• Текст документа
  • Статус
Действующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 24 июля 2006 года N 1430-РП

О строительстве многофункционального комплекса
с подземной автостоянкой по адресу: ул.Жуковского,
вл.12, 14 (Центральный административный округ
города Москвы)

(с изменениями на 22 мая 2009 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Правительства Москвы от 22 мая 2009 года N 1030-РП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 32, 02.06.2009).
____________________________________________________________________


В целях реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы, в соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", решением Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города от 12 ноября 2004 года, а также учитывая решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 13 июля 2005 года N 5):

1. Разрешить ОАО "Лизинговая компания "Лизингбизнес" за счет собственных средств проектирование и строительство с вводом в эксплуатацию до 31 октября 2010 года многофункционального комплекса с подземной автостоянкой на земельном участке площадью 0,3960 га по адресу: ул.Жуковского, вл.12, 14 общей предельной площадью 25000 кв.м в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 21 октября 2005 года N А-0989/98, включая городские инженерные сети и сооружения (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 22 мая 2009 года N 1030-РП.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 21 октября 2005 года N А-0989/98 (приложение).

3. Принять к сведению, что:

3.1. Нежилые здания по адресу: ул.Жуковского, д.12, стр.1, 2 и д.14, стр.1 общей площадью 5949 кв.м принадлежат на праве собственности ОАО "Лизинговая компания" "Лизингбизнес" (свидетельства о государственной регистрации прав собственности от 24 апреля 1999 года N 77-01/00-01/1999-6240а; N 77-01/00-01/1999-6240б; N 77-01/00-01/1999-6240в).

3.2. На земельный участок общей площадью 0,3960 га по адресу: ул.Жуковского, вл.12, 14 ОАО "Лизинговая компания "Лизингбизнес" оформлены договоры аренды земельных участков от 16 августа 2001 года NN М-01-019161, М-01-019163 и М-01-019165 сроком на 10 лет для эксплуатации зданий и от 30 июля 2001 года N М-01-507942 сроком на 4 года 11 месяцев под благоустройство.

3.3. Функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству объекта (п.1) возложены на ООО "Стройбизнессервис".

4. Принять к сведению обязательства ОАО "Лизинговая компания "Лизингбизнес":

4.1. Оплатить стоимость выкупа права аренды земельного участка в размере 214226168 руб. в течение 10 банковских дней с момента выхода настоящего распоряжения.

4.2. Завершить строительство объекта в установленные сроки (п.1), включая городские инженерные сети и сооружения, за счет собственных и привлеченных средств на сумму ориентировочно 7793093 доллара США без последующей компенсации.

4.3. Оформить в установленном порядке имущественные права на построенный объект (п.1).

4.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земли (п.3.2) для их расторжения в установленном порядке.

5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы оформить в установленном порядке долгосрочный договор аренды земельного участка (п.1) сроком на 49 лет после оплаты суммы, указанной в п.4.1 настоящего распоряжения.

6. Установить, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 24 июля 2006 года N 1430-РП


     
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     
     
АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
 для осуществления строительства, реконструкции


21.10.2005 N А-0989/98

Регистрация Государственного градостроительного кадастра:

РЕГИСТРАЦИОННЫЙ

N 77-ГГК/3.1.22.001023

от 14.11.2005

Подпись____________

Кадастровый номер земельного участка:

770101030042
770101030043
77010103044


Административный округ:

Центральный

Район:

Басманный

Адрес:

улица Жуковского, вл.12, 14

Наименование объекта:

Комплекс (центр) многофункциональный

Функциональное назначение объекта:

объекты административно-делового назначения

Вид объекта:

Капитальный

Категория объекта:

II

Вид работ по объекту:

Новое строительство и реконструкция

Застройщик (заказчик):

ОАО "Лизингбизнес"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 13.07.2005 N 5.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договора аренды земельных участков от 16.08.2001 N М-01-019161 на земельный участок площадью 0,0152 га сроком на 10 лет, N М-01-019163 на земельный участок площадью 0,0628 га сроком на 10 лет, N М-01-019165 на земельный участок, площадью 0,1645 га сроком на 10 лет; от 30.07.2001 N М-01-507942 на земельный участок, площадью 0,13 га сроком на 4 года, 11 месяцев;

Свидетельства о государственной регистрации прав от 24.04.99 на д.12, стр.1 N 003772 АА; на д.12, стр.2 N 003773 АА; на д.14, стр.1 N 003774 АА.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Басманного района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Исходно-разрешительная документация от 12.09.2002 N 048-41/1101-2002, пролонгированная до 01.03.2006.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):

