• Текст документа
  • Статус
Действующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 7 июня 2006 года N 979-РП

О реализации проекта строительства административного
здания с подземной автостоянкой на земельном участке
по адресу: Яковоапостольский пер., вл.14, стр.1

(с изменениями на 16 сентября 2009 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 года N 642-РП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 23, 16.04.2008);
постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2009 года N 655-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 42, 28.07.2009).
распоряжением Правительства Москвы от 16 сентября 2009 года N 2437-РП.
____________________________________________________________________


В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 31 августа 2005 года N 8:

1. Предоставить открытому акционерному обществу "РАС" в аренду на 49 лет земельный участок по адресу: Яковоапостольский пер., вл.14, стр.1 площадью 0,12 га под строительство административного здания с подземной автостоянкой общей предельной площадью 10400 кв.м, в том числе наземной - 6630 кв.м, подземной 3770 кв.м, на условиях оплаты стоимости права на заключение договора аренды земельного участка (кадастровый номер N 770101028001).

2. Принять к сведению, что границы подземной автостоянки выходят за габариты здания и площадь участка (застройки) по подземной части составляет 0,154 га.

3. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 2 декабря 2005 года N А-1164/02 (приложение).

4. Принять к сведению, что ОАО "РАС" является собственником здания общей площадью 1063,33 кв.м по адресу: Яковоапостольский пер., вл.14, стр.1 (свидетельство о государственной регистрации права от 10 декабря 2002 года N 77-01/30-613/2002-132) и арендатором земельного участка площадью 0,0506 га по указанному адресу согласно договору аренды от 9 апреля 2002 года N М-01-020859 сроком на 10 лет.

5. Принять к сведению решение рабочей группы по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г.Москвы при Межведомственной комиссии по оперативному рассмотрению вопросов реконструкции зданий от 26 декабря 1995 года N 40 о сносе здания по адресу: Яковоапостольский пер., д.14, стр.1.

6. Принять к сведению обязательства ОАО "РАС":

6.1. Осуществить в срок до 31 декабря 2009 года строительство и ввод в эксплуатацию административного здания (п.1), включая городские инженерные сети и сооружения, за счет собственных средств без последующей компенсации (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 16 сентября 2009 года N 2437-РП.

6.2. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства административного здания (п.1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.3).

6.3. Оплатить в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня выхода настоящего распоряжения Правительства Москвы сумму в размере 110657745 рублей, рассчитанную по методике, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 июля 2004 года N 522-ПП "О порядке проведения оценок стоимости земельных участков, находящихся в государственной собственности на территории города Москвы, и утверждении методики расчета размера платы за право на заключение договора аренды земельного участка".

6.4. После завершения строительства оформить в установленном порядке имущественные права на здание с учетом увеличения общей площади объекта (п.1).

7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Установить срок выполнения настоящего распоряжения в целом 15 апреля 2010 года (абзац дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 30 июня 2009 года N 655-ПП).

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 7 июня 2006 года N 979-РП


     
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     
     
АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции


02.12.2005 N А-1164/02

Регистрация Государственного градостроительного кадастра:

РЕГИСТРАЦИОННЫЙ

N 77-ГГК/3.1.22.001082

от 05.12.2005

Подпись____________

Кадастровый номер земельного участка:

770101028001


Административный округ:

Центральный

Район:

Басманный

Адрес:

Яковоапостольский переулок, вл.14, стр.1

Наименование объекта:

Административное здание

Функциональное назначение объекта:

объекты административно-делового назначения

Вид объекта:

Капитальный

Категория объекта:

III

Вид работ по объекту:

Новое строительство

Застройщик (заказчик):

ОАО "РАС"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 31.08.2005 N 8.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Дополнительное соглашение от 10.06.2002 и договор аренды земельного участка от 09.04.2002 N М-01-020859 на земельный участок площадью 0,0506 га в границах существующего здания сроком до 09.04.2012;

Свидетельство о государственной регистрации права от 10.12.2002 N 658932 серии 77 АА;

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Басманного района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Исходно-разрешительная документация от 11.05.2004 N 205-41/561-2005, пролонгированная до 08.03.2006 на основании решения Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного Совета Москомархитектуры от 15.07.2005 N 41.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):

0,12 - в пятне застройки здания; 0,28 -площадь участка для разработки проекта, в том числе 0,154 - в границах подземного гаража-стоянки

2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):

10400 - общая площадь объекта, в т.ч. 6630 - наземная часть, 3770 - подземная часть

2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):

не регламентируется

2.4. Этажность (количество уровней):

6 + технический, 3 подземных уровня

2.5. Верхняя отметка объекта (м):

26,1

2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):

определить проектом

2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:

обеспечить нормативное количество машиномест

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии со схемой организации движения транспорта и размещения автостоянок в составе проекта.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: В соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 03.10.2003 N 521/03.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 23.09.2003 N 21/3676:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 22.09.2003 N 51/8/927-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

отделить проектируемое здание от существующей трансформаторной подстанции противопожарной стеной 1-го типа;

представить проект в полном объеме для рассмотрения в подразделения государственной противопожарной службы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 15.08.2003 N 10-16/5919:

выполнить светоклиматические расчеты;

предусмотреть обеспечение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения, отопления, канализации, ливнестока;

провести радиологические, санитарно-химические, бактериологические исследования почвы;

предусмотреть организацию охранно-защитных дератизациониых систем;

представить проектные материалы на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора до начала производства строительных работ.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 27.08.2003 N 16-06-13/1960:

выполнить историко-археологические исследования по участку строительства; предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.02.2004 N 5-31-9/4:

решить, по согласованию с районной Управой, вопрос по переносу детской площадки;

разработать проект благоустройства и озеленения территории с учетом участков компенсационного озеленения;

обеспечить выполнение требование Закона города Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть дополнительное благоустройство и озеленение прилегающей со стороны жилых домов (по границе застройки домовладения N 24 по ул.Земляной Вал) территории;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки и метод ведения работ "с колес";

представить проектную документацию на рассмотрение в установленном порядке.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.08.2003 N 96-49/7121:

предусмотреть размещение объекта с максимальным сохранением деревьев ценных пород.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.97 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории


Существующее на участке капитальное здание предлагается к сносу.

5. Условия и ограничения использования земельного участка

(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)


Не имеется.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.



Приложение:

1. Исходно-разрешительная документация от 11.05.2004 N 205-41/561-2004, пролонгированная до 08.03.2006;

2. Выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 31.08.2005 N 8;

3. Письмо заказчика - ОАО "РАС" от 09.06.2005 N 24-р.

Первый заместитель председателя
П.А.Шевоцуков

     

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"

О реализации проекта строительства административного здания с подземной автостоянкой на земельном участке по адресу: Яковоапостольский пер., вл.14, стр.1 (с изменениями на 16 сентября 2009 года)

Название документа: О реализации проекта строительства административного здания с подземной автостоянкой на земельном участке по адресу: Яковоапостольский пер., вл.14, стр.1 (с изменениями на 16 сентября 2009 года)

Номер документа: 979-РП

Вид документа: Распоряжение Правительства Москвы

Принявший орган: Правительство Москвы

Статус: Действующий

Опубликован: Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 35, 21.06.2006
Дата принятия: 07 июня 2006

Дата начала действия: 07 июня 2006
Дата редакции: 16 сентября 2009