ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 сентября 2004 года N 654-ПП


О внесении изменений и дополнений в постановления
Правительства Москвы от 02.03.99 N 149 и
от 01.10.2002 N 805-ПП

____________________________________________________________________
Утратило силу с 10 августа 2008 года на основании
постановления Правительства Москвы
от 22 июля 2008 года N 607-ПП
____________________________________________________________________

В целях совершенствования механизма продаж находящихся в собственности города Москвы жилых помещений с рассрочкой платежа гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, Правительство Москвы

постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Москвы от 02.03.99 N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы" следующие изменения:

1.1. В тексте постановления и приложения слова "Комитет муниципального жилья" заменить словами "Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы" в соответствующем падеже.

1.2. Пункт 5 постановления изложить в следующей редакции:

"5. Установить, что жилые помещения, предоставленные юридическим лицам по договорам аренды при передаче ими права выкупа на эти помещения своим сотрудникам, а также жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам коммерческого найма, могут быть выкуплены с рассрочкой платежа с согласия собственника.

Перечень юридических лиц и объемы жилой площади по договорам аренды для обеспечения сотрудников данных юридических лиц устанавливаются в ежегодных городских жилищных программах.".

1.3. Пункты 7 и 8 постановления изложить в следующей редакции:

"7. Установить, что платежи в счет выкупа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, и проценты за рассрочку платежа направляются в бюджет города Москвы.

Департамент вправе инициировать процедуру возврата средств покупателям по расторгнутым договорам купли-продажи с рассрочкой платежа за счет текущих поступлений.

8. Установить, что выкупная стоимость жилого помещения в доме-новостройке, построенном за счет средств бюджета города Москвы, определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы исходя из суммы фактически произведенных затрат на строительство одного квадратного метра общей жилой площади дома, а выкупная стоимость жилого помещения в других домах определяется с учетом местоположения и технических характеристик жилья, согласно методике, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 24.06.96 N 15/1-РМ "Об утверждении методики расчета цены продажи жилья, реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям Правительства Москвы".

Установить проценты за рассрочку платежа, начисляемые на ежегодный остаток долга по оплате выкупной стоимости квартиры, направляемые в бюджет города Москвы, в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату заключения договора.".

1.4. Пункт 11 постановления исключить.

1.5. Дополнить постановление пунктами 12 и 13 следующего содержания:

"12. Средства от продажи квартир с рассрочкой платежа, в том числе проценты за рассрочку платежа, планируемые к поступлению в бюджет города Москвы при формировании бюджетных показателей на соответствующий финансовый год, рассматриваются как дополнительный источник финансирования адресной инвестиционной программы Правительства Москвы в части расходов на реализацию городских жилищных программ.

13. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ежегодно в сроки, установленные для формирования проекта бюджета города Москвы на очередной финансовый год, представлять в:

- Департамент финансов города Москвы сведения по объемам прогнозируемых поступлений по доходам бюджета города Москвы от продажи жилых помещений с рассрочкой платежа и процентам за рассрочку уплаты платежей;

- Департамент экономической политики и развития города Москвы объемы финансирования расходов по городской программе строительства жилья на соответствующий финансовый год.".

1.6. Пункты 12, 13 постановления считать соответственно пунктами 14 и 15.

1.7. Пункты 6, 15 и 43 приложения исключить.

1.8. Пункт 10 приложения изложить в следующей редакции:

"10. При передаче физическим лицам права выкупа занимаемых ими жилых помещений они могут выкупить данные помещения с рассрочкой платежа с согласия собственника.".

1.9. В пунктах 11 и 12 приложения слова "по соглашению сторон" заменить словами "с согласия Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы".

1.10. Пункты 13 и 14 приложения изложить в следующей редакции:

"13. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на срок до 10 лет при условии внесения Покупателем первоначального взноса не менее 30 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, в том числе внесения всей выкупной стоимости, жилое помещение оформляется в собственность Покупателя.

14. В договоре купли-продажи с рассрочкой платежа выкупная стоимость жилого помещения указывается в сумме, выраженной в рублях Российской Федерации.".

1.11. Пункт 20 приложения изложить в следующей редакции:

"20. Право собственности на жилое помещение, предоставленное по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, оформляется на основании протокола о взаиморасчетах сторон по договору после внесения покупателем всей стоимости жилого помещения и исполнения им иных обязательств по договору.".

1.12. В пункте 33 приложения слова ", определяемой в соответствии с пп.14, 15 настоящего Положения" исключить.

1.13. Пункт 36 приложения изложить в следующей редакции:

"36. Не подлежат зачету в счет выкупа выплаты за рассрочку платежа, плата за коммунальные услуги и за услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, а также стоимость произведенных Покупателем улучшений, составляющих принадлежность жилого помещения.".

2. Внести в приложение к постановлению Правительства Москвы от 01.10.2002 N 805-ПП "О Московской программе "Молодой семье - доступное жилье" на 2003-2005 годы" следующие изменения:

2.1. В пункте 1 раздела "Условия купли-продажи жилых помещений у города, в том числе с рассрочкой платежа" части II "Основные положения программы" слова "Город заключает с Участником договор купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа сроком до 5 лет включительно" заменить словами "Город заключает с Участником договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком до 10 лет включительно".

2.2. Пункт 3 раздела "Условия купли-продажи жилых помещений у города, в том числе с рассрочкой платежа" части II "Основные положения программы" изложить в следующей редакции:

"3. При заключении договора Участник единовременно оплачивает не менее 30 процентов от стоимости квартиры. Стоимость квартиры и проценты за рассрочку платежа определяются в соответствии с пунктом 8 постановления Правительства Москвы от 02.03.99 N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы".

В течение срока действия договора Участник оплачивает жилищно-коммунальные услуги в размере их фактической стоимости.".

3. Установить, что действие настоящего постановления не распространяется на договоры купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, заключенные на основании актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых до 01.01.2005.

4. Признать утратившими силу с 01.01.2005 постановления Правительства Москвы от 07.04.98 N 284 "Об утверждении методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставляемых по договорам аренды с правом выкупа" и от 14.03.2000 N 185 "Об установлении размера выкупной стоимости жилых помещений, реализуемых физическим лицам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа".

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

"Вестник Мэра и Правительства Москвы",

N 59, 20.10.2004