0,4

2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):

18125 - только наземная часть; 25000 - максимальная общая площадь объекта, в т.ч. 14500 - наземная, 10500 - подземная

2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):

не регламентируется

2.4. Этажность (количество уровней):

2-4-6-7 + технический чердак, 4 подземных уровня

2.5. Верхняя отметка объекта (м):

32

2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):

0,05 определить проектом, в т.ч. крышное и вертикальное

2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:

190 машиномест

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Сохранить возможность въезда транспорта на дворовую территорию владения 12. Въезд в автостоянку предусмотреть с улицы Жуковского с использованием арки в строении N 1 владения 14.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.08.2005 N 05-190.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.06.2002 N 21/1886:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 05.08.2005 N 4/10/727-1:

разработать на стадии "проект" технические условия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов, нормативных проездов пожарных машин и имеющейся в проекте 4-уровневой подземной автостоянки, с согласованием технических условий в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

устроить балконы, соединенные пожарными лестницами, по двум дворовым фасадам, не имеющим подъездов для пожарной техники.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 17.01.2005 N 10-16/7.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 06.05.2002 N 16-06-13/509, от 23.05.2005 N 16-06-13/1355:

выполнить исторические исследования по участку и существующим строениям, согласованные с Москомнаследием, историко-архитектурные материалы по фасадам и планам для сопоставления с проектным решением, а также Плановое задание Москомнаследия;

выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;

предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Москомнаследия.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.07.2005 N 06-14-6191/5:

исключить увеличение технико-экономических показателей объекта;

разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;

разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве". Предусмотреть использование нетрадиционных видов озеленения (вертикальное, кадочное и т.д.);

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений": предусмотреть обязательное сохранение деревьев, произрастающих по периметру участка. Исключить вырубку зеленых насаждений и изъятие газонов для организации стройплощадки и подъездных путей;

предусмотреть 100% обеспеченность местами временного хранения автотранспорта в подземном пространстве. Данные подтвердить расчетом;

предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.06.2005 N 06-14-6189.

3.1.10. По заключению Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" в соответствии с заключением от 18.01.2005 N 19594-4:

до представления проекта в отдел подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" получить согласования МКС Мосэнерго, Телефонного узла, БКП ОАО "Трансинжстрой", Москомнаследия. Учесть ранее согласованные проекты, с которыми можно ознакомиться в архиве ОПС, а также необходимость перекладки или сохранения существующих коммуникаций,

проект разработать на топоплане с подземными коммуникациями М 1:500 с обязательным согласованием с заинтересованными и эксплуатирующими организациями.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.97 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. В целях исполнения требований п.п.5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.99 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Центрального административного округа.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.

3.3.6. Исключить размещение окон на брандмауэрных стенах по границе владений.

3.3.7. Провести информирование жителей соседнего жилого дома по адресу: ул.Макаренко, вл.5, о проектном решении.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории


В соответствии с решением заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г.Москвы (выписки их протоколов от 19.12.2000 N 33 и от 09.09.2003 N 20) согласован снос стр.1 и стр.2 д.12 и стр.1Б д.14 по ул.Жуковского (с воссозданием фасада).

5. Условия и ограничения использования земельного участка

(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)


Не имеется. Границы отводимого участка, в части, примыкающей к участку ЗАО "Колизей" (по адресу: Чистопрудный бульвар, вл.17, стр.1) откорректированы.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.



Приложение:

1. Исходно-разрешительная документация от 12.09.2002 N 048-41/1101-2002 с изменениями от 08.09.2005 N 100-02(195)-15086/4-(0)-6, пролонгированная до 01.03.2006.

2. Выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 13.07.2005 N 5.

3. Письмо заказчика - ОАО "Лизингбизнес" от 15.09.2005.

Первый заместитель председателя
П.А.Шевоцуков

     
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"     

О строительстве многофункционального комплекса с подземной автостоянкой по адресу: ул.Жуковского, вл.12, 14 (Центральный административный округ города Москвы) (с изменениями на 22 мая 2009 года)

Название документа: О строительстве многофункционального комплекса с подземной автостоянкой по адресу: ул.Жуковского, вл.12, 14 (Центральный административный округ города Москвы) (с изменениями на 22 мая 2009 года)

Номер документа: 1430-РП

Вид документа: Распоряжение Правительства Москвы

Принявший орган: Правительство Москвы

Статус: Действующий

Опубликован: Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 46, 16.08.2006
Дата принятия: 24 июля 2006

Дата начала действия: 24 июля 2006
Дата редакции: 22 мая 2009