3.1. Для заключения договора поднайма жилого помещения наниматель и поднаниматель либо их законные представители подают в ГУП "Мосжилсервис" заявление о предоставлении жилого помещения в поднаем установленного образца (приложение N 3), которое заверяется организацией, осуществляющей управление жилищным фондом либо домом, по месту нахождения данного помещения.
3.2. С заявлением о предоставлении жилого помещения в поднаем предъявляются:
- документы установленного образца, удостоверяющие личности нанимателя, совместно с ним проживающих граждан, вновь вселяемых лиц, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей и документы, подтверждающие родственные отношения между поднанимателем и вселяемыми с ним гражданами;
- единый жилищный документ либо копия финансового лицевого счета на предоставляемое в поднаем жилое помещение;
- единый жилищный документ либо выписка из домовой книги на предоставляемое в поднаем жилое помещение;
- подлинный экземпляр договора социального найма, найма предоставляемого в поднаем жилого помещения, копия которого приобщается к копии договора поднайма и остается на хранении в ГУП "Мосжилсервис".
Если договор социального найма, найма не заключен, то для его оформления необходимо дополнительно представить:
- личное заявление нанимателя на имя начальника Управления ДЖП и ЖФ в АО о заключении договора социального найма, найма на жилое помещение;
- единый жилищный документ либо справку о проверке жилищных условий;
- надлежащим образом заверенную копию ордера или справку о его утере с номером и датой его выдачи;
- в необходимых случаях - другие документы.
3.3. Копии выписки из домовой книги и финансового лицевого счета приобщаются к копии договора поднайма и остаются на хранении в ГУП "Мосжилсервис".
3.4. Договор поднайма является возмездным. Сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения устанавливаются по соглашению сторон.
3.5. Договор поднайма жилого помещения, заключается на срок, определяемый по соглашению сторон, но не белее срока действия договора социального найма, найма. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.
3.6. Договор поднайма жилого помещения может быть досрочно расторгнут в соответствии с законодательством либо по соглашению сторон.
3.7. Если договор поднайма жилого помещения заключен без указания срока, сторона-инициатор его досрочного прекращения обязана предупредить другую сторону о прекращении действия договора поднайма за три месяца до расторжения договора.
3.8. При прекращении договора социального найма, найма жилого помещения прекращается срок действия договора поднайма этого помещения.
3.9. При признании в установленном законом порядке договора поднайма жилого помещения недействительным действуют общие правила, предусмотренные гражданским законодательством в части признания сделок недействительными.
3.10. Договор поднайма жилого помещения составляется в трех экземплярах, подписывается нанимателем, поднанимателем и выдается по одному экземпляру каждой стороне. Один экземпляр договора поднайма передается наймодателю, копия направляется эксплуатирующей организации.
Кроме того, копия вышеназванного договора хранится в ГУП "Мосжилсервис".