3.1. Управление в АО

3.1.1.

Направляет всех очередников, обратившихся в Управление в АО, на первичный прием в Агентство для ознакомления с условиями приобретения жилья у города с использованием жилищных кредитов.

3.2. Агентство

3.2.1.

Ведет первичный прием очередников, знакомит их с условиями приобретения жилья у города с использованием жилищных кредитов.

3.2.2.

Осуществляет предварительную квалификацию очередников, как заемщиков, на возможность получения кредита в банке.

3.2.3.

Направляет очередников в банк для подачи и рассмотрения кредитной заявки.

3.2.4.

В случае положительного (официального) решения банка о выдаче кредита очереднику принимает у него и регистрирует заявление на приобретение жилья у города с использованием жилищного кредита (приложение 1).

3.2.5.

Передает в Управление в АО заявление (п.3.2.4), копию решения банка о выдаче кредита для ведения обособленного учета очередников, желающих и способных приобрести жилье у города с использованием ипотечного жилищного кредитования.

3.3. Управление реализации

3.3.1.

Определяет жилые помещения, предназначенные для продажи очередникам с использование жилищных кредитов.

3.3.2.

Передает жилые помещения в Управления в АО распоряжением по форме N 4 с указанием "для целей ипотечного кредитования". Дополнительно, по мере поступления документов, передает в Управление в АО копии свидетельств о государственной регистрации прав собственности г.Москвы на жилые помещения, копии справок МосгорБТИ о выкупной стоимости жилых помещений, информацию о стоимости 1 кв.м жилых помещений по данным Управления планирования.

3.3.3.

Передает Агентству информацию о передаче жилой площади в Управление в АО, выписку из Реестра СЖС и документы на жилые помещения, предназначенные для продажи очередникам с использованием жилищных кредитов: адреса домов, набор и площади квартир, стоимость 1 кв.м по данным Управления планирования, свидетельства о государственной регистрации прав собственности г.Москвы на жилые помещения, нотариальную доверенность от руководителя Департамента на сотрудника Агентства для сбора документов и справок, необходимых для оформления и сдачи на государственную регистрацию договоров купли-продажи квартир, копии поэтажных планов и экспликаций на предоставляемые очередникам жилые помещения, справки (приложение 2) о выкупной стоимости жилых помещений, построенных за счет средств бюджета города Москвы и находящихся в собственности города Москвы.

3.4. Управление планирования

3.4.1.

По запросу Управления реализации определяет стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения в доме-новостройке и передает данную информацию в Управление реализации и Управление приватизации.

3.5. Управление приватизации

3.5.1.

Осуществляет оформление прав собственности города Москвы на жилые помещения в установленном порядке.

3.5.2.

Заказывает в МосгорБТИ копии поэтажных планов и экспликаций на предоставляемые очередникам жилые помещения, справки о выкупной стоимости жилых помещений, построенных за счет средств бюджета города Москвы и находящихся в собственности города Москвы, с учетом стоимости 1 кв.м в данных жилых помещениях, определенной Управлением планирования.

3.5.3.

По запросу Управления реализации предоставляет ему документы, указанные в п.3.5.2, и свидетельства о государственной регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения. Предоставляет в Управление Реестра копии свидетельств о государственной регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения или сведения о проведенной государственной регистрации права собственности города Москвы в электронном виде для учета в Реестре СЖС электронных образов документов.

3.6. Управление Реестра

3.6.1.

Вносит в АИС "Реестр СЖС" сведения о жилом объекте, регистрации прав собственности города Москвы.

3.6.2.

По запросу Управления реализации предоставляет выписку из Реестра СЖС

по форме 4

(пункт в редакции распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25 января 2006 года N 22 - см. предыдущую редакцию)

3.6.3.

Вносит изменения в АИС "Реестр СЖС" на основании документов, представленных Агентством после регистрации прав собственности очередника".

3.7. Управление в АО

3.7.1.

