• Текст документа
  • Статус
Действующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 октября 2005 года N 814-ПП


О проекте планировки квартала
78-80 Можайского района города Москвы
    


В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27 марта 2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве", от 13 ноября 2001 года N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 30 марта 2004 года N 178-ПП "О Среднесрочной программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы" Государственным унитарным предприятием города Москвы "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" разработан проект планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы.

По проекту планировки проведены в установленном порядке государственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.

В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 78-80 Можайского района Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции, с учетом существующих землепользователей, в следующем составе:

1.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов нормирования территории (приложение 1).

1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение участков территории (приложения 2, 3, 4).

1.3. Основные показатели проекта планировки территории (приложение 5).

1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории на 2005-2010 годы (приложение 6).

2. Префектуре Западного административного округа города Москвы в трехмесячный срок после достижения соглашений с собственниками жилых и нежилых помещений предполагаемых к сносу жилых домов в утвержденном проекте планировки, в соответствии с законодательством и с учетом их интересов, подготовить проект распорядительного документа Правительства Москвы о порядке сноса жилых домов и переселения жителей.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Западного административного округа Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1. Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 18 октября 2005 года N 814-ПП

  

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы


Условные обозначения

Границы функционально-планировочных образований

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

граница территории квартала (микрорайона)

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

граница территории жилых групп

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

граница территории участков

15

Номер участка

Границы территории общего пользования (общественные территории)

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

общегородского значения

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

жилого района

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

квартала (микрорайона)

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

жилой группы

Линии градостроительного регулирования:

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Красные линии

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Линии жилой застройки

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Границы озелененных территорий, не входящих в Природный комплекс Москвы

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Границы и номера территорий Природного комплекса, действующих по пост. N 38 от 19.01.99


Приложение 2. Функциональное назначение участков территории квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 18 октября 2005 года N 814-ПП

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы


Условные обозначения функционального назначения участков

участки природного типа (А), в том числе:

4001

природно-рекреационного вида (А2)


участки общественного типа (Б), в том числе:

1001

административно-делового вида (Б1)

1004

торгово-бытового вида (Б3)

1003

культурно-просветительного вида (Б4)

1005

лечебно-оздоровительного вида (Б6)

1007

учебно-воспитательного вида (Б7)


участки жилого типа (В), в том числе:

2002

жилых домов многоквартирного вида (В1)

1200

смешанного общественно-жилого вида (В4)


участки производственного типа (Г), в том числе:

3004

жилищно-коммунального вида (Г3)

7000

водные поверхности (в)

5000

территории улиц и дорог

2002

индекс вида функционального назначения участка территории

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

границы участков

Линии градостроительного регулирования:

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Красные линии

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Линии жилой застройки

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Границы озелененных территорий, не входящих в Природный комплекс Москвы

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Границы и номера территорий Природного комплекса, действующих по пост. N 38 от 19.01.99


Приложение 3. Строительное назначение участков территории квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 18 октября 2005 года N 814-ПП

          

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы


Условные обозначения строительного назначения участков

По высоте застройки:

низко-
плотная

средне-
плотная

высоко-
плотная


участки застройки:

101..

101..

101..

- с высотой не более 10 м или 1-2-этажной (А1)

102..

102..

102..

- с высотой 10-15 м или 3-4-этажной (А2)

100..

100..

100..

- смешанной малоэтажной (А3)

201..

201..

201..

- с высотой 15-25 м или 5-7-этажной (Б1)

202..

202..

202..

- с высотой 25-35 м или 8-10-этажной (Б2)

200..

200..

200..

- смешанной среднеэтажной (Б3)

120..

120..

120..

- смешанной пониженной (Б4)

301..

301..

301..

- с высотой 35-55 м или 11-17-этажной (В1)

302..

302..

302..

- с высотой 55 м или более 17 этажей (В2)

300..

300..

300..

- смешанной многоэтажной (В3)

230..

230..

230..

- смешанной повышенной (В4)

130..

130..

130..

