О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве (с изменениями на 10 апреля 2024 года)
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 года N 273-ПП
(Дополнительно включено
с 20 ноября 2020 года
постановлением Правительства Москвы
от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП;
в редакции, введенной в действие
с 30 декабря 2021 года
постановлением Правительства Москвы
от 28 декабря 2021 года N 2226-ПП. -
См. предыдущую редакцию)
Порядок определения ставки арендной платы по договорам аренды, предусматривающим строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства
(с изменениями на 7 июня 2022 года)
Ставка арендной платы определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка по формуле:
, где:
n - количество видов функционального назначения помещений в объекте(ах) капитального строительства в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
- общая площадь объекта капитального строительства, в том числе помещений, измеряемая в габаритах наружных стен по внешнему обмеру, i-го вида функционального назначения в объекте (ах) капитального строительства (кв.м);
i - вид функционального назначения объекта(ов) капитального строительства и (или) помещения i-го вида функционального назначения в объекте(ах) капитального строительства в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
- базовый стоимостной показатель помещения i-го вида функционального назначения в объекте(ах) капитального строительства (рублей за один квадратный метр помещения i-го вида функционального назначения). Определяется в соответствии с таблицей 1* настоящего приложения. При отсутствии в кадастровом квартале стоимостного показателя объекта капитального строительства, расположенного за пределами территории города Москвы, применяется базовый стоимостной показатель равный 115502,39 рублей за кв.м для жилой застройки и 71051,37 рублей за кв.м для гостиниц и объектов временного проживания;
_______________
* Приложение см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
k - коэффициент ренты. Определяется в соответствии с таблицей 2* настоящего приложения. Для земельных участков, расположенных за пределами территории города Москвы, применяется коэффициент ренты, равный 0,1000. При этом для целей, указанных в пунктах 3.5(1).1 и 3.7.1.1 настоящего постановления, размер коэффициента ренты уменьшается на 15 процентов;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 14 июня 2022 года постановлением Правительства Москвы от 7 июня 2022 года N 996-ПП. - См. предыдущую редакцию)
_______________
* Приложение см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
k1 - коэффициент изменения цен, установленный на дату обращения. Устанавливается правовым актом Департамента городского имущества города Москвы на основании официальной ежеквартальной статистической информации Федеральной службы государственной статистики об уровне цен на рынке жилья в городе Москве, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
k2 - коэффициент доходности земельного участка равняется 1.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 14 июня 2022 года постановлением Правительства Москвы от 7 июня 2022 года N 996-ПП. - См. предыдущую редакцию)
В случае, если кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере его рыночной стоимости, коэффициент доходности не может быть меньше 1 и определяется по формуле:
(Абзац дополнительно включен с 14 июня 2022 года постановлением Правительства Москвы от 7 июня 2022 года N 996-ПП)
, где:
- рентабельность проданных товаров, продукции, работ, услуг по городу Москве для вида экономической деятельности "Строительство жилых и нежилых зданий" в первом квартале года, в котором кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере его рыночной стоимости (%). Ежеквартально размещается на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
- рентабельность проданных товаров, продукции, работ, услуг по городу Москве для вида экономической деятельности "Строительство жилых и нежилых зданий" в первом квартале года, предшествующего году, в котором кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере его рыночной стоимости (%). Ежеквартально размещается на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
- кадастровая стоимость земельного участка, установленная в размере его рыночной стоимости в рублях;