• Текст документа
  • Статус
Недействующий

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ г.МОСКВЫ


МЕТОДИКА
определения стоимости разработки
исходно-разрешительной документации
в проектировании

МРР- 3.2.16.02-02

____________________________________________________________________
Фактически утратила силу в связи с принятием
приказа Москомархитиктуры от 9 июля 2007 года N 139.
____________________________________________________________________

__________________________________________________________
Во изменение настоящего документа разработаны Временные рекомендации по определению стоимости работ по подготовке материалов и документов для формирования Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (введены в действие сроком на один год).
__________________________________________________________

"Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании" является 2-й редакцией "Порядка определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации для проектирования", МРР-3.2.16-96.

Корректировка осуществлена специалистами ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры (Гольдфайн Ю.В., Дронова И.Л., Соболев В.К.), ГлавАПУ Москомархитектуры (Соловьева Г.В.), Управления инвестиционной политики и городского заказа Департамента экономической политики и развития г.Москвы (Страшнов Г.Г.) и Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города (Одинцов В.К.).

"Методика" устанавливает условия и правила определения базовой стоимости исходно-разрешительной документации и формирования договорной цены с учетом требований рыночных отношений.

Введены в действие приказом председателя Москомархитектуры от 26 07.2002 N 134 на основании решения Региональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы (протокол от 13.03.2002 N 6-86-1003/2-7, п.8).


Введение

"Методика" устанавливает условия и правила определения базовой стоимости исходно-разрешительной документации (ИРД) и формирования договорной цены с учетом требований рыночных отношений.

Система ценообразования ИРД по преимуществу строится на основе базовых удельных показателей стоимости приведенных к одной из физических величин - общей стоимости строительства, за исключением работ, услуг, связанных с написанием текстов, согласований, других операций, по делопроизводству, для определения стоимости которых используется метод трудозатрат.

При разработке "Методики" учтен опыт применения ценников, в том числе:

- "Временный сборник цен на предпроектные работы и услуги по всем видам строительства в г.Москве и ЛПЗП", 1990 год;

- "Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в Москве" (4-я редакция), МРР-3.2.06.04-00;

- "Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ по объектам, расположенным в Москве и ЛПЗП", утвержденный распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы от 13.10.93 N 1888-РП, а также современные требования к формированию исходно-разрешительной документации, регламентированные нормативно-правовыми документами Мэрии и Правительства Москвы по вопросам упорядочения земельных отношений, создания более совершенного механизма управления инвестиционным процессом и другими мероприятиями, направленными на повышение уровня эффективности проектно-строительного комплекса.

При разработке "Методики" использованы следующие распорядительные документы и источники информации:

1. Постановление Правительства Москвы от 31.12.96 N 1031 "О дальнейшем упрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г.Москвы".

2. Распоряжение мэра Москвы от 08.04.97 N 273-РМ "Об упорядочении подготовки предпроектной документации для проведения строительных работ на территории города Москвы и о составе пакета документов, передаваемых инвестору для этих целей".

3. Распоряжение первого заместителя премьера Правительства Москвы от 26.12.96 N 1633-РЗП "О порядке и сроках разработки комплекта исходно-разрешительной документации для объектов строительства и реконструкции".

4. Распоряжение мэра Москвы от 10.09.98 N 933-РМ "Об утверждении поэтапной схемы планирования, подготовки и реализации городских инвестиционных программ строительства и реконструкции на территории г.Москвы".

5. Распоряжение мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве".

6. Катарович Л. и др. "Экономика и организация, М., 1990 год.

7. Доган Э.Д. "Рынок, микроэкономическая модель", СПб.

1. Общие положения

1.1. Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации является составной частью комплексной системы ценообразования в проектно-строительном комплексе г.Москве.

1.2. Ценовой механизм разработки ИРД базируется на нормативно-параметрическом методе с учетом условий и предложений на рынке инвестиций.

1.3. Критерии оценки стоимости ИРД учитывают общественно необходимые затраты на ее разработку, согласование, утверждение и передачу заказчику (инвестору).

1.4. В зависимости от вида и состава работ стоимость разработки ИРД определяется:

- по соответствующим нормативам;

- по трудозатратам;

- по нормативам и трудозатратам.

