• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 апреля 2006 года N 273-ПП


О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве

(с изменениями на 16 октября 2018 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 17 октября 2006 года N 806-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 61, 02.11.2006);
постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2007 года N 741-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 52, 19.09.2007);
постановлением Правительства Москвы от 11 сентября 2007 года N 796-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 55, 03.10.2007);
постановлением Правительства Москвы от 10 июня 2008 года N 494-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 35, 23.06.2008);
постановлением Правительства Москвы от 28 октября 2008 года N 1010-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 63, 11.11.2008);
постановлением Правительства Москвы от 27 января 2009 года N 46-ПП (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Москвы от 14 апреля 2009 года N 298-ПП) (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 8, 10.02.2009);
постановлением Правительства Москвы от 24 марта 2009 года N 222-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 20, 07.04.2009);
постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2009 года N 643-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 39, 14.07.2009);
постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2009 года N 1325-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 69, 15.12.2009);
постановлением Правительства Москвы от 16 июня 2011 года N 276-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 36, 30.06.2011);
постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2012 года N 190-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 27, 07.05.2012);
постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2012 года N 229-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 31, 04.06.2012);
постановлением Правительства Москвы от 18 июля 2012 года N 344-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 42, 31.07.2012);
постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2012 года N 477-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 52, 18.09.2012);
постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 35, 25.06.2013);
постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2013 года N 664-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 57, 15.10.2013);
постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2014 года N 194-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 18.04.2014);
постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 27.08.2014);
постановлением Правительства Москвы от 23 декабря 2014 года N 805-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 25.12.2014) (о порядке вступления в силу см. пункт 2 постановления Правительства Москвы от 23 декабря 2014 года N 805-ПП);
постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2015 года N 68-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 25.02.2015);
постановлением Правительства Москвы от 17 июня 2015 года N 367-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 18.06.2015);
постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2015 года N 554-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 31.08.2015);
постановлением Правительства Москвы от 24 ноября 2015 года N 769-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 25.11.2015);
постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 29.03.2016);
постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 325-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 34, 21.06.2016);
постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 555-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 07.09.2016);
постановлением Правительства Москвы от 24 января 2017 года N 10-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 24.01.2017);
постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2017 года N 169-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 06.04.2017);
постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2017 года N 400-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 03.07.2017);
постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 года N 499-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 02.08.2017);
постановлением Правительства Москвы от 20 марта 2018 года N 196-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 22.03.2018);
постановлением Правительства Москвы от 5 июня 2018 года N 519-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 05.06.2018);
постановлением Правительства Москвы от 19 июня 2018 года N 586-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 20.06.2018);
постановлением Правительства Москвы от 16 октября 2018 года N 1260-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 16.10.2018).
____________________________________________________________________

Абзац утратил силу с 29 сентября 2012 года - постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2012 года N 477-ПП..


Абзац утратил силу с 29 сентября 2012 года - постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2012 года N 477-ПП..

В настоящее время основными параметрами, влияющими на размер арендной платы за землю, является вид деятельности арендатора и кадастровая стоимость самого земельного участка.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП.

Для более детального учета стоимости земель города проведена государственная кадастровая оценка земель на основании статистического анализа рыночной стоимости платы за право на заключение договоров аренды земельных участков и иной информации о земельных участках и объектах недвижимости.

В целях более точного отражения стоимости земельного участка, установленной в результате проведения государственной кадастровой оценки земель города Москвы, в сложившейся ситуации обоснован переход на новые принципы исчисления арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с целевым (функциональным и разрешенным) использованием земельного участка и наличием дополнительных условий его использования, установленных для решения социальных задач и задач развития города.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП.

В целях осуществления такого перехода Правительство Москвы (абзац в редакции, введенной в действие с 11 июля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 16 июня 2011 года N 276-ПП

постановляет:

1. Утвердить ставки арендной платы за землю в городе Москве (приложение 1).

Установить, что изменение размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, и земельные участки на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, с 1 октября 2012 года осуществляется по ставками арендной платы за землю в городе Москве (приложение 1) в соответствии с условиями договора аренды на основании уведомления арендаторов земельных участков Департаментом городского имущества города Москвы.
(Абзац дополнительно включен с 29 сентября 2012 года постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2012 года N 477-ПП; в редакции, введенной в действие с 6 июля 2013 года постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП.

2. Применять ставки арендной платы за землю (п.1) с учетом следующего:
(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 сентября 2012 года постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2012 года N 477-ПП.

2.1. Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы и расположенные за пределами города Москвы, определяется:

- для земельных участков, расположенных в Российской Федерации, в соответствии с приложением 1;

- для земельных участков, расположенных за пределами Российской Федерации, на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.2. Если иное не предусмотрено настоящим постановлением, начальный размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставляемые по итогам торгов, устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, если размер годовой арендной платы служит критерием определения победителя торгов.
(Абзац в редакции, введенной в действие со 2 апреля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 20 марта 2018 года N 196-ПП.

Начальный размер ежегодной арендной платы за предоставляемые по итогам торгов земельные участки, в соответствии с основными видами разрешенного использования которых предусмотрено строительство объектов социального обслуживания и (или) здравоохранения, и (или) образования и просвещения, и (или) культурного развития, и (или) спорта, устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, если размер годовой арендной платы служит критерием определения победителя торгов.
(Абзац дополнительно включен со 2 апреля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 20 марта 2018 года N 196-ПП)

2.2(1). Размер арендной платы за земельные участки, в соответствии с основными видами разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, предоставленные в аренду по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации), определяется в следующем порядке:

2.2(1).1. За первый, второй и третий годы срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере, определенном по результатам проведения аукциона и указанном в протоколе о результатах аукциона.

2.2(1).2. За четвертый год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 2.2(1).1 настоящего постановления, с применением корректирующего коэффициента 1,1.

2.2(1).3. За пятый год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 2.2(1).1 настоящего постановления, с применением корректирующего коэффициента 1,2.

2.2(1).4. За шестой год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 2.2(1).1 настоящего постановления, с применением корректирующего коэффициента 1,3.

2.2(1).5. За седьмой год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в размере годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 2.2(1).1 настоящего постановления, с применением корректирующего коэффициента 1,4.

2.2(1).6. За восьмой, девятый и десятый годы срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в размере годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 2.2(1).1 настоящего постановления, с применением корректирующего коэффициента 1,5.
(Пункт 2.2(1) дополнительно включен с 7 сентября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП; в редакции, введенной в действие с 11 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2015 года N 554-ПП.

2.3. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:

- в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

- в размере 5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, с ежегодным увеличением в 2 раза до их ввода в эксплуатацию.

2.4. Ежегодная арендная плата для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, устанавливается в размере 1,5% от их кадастровой стоимости, если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами Правительства Москвы.

2.5. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с пунктом 13 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере земельного налога, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы за соответствующий земельный участок.
(Пункт в редакции, введенной в действие со 2 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 325-ПП.

2.6. В случае если договором аренды ставка арендной платы установлена в размере, не превышающем 2 процента от кадастровой стоимости земельного участка, то при передаче арендатором арендуемого земельного участка либо его части в установленном порядке в субаренду ежегодная арендная плата за такой земельный участок либо его часть (в случае передачи в субаренду части земельного участка) составляет 2 процента от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка либо его части (в случае передачи в субаренду части земельного участка) на срок действия договора субаренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В случае если договором аренды установлена ставка арендной платы в размере, превышающем 2 процента от кадастровой стоимости земельного участка, то при передаче земельного участка либо его части в субаренду ежегодная арендная плата за такой земельный участок либо его часть (в случае передачи в субаренду части земельного участка) не изменяется.

В случае передачи арендатором арендуемого земельного участка либо его части в субаренду, заключения арендатором земельного участка соглашения об установлении срочного сервитута в отношении арендуемого земельного участка или его части для строительства объектов Московского метрополитена, ставка арендной платы за такой земельный участок либо его часть (в случае передачи в субаренду части земельного участка, заключения арендатором земельного участка соглашения об установлении срочного сервитута в отношении части арендуемого земельного участка) устанавливается в размере, определенном для строительства объектов Московского метрополитена.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 14 июля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2017 года N 400-ПП.