- смешанной контрастной (В5)

0

незастраиваемые территории (0)


По плотности застройки:

участки застройки низкоплотного типа:

...01

- с плотностью более 0,5 и не более 1,5 тыс.кв.м/га (I1)

...02

- с плотностью более 1,5 и не более 2,5 тыс.кв.м/га (I2)

...03

- с плотностью более 2,5 и не более 3,5 тыс.кв.м/га (I3)

...04

- с плотностью более 3,5 и не более 4,5 тыс.кв.м/га (I4)

...05

- с плотностью более 4,5 и не более 5,5 тыс.кв.м/га (I5)

участки застройки среднеплотного типа:

...06

- с плотностью более 5,5 и не более 6,5 тыс.кв.м/га (II1)

...07

- с плотностью более 6,5 и не более 7,5 тыс.кв.м/га (II2)

...08

- с плотностью более 7,5 и не более 8,5 тыс.кв.м/га (II3)

...09

- с плотностью более 8,5 и не более 9,5 тыс.кв.м/га (II4)

.10

- с плотностью более 9,5 и не более 10,5 тыс.кв.м/га (II5)

участки застройки высокоплотного типа:

...11

- с плотностью более 10,5 и не более 11,5 тыс.кв.м/га (III1)

...12

- с плотностью более 11,5 и не более 12,5 тыс.кв.м/га (III2)

...13

- с плотностью более 12,5 и не более 13,5 тыс.кв.м/га (III3)

...14

- с плотностью более 14,5 и не более 15,5 тыс.кв.м/га (III4)

...15

- с плотностью более 15,5 и не более 16,5 тыс.кв.м/га (III5) и т.д.

30115

- индекс строительного назначения территории участка,
в том числе:

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

- по плотности застройки
- по этажности застройки


Линии градостроительного регулирования:

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Красные линии

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Линии жилой застройки

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Границы озелененных территорий, не входящих в Природный комплекс Москвы

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Границы и номера территорий Природного комплекса, действующих по пост. N 38 от 19.01.99

Приложение 4. Ландшафтное назначение участков территории квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 18 октября 2005 года N 814-ПП


О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы


Условные обозначения
ландшафтного назначения участков

участки застроенного слабо озелененного типа (А), в том числе:

1012

замощенного застроенного вида (А2)


участки застроенного озелененного типа (Б), в том числе:

1021

контрастного застроенного вида (Б1)

1022

благоустроенного застроенного вида (Б2)

1023

благоустроенного слабозастроенного вида (Б3)

1024

контрастного слабозастроенного вида (Б4)


участки незастроенного слабо озелененного типа (В), в том числе:

2011

интенсивно замощенного вида (В1)


участки незастроенного озелененного типа (Г), в том числе:

2021

незастроенного благоустроенного вида (Г1)


участки озелененного типа (Д), в том числе:

3011

слабо застроенного неблагоустроенного вида (Д1)

3012

интенсивно озелененного вида (Д2)


участки природного типа (Е), в том числе:

3023

водного вида (Е3)

1024

индекс вида ландшафтного назначения участка территории

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

границы участков

Линии градостроительного регулирования:

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Красные линии

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Линии жилой застройки

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Границы озелененных территорий, не входящих в Природный комплекс Москвы

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Границы и номера территорий Природного комплекса, действующих по пост. N 38 от 19.01.99

Приложение 5. Основные показатели проекта планировки территории квартала 78-80 Можайского района

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 18 октября 2005 года N 814-ПП


N
п/п

Типы участков территории

Проектная площадь (га)

1

2

3

1.

Проектный баланс территории*

42,08

________________

* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 года N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы".


Территория объекта проектирования

1.1.

Распределение участков территории по функциональному назначению:

42,08

1.1.1.

Природные (А):

- природно-рекреационные (А2)

4,82

1.1.2.

Общественные (Б),

в т.ч.:

- административно-деловые (Б1)

0,17

- культурно-просветительские (Б4)

0,59

- лечебно-оздоровительные (Б6)

5,57

- учебно-воспитательные (Б7)

5,07

1.1.3.

Жилые (В):

- многоквартирная жилая застройка (В1)

20,56

1.1.4.

Производственные (Г):

- жилищно-коммунальные (Г3)

0,18

1.1.5.

Прочие территории:

- территории улиц, дорог

3,07

- водные поверхности

2,05

1.2.

Распределение участков территории по строительному назначению:

42,08

а) по плотности застройки

1.2.1.

Участки низкоплотной застройки (I)

9,67

1.2.2.