1.5. Стоимость разработки ИРД уточняется системой корректирующих коэффициентов, которые учитывают различные усложняющие (упрощающие) факторы.

1.6. Приведение базовой стоимости к стоимости в текущих ценах осуществляется с помощью коэффициентов инфляции, утверждаемых региональной Межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы (РМВК).

1.7. Базовая стоимость ИРД является исходной для определения договорной цены.

1.8. В базовую стоимость не входит стоимость научно-исследовательских, исследовательских работ, согласований с организациями госнадзора и других видов работ, необходимых для подготовки ИРД.

1.9. В базовой стоимости разработки ИРД учтены расходы на оплату труда всех участников разработки ИРД, содержание административно-управленческого аппарата, отчисления на государственное социальное страхование, а также материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата и прибыль.

1.10. "Методика" определения стоимости разработки ИРД может применяться организациями, осуществляющими разработку ИРД в Москве.

1.11. "Методикой" предусмотрена возможность определения стоимости выполнения дополнительных работ, услуг сопутствующих разработке ИРД.

1.12. Условия расчета стоимости разработки ИРД, предусмотренные "Методикой", соответствуют современным требованиям по уровню затрат, объему и качеству предпроектной документации. При этом в составе работ по изготовлению ИРД предусматривается разработка всего комплекса документации, предусмотренного нормативными актами Правительства Москвы.

1.13. В стоимость работ, определяемую в соответствии с "Методикой", не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:

- командировочные и транспортные;

- на международные и междугородные телефонные переговоры, международные и междугородные почтово-телеграфные отправления;

- услуги по выполнению дополнительных работ, в том числе дополнительных согласований;

- оплата счетов организаций, в том числе по согласованию документации;

- расходы по изготовлению дополнительных экземпляров документации;

- налог на добавленную стоимость.

Стоимость сопутствующих расходов определяется по трудозатратам, нормативам или по соглашению сторон и оплачивается заказчикам дополнительно к основному договору по предъявлению счетов.

1.14. Состав ИРД определяется действующим "Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве", утвержденным распоряжением мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ.

2. Принципы определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации

2.1. Нормативная база и система ценообразования при разработке исходно-разрешительной документации основана на:

- установлении функциональной зависимости между нормативами трудоемкости и нормативами стоимости разработки исходно-разрешительной документации с учетом объема и сложности рассматриваемых вопросов;

- обеспечении единства формирования нормативной базы по стоимости предпроектной, проектной, исходной и разрешительной документации;

- избирательном применении нормативного коэффициента рентабельности и себестоимости разработки исходно-разрешительной документации в зависимости от организационно-правового статуса организаций-исполнителей и условий их финансово-хозяйственной деятельности (бюджетные, хозрасчетные);

- доступности и простоте пользования базой стоимости разработки исходно-разрешительной документации.

2.2. Базовая стоимость разработки основного комплекта ИРД определяется в зависимости от стоимости строительства, определяемой по объекту-аналогу или на основе величины базовых удельных показателей стоимости строительства (БУПс), принимаемых в соответствии с "Рекомендациями по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ для составления титульных списков по объектам", МРР-3.1.03-93 или другими документами по определению стоимости строительства.

2.3. Базовая стоимость разработки ИРД уточняется системой корректирующих коэффициентов, учитывающих осложняющие факторы разработки отдельных документов, инфляционные процессы.

2.4. Значения коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, устанавливаются организацией-исполнителем в пределах, указанных в нормативной документации, по согласованию с заказчиком.

3. Классификация и номенклатура исходно-разрешительной документации

3.1. Исходно-разрешительная документация для оформления права на проектирование и строительство разрабатывается на основе утвержденной или согласованной в установленном порядке предынвестиционной градостроительной документации, в частности проект планировки территории (ППТ).

В случае отсутствия утвержденного или согласованного в установленном порядке ППТ в составе заказа на разработку ИРД по объекту выполняются предпроектные проработки или градостроительные обоснования размещения объекта.

3.2. Основной состав комплекта ИРД содержит:

- градостроительное заключение;

- заключение по инженерному обеспечению;

- заключение экологической экспертизы (по необходимости).