В случае передачи арендатором арендуемого земельного участка либо его части в субаренду для строительства и (или) реконструкции линейных объектов и (или) транспортно-пересадочных узлов, строящихся за счет средств бюджета города Москвы в рамках адресной инвестиционной программы города Москвы, ежегодная арендная плата за такой земельный участок либо его часть (в случае передачи в субаренду части земельного участка) не изменяется.
(Абзац дополнительно включен с 4 февраля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 24 января 2017 года N 10-ПП)

В случае передачи арендатором арендуемого земельного участка, предоставленного на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо его части в субаренду для целей строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо для иных целей, подлежащих согласованию с арендодателем (концедентом), ежегодная арендная плата за такой земельный участок либо его часть (в случае передачи в субаренду части земельного участка для целей строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки) не изменяется.
(Абзац дополнительно включен со 2 апреля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 20 марта 2018 года N 196-ПП)

(Пункт 2.6 в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП.

2.7. Ежегодная арендная плата за земельный участок с более чем одним видом разрешенного использования определяется в порядке, указанном в пункте 2.1 настоящего постановления, на основании максимального значения кадастровой стоимости.

В случае, если для вида разрешенного использования земельного участка установлено несколько ставок, для расчета арендной платы применяется максимальная ставка из соответствующих указанному виду разрешенного использования земельного участка.

Правило настоящего пункта не применяется при определении арендной платы по договорам аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
(Пункт дополнительно включен с 24 июля 2009 года постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2009 года N 643-ПП)

2.8. Ежегодная арендная плата за земельные участки, предоставленные для эксплуатации объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы (далее - объекты нежилого фонда) и переданных по результатам проведения аукциона, устанавливается в размере 1 (одного) рубля за земельный участок в год при условии подтверждения соблюдения арендатором условий договора аренды объекта нежилого фонда, дающих арендатору право на установление ставки арендной платы в размере 1 (одного) рубля за квадратный метр общей площади объекта нежилого фонда, в случаях и в порядке, предусмотренных правовыми актами Правительства Москвы.
(Пункт 2.8 дополнительно включен с 6 июля 2013 года постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП; в редакции, введенной в действие с 26 октября 2013 года постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2013 года N 664-ПП.

2.9. В договор аренды земельного участка, предоставленного для эксплуатации объектов нежилого фонда, переданных по результатам проведения аукциона, в случаях, когда в порядке, установленном Правительством Москвы, в условия договора аренды таких объектов нежилого фонда включена возможность установления ставки арендной платы в размере 1 (одного) рубля за квадратный метр общей площади объекта нежилого фонда в год, подлежат включению следующие условия:

2.9.1. Об установлении ставки арендной платы за земельный участок в размере 1 (одного) рубля в год при ежегодном подтверждении в порядке, установленном правовым актом Правительства Москвы, условий использования расположенных на этом земельном участке объектов нежилого фонда, дающих арендатору право на установление ставки арендной платы в размере 1 (одного) рубля за квадратный метр общей площади объекта нежилого фонда в год.

2.9.2. Обязательство арендатора оплатить неустойку (штраф) в размере годовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 7.2.1 приложения 1 к настоящему постановлению, в случае:

- невыполнения арендатором условий предоставления льготы по арендной плате за земельный участок в соответствии с пунктом 2.9.1 настоящего постановления;

- использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
(Пункт 2.9 дополнительно включен с 6 июля 2013 года постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП; в редакции, введенной в действие с 26 октября 2013 года постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2013 года N 664-ПП.

2.10. Ежегодная арендная плата за земельные участки, предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, устанавливается в размере, определенном в условиях концессионного соглашения, но не может превышать одного процента кадастровой стоимости этих земельных участков.
(Пункт 2.10 дополнительно включен с 7 сентября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП)

2.11. Ежегодная арендная плата за земельные участки с более чем одним видом разрешенного использования, на которых осуществляются строительство, реконструкция спортивных сооружений, включающих футбольное (ледовое) поле и оборудованных трибунами для зрителей с общим количеством мест не менее 12 тысяч, или эксплуатация указанных сооружений, строительство, реконструкция которых завершены после 1 января 2016 года, определяется в порядке, указанном в пунктах 2.1 и 2.7 настоящего постановления, но не может превышать:

1) в 2016 - 2017 годах - 0,3% от кадастровой стоимости;

2) в 2018 году - 0,4% от кадастровой стоимости;

3) в 2019 году - 0,51% от кадастровой стоимости;

4) в 2020-2023 годах - 0,75% от кадастровой стоимости.
(Пункт 2.11 дополнительно включен со 2 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 325-ПП)

2.12. В случае если земельный участок предоставляется некоммерческой организации, созданной городом Москвой для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, арендная плата на весь срок аренды земельного участка устанавливается в размере 1 (одного) рубля за земельный участок в год.
(Пункт 2.12 дополнителньо включен с 16 июня 2018 года постановлением Правительства Москвы от 5 июня 2018 года N 519-ПП)

3. Установить, что:

3.1. В случае принятия в установленном порядке по заявлению арендатора земельного участка Департаментом городского имущества города Москвы решения о внесении изменений в договор аренды, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства арендатором земельного участка, а также при оформлении договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) без проведения торгов и (или) на основании вступившего в законную силу судебного акта, срок действия договора аренды такого земельного участка для указанных целей составляет шесть лет.
(Пункт 3.1 в редакции, введенной в действие с 11 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2015 года N 554-ПП.

3.2. Размер арендной платы за земельные участки (п.3.1) и сроки ее уплаты определяются в следующем порядке:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 29 июня 2015 года постановлением Правительства Москвы от 17 июня 2015 года N 367-ПП; в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП.

3.2.1. Если иное не предусмотрено пунктами 2.11, 3.3, 3.4, 3.5, 3.5(1), 3.5. (3) настоящего постановления, за первый год срока аренды земельного участка, указанного в пункте 3.1 настоящего постановления, арендная плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению.
(Пункт 3.2.1 в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП; в редакции, введенной в действие со 2 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 325-ПП; в редакции, введенной в действие с 17 апреля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2017 года N 169-ПП.

3.2.2. Арендная плата за первый год срока аренды земельного участка (п.3.2.1) уплачивается арендатором единовременно в течение 30 календарных дней со дня принятия Департаментом городского имущества города Москвы решения об изменении цели предоставления земельного участка, за исключением случая, установленного пунктом 3.6 настоящего постановления.
(Пункт 3.2.2 в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП.

3.2.3. За второй год срока действия договора аренды, а также с даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

3.2.4. За третий год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставки арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3.2.5. За четвертый год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

3.2.6. За пятый год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в размере 7 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

3.2.7. За шестой год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в размере 8 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

3.2.8. За период с даты истечения шестилетнего срока действия договора аренды и до даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере 10 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

3.3. В случае если на земельном участке планируется реконструкция объекта, в результате которой площадь объекта капитального строительства увеличится не более чем на 20 процентов, арендная плата за первый год срока действия договора аренды такого земельного участка рассчитывается в сумме арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению и ставки арендной платы в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

3.4. В случае если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) гостиницы (иных объектов, одним из которых является гостиница, а остальные объекты, строительство (реконструкцию) которых планируется осуществлять на земельном участке, включены в приложение 4 к настоящему постановлению), то арендная плата за первый год срока действия договора аренды такого земельного участка рассчитывается в сумме арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению и ставки арендной платы в размере 30 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, когда значение показателя плотности застройки земельного участка, предусмотренное приложением 3 к настоящему постановлению, составляет менее двух.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП.

В случае если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) гостиницы и значение показателя плотности застройки земельного участка, предусмотренное приложением 3 к настоящему постановлению, составляет менее двух, то арендная плата за первый год срока действия договора аренды такого земельного участка определяется в соответствии с пунктом 3.2.1 настоящего постановления.

