• Текст документа
  • Статус
Недействующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 6 июня 2006 года N 970-РП


О проектировании и строительстве торгового комплекса ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" по адресу: пересечение Варшавского шоссе и ул.Академика Янгеля (у Южного выхода станции метро "ул.Академика Янгеля")

(с изменениями на 17 августа 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 17 мая 2016 года N 233-РП
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Правительства Москвы от 17 августа 2009 года N 1807-РП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 49, 01.09.2009).
____________________________________________________________________


В целях реализации межправительственного соглашения между Правительством Республики Татарстан и Правительством Москвы о торгово-экономическом сотрудничестве от 11 июня 1996 года, в соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", решениями Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 12 октября 2005 года N 11 и от 22 февраля 2006 года N 3:

1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и открытого акционерного общества "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" (далее ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан") о проектировании и строительстве до 28 февраля 2011 года торгового комплекса (далее - объект) общей предельной площадью 16570 кв.м на земельном участке площадью 6100 кв.м по адресу: пересечение Варшавского шоссе и ул.Академика Янгеля (у Южного выхода станции метро "ул.Академика Янгеля", Южный административный округ города Москвы, территориально-экономическая зона N 30), кадастровый N 770508007070 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 17 августа 2009 года N 1807-РП.

2. Предоставить ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" земельный участок (п.1) в долгосрочную аренду сроком на 49 лет с оплатой стоимости права на заключение договора аренды земли в размере 40535966 руб.

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 января 2006 года N А-1357/03 на строительство объекта (п.1) согласно приложению к настоящему распоряжению.

4. Принять к сведению, что ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" приняты обязательства по выполнению функций инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п.1).

5. Принять к сведению, что ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" обязуется:

5.1. Обеспечить разработку и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.3).

5.2. В месячный срок со дня выхода настоящего распоряжения оплатить стоимость права на заключение договора аренды земельного участка (п.2).

5.3. После выполнения п.5.2 настоящего распоряжения в установленном порядке оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка (п.2).

5.4. Обеспечить финансирование реализации инвестиционного проекта, включая проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений, за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме без последующей компенсации.

5.5. Обеспечить ввод объекта в эксплуатацию до 28 февраля 2011 года (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 17 августа 2009 года N 1807-РП.

5.6. После завершения строительства оформить в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве право собственности на возведенные площади (п.1) в установленном порядке.

5.7. Предусмотреть размещение на площадях торгового комплекса объекта предприятия бытового обслуживания типа "мультисервис" (не менее 100 кв.м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2005 года N 200-ПП "Об основных направлениях развития бытового обслуживания населения в городе Москве до 2008 года".

6. Принять к сведению, что все построенные или реконструированные в рамках данного проекта (п.1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства
от 6 июня 2006 года N 970-РП


     
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     
     
АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
 для осуществления строительства, реконструкции


27.01.2006 N А-1357/03

Регистрация Государственного градостроительного кадастра:

РЕГИСТРАЦИОННЫЙ

N 77-ГГК/3.1.22.001296

от 01.02.2006

Подпись____________

Кадастровый номер земельного участка:

770508007070


Административный округ:

Южный

Район:

Чертаново Южное

Адрес:

Варшавское шоссе, пересечение с ул.Академика Янгеля у южного выхода ст.метро "Улица Академика Янгеля"

Наименование объекта:

Торговый комплекс

Функциональное назначение объекта:

объект торговли

Вид объекта:

Капитальный

Категория объекта:

II

Вид работ по объекту:

Новое строительство

Застройщик (заказчик):

ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Префекта Южного административного округа от 09.04.2003 N 01-41-898 "О предоставлении земельного участка по адресу: у Южного выхода станции метро "Улица Академика Янгеля" открытому акционерному обществу "Торговый Инвестиционный Дом Республики Татарстан" на условиях краткосрочной аренды на период разработки исходно-разрешительной, проектной документации и строительства торгового центра".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 6100 кв.м от 11.04.2003 N М-05-505264 на период разработки исходно-разрешительной, проектной документации и строительства торгового центра сроком до 09.04.2006.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: материалы предпроектной документации для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства реконструкции от 26.12.2005 N 03-05-0820-05/301-05.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):

0,61

2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):

16570 - общая площадь, в том числе 9950 - подземная часть; 9200 - суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен

2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):

градостроительной документацией не определена

2.4. Этажность (количество уровней):

3+3 подземных

2.5. Верхняя отметка объекта (м):

23,5

2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):

0,078

2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:

в соответствии с МГСН 1.01-99

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.12.2005 N 854/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.07.2005 N 21/2/135:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 19.06.2005 N 4/10/540-1:

предусмотреть деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями табл.3 п.1.14* СНиП 2.08.02-89*;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 30.09.2005 N 10-16/8376:

подтвердить расчетами ожидаемых уровней шума и вибрации достаточность разрыва от проектируемого объекта до линии метрополитена и эффективность принятых противошумных, противовибрационных мероприятий;

представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;

обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;

обеспечить нормативный 10 м разрыв от стен проектируемого здания до существующего водовода питьевого назначения (d=400 мм);

определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с учетом проектируемой жилой застройки) организацию мест парковки автотранспорта, вместимость и пути движения;

определить исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой (в т.ч. жилой) и существующей застроек и подтвердить светотехническими расчетами окончательные габариты и этажность проектируемого объекта;

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.12.2005 N 06-14-10992/5:

разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта;

уточнить при разработке проекта посадку здания с организацией транспортной и инженерной инфраструктуры с целью максимального сохранения деревьев, произрастающих на участке строительства и полного сохранения на прилегающей территории, в случае необходимости пересадку произвести на прилегающую территорию;

предусмотреть въезд-выезд на участок строительства по существующим проездам, без изъятия озелененных площадей;

разработать раздел "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства и на участок под благоустройство, предусмотрев посадку возрастных деревьев ценных пород, декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников, в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

предусмотреть проектом 100% обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта в соответствии с действующими нормами и правилами;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.07.2005 N 06-14-7002/5:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений", а также средства на разработку проекта и проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.97 N 890 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, Префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории


Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка

(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)


В соответствии с условиями договора краткосрочной аренды земельного участка от 11.04.2003 N М-05-505264. При переоформлении договора предусмотреть корректировку границ согласно прилагаемому эскизу N 1.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.



Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованием и регламентам использования территории от 26.12.2005 N 03-05-0820-05/301-05.

Первый заместитель председателя
П.А.Шевоцуков


Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"

О проектировании и строительстве торгового комплекса ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" по адресу: пересечение Варшавского шоссе и ул.Академика Янгеля (у Южного выхода станции метро ... (с изменениями на 17 августа 2009 года) (утратило силу на основании распоряжения Правительства Москвы от 17.05.2016 N 233-РП)

Название документа: О проектировании и строительстве торгового комплекса ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" по адресу: пересечение Варшавского шоссе и ул.Академика Янгеля (у Южного выхода станции метро ... (с изменениями на 17 августа 2009 года) (утратило силу на основании распоряжения Правительства Москвы от 17.05.2016 N 233-РП)

Номер документа: 970-РП

Вид документа: Распоряжение Правительства Москвы

Принявший орган: Правительство Москвы

Статус: Недействующий

Опубликован: Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 35, 21.06.2006
Дата принятия: 06 июня 2006

Дата начала действия: 06 июня 2006
Дата окончания действия: 17 мая 2016
Дата редакции: 17 августа 2009