3.3. Градостроительное заключение включает в себя:

- градостроительное заключение по установленной форме;

- эскиз N 1;

- заключение по обследованию объекта недвижимости (территории, зданий и строений);

- заключение по условиям проектирования;

- заключение согласующих организаций.

3.4. Заключение по инженерному обеспечению объекта включает:

- пояснительную записку;

- эскиз N 2 с расчетными нагрузками;

- предварительные технические условия эксплуатационных организаций;

- расчетные данные ТЭП, включая расчет долевого участия.

3.5. Состав заключения экологической экспертизы определяется Москомприродой в зависимости от экологических требований к размещению объекта и уровню обоснований, представленных в предпроектной документации.

3.6. В процессе разработки основного состава пакета ИРД в случае необходимости выполняются дополнительные и сопутствующие работы:

- корректировка существующего проекта планировки территории;

- разработка предпроектных проработок на объект;

- градостроительные обоснования размещения объекта;

- разработка схем инженерного обеспечения;

- расчет внеплощадочных сетей и сооружений на них;

- разработка заключений по участку компенсационного озеленения;

- расчет инженерного обеспечения с выделением физических объемов и стоимости городских сетей;

- дополнительные согласования;

- справочная информационная документация и пр.

4. Методы определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации

Стоимость разработки комплекта ИРД определяется по формуле:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) (4.1)


где:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - базовая стоимость в ценах 1998 года;

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу)- стоимость дополнительных работ (услуг), сопутствующих разработке ИРД в ценах 1998 года.

4.1. Определение базовой стоимости разработки исходно-разрешительной документации.

4.1.1. Базовая стоимость разработки основного состава комплекта ИРД в ценах 1998 года, определяется по нормативу от стоимости строительства по формуле:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) (4.2)

где:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - стоимость строительства объекта в ценах на 01.01.98;

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - норматив для определения базовой стоимости разработки основного комплекта ИРД (определяется по таблице 1);

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - коэффициент полноты объема основного состава работ (состав основного объема работ по подготовке пакета ИРД представлен в приложении 1, таблица 1а).

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы (принимается по таблице 4);

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - базовая цена на выполнение комплекса сопутствующих работ (принимается по таблице 2).

4.1.2. В таблице 1 приведены базовые цены на разработку основного комплекта ИРД в уровне цен по состоянию на 01.01.98, рассчитанные в соответствии с положениями, изложенными в постановлении Правительства Москвы от 31.12.96 N 1031 "О дальнейшем упрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г.Москвы".

Для пересчета стоимости строительства в уровень цен 1998 года использовать Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) к уровню цен 1991 года.

4.1.3. Приведение базовой стоимости разработки комплекта ИРД к уровню текущих цен можно осуществить по формуле:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу), (4.3)

где:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - коэффициент пересчета в текущий уровень цен;

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - базовый коэффициент инфляции в строительстве к ценам 1998 года;

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - корректирующий коэффициент (для городского заказа принимается по протоколам РМВК, для прочих инвесторов Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу)).


Таблица 1

Нормативы базовых цен на разработку комплекта ИРД


NN п/п

Стоимость строительства в пределах застройки (млн. руб.) в ценах на 01.01.98

Норматив Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) (%)

Стоимость ИРД (б) (тыс. руб.) в ценах на 01.01.98

1

2

3

4

1

до 0,5

1,0

5

2

1

0,9

9

3

1,5

0,8

12

4

2

0,75

15

5

3

0,7

20

6

4

0,65

25

7

5

0,6

30

8

6

0,58

35

9

7

0,56

40

10

8

0,54

42

11

9

0,52

47

12

10

0,5

50

13

12

0,47

56

14

14

0,44

62

15

16

0,40

64

16

18

0,38

67

17

20

0,35

70

18

22

0,33

73

19

24

0,31

75

20

26

0,3

76

21

28

0,28

77

22

30

0,26

78

23

40

0,2

80

24

50

0,17

85

25

60

0,15

90

26

70

0,14

98

27

80

0,13

104

28

90

0,12

108

29

100

0,11

110

30

120

0,1

120

31

140

0,09

126

32

160

0,08

128

33

180

0,075

135

34

200

0,07

140

35

300

0,05

150

36

400

0,04

160

37

500

0,034

170

38

600

0,03

180

39

700

0,026

185

40

800

0,024

190

41

900

0,022

195

42

1000 и более

0,02

200


Примечание: промежуточные значения определяются по интерполяции.

