ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 14 апреля 2006 года N 612-РП


О проектировании и строительстве административного здания с мансардой по адресу: ул.Кожевнический Вражек, вл.5 (Южный  административный округ города Москвы)

(с изменениями на 22 сентября 2010 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 18 сентября 2012 года N 561-РП
____________________________________________________________________

В целях эффективного использования городских земель, реабилитации территорий предприятий и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения экологического облика столицы, а также в соответствии с решением Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 22 июня 2005 года), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 года N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":

1. Принять предложение префектуры Южного административного округа города Москвы и закрытого акционерного общества "Группа Компаний "Дружба" (ЗАО "Группа Компаний "Дружба") о проектировании до 31 августа 2011 года и последующем строительстве административного здания с мансардой предельной общей площадью 2990 кв.м, в том числе наземной - 2500 кв.м, на месте сносимого строения по адресу: ул.Кожевнический Вражек, вл.5, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 770501001076 площадью 0,1979 га (договор аренды земельного участка от 26 апреля 2005 года М-05-506810) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 22 сентября 2010 года N 1992-РП, - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что ЗАО "Группа Компаний "Дружба" является собственником здания по адресу: ул.Кожевнический Вражек, вл.5 общей площадью 826,8 кв.м (свидетельство на право собственности от 28 июня 2000 года N 77-01/05-04/2000-2195).

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.1) от 11 октября 2005 года N А-0935/02 по адресу: ул.Кожевнический Вражек, вл.5 (приложение).

4. Принять к сведению, что функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п.1), включая городские инженерные сети и сооружения, осуществит ЗАО "Группа Компаний "Дружба" за счет собственных и привлеченных средств инвесторов без последующей компенсации.

5. Принять к сведению обязательства ЗАО "Группа Компаний "Дружба":

5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды от 26 апреля 2005 года М-05-506810 для внесения изменений в соответствии с настоящим распоряжением.

5.2. Осуществить проектирование объекта в срок до 31 августа 2011 года, строительство и ввод в эксплуатацию объекта, включая городские инженерные сети и сооружения, в срок, определенный на основании проекта организации строительства, согласованного Мосгосэкспертизой в составе проектной документации (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 22 сентября 2010 года N 1992-РП, - см. предыдущую редакцию).

5.3. После завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.

6. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

7. Префекту Южного административного округа города Москвы:

7.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1), где 100% общей площади объекта после сдачи в эксплуатацию передается в собственность инвестора - ЗАО "Группа Компаний "Дружба" при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 823179 долларов США.

Перечисление денежных средств осуществляется в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день перечисления в бюджет города Москвы в следующем порядке:

- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения инвестиционного контракта;

- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом.

7.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).

7.3. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п.7.1).

8. Принять к сведению, что после завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию ЗАО "Группа Компаний "Дружба" представит в установленном порядке необходимый пакет документов для регистрации объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на объект (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 14 апреля 2006 года N 612-РП

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: выписка из протокола заседания Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий организаций и реабилитации освобождаемых территорий от 22.06.2005, утвержденного первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, распоряжение префекта Южного административного округа от 18.03.2005 N 01-41-633 "О предоставлении на новый срок земельного участка по адресу: ул.Кожевнический Вражек, вл.5, закрытому акционерному обществу "Группа Компаний "Дружба" на условиях краткосрочной аренды для эксплуатации существующего административного здания".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права на здание площадью 826,8 кв.м N 77НН094689 от 28.06.2000, договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 1979 кв.м от 26.04.2005 N М-05-506810 сроком до 31 декабря 2006 года.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 05.09.2005 N 254-31/824-2005.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими
согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд предусмотреть по существующим проездам, без изъятия озелененной территории.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 30.08.2005 N 521/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): В соответствии с заключением от 08.02.2005 N 12/2/235-1:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 27.02.2005 N 5/2/122-1:

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласования их с УГПН г.Москвы;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 09.02.2005 N 10-16/1034:

окончательную высоту и габариты здания принять по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции помещений окружающей застройки, при необходимости подтвердить светотехническими расчетами;

при разработке проекта выполнить разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума"; лабораторные исследования почвы на участке строительства по бактериологическим, санитарно-химическим и радиологическим показателям;

проект подлежит экспертизе в установленном порядке до начала производства строительных работ.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): В соответствии с заключением от 15.04.2005 N 06-14-376285 при разработке проекта предусмотреть:

максимальное сохранение зеленых насаждений, в том числе обязательное ценных пород, произрастающих в границах землеотвода и на прилегающей территории;