3.5. В случае внесения изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению, при предоставлении земельного участка в аренду для завершения строительства объекта незавершенного строительства, указанного в приложении 4 к настоящему постановлению, а также при оформлении договора аренды земельного участка для строительства (реконструкции) объектов, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению, без проведения торгов, на основании вступившего в законную силу судебного акта арендная плата за первый год срока аренды земельного участка устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.
(Пункт 3.5 в редакции, введенной в действие с 11 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2015 года N 554-ПП.

3.5(1). В случае если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) многоквартирного жилого здания, соответствующего требованиям к архитектурно-градостроительным решениям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 года N 305-ПП "Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы":

3.5(1).1. За первый год срока аренды земельного участка и (или) за первый год после внесения изменений в договор аренды, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) многоквартирного жилого здания, арендная плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 5 к настоящему постановлению.

3.5(1).2. За второй год срока аренды земельного участка, а также с даты ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого здания, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

3.5(1).3. За третий год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставки арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3.5(1).4. За четвертый год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере 4,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

3.5(1).5. За пятый год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере 6,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

3.5(1).6. За шестой год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере 7,2 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

3.5(1).7. За период с даты истечения шестилетнего срока аренды земельного участка и до даты ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого здания, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере 9 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
(Пункт 3.5(1) дополнительно включен с 29 июня 2015 года постановлением Правительства Москвы от 17 июня 2015 года N 367-ПП)

3.5(2). Применение ставок арендной платы, установленных пунктом 3.5(1) настоящего постановления, осуществляется на основании обращения арендатора в Департамент городского имущества города Москвы при условии подтверждения соответствия архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого здания, предполагаемого к строительству (реконструкции) на земельном участке, требованиям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 года N 305-ПП "Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы".

Подтверждение соответствия архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого здания указанным требованиям осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2013 года N 284-ПП "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве".

Арендная плата за первый год срока аренды земельного участка (п.3.5(1).1) уплачивается арендатором единовременно в течение 30 календарных дней со дня принятия Департаментом городского имущества города Москвы решения об изменении цели предоставления земельного участка, за исключением случая, установленного пунктом 3.6 настоящего постановления.

При этом в договор аренды земельного участка подлежит включению обязательное условие о прекращении применения ставки арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 3.5(1) настоящего постановления, со дня установления такой ставки в случае выявления обстоятельств, указанных в абзаце пятом настоящего пункта.

В случае утверждения в отношении многоквартирного жилого здания, расположенного на земельном участке, договор аренды которого предусматривает применение ставок арендной платы, установленных пунктом 3.5(1) настоящего постановления, нового свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения, не соответствующего требованиям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 года N 305-ПП "Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы", Департамент городского имущества города Москвы на основании соответствующей информации Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы осуществляет перерасчет арендной платы по такому договору согласно абзацу четвертому настоящего пункта.
(Пункт 3.5(2) дополнительно включен с 29 июня 2015 года постановлением Правительства Москвы от 17 июня 2015 года N 367-ПП)

3.5(3). В случае внесения изменений в договор аренды, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, а также в случае предоставления земельного участка для завершения строительства объекта незавершенного строительства при наличии действующего инвестиционного контракта, предусматривающего передачу площадей в объекте инвестиционной деятельности в собственность города Москвы, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.
(Пункт 3.5(3) дополнительно включен с 11 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2015 года N 554-ПП; в редакции, введенной в действие с 14 июля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2017 года N 400-ПП.

3.5(4). Если иное не предусмотрено настоящим постановлением, в случае внесения изменений в договор аренды, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) режимных объектов, включенных в перечень критически важных объектов Российской Федерации, на которых выполняются работы в рамках мобилизационного задания, а также проектирование и строительство (реконструкцию) объектов за счет средств федерального бюджета и (или) бюджета города Москвы, объектов Московского метрополитена, арендная плата на весь срок аренды земельного участка устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.
(Пункт 3.5.(4) дополнительно включен с 4 февраля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 24 января 2017 года N 10-ПП; в редакции, введенной в действие со 2 апреля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 20 марта 2018 года N 196-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 16 октября 2018 года N 1260-ПП.

3.6. На основании обращения арендатора земельного участка ему предоставляется рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, указанного в пункте 3.1 настоящего постановления. Рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды предоставляется на следующих условиях:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 8 марта 2015 года постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2015 года N 68-ПП; в редакции, введенной в действие с 11 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2015 года N 554-ПП.

3.6.1. В случае, если размер арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, указанного в пункте 3.2.1 настоящего постановления, находится в пределах от 100 миллионов рублей до 500 миллионов рублей, максимальный срок, на который может быть предоставлена рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды после изменения цели предоставления земельного участка для осуществления строительства (реконструкции), устанавливается сроком до трех лет, но не более чем до даты ввода в установленном порядке объекта в эксплуатацию.
(Пункт 3.6.1 в редакции, введенной в действие с 8 марта 2015 года постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2015 года N 68-ПП; в редакции, введенной в действие с 11 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2015 года N 554-ПП.

3.6.1(1). В случае, если размер арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, указанного в пункте 3.2.1 настоящего постановления, составляет менее 100 миллионов рублей, максимальный срок, на который может быть предоставлена рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды после изменения цели предоставления земельного участка для осуществления строительства (реконструкции), устанавливается сроком до одного года, но не более чем до даты ввода в установленном порядке объекта в эксплуатацию.
(Пункт 3.6.1(1) дополнительнен с 8 марта 2015 года постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2015 года N 68-ПП; в редакции, введенной в действие с 11 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2015 года N 554-ПП.

3.6.1(2). В случае, если размер арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, указанного в пункте 3.2.1 настоящего постановления, превышает 500 миллионов рублей, максимальный срок, на который может быть предоставлена рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды после изменения цели предоставления земельного участка для осуществления строительства (реконструкции), устанавливается на срок строительства (реконструкции).
(Пункт 3.6.1(2) дополнительнен с 8 марта 2015 года постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2015 года N 68-ПП; в редакции, введенной в действие с 11 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2015 года N 554-ПП.

3.6.2. На весь срок действия рассрочки:

3.6.2.1. Ежеквартально начисляются проценты в размере действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на неуплаченную сумму арендной платы за первый год срока аренды.
(Пункт 3.6.2.1 в редакции, введенной в действие с 17 апреля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2017 года N 169-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3.6.2.2. При наличии задолженности по арендной плате в течение двух периодов оплаты подряд либо недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер платежа по рассрочке за два периода оплаты, договор аренды подлежит расторжению в установленном порядке с последующим прекращением действия разрешения на строительство.
(Пункт 3.6.2.2 в редакции, введенной в действие с 8 марта 2015 года постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2015 года N 68-ПП.
(Пункт 3.6.2 в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП.

3.6.3. Арендная плата за первый год срока аренды земельного участка, указанного в пункте 3.2.1 настоящего постановления, подлежащая уплате в рассрочку, вносится ежеквартально равными платежами.
(Пункт 3.6.3 в редакции, введенной в действие с 8 марта 2015 года постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2015 года N 68-ПП; в редакции, введенной в действие с 11 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2015 года N 554-ПП.

3.7. В случае принятия в установленном порядке Градостроительно-земельной комиссией города Москвы решения о предоставлении земельного участка для завершения строительства объекта незавершенного строительства срок действия договора аренды такого земельного участка для указанных целей составляет три года. При этом:

3.7.1. Размер арендной платы за земельные участки, указанные в абзаце первом пункта 3.7 настоящего постановления, и сроки ее уплаты определяются в следующем порядке:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП.

3.7.1.1. Если иное не предусмотрено пунктами 2.11, 3.3, 3.4, 3.5, 3.7.2 настоящего постановления, за первый год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению. В случае если на земельном участке планируется завершение строительства (реконструкция) многоквартирного жилого здания, соответствующего требованиям к архитектурно-градостроительным решениям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 года N 305-ПП "Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы", годовой размер арендной платы устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 5 к настоящему постановлению.
(Пункт 3.7.1.1 в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП; в редакции, введенной в действие со 2 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 325-ПП.

