Договор
аренды объекта нежилого фонда (здания, сооружения, помещения в здании), построенного за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, находящегося в государственной собственности города Москвы
г.Москва | "____"_____________ г. |
Департамент имущества города Москвы в лице _____________, действующего на основании Положения, Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы в лице _______________________________________________, действующего на основании Положения, вместе именуемые в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ____________________________________, именуемое(-ый) в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________________, действующего на основании ___________________, со второй стороны, заключили настоящий Договор о следующем:
1. Предмет Договора
1.1. На основании ___________________________________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает во владение и пользование (аренду) имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) (далее - "Имущество") общей площадью ________ кв.м, расположенное по адресу: ___________________________ (город), ____________________________________ (Административно-территориальный округ), ____________________________________ (ул., пл., просп., пер. и т.д.), ____________________________________, (дом N, корпус, строение, квартал), для использования под __________________________ цели.
Характеристики помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ от "____"_______ 200__ г. N ___________, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение 1*).
_______________
* Текст приложения не приводится. - Примечание “КОДЕКС”.
2. Срок действия Договора
2.1. Срок действия Договора аренды устанавливается с "_____" _________ 20____ г. по "____" ___________ 20____ г.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу ___________________ (с даты регистрации его в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - "Москомрегистрации"), в случае, если договор заключается на срок один год и более одного года, с момента подписания договора сторонами - в иных случаях).
2.3. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия Договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя (в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы), Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
При этом Арендодатель (в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы) вправе отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора письменно за 3 месяца с указанием даты освобождения помещений.
В этом случае Арендатор обязан в течение 10 дней после указанной даты сдать имущество Арендодателю (в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы) по акту в том состоянии, в котором его получил, передав в том числе все произведенные в помещении неотделимые улучшения (указать) без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Арендодателя (в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы).
2.4. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.
3. Порядок передачи имущества
3.1. Передача имущества производится по акту, который подписывается Арендодателем (в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы) и Арендатором не позднее 10 дней с момента вступления настоящего Договора в силу согласно пункту 2.2 Договора. Акт передачи помещения оформляется в 2 экземплярах в соответствии с действующими нормативными документами. Техническая документация не передается.
3.2. При перезаключении Договора аренды на новый срок акт приемки-передачи не составляется.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Права и обязанности Арендодателя:
4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) имеет право на вход в помещения с целью их периодического осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.
Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.