Таблица 2

     
     
Базовые цены на выполнение комплекса сопутствующих
 работ, выполняемых при подготовке пакета ИРД


Общая площадь объекта в тыс.кв.м.

от 0 до 0,049

от 0,05 до 0,099

от 0,1 до 1,49

от 1,5 до 39,9

от 40,0 и более

Базовая цена (Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу)) в тыс.руб., в ценах 1998 года

4,0

6,0

8,0

9,0

10,0




Таблица 3

Состав комплекса сопутствующих работ, выполняемых при подготовке пакета ИРД


N п/п

Наименование работ

Значение Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу)

Примечание

1

2

3

4

1.

Рассмотрение заявки заказчика и подготовка исходных данных

0,08

за исключением объектов городского заказа

2.

Ведение договорных и финансовых отношений с заказчиком

0,24

3.

Подготовка и представление материалов ИРД в организации госнадзора для получения заключений

0,42

4.

Оформление и нормоконтроль материалов ИРД

0,16

5.

Утверждение и выпуск ИРД

0,10

ИТОГО:

1,0



Таблица 4

ТАБЛИЦА
коэффициентов (Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу)), учитывающих усложняющие факторы при разработке исходно-разрешительной документации


NN п/п

Описание усложняющих факторов

Значения коэффициентов Ki

Примечания

1.

Расположение объекта в центральной части города


1.2

2.

Объекты, имеющие большое градостроительное значение

1.2

3.

Комплекс объектов, связанных единым технологическим процессом

1.1

4

Реконструируемые, реставрируемые объекты

1.2


4.2. Определение стоимости дополнительных работ и услуг, сопутствующих подготовке комплекта ИРД

4.2.1. Основные виды дополнительных работ и услуг:

- разработка (корректировка) проекта планировки территории (ППТ);

- разработка (корректировка) предпроектных градостроительных проработок (ПП) с подбором земельного участка;

- расчет стоимости инженерного обеспечения с выделением физических стоимостных объемов городских сетей;

- расчет внеплощадочных сетей и сооружений на них;

- разработка заключения по участку компенсационного озеленения;

- разработка локальных схем инженерного обеспечения;

- прочие работы и услуги, включая разработку экспертных заключений, регламентирующих и распорядительных документов, согласований и т.д.

4.2.2. Стоимость разработки (корректировки) проекта планировки территории (ППТ), определяется в соответствии с "Временным порядком определения стоимости разработки проекта планировки территорий в г.Москве", введенным в действие приказом по Москомархитектуре в 1999 году.

4.2.3. Стоимость работ по вариантному подбору земельного участка может быть рассчитана на основе нормируемых трудозатрат в соответствии с методикой, утвержденной протоколом РМВК от 22.08.2001 N 6-86-1003/1-22. При комплексной подготовке ИРД с подбором земельного участка допускается принимать базовые цены на подготовку ИРД с коэффициентом до 2,0 (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.12.96 N 1031).

4.2.4. Стоимость разработки схем инженерного обеспечения следует определять в соответствии с "Порядком определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве, 4-я редакция", МРР-3.2.06.04-00 по формуле:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) (4.4)

где:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - стоимость разработки схем инженерного обеспечения в текущих ценах;

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - общая стоимость проектных работ по инженерному обеспечению в текущих ценах.

4.2.5. Стоимость прочих дополнительных и сопутствующих работ и услуг, включая разработку экспертных заключений, регламентирующих и распорядительных документов, согласований определяется на основе базовых показателей стоимости рассчитываемых по нормируемым трудозатратам, в соответствии с "Методикой расчета стоимости проектных работ на основании трудозатрат проектировщиков", представленной в протоколе РМВК от 22.08.2001 N 6-86-1003/1-22.