3.7.1.2. За второй год срока действия договора аренды, а также с даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

3.7.1.3. За третий год срока действия договора аренды и до даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставки арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3.7.2. Размер арендной платы и сроки ее уплаты за земельные участки, указанные в абзаце первом пункта 3.7 настоящего постановления, при условии степени строительной готовности объекта незавершенного строительства не менее чем на 50 процентов, в результате завершения строительства которого площадь такого объекта, определенная исходя из суммарной поэтажной площади застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, увеличится не более чем на 20 процентов, определяется в следующем порядке:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП.

3.7.2.1. За первый год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в сумме ставок, указанных в приложении 1 к настоящему постановлению, и ставки арендной платы в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

3.7.2.2. За второй год срока действия договора аренды, а также с даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства годовой размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

3.7.2.3. За третий год срока действия договора аренды и до даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставки арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
(Пункт 3.7 дополнительно включен с 11 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2015 года N 554-ПП)

3.7.3. На основании обращения собственника объекта незавершенного строительства ему предоставляется рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, указанного в абзаце первом пункта 3.7 настоящего постановления. Рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка предоставляется на следующих условиях.

В случае если арендная плата за первый год срока аренды земельного участка, указанного в пунктах 3.7.1.1, 3.7.2.1 настоящего постановления, превышает 100 миллионов рублей, максимальный срок, на который может быть предоставлена рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды, устанавливается сроком до трех лет, но не более чем до даты ввода в установленном порядке объекта в эксплуатацию.

На весь срок действия рассрочки ежеквартально начисляются проценты в размере действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на неуплаченную сумму арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, указанного в пунктах 3.7.1.1, 3.7.2.1 настоящего постановления.
(Пункт 3.7.3 дополнительно включен с 17 апреля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2017 года N 169-ПП)

3.8. В случае если в установленном порядке изменяется значение площади либо функциональное назначение объекта капитального строительства, подлежащего строительству (реконструкции), размер арендной платы за первый год срока аренды после внесения таких изменений в договор аренды подлежит увеличению на сумму, равную разнице между арендной платой, установленной в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению, исходя из значений площади, функционального назначения объекта капитального строительства, подлежащего строительству (реконструкции), до и после такого изменения. Сумма доплаты, указанная в настоящем пункте, подлежит внесению арендатором в срок не позднее 30 календарных дней со дня направления Департаментом городского имущества города Москвы арендатору соответствующего уведомления.
(Пункт 3.8 дополнительно включен с 11 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2015 года N 554-ПП)

3.8(1). На основании обращения арендатора земельного участка ему предоставляется рассрочка по внесению доплаты, указанной в пунктах 3.8, 3.9 настоящего постановления. Рассрочка предоставляется на следующих условиях:
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 июля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 19 июня 2018 года N 586-ПП.

3.8(1).1. В случае если размер доплаты, указанной в пункте 3.8 настоящего постановления, составляет менее 100 миллионов рублей включительно, максимальный срок, на который может быть предоставлена рассрочка, устанавливается сроком до одного года, но не более чем до даты ввода в установленном порядке объекта в эксплуатацию.

3.8(1).2. В случае если размер доплаты, указанной в пункте 3.8 настоящего постановления, находится в пределах от 100 миллионов рублей до 500 миллионов рублей включительно, максимальный срок, на который может быть предоставлена рассрочка, устанавливается сроком до трех лет, но не более чем до даты ввода в установленном порядке объекта в эксплуатацию.

3.8(1).3. В случае если размер доплаты, указанной в пункте 3.8 настоящего постановления, превышает 500 миллионов рублей, максимальный срок, на который может быть предоставлена рассрочка, устанавливается на срок строительства (реконструкции) объекта, указанный в договоре аренды земельного участка.
(Пункт 3.8(1) дополнительно включен с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП)

3.8(2). На весь срок действия рассрочки ежеквартально начисляются проценты в размере действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы доплаты, указанной в пунктах 3.8, 3.9 настоящего постановления.
(Пункт 3.8(2) дополнительно включен с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП; в редакции, введенной в действие с 1 июля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 19 июня 2018 года N 586-ПП.

3.9. В случае если договор аренды земельного участка, предоставленного для целей строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, заключен на условиях выкупа права на заключение такого договора аренды и в установленном порядке изменяется значение площади и (или) функциональное назначение объекта капитального строительства, подлежащего строительству (реконструкции), на основании соглашения сторон обязательство арендатора по внесению доплаты за право на заключение договора аренды такого земельного участка заменяется обязательством по уплате за первый год срока аренды после внесения таких изменений в договор аренды повышенной арендной платы, размер которой рассчитывается и оплачивается в соответствии с пунктом 3.8 настоящего постановления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В случае если площадь и (или) функциональное назначение объекта капитального строительства, подлежащего строительству (реконструкции), до внесения таких изменений условиями договора аренды земельного участка не установлены, размер повышенной арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика с учетом ранее оплаченной суммы за право на заключение договора аренды.
(Пункт дополнительно включен с 1 июля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 19 июня 2018 года N 586-ПП)
(Пункт 3 в редакции, введенной в действие с 6 июля 2013 года постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП.

4. Департаменту городского имущества города Москвы:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 6 июля 2013 года постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП.

4.1. Пункт утратил силу с 20 февраля 2009 года - постановление Правительства Москвы от 27 января 2009 года N 46-ПП..

4.2. Пункт утратил силу с 1 января 2015 года - постановление Правительства Москвы от 23 декабря 2014 года N 805-ПП..

4.3. Пункт утратил силу с 6 июля 2013 года - постановление Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП..

4.4. Оформлять договоры аренды земельных участков, предоставленных для строительства объектов, финансируемых из бюджета города Москвы, в рамках адресной инвестиционной программы в срок не более 90 дней.

4.5. Пункт утратил силу с 29 апреля 2014 года - постановление Правительства Москвы от 17 апреля 2014 года N 194-ПП..

4.6. Пункт утратил силу с 6 июля 2013 года - постановление Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП..

4.7. При обращении арендатора земельного участка пересматривать размер ставки арендной платы в случае использования арендатором труда инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди его работников за налоговый и (или) отчетный периоды составляет не менее 30 процентов, а их доля в фонде оплаты труда не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых им для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг, а также услуг по сдаче в аренду зданий, сооружений, помещений и земельных участков). При определении общего числа инвалидов в среднесписочную численность работников не включаются инвалиды, работающие по совместительству, договорам подряда и другим договорам гражданско-правового характера.
(Пункт 4.7 дополнительно включен с 7 сентября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП)

5. Установить, что при расчете арендной платы за землю некоммерческим объединениям граждан (ГСК и другим) учитывается наличие в их составе лиц, полностью или частично освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации или города Москвы.

В случае полного освобождения от земельного налога размер арендной платы уменьшается на величину, пропорциональную частям земельного участка, используемым гражданами, отнесенными законодательством к льготным по земельному налогу категориям.

В случае частичного освобождения от земельного налога в виде уменьшения налоговой базы размер арендной платы уменьшается на величину, пропорциональную частям земельного участка, используемым гражданами, отнесенными законодательством к льготным по земельному налогу категориям, но не более чем на сумму уменьшения налоговой базы для каждого из них. Основаниями для уменьшения арендной платы являются документы, удостоверяющие членство в организации, право на долю в общем имуществе и принадлежность к льготной категории граждан.

6. Пункт утратил силу с 29 сентября 2012 года - постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2012 года N 477-ПП..

7. Если иное не предусмотрено настоящим постановлением, размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 8.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 года N 48 "О землепользовании в городе Москве", за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 настоящего постановления, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности на основании отчета независимого оценщика о величине годовой ставки арендной платы и устанавливается на срок до шести лет.
(Пункт дополнительно включен с 6 июля 2013 года постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП; в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП; в редакции, введенной в действие со 2 апреля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 20 марта 2018 года N 196-ПП, распространяется на договоры аренды земельных участков, заключенные до 2 апреля 2018 года.