Участки среднеплотной застройки (II)

1,91

1.2.3.

Участки высокоплотной застройки (III)

20,56

б) по высоте застройки

1.2.4.

Участки с высотой не более 15 м (А)

6,15

1.2.5.

Участки с высотой не более 35 м (Б)

9,93

1.2.6.

Участки с высотой более 35 м (В)

8,12

1.2.7.

Участки смешанной застройки

7,94

1.2.8.

Незастраиваемые территории

9,94

1.3.

Распределение участков территории по ландшафтному назначению:

42,08

1.3.1.

Интенсивно застроенный (А1)

0,02

1.3.2.

Замощенный застроенный (А2)

0,16

1.3.3.

Замощенный слабозастроенный (А3)

0,14

1.3.4.

Контрастный застроенный (Б1)

1,36

1.3.5.

Благоустроенный застроенный (Б2)

0,85

1.3.6.

Благоустроенный слабозастроенный (Б3)

2,68

1.3.7.

Контрастный слабозастроенный (Б4)

26,34

1.3.8.

Интенсивно замощенный (В1)

3,07

1.3.9.

Интенсивно озелененный (Д2)

5,41

1.3.10.

Водные поверхности (Е3)

2,05


N
п/п

Показатели

Единица измерения

Проектные предложения

1

2

3

4

2.

Жилищный фонд

2.1.

Ввод фонда за счет нового строительства всего,

тыс.кв.м

131,14

в т.ч.:

- встроенно-пристроенные нежилые помещения

тыс.кв.м

12,03

2.2.

Капитальный ремонт сохраняемых 5-этажных жилых домов

тыс.кв.м

42,42

2.3.

Снос объектов фонда

тыс.кв.м

29,16

2.4.

Максимально допустимая суммарная поэтажная площадь нового жилищного строительства в габаритах наружных стен

тыс.кв.м

187,89

2.5.

Обеспеченность жилищным фондом

кв.м/чел.

24,33

3.

Снос отдельно стоящих нежилых объектов

тыс.кв.м

3,09

4.

Система обслуживания

Обеспеченность социально значимыми объектами обслуживания:

% от норматива

- школы общеобразовательные

-"-

более 100

- дошкольные образовательные учреждения

-"-

более 100

- предприятия торговли, в т.ч. магазины продовольственных и непродовольственных товаров

-"-

более 100

- предприятия бытового обслуживания

-"-

более 100

- предприятия общественного питания

-"-

96

- учреждения культуры, в т.ч. клубные помещения

-"-

96

- комплексный центр социального обслуживания

-"-

более 100

- закрытые спортивные сооружения

-"-

100

- учреждения здравоохранения,

в т.ч.

- поликлиника для взрослых

-"-

100

- поликлиника для детей

-"-

100

- аптеки

% от норматива

более 100

- отделение сбербанка

-"-

более 100

- отделение связи

-"-

100

- опорный пункт охраны порядка

-"-

100

- ДЭЗ

-"-

100

5.

Улично-дорожная сеть:

- строительство улично-дорожной сети

тыс.кв.м

16,75

- реконструкция улично-дорожной сети

тыс.кв.м

11,40

- строительство эстакады

тыс.кв.м

4,50

- строительство подземного пешеходного перехода

объект

1

6.

Места хранения автомобилей:

- отдельно стоящие подземные гаражи

маш/мест

860

- встроенные подземные гаражи

маш/мест

1000

Обеспеченность

% от норматива

100

7.

Места паркирования автомобилей:

- гостевые стоянки

маш/мест

419

Обеспеченность

% от норматива

100

8.

Инженерное обеспечение территории (по видам сетей)

8.1.

Водоснабжение:

- хозяйственно-питьевое потребление воды (размещаемые объекты)

тыс.куб.м/сутки

2,30

- ремонт водопроводных сетей Д = 300 мм

км

0,5

- ремонт водопроводных сетей Д = 500 мм

км

0,8

- замена существующих водопроводных сетей с Д = 200-250 мм на Д = 300 мм

км

4,6

8.2.

Канализация:

- объем сточных вод (размещаемые объекты)

тыс.куб.м/сутки

2,20

- прокладка коллектора Д = 200-300 мм

км

1,75

- прокладка коллектора Д = 400-500 мм

км

2,25

- прокладка коллектора Д = 800 мм

км

0,5

8.3.

