" |
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 13.07.2005 N 5.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договора аренды земельных участков от 16.08.2001 N М-01-019161 на земельный участок площадью 0,0152 га сроком на 10 лет, N М-01-019163 на земельный участок площадью 0,0628 га сроком на 10 лет, N М-01-019165 на земельный участок, площадью 0,1645 га сроком на 10 лет; от 30.07.2001 N М-01-507942 на земельный участок, площадью 0,13 га сроком на 4 года, 11 месяцев;
Свидетельства о государственной регистрации прав от 24.04.99 на д.12, стр.1 N 003772 АА; на д.12, стр.2 N 003773 АА; на д.14, стр.1 N 003774 АА.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Басманного района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: Исходно-разрешительная документация от 12.09.2002 N 048-41/1101-2002, пролонгированная до 01.03.2006.
2.1. Площадь земельного участка (га): | 0,4 |
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м): | 18125 - только наземная часть; 25000 - максимальная общая площадь объекта, в т.ч. 14500 - наземная, 10500 - подземная |
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м): | не регламентируется |
2.4. Этажность (количество уровней): | 2-4-6-7 + технический чердак, 4 подземных уровня |
2.5. Верхняя отметка объекта (м): | 32 |
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): | 0,05 определить проектом, в т.ч. крышное и вертикальное |
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта: | 190 машиномест |
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: Сохранить возможность въезда транспорта на дворовую территорию владения 12. Въезд в автостоянку предусмотреть с улицы Жуковского с использованием арки в строении N 1 владения 14.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.08.2005 N 05-190.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.06.2002 N 21/1886:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 05.08.2005 N 4/10/727-1:
разработать на стадии "проект" технические условия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов, нормативных проездов пожарных машин и имеющейся в проекте 4-уровневой подземной автостоянки, с согласованием технических условий в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);
устроить балконы, соединенные пожарными лестницами, по двум дворовым фасадам, не имеющим подъездов для пожарной техники.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 17.01.2005 N 10-16/7.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 06.05.2002 N 16-06-13/509, от 23.05.2005 N 16-06-13/1355:
выполнить исторические исследования по участку и существующим строениям, согласованные с Москомнаследием, историко-архитектурные материалы по фасадам и планам для сопоставления с проектным решением, а также Плановое задание Москомнаследия;
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;
предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.07.2005 N 06-14-6191/5:
исключить увеличение технико-экономических показателей объекта;
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве". Предусмотреть использование нетрадиционных видов озеленения (вертикальное, кадочное и т.д.);
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений": предусмотреть обязательное сохранение деревьев, произрастающих по периметру участка. Исключить вырубку зеленых насаждений и изъятие газонов для организации стройплощадки и подъездных путей;
предусмотреть 100% обеспеченность местами временного хранения автотранспорта в подземном пространстве. Данные подтвердить расчетом;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.06.2005 N 06-14-6189.