7(1). Размер годовой арендной платы за земельные участки, прилегающие к границам территории транспортно-пересадочного узла и (или) расположенные в границах территории транспортно-пересадочного узла, предназначенные для реализации масштабных инвестиционных проектов, определяется, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 настоящего постановления, в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности на основании отчета независимого оценщика о величине годовой ставки арендной платы и устанавливается на срок до шести лет, но не более чем до даты ввода в установленном порядке объекта в эксплуатацию и не ранее чем до даты окончания срока строительства, предусмотренного проектом организации строительства, утвержденным в составе проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, и устанавливается в отношении организации, которой в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы предоставлен указанный земельный участок, при соблюдении одного из следующих условий:

7(1).1. Решение об утверждении стартовых условий проведения открытого конкурса на право заключения договора купли-продажи акций, долей в уставном капитале такой организации принято Градостроительно-земельной комиссией города Москвы до 31 декабря 2017 г.

7(1).2. Решение о реализации на открытом конкурсе права на заключение договора купли-продажи акций, долей в уставном капитале такой организации принято Градостроительно-земельной комиссией города Москвы до 31 декабря 2017 г.

7(1).3. Договор купли-продажи акций, долей в уставном капитале такой организации заключен до 31 декабря 2017 г., и при этом проект планировки территории транспортно-пересадочного узла, в границах которой расположен предоставленный земельный участок, утвержден в установленном порядке до 31 декабря 2015 г.
(Пункт 7(1) дополнительно включен со 2 апреля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 20 марта 2018 года N 196-ПП, распространяется на договоры аренды земельных участков, заключенные до 2 апреля 2018 года)

8. Действие пункта 7 настоящего постановления не распространяется на земельные участки, предоставленные для целей строительства объектов гаражного назначения и религиозного назначения, объектов капитального строительства, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению, а также земельные участки, предоставленные для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 8.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 года N 48 "О землепользовании в городе Москве", при наличии действующего инвестиционного контракта, предусматривающего передачу площадей в объекте инвестиционной деятельности в собственность города Москвы.

Арендная плата за первый год срока аренды земельных участков, предоставленных для целей, указанных в настоящем пункте, кроме земельных участков, предоставленных для целей строительства объектов транспортно-пересадочных узлов, Московского метрополитена и объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 18 сентября 2016 года постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 555-ПП; в редакции, введенной в действие с 4 февраля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 24 января 2017 года N 10-ПП.


За второй и последующий годы аренды арендная плата устанавливается в порядке, предусмотренном пунктами 3.2.3-3.2.8 настоящего постановления.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 18 сентября 2016 года постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 555-ПП.

Арендная плата на весь срок аренды земельных участков, предоставленных для целей строительства объектов транспортно-пересадочных узлов, Московского метрополитена и объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.
(Абзац дополнительно включен с 18 сентября 2016 года постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 555-ПП, распространяется на отношения, возникшие на основании договоров аренды земельных участков, предоставленных для целей строительства транспортно-пересадочных узлов, заключенных до вступления в силу постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 555-ПП; в редакции, введенной в действие с 4 февраля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 24 января 2017 года N 10-ПП.
(Пункт 8 дополнительно включен с 6 июля 2013 года постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП; в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП.

8(1). Установить, что при определении размера арендной платы обязательными условиями применения ставок арендной платы за землю в размере менее 1,5 процента, предусмотренных приложением 1 к настоящему постановлению (далее - пониженная ставка арендной платы), являются:

8(1).1. Соответствие целевого назначения земельного участка, установленного договором аренды/кадастровым паспортом земельного участка, виду разрешенного использования земельного участка, в отношении которого установлена пониженная ставка арендной платы.

8(1).2. Использование земельного участка строго в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

8(1).3. Отсутствие на земельном участке посторонних землепользователей, включая субарендаторов.

8(1).4. Соблюдение арендатором требований земельного и природоохранного законодательства.

8(1).5. Отсутствие задолженности перед бюджетом города Москвы по арендной плате за землю.
(Пункт 8(1) дополнительно включен с 7 сентября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП)

8(2). Установить, что нарушение одного из указанных в пункте 8(1) настоящего постановления условий является основанием для прекращения применения пониженной ставки арендной платы и основанием для установления ставки арендной платы за соответствующий земельный участок в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости такого земельного участка на период с момента выявления нарушений указанных условий и до момента фиксации их устранения уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы.

____________________________________________________
Пункты 7, 8, 9 предыдущей редакции с 6 июля 2013 года считаются соответственно пунктами 9, 10, 11 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП.
____________________________________________________

9. Признать утратившим силу распоряжение Мэра Москвы от 1 октября 1996 года N 347/1-РМ "О мерах экономического регулирования использования земель Москвы".

10. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официальных изданиях в установленном порядке.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Гамана М.Ф.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18 мая 2012 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2012 года N 190-ПП; в редакции, введенной в действие с 6 июля 2013 года постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП; в редакции, введенной в действие с 14 июля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2017 года N 400-ПП.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1. Ставки арендной платы за землю в городе Москве

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 года N 273-ПП
(в редакции, введенной
в действие с 22 ноября 2008 года
постановлением Правительства Москвы
от 28 октября 2008 года N 1010-ПП
,

     
СТАВКИ
 арендной платы за землю в городе Москве*

(с изменениями на 1 августа 2017 года)


N

Разрешенное использование

Ставки арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка

земельного участка

На период реконст-
рукции зданий и соору-
жений без измене-
ния вида разре-
шенного исполь-
зования земель-
ного участка, но не более 2 лет

Для разме-
щения имущес-
твенного комп-
лекса переба-
зируемой органи-
зации, но не более чем на 3 года

Для органи-
заций, исполь-
зующих труд инвали-
дов, если средне-
списоч-
ная числен-
ность инвали-
дов среди работ-
ников не менее 30%, а их доля в фонде оплаты труда не менее 25%

При оплате услуг органи-
зации-аренда-
тора земель-
ного участка или закупке произве-
денной им продук-
ции за счет средств бюджета города Москвы, при условии, что такая продук-
ция (услуга) состав-
ляет не менее 70% в общем объеме доходов (реали-
зации)

При несоот-
ветствии факти-
ческого исполь-
зования земель-
ного участка утверж-
денным градо-
строи-
тельным требо-
ваниям

В отно-
шении земель-
ных участков, предо-
ставлен-
ных общест-
венным органи-
зациям (объеди-
нениям), профес-
сиональ-
ным союзам, объеди-
нениям работо-
дателей

В отно-
шении земель-
ных участков, предо-
ставлен-
ных для разме-
щения режим-
ных объектов произ-
водствен-
ного или научно-
произ-
водствен-
ного назна-
чения

В отно-
шении земель-
ных участков, предо-
ставлен-
ных органи-
зациям, образу-
ющим инфра-
струк-
туру поддер-
жки малого предпри-
нима-
тельства в городе Москве, утверж-
денную распоря-
дитель-
ными докумен-
тами Прави-
тельства Москвы

В границах терри-
тории Москов-
ского между-
народ-
ного делового центра "Москва-Сити"******

В отно-
шении земель-
ных
участ-
ков, предо-
ставлен-
ных предпри-
ятиям оптового продо-
вольст-
венного комп-
лекса, участву-
ющим в годовых (или трехлет-
них) програм-
мах поставок продо-
вольс-
твия

В отно-
шении земель-
ных участков, предо-
ставлен-
ных аккреди-
тованным предпри-
ятиям бытового обслу-
живания, предпри-
ятиям общест-
венного питания детского и молодеж-
ного досуга*****

(Название графы 2 в редакции, введенной в действие с 29 апреля 2014 года постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2014 года N 194-ПП.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

1.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, за исключением предоставленных для:

0,1

1,5

-

-

-

3,0

-

-

-

0,1

-

-

1.1.

строительства жилых зданий

1,5

-

-

-

-

-

-

-

-

0,75

-

-

1.2.

Пункт утратил силу с 7 сентября 2014 года - постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП.

1.3.

Земельные участки, предназначенные для строительства многоквартирных жилых зданий, соответствующих требованиям к архитектурно-
градостроительным решениям

1,35

-

-

-

-

3,0

-

-

-

-

-

-

(Пункт дополнительно включен с 29 июня 2015 года постановлением Правительства Москвы от 17 июня 2015 года N 367-ПП.