Теплоснабжение:

- расход тепла (размещаемые объекты)

Гкал/час

29,57

- перекладка тепловых сетей
2Д = 400-100 мм на 2Д = 400-125 мм

пм

870

- прокладка теплосети 2Д = 250 мм

пм

200

- размещение ЦТП

объект

2

- реконструкция существующих ЦТП

объект

2

8.4.

Электроснабжение:

- суммарные электронагрузки на шипах ТП (размещаемые объекты)

тыс.кВа

7,50

- строительство РТП

объект

1

- строительство ТП

-"-

6

- строительство питающих кабельных линий

км

6

- строительство распределительных кабельных линий

км

9

- оборудование ячеек на ПЦ

шт.

2

8.5.

Газоснабжение:

- потребление газа

млн.куб.м/ год

0,67

- перекладка газопроводов низкого давления Д=200 мм, Д=110 мм

м

300

- перекладка газопроводов низкого давления Д = 160 мм

м

200

8.6.

Телефонизация:

- количество номеров телефонов

номер

1530

- количество телефонов-автоматов

шт.

16

- строительство телефонной канализации

км

0,6

- строительство распределительного телефонного шкафа

шт.

4

8.7.

Дождевая канализация:

- прокладка сети Д = 500 мм

км

1,10

- прокладка сети Д = 600 мм

км

0,25

- перекладка трассы водостока
Д = 1000 мм

км

0,1

9.

Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций:

- строительство 3 защитных сооружений ГО двойного назначения класса ВУ-А-IV

места

6300

10.

Охрана окружающей среды

10.1.

Шумозащитные мероприятия:

- шумозащитное остекление

зд.

17

10.2.

Мероприятия по благоустройству и озеленению территории:

- новое озеленение всего,

га

5,06

в т.ч.:

- на участках школ и дошкольных образовательных учреждений

-"-

0,25

- реконструкция всего,

га

16,72

в т.ч.:

- на участках школ и дошкольных образовательных учреждений

-"-

1,89

- благоустройство территории Природного комплекса N 64 "Бульвар на ул.Красных Зорь" (РРГД N 2) и Природного комплекса N 65 "Сквер у пруда на ул. Красных Зорь" (РРГД N 2)

га

8,1

Приложение 6. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории квартала 78-80 Можайского района на 2005-2010 годы

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 18 октября 2005 года N 814-ПП


N
п/п

Наименование мероприятий

Содержание мероприятий

Единица измере-
ния

Объемы строи-
тельства

Ориентиров. объемы затрат на реализацию в текущ. ценах (млн.руб.)

1

2

3

4

5

6

1.

Развитие территории жилой застройки

1.1.

Снос и подготовка территории к строительству:

- снос нежилых отдельно стоящих объектов*

тыс.кв.м

0,96

1,25

________________
* Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории квартала 78-80 Можайского района

1.2.

Строительство многоквартирных жилых домов

тыс.кв.м

41,06

1036,4

Всего затрат по п.1:

1037,65

2.

Развитие сферы обслуживания

2.1.

Строительство объектов обслуживания, расположенных во встроенно-пристроенных помещениях всего,

58,30

в т.ч.:

- опорный пункт охраны порядка

тыс.кв.м

0,12

3,7

- ДЭЗ

0,2

6,2

- помещения свободного назначения

-"-

1,56

48,4

2.2.

Строительство объектов обслуживания, расположенных в отдельно стоящих и пристроенных помещениях:

- общеобразовательная школа на 550 мест (на территории школы N 802)

тыс.кв.м

6,95

285,0

Всего затрат по п.2:

343,3

3.

Транспортное обслуживание территории

3.1.

Строительство гаражей для индивидуальных автовладельцев:

- подземные гаражи под проектируемыми жилыми домами

маш/мест

190

66,5

- отдельно стоящий многоуровневый гараж

маш/мест

160

56,0

3.2.

Строительство улично-дорожной сети

тыс.кв.м

1,10

1,76

Всего затрат по п.3:

124,26

4.

Инженерное обеспечение территории

4.1.