4.2.6. Для определения стоимости подготовки распорядительных документов (постановлений, распоряжений, писем, отчетов, протоколов и пр.) используются базовые показатели, рассчитанные на основе трудозатрат. В этом случае стоимость работ (услуг) определяется по формуле:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) (4.5)

где:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - базовая общая стоимость разработки документа в руб.;

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - базовая нормативная стоимость разработки документа в ценах 1998 г. (принимается по таблице 5);

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - базовая стоимость работ по согласованию, оформлению и выпуску документа в ценах 1998 года;

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - коэффициент пересчета в текущий уровень цен на работы, стоимость выполнения которых рассчитана на основе нормируемых трудозатрат, утверждаемый РМВК.

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) (4.6)

где:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - базовый показатель стоимости 1-го согласования документа;

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - базовый показатель стоимости машинописных работ;

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - базовый показатель стоимости размножения 1-го документа;

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - базовый показатель стоимости отправления 1-го документа.

Значения базовых показателей стоимости (Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу), Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу), Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу), Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу)) представлены в таблице N 6.

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - количество согласований, машинописных работ, размножения и почтовых отправлений.

4.2.7. Стоимость дополнительных согласований ИРД определяется по формуле:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) (4.7),

где:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - стоимость дополнительных согласований в текущих ценах на 01.01.98;

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - стоимость услуги специалистов по осуществлению согласования, рассчитываемая по нормируемым трудозатратам в ценах на 01.01.98;

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - стоимость заключения согласовывающей организации (оплаченный счет).

Затраты на дополнительные согласования предъявляются заказчику в дополнение к основному договору по факту их исполнения.

Таблица 5

Нормативная стоимость
работ и услуг по подготовке документов, Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу)
(письма, заявки, распоряжения, постановления, приказы, отчеты и др.), цены 1998 года


NN п/п

Наименование и характеристика документа

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) в руб.

Примечания

1

2

3

4

1.

Письмо (ответ на письмо, справка) на основе именующейся информации в объеме до 3 страниц машинописного текста



450

2.

То же, с объемом машинописного текста от 3 до 10 стр.


540


3.

То же, с объемом машинописного текста более 10 стр.


675


4.

Письмо (ответ на письмо справки) в объеме до 3 страниц машинописного текста с подбором необходимой информации



675


5.

То же, в объеме от 3 до 10 стр. машинописного текста с подбором необходимой информации




900


6.

То же, в объеме более 10 стр. машинописного текста и подбором необходимой информации




1350


7

Оформление протокола совещания в объеме до 3 страниц машинописного текста


450


8

То же, с объемом машинописного текста от 3 до 10 стр.


540


9.

То же, с объемом машинописного текста более 10 стр.


675


10.

Подготовка приказов, распоряжений, постановлений руководящих органов в объеме до 3 стр. машинописного текста


675


11.

То же, в объеме машинописного текста от 3 до 10 стр.


900


12.

То же, в объеме машинописного текста более 10 стр.


1350


13.

Подготовка материалов для публикации в средствах массовой информации на базе имеющихся данных в объеме до 10 стр. машинописного




540



текста



14.

То же, в объеме машинописного текста более 1 0 стр.


645


15

Подготовка материалов для публикации в средствах массовой информации с подбором данных в объеме до 3 стр. машинописного текста




900


16.

То же, в объеме машинописного текста более 10 стр.


1350




Таблица 6

     
Таблица
значений базовых показателей стоимости операций, связанных с разработкой документов


Наименование операций

БПСс

БПСп

БПСр

БПСотп

Базовый показатель стоимости в ценах 1998 года в руб.

300,0

60,0

8,0

35,0

5. Формирование договорной цены

5.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, определяемой в соответствии с гл.4 настоящего документа, с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемых показателей эффективности и качества проектной продукции, сокращения (увеличения) сроков разработки документа по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий.

5.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:

а) стоимость дополнительных работ и услуг;

б) стоимость сопутствующих расходов, исчисленных в соответствии с существующим порядком.

5.3. В условиях формирования договорной цены, помимо перечисленных в п.2, включается дополнительная оплата за:

- сокращение продолжительности разработки документа по сравнению с нормативными сроками;

- выполнение особых требований, оговоренных в договоре.