2.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки

0,1

1,5

-

-

-

10,0

-

-

-

-

-

-

2.1.

Строительства, кроме:

1,5

-

-

-

-

10,0

-

-

-

-

-

-

2.1.1.

Земельных участков, приобретенных гражданами (предоставленных гражданам) под индивидуальное жилищное строительство

0,1

1,5

-

-

-

10,0

-

-

-

-

-

-

(Пункт 2 в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП.

3.

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, за исключением земельных участков, предназначенных для:

1,5

0,3

0,3

-

-

3,0

-

-

-

0,3

-

-

3.1.

Строительства, кроме:

1,5

-

-

-

-

-

-

-

-

0,1

-

-

3.1.1.

Многоэтажных и/или подземных гаражей-стоянок для личного автотранспорта

0,1

0,1

(Пункт 3.1.1 в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП.

3.1.2.

Гаражей-стоянок для личного автотранспорта, включенных в программу "Народный гараж", а также "перехватывающих" парковок

1 руб. за 1 кв.м

3.1.3.

Объектов транспортно-пересадочных узлов

1 руб. за участок

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

(пункт дополнительно включен с 11 августа 2012 года постановлением Правительства Москвы от 18 июля 2012 года N 344-ПП)

3.2.

Эксплуатации гаражей-стоянок для личного автотранспорта

0,3

0,1

0,1

-

-

3,0

-

-

-

0,1

-

-

(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 декабря 2009 года постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2009 года N 1325-ПП

3.3

Эксплуатации объектов транспортно-
пересадочных узлов

1 руб. за участок

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

(Пункт дополнительно включен с 14 июля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2017 года N 400-ПП)

4.

Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений

0,3

3,0

0,1

-

-

3,0

-

-

-

-

-

-

5.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, за исключением предоставленных для:

1,5

0,3

0,3

0,5

0,5

3,0

-

-

-

1,5

-

0,5

5.1.

Розничной торговли в киосках и павильонах, специализирующихся на торговле билетами общественного городского транспорта, театральными билетами, периодической печатью, мороженым, квасом, хлебобулочными изделиями, культовыми принадлежностями, утварью и атрибутикой, оказания услуг бытового обслуживания населения в специализированных киосках и павильонах

0,3

-

-

0,3

-

3,0

-

-

-

-

-

-

5.2.

Деятельности по предоставлению справочно-
информационных услуг населению

0,3

-

-

-

-

3,0

-

-

-

0,3

-

-

5.3.

Организации похорон и предоставления связанных с ними услуг

0,1

-

-

0,1

-

3,0

-

-

-

-

-

-

5.4.

Деятельности приютов для безнадзорных и бесхозяйных животных

0,1

0,1

0,1

-

-

3,0

-

-

-

-

-

-

5.5.

Деятельности по организации азартных игр

5,0

10,0

10,0

-

-

10,0

-

-

-

5,0

-

-

5.6.

Предоставления услуг бань в банях с залами общего пользования

0,5

0,3

-

-

-

3,0

-

-

-

-

-

-

6.

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, кроме:

1,5

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

-

-

-

1,5

-

-

6.1.

Строительства гостиниц, в том числе в составе многофункциональных комплексов

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

0,01

-

-

7.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, кроме:

1,5

-

-

0,5

0,75

3,0

0,3

-

0,3

1,5

-

-

7.1.

Объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, за исключением предоставленных для:

0,05

0,05

-

-

3,0

0,05

-

0,05

-

-

-

(пункт в редакции, введенной в действие с 17 апреля 2009 года постановлением Правительства Москвы от 24 марта 2009 года N 222-ПП

7.1.1.

Фундаментальных научных исследований

0,01

-

-

-

0,01

3,0

-

-

-

0,01

-

-

(пункт в редакции, введенной в действие с 17 апреля 2009 года постановлением Правительства Москвы от 24 марта 2009 года N 222-ПП

7.1.2.

Прикладных научных исследований и экспериментальных разработок

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

(Пункт в редакции, введенной в действие с 17 апреля 2009 года постановлением Правительства Москвы от 24 марта 2009 года N 222-ПП; в редакции, введенной в действие с 13 августа 2017 года постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 года N 499-ПП.

7.1.3.

Эксплуатации культовых комплексов, зданий, сооружений, духовно-административных центров религиозных организаций и деятельности по религиозному образованию

0,01

0,01

0,01

-

-

3,0

-

-

-

0,01

-

-

(пункт в редакции, введенной в действие с 17 апреля 2009 года постановлением Правительства Москвы от 24 марта 2009 года N 222-ПП

7.2.

Строительства, кроме:

1,5

-

-

-

0,75

-

0,3

-

-

0,15

-

-

7.2.1.

Объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

0,05

0,05

-

-

-

3,0

0,05

-

0,05

-

-

-

(пункт в редакции, введенной в действие с 17 апреля 2009 года постановлением Правительства Москвы от 24 марта 2009 года N 222-ПП

7.2.2.

По обеспечению безопасности в чрезвычайных ситуациях

0,01

-

-

-

0,01

3,0

-

-

-

0,01

-

-

7.3.

Земельных участков, предназначенных для размещения и строительства имущественных комплексов технологических парков*******

0,01

-

-

-

-

3,0

-

-

-

-

-

-

(Пункт дополнительно включен с 6 июля 2013 года постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП)

7.4.

Земельных участков, предназначенных для размещения имущественных комплексов государственных научных центров Российской Федерации****

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

(Пункт дополнительно включен с 13 августа 2017 года постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 года N 499-ПП)

8.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-
оздоровительного назначения

0,3

0,3

-

-

0,1

3,0

0,3

-

0,3

0,3

-

-

9.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-
технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления следующей деятельности:

1,5

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

1,5

0,5

0,3

0,75

-

-

9.1.

Производство станков и инструмента***

0,75

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

-

0,5

-

-

-

-

9.2.

Производство автомобилей, производство частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

0,1

0,1

0,1

-

-

3,0

-

-

-

-

-

-

9.3.

Производство электродвигателей, генераторов и трансформаторов, бытовых электрических приборов

0,75

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

-

0,5

-

-

-

-

9.4.

Производство подшипников

0,75

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

-

0,5

-

-

-

-

9.5.

Химическое производство

0,75

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

-

0,5

-

-

-

-

9.6.

Производство резиновых шин, покрышек и камер

0,75

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

-

0,5

-

-

-

-

9.7.

Текстильное производство, производство одежды, обуви, игр и игрушек, производство составных частей и приспособлений машин для текстильной, швейной и кожевенной промышленности

0,3

0,3

0,3

0,3

0,3

3,0

-

-

-

-

-

-

9.8.

Производство продуктов мукомольно-крупяной промышленности, хлеба и мучных кондитерских изделий недлительного хранения, макаронных изделий, готовых к употреблению пищевых продуктов и заготовок для их приготовления, не включенных в другие группировки

0,5

0,3

0,3

0,5

0,5

3,0

-

-

-

-

-

-

9.9.

Оптовые поставки основных видов продовольствия, утверждаемые распорядительными документами Правительства Москвы

0,5

0,3

-

-

-

3,0

-

-

-

-

0,3

-

9.10.

Эксплуатация объектов инженерной инфраструктуры жилищно-
коммунального комплекса

0,01

0,01

0,01

-

0,01

-

-

-

-

0,01

-

-

9.11.

Удаление сточных вод и обработка твердых отходов

0,01

0,01

0,01

-

0,01

3,0

-

-

-

0,01

-

-

9.12.

Сбор, очистка и распределение воды, в том числе гидротехнических очистных сооружений и сооружений водопроводно-
канализационного хозяйства

0,001

0,001

0,001

-

0,001

-

-

-

-

0,001

-

-

9.13.

Сбор и обработка вторичного сырья

0,1

0,1

0,1

-

0,1

3,0

-

-

-

-

-

-

9.14.

Государственные кладбища

1 руб. за учас-
ток

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

9.15.