Вносит в КПУ очередника в ПТК "Курс 3" дату заполнения анкеты, дату регистрации в Агентстве заявления установленного образца, требуемую жилую площадь, вид плана, вид обеспечения, наименование приоритета.

3.7.2.

Осуществляет отбор очередников для предоставления возможности приобретения жилья с использованием ипотечного кредитования, руководствуясь данными обособленного учета очередников (п.3.2.5) и критериями преимущественного права на покупку жилья, установленными Департаментом (п.3.3 настоящего распоряжения).

3.7.3.

В установленном порядке в течение 10 рабочих дней с момента получения документов из Агентства (п.3.2.5) при наличии свободной площади, выделенной на данные цели или в течение 10 рабочих дней с момента получения жилого помещения по форме N 4 из Управления реализации (п.3.3.2) оповещает очередника о принятом предварительном решении (п.3.6.2), выдает смотровой талон на квартиру. В установленном порядке проверяет жилищные условия очередника и членов его семьи, в том числе запрашивает у очередника дополнительные документы, необходимые, для рассмотрения его жилищного вопроса на общественной жилищной комиссии. Выносит вопрос о предоставлении очереднику жилого помещения по договору купли-продажи с использованием жилищного кредита на рассмотрение общественной жилищной комиссии АО для утверждения решения распоряжением префекта АО (приложение 3).

3.7.4.

В течение 5 рабочих дней с момента выхода распоряжения префекта АО передает заверенную копию распоряжения префекта в Агентство для подготовки кредитного договора и договора купли-продажи жилого помещения с использованием ипотечного кредитования.

3.8. Агентство

3.8.1.

Совместно с очередником готовит и передает в банк пакет документов, необходимый для заключения кредитного договора, включая проект договора купли-продажи с ипотекой.

3.8.2.

В течение 3 рабочих дней с момента получения кредитного договора, подписанного банком, готовит и передает в Управление реализации (подпункт в редакции распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 3 октября 2005 года N 618 - см. предыдущую редакцию):

- подписанный очередником договор купли-продажи жилого помещения с использованием жилищного кредита (приложение 4);

- копию кредитного договора.

3.9. Управление в АО

3.9.1.

Подпункт утратил силу - распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 3 октября 2005 года N 618 - см. предыдущую редакцию.

3.10. Управление реализации

3.10.1.

В течение 3 рабочих дней организует работу по подписанию договора купли-продажи руководителем Департамента и передает подписанный договор в Агентство и Управление экономики и финансов.

3.11. Агентство

3.11.1.

В течение 5 рабочих дней после получения из Управления реализации подписанного руководителем Департамента договора купли-продажи совместно с очередником передает пакет документов, необходимый для получения очередником жилищного кредита, в банк.

3.11.2.

Контролирует перечисление личных средств очередника и кредитных средств банка в бюджет города Москвы согласно договору купли-продажи.

3.11.3.

Совместно с очередником предоставляет пакет документов на государственную регистрацию права собственности очередника на предоставленное по договору купли-продажи жилое помещение.

3.11.4.

В течение 5 рабочих дней после государственной регистрации прав собственности очередника на предоставленное по договору купли-продажи жилое помещение передает в Управление в АО:

- оригиналы правоустанавливающих документов (копии данных документов также передаются в Управление Реестра);

- копии документов, подтверждающих факт оплаты очередником за счет собственных и заемных средств стоимости жилого помещения согласно договору купли-продажи;

- подписанный очередником Акт приема-передачи жилого помещения (приложение 5). (Акт подписывается очередником после оплаты за счет собственных и заемных средств стоимости жилого помещения согласно договору купли-продажи).

3.12. Управление в АО

3.12.1.

После получения из Агентства правоустанавливающих документов в установленном порядке снимает очередника и членов его семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, передает очереднику по Акту приема-передачи жилое помещение в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации прав собственности очередника на квартиру.

3.12.2.

С использованием ПТК "Курс 3" вносит выкупную стоимость жилого помещения, номер и дату договора и издает Выписки из распоряжения префекта АО о заключении договора купли-продажи с использованием жилищного кредитования.