Водоснабжение всего,

37,8

в т.ч.:

- замена существующих водопроводных сетей
с Д = 200-250 мм на Д = 300 мм

км

3,0

37,8

4.2.

Канализация всего,

17,5

в т.ч.:

- прокладка коллектора
Д = 300 мм, Д = 500 мм,
Д = 800 мм

км

1,40

17,5

4.3.

Теплоснабжение всего,

12,6

в т.ч.:

- перекладка тепловых сетей
2Д = 400-100 мм
на 2Д = 340-250 мм

пм

200

4,8

- прокладка тепловой сети
2Д = 250 мм

пм

200

4,8

- реконструкция ЦТП

объект

1

3,0

4.4.

Газоснабжение всего,

4,8

в т.ч.:

- перекладка газопроводов низкого давления
Д = 200 мм, Д = 110 мм

м

300

4,8

4.5.

Электроснабжение всего,

4,25

в т.ч.:

- строительство ТП

объект

2

2,93

- строительство распределительных кабельных линий

км

3,0

1,32

4.6.

Телефонизация всего,

6,88

в т.ч.:

- установка номеров телефонов

номер

425

6,7

- строительство телефонной канализации

км

0,3

0,06

- установка телефонов-автоматов

шт.

6

0,11

- строительство распределительного телефонного шкафа

шт.

2

0,01

4.7.

Дождевая канализация всего,

в т.ч.:

20,4

- прокладка сети Д = 500 мм

км

0,45

4,7

- перекладка трассы водостока
Д = 1000 мм

км

0,1

2,4

Всего затрат по п.4:

90,93

5.

Охрана окружающей среды

5.1.

Шумозащитные мероприятия всего,

20,4

в т.ч.:

- установка шумозащитных окон в жилых домах

зд.

3

15,3

- установка шумозащитных окон в здании новой школы

зд.

1

5,1

5.2.

Мероприятия по благоустройству и озеленению всего,

9,62

в т.ч.:

- озеленение на участках нового строительства всего,

га

1,32

6,06

в т.ч.:

- на участке новой школы

-"-

0,17

0,78

- реконструкция на участке школы N 802

га

1,02

3,56

Всего затрат по п.5:

30,02

6.

Проектная подготовка строительства и реконструкции территории

6.1.

Разработка проектной документации застройки (реорганизации) территории

га

42,08

36,6

6.2.

Разработка разбивочного чертежа-акта ЛГР на участки, планируемые к включению в состав объектов ПК N 64 "Бульвар на ул. Красных Зорь" и ПК N 65 "Сквер у пруда на ул. Красных Зорь"

га

8,1

0,05

6.3.

Разработка проекта благоустройства территории ПК N 64 "Бульвар на ул. Красных Зорь" (РРГД N 2) и ПК N 65 "Сквер у пруда на ул.Красных Зорь" (РРГД N 2)

га

8,1

3,65

6.4.

Разработка инженерных схем всего,

2,0

в т.ч.:

- водоснабжения

схема

1

0,3

- канализации

-"-

1

0,3

- теплоснабжения

-"-

1

0,4

- газоснабжения

-"-

1

0,3

- электроснабжения

-"-

1

0,4

- дождевой канализации

-"-

1

0,3

Всего затрат по п.6:

42,3

Итого затраты:

1668,36


Примечание:

- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инвалидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения;

- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми адресными инвестиционными программами;

- снос объектов осуществляется по согласованию с собственниками жилых и нежилых помещений.

Перечень объектов, предлагаемых к сносу
на территории квартала 78-80 Можайского района
     
Объекты нежилого назначения
(собственность города)

N
п/п

Наименование учреждения

Адрес

Этаж-
ность

Общая площадь, кв.м

1.

Дирекция единого заказчика Можайского района; ЗАО "Фитинг"

ул.Гвардейская, д.6, корп.2

2

962,7



Текст документа сверен по:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы",
N 60, 2 ноября 2005 года  
(Приложения 1-4, рассылка)

О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Название документа: О проекте планировки квартала 78-80 Можайского района города Москвы

Номер документа: 814-ПП

Вид документа: Постановление Правительства Москвы

Принявший орган: Правительство Москвы

Статус: Действующий

Опубликован: Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 60, 02.11.2005
Дата принятия: 18 октября 2005

Дата начала действия: 18 октября 2005