Благоустройство территорий, прилегающих к вокзальным комплексам и привокзальным площадям

1 руб. за участок

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

(пункт дополнительно включен с 11 августа 2012 года постановлением Правительства Москвы от 18 июля 2012 года N 344-ПП)

9.16.

Размещение и строительство имущественных комплексов технополисов*******

0,01

-

-

-

-

3,0

-

-

-

-

-

-

(Пункт дополнительно включен с 6 июля 2013 года постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП)

9.17.

Пункт дополнительно включен с 6 июля 2013 года постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП; утратил силу с 9 апреля 2016 года - постановление Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП..

10.

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

0,3

0,3

-

-

0,1

3,0

0,3

-

0,3

0,3

-

-

11.

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

0,3

0,3

-

-

0,1

3,0

0,3

-

0,3

0,3

-

-

12.

Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте*****

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

13.

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, кроме:

1,5

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

1,5

0,5

0,3

0,75

-

-

13.1.

Строительства, за исключением:

1,5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

13.1.1.

Магистральных трубопроводов, линий связи и линий электропередач, а также взаимосвязанные вспомогательные работы*****

0,01

-

-

-

0,01

-

-

-

-

0,01

-

-

13.1.2.

объектов метрополитена*****

0,01

-

-

-

0,01

-

-

-

-

0,01

-

-

13.2.

эксплуатации и ремонта метрополитена и сухопутного пассажирского транспорта, подчиняющегося расписанию и оказывающего услуги по утвержденным государством тарифам*****

0,01

0,01

0,01

0,01

3,0

0,01

14.

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами*****

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

15.

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования

1,5

3,0

0,3

-

-

3,0

-

-

-

-

-

-

16.

Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные*****

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-


________________

* Ставки арендной платы за землю указаны в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если не предусмотрено иное.

** Сноска утратила силу с 29 апреля 2014 года - постановление Правительства Москвы от 17 апреля 2014 года N 194-ПП..

*** 3десь и в дальнейшем виды деятельности приведены в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2001 (КДЕС ред.1).

**** В соответствии с указом Президента Российской Федерации от 22 июня 1993 года N 939 "О государственных научных центрах Российской Федерации".

***** Размер арендной платы по данному виду разрешенного использования не может быть менее 1 руб. за земельный участок.

****** Утрачивает силу с 1 января 2009 года.

******* В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 февраля 2016 года N 38-ПП "О мерах по реализации промышленной и инвестиционной политики в городе Москве", а также в соответствии с частью 2 статьи 9 Закона города Москвы от 7 октября 2015 года N 55 "О промышленной политике города Москвы".
(Сноска дополнительно включена с 6 июля 2013 года постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП; в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП.

Примечания:
(Позиция в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2014 года постановлением Правительства Москвы от 23 декабря 2014 года N 805-ПП.

1. Размер платы за аренду земельных участков, арендуемых организациями и физическими лицами, полностью освобожденными от земельного налога или имеющими право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу, установлен 1 рубль. В случае, если физическое лицо полностью освобождено от земельного налога или имеет право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу в соответствии с действующим законодательством, а также имеет в пользовании несколько земельных участков, установление платы за аренду в размере 1 рубль производится для одного из арендуемых земельных участков по его выбору.

1(1). Размер платы за аренду земельных участков, арендуемых государственными учреждениями города Москвы, в случаях, предусмотренных пунктами 3, 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, составляет 1 рубль.
(Пункт 1(1) дополнительно включен с 11 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2015 года N 554-ПП)

1(2). Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации имущественных комплексов, получивших в установленном порядке статус промышленного комплекса, устанавливается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором присвоен статус промышленного комплекса, до первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором прекращен статус промышленного комплекса.
(Пункт 1(2) дополнительно включен с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП)

1(3). Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации имущественных комплексов, расположенных на территориях, признанных в установленном порядке инвестиционными приоритетными проектами города Москвы, в том числе получивших статус технопарка, технополиса, индустриального (промышленного) парка (за исключением статуса промышленного комплекса), устанавливается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором присвоен соответствующий статус, до первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором прекращен соответствующий статус.
(Пункт 1(3) дополнительно включен с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП)

1(4). Основанием для применения ставок арендной платы, предусмотренных пунктами 1(2) и 1(3) примечаний к приложению 1 к настоящему постановлению, являются:

- правовые акты Правительства Москвы о присвоении статуса промышленного комплекса, технопарка, технополиса, индустриального (промышленного) парка, принятые в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 февраля 2016 года N 38-ПП "О мерах по реализации промышленной и инвестиционной политики в городе Москве";

- правовые акты Правительства Москвы о присвоении статуса управляющей организации, резидента технологического парка, принятые в порядке, действовавшем до дня вступления в силу постановления Правительства Москвы от 11 февраля 2016 года N 38-ПП "О мерах по реализации промышленной и инвестиционной политики в городе Москве".
(Пункт 1(4) дополнительно включен с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП)

1(5). Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для эксплуатации объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них кинотеатров и кинозалов, при условии, что площадь размещаемого в объекте капитального строительства кинотеатра и кинозала составляет не менее 50 процентов от общей площади объекта капитального строительства, устанавливается в размере 0, 05 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

В случае, указанном в настоящем пункте, правила пункта 2.7 настоящего постановления не применяются.
(Пункт 1(5) дополнительно включен с 14 июля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2017 года N 400-ПП)

2. Размер арендной платы за земельные участки (либо их части), расположенные в пределах проезжей части и предоставленные для размещения стоянок кратковременного хранения автотранспорта, включая городские платные парковки, а также для обеспечения строительных работ, в порядке, действовавшем до даты вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", определяется по формуле: S x СМ, где: S - площадь участка, СМ - стоимость за квадратный метр в год, которая составляет:

- в границах Третьего транспортного кольца города Москвы 30000 руб./кв.м;

- за пределами Третьего транспортного кольца города Москвы до Московской кольцевой автомобильной дороги - 25000 руб./кв.м;

- в границах территории, присоединенной к городу Москве в соответствии с Соглашением об изменении границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью от 29 ноября 2011 года, утвержденным постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 560-СФ "Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью", и в городе Зеленограде - 15000 руб./кв.м.
(Пункт 2 в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП.

3. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные в границах улично-дорожной сети и земель резерва, особо охраняемых природных территорий, скверов и парков, за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящих примечаний, а также за земельные участки, в отношении которых правовыми актами Правительства Москвы не утверждена кадастровая стоимость, устанавливается по формуле: САП x СУПКС x S, где: САП - ставка арендной платы согласно настоящему приложению, СУПКС - средний удельный показатель кадастровой стоимости для фактического использования земельного участка, S площадь участка.
(Пункт 3 дополнительно включен с 25 декабря 2014 года постановлением Правительства Москвы от 23 декабря 2014 года N 805-ПП; в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП.

Приложение 2. Перечень правовых актов Правительства Москвы, содержащих необходимые для учета сведения о целевом (функциональном и разрешенном) использовании земельных участков (утратило силу)

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 года N 273-ПП

____________________________________________________________________
Приложение утратило силу с 6 июля 2013 года -
постановление Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП. -
См. предыдущую редакцию
____________________________________________________________________

Приложение 3. Ставки арендной платы, подлежащие уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции)

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 года N 273-ПП

(В редакции, введенной в действие
с 6 июля 2013 года
постановлением Правительства Москвы
от 18 июня 2013 года N 387-ПП
. -
См. предыдущую редакцию)

Ставки* арендной платы, подлежащие уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции)

(с изменениями на 24 января 2017 года)


N
п/п

Значение показателя плотности застройки земельного участка**

Ставка арендной платы***

1

От 4,0 и более

80% от кадастровой стоимости земельного участка

2

От 3,6 до 3,9 включительно

70% от кадастровой стоимости земельного участка

3

От 3,2 до 3,5 включительно

60% от кадастровой стоимости земельного участка

4

От 2,8 до 3,1 включительно

50% от кадастровой стоимости земельного участка

5

От 2,4 до 2,7 включительно

40% от кадастровой стоимости земельного участка

6

От 2,0 до 2,3 включительно

30% от кадастровой стоимости земельного участка

7

От 1,6 до 1,9 включительно

25% от кадастровой стоимости земельного участка

8

От 1,2 до 1,5 включительно

20% от кадастровой стоимости земельного участка

9

От 0,8 до 1,1 включительно

15% от кадастровой стоимости земельного участка

10

От 0,4 до 0,7 включительно

10% от кадастровой стоимости земельного участка

11

До 0,3 включительно

5% от кадастровой стоимости земельного участка


________________

* Арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) объектов смешанного назначения устанавливается в сумме ставок согласно приложению 1 к настоящему постановлению и настоящему приложению в порядке, предусмотренном пунктом 2.7 настоящего постановления, кроме случаев когда:

- все объекты смешанного размещения включены в приложение 4 к настоящему постановлению, арендная плата за первый год срока аренды устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению;

- один из объектов, размещаемых на земельном участке, относится к объектам размещения автозаправочных, газонаполнительных станций и при этом общая площадь размещаемых на земельном участке объектов не превышает 1000 кв.м, арендная плата за первый год срока аренды устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению;

- один из объектов, размещаемых на земельном участке, относится к объектам размещения автозаправочных, газонаполнительных станций и при этом общая площадь размещаемых на земельном участке объектов превышает 1000 кв.м, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка рассчитывается пропорционально площади размещаемого объекта, а именно: для площади размещаемых на земельном участке объектов до 1000 кв.м включительно - в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению; для площади, превышающей 1000 кв.м, - согласно приложению 1 к настоящему постановлению и настоящему приложению в порядке, предусмотренном пунктом 2.7 настоящего постановления.

** Показатель плотности застройки определяется как отношение общей площади объектов капитального строительства (в кв.м) к общей площади земельного участка (в кв.м), указанным в утвержденном в установленном порядке градостроительном плане земельного участка. В случае предоставления земельного участка для завершения строительства объекта незавершенного строительства показатель плотности застройки определяется как отношение общей площади наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен (в кв.м) к общей площади земельного участка (в кв.м), указанным в утвержденном в установленном порядке градостроительном плане земельного участка, при условии степени строительной готовности объекта незавершенного строительства не менее чем на 50%. В случае если степень строительной готовности объекта незавершенного строительства составляет менее 50%, показатель плотности застройки определяется как отношение общей площади зданий и сооружений к общей площади земельного участка (в кв.м), указанным в утвержденном в установленном порядке градостроительном плане земельного участка.
(Сноска ** в редакции, введенной в действие с 4 февраля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 24 января 2017 года N 10-ПП.

Приложение 4. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, для которых арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительств

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 года N 273-ПП
(Приложение
дополнительно включено
с 11 июля 2011 года
постановлением Правительства Москвы
от 16 июня 2011 года N 276-ПП
)



Перечень видов разрешенного  использования земельных участков и объектов капитального строительства, для которых арендная плата за первый год срока аренды земельного участка  после изменения  цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению  

(с изменениями на 29 марта 2016 года)

N
п/п


Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства

Кодовые обозначения - индексы
видов разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства

1

2

3

1.

Объекты размещения административно-управленческих учреждений, некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения,
общественных организаций и объединений, организаций и учреждений обеспечения безопасности

1001 01

2.

Участки размещения учебно-образовательных объектов

1002

3.

Участки размещения культурно-просветительных объектов

1003

4.

Объекты размещения помещений и технических устройств пассажирских терминалов, вокзалов, причалов, станций, остановок транспорта, в т.ч. скоростного внеуличного транспорта, транспортно-пересадочных узлов, диспетчерских пунктов наземного общественного транспорта, пунктов контроля безопасности движения

1004 06

5.

Объекты размещения помещений и технических устройств общественных туалетов

1004 08

6.

Участки размещения лечебно-оздоровительных объектов

1005

7.

Участки размещения спортивно-рекреационных объектов

1006

8.

Участки размещения социально-реабилитационных объектов

1007

9.

Участки размещения учебно-воспитательных объектов

2003

10.

Участки размещения промышленно-производственных объектов

3002

(пункт в редакции, введенной в действие с 18 мая 2012 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2012 года N 190-ПП

11.

Объекты размещения помещений и технических устройств теплоэлектроцентралей (ТЭЦ), государственных электростанций (ГЭС), районных тепловых станций (РТС) мощностью 200 Гкал/час
и выше, теплоэлектростанций (ТЭС), электроподстанций открытого типа

3002 03

12.

Объекты размещения помещений и технических устройств электроподстанций закрытого типа, районных тепловых станций мощностью до 200 Гкал/час, повысительных и понизительных
тепловых насосных станций

3002 04

13.

Участки размещения специальных объектов

3003

14.

Участки размещения жилищно-коммунальных объектов, за исключением объектов размещения помещений и технических устройств автоматических телефонных станций (АТС) и концентраторов абонентского доступа (КАД), а также объектов размещения автомоек

3004

(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 сентября 2012 года постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2012 года N 477-ПП.

15.

Участки размещения объектов транспортной инфраструктуры

3005

16.

Объекты размещения автозаправочных, газонаполнительных станций

3004 07

(Пункт дополнительно включен с 15 июня 2012 года постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2012 года N 229-ПП; в редакции, введенной в действие с 29 сентября 2012 года постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2012 года N 477-ПП.

17.

Объекты размещения автопарков и депо транспортных средств, помещений дорожно- эксплуатационных служб

3001 02

(Пункт дополнительно включен с 11 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2015 года N 554-ПП)

18.

Обеспечение научной деятельности О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве (с изменениями на 16 октября 2018 года)

3.9

(Пункт дополнительно включен с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП)

О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве (с изменениями на 16 октября 2018 года) В случае если объекты капитального строительства, расположенные на одном или нескольких земельных участках, либо один или несколько земельных участков, в границах которых размещены объекты капитального строительства, признаны в установленном порядке инвестиционными приоритетными проектами города Москвы.
(Сноска дополнительно включена с 9 апреля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП)

Приложение 5. Ставки арендной платы, подлежащие уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) многоквартирного жилого здания

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 года N 273-ПП
(Дополнительно включено
с 29 июня 2015 года
постановлением Правительства Москвы
от 17 июня 2015 года N 367-ПП
)

     
Ставки арендной платы, подлежащие уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) многоквартирного жилого здания


N
п/п

Значение показателя плотности застройки земельного участка*

Ставка арендной платы

1

2

3

1

От 4,0 и более

70% от кадастровой стоимости земельного участка

2

От 3,6 до 3,9 включительно

60% от кадастровой стоимости земельного участка

3

От 3,2 до 3,5 включительно

55% от кадастровой стоимости земельного участка

4

От 2,8 до 3,1 включительно

45% от кадастровой стоимости земельного участка

5

От 2,4 до 2,7 включительно

35% от кадастровой стоимости земельного участка

6

От 2,0 до 2,3 включительно

25% от кадастровой стоимости земельного участка

7

От 1,6 до 1,9 включительно

20% от кадастровой стоимости земельного участка

8

От 1,2 до 1,5 включительно

15% от кадастровой стоимости земельного участка

9

От 0,8 до 1,1 включительно

10% от кадастровой стоимости земельного участка

10

До 0,7 включительно

5% от кадастровой стоимости земельного участка

________________
* Показатель плотности застройки определяется как отношение общей площади многоквартирного жилого здания (в кв.м) к общей площади земельного участка (в кв.м), указанным в утвержденном в установленном порядке градостроительном плане земельного участка.



Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"

 

О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве (с изменениями на 16 октября 2018 года)

Название документа: О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве (с изменениями на 16 октября 2018 года)

Номер документа: 273-ПП

Вид документа: Постановление Правительства Москвы

Принявший орган: Правительство Москвы

Статус: Действующий

Опубликован: Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 28, 17.05.2006

Учет, налоги, право в Москве, N 17, 1-15 мая 2006 года (без приложения 1)

Дата принятия: 25 апреля 2006

Дата начала действия: 27 мая 2006
Дата редакции: 16 октября 2018