Договорная цена определяется по формуле:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) (5.1),

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) (5.1а)

где:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - договорная цена в текущих ценах;

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу)- стоимость дополнительных работ (услуг) в ценах 1998 года;

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - коэффициент инфляции;

Кср - коэффициент за досрочность (принимается по таблице 5.1.);

Кк - корректирующий коэффициент, принимаемый в соответствии с распоряжением Премьера Правительства Москвы от 12.05.2000 N 482-РП "О введении понижающих коэффициентов к работам, выполняемым Главным архитектурным управлением Москомархитектуры".

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) (5.1б),

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) (5.1в)

где:

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу) - обобщенный коэффициент, учитывающий совокупность дополнительных работ (услуг) и факторов.

Таблица 5.1

Сокращение сроков (раз)

1,1

1,25

1,43

1,67

2

Кср

1,06

1,13

1,15

1,20

1,35

5.4. За нарушение установленных в договоре требований к составу, комплектности и качеству предпроектной и проектно-сметной документации на заказчика и организации-исполнители налагаются санкции в соответствии с "Рекомендациями по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г.Москве", МРР-2.2.04.02-01".

5.5. С целью зашиты заказчика и исполнителей от инфляционных потерь в условиях договора рекомендуется учитывать применение следующих видов договорных цен:

- твердая договорная цена, неизменяемая в период действия договора - для архитектурно и технически несложных объектов, при продолжительном сроке проектирования;

- открытая договорная цена, уточняемая в ходе проектирования.

5.6. В случае открытой договорной цены при расчете за выполненные работы (стадии, этапы, части работ) рекомендуется:

- одновременно производить пересчет стоимости работ с учетом официальных индексов (коэффициентов) инфляции;

- заключать договора на выполнение работ поэтапно в базовых ценах 1998 года в соответствии с "Методикой" с корректировкой стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня стоимости работ, сложившегося на момент заключения договора на выполнение очередного этапа.

5.7. Стоимость основных работ, устанавливаемая в соответствии с "Методикой", рассматривается как общественно необходимая для создания проектной продукции на качественном уровне, который отвечает современным требованиям.

Приложение 1


Таблица 1а

Состав основных работ, выполняемых при подготовке комплекта ИРД


N п\п

Наименование работ

Значение Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу)

Примечание

1

2

3

4

1.

Разработка градостроительного заключения

0,80

2.

Заключение инженерного обеспечения (в пределах площадки под застройку)

0,15

3.

Заключение экологической экспертизы

0,05

ИТОГО:

1,0



Таблица 1б

Состав основных работ, выполняемых при подготовке градостроительного заключения


N п\п

Наименование работ

Значение Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу)

Примечание

1

2

3

4

1.

Разработка эскиза N 1 с необходимыми согласованиями

0,26

2.

Разработка заключения по обследованию объекта недвижимости

0,20

3.

Разработка заключения по условиям проектирования

0,34

4.

Разработка градостроительного заключения

0,20

Итого:

1,00



Таблица 1в

Состав основных работ, выполняемых пи подготовке
 инженерного заключения по обеспечению объекта
(в пределах площадки под застройку)


N п\п

Наименование работ

Значение Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу)

Примечание

1

2

3

4

1.

Пояснительная записка по инженерному обеспечению объекта

0,28

2.

Разработка эскиза N 2 с расчетными инженерными нагрузками для получения предварительных технических условий

0,22

При наличии у заказчика расчетных нагрузок Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу)= 0,18

3.

Получение предварительных технических условий эксплуатационных организаций

0,14

4.

Расчетные данные ТЭП по инженерному обеспечению, включая расчет долевого участия

0,36

ИТОГО:

1,0



Таблица 1г


Состав основных работ, выполняемых при подготовке градостроительного заключения для предоставления права на установку сооружений (киосков, палаток), использование территории под внутриквартальные инженерные объекты


NN п\п

Наименование работ

Значение Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу)

Примечание

1

2

3

4

1.

Разработка эскиза N 1 с необходимыми согласованиями

0,26

2.

Разработка градостроительного заключения

0,40

Итого:

0,66


Приложение 2. Шкала индексов среднемесячной зарплаты непосредственных исполнителей

Приложение 2

Таблица 2


N 3 пп

Наименование должностей

Индекс среднемесячной зарплаты непосредственных исполнителей

1

2

3

1.

Начальник отдела (районный архитектор)

1,75

2.

Зам. начальника отдела

1,7

3.

Главный специалист

1,5

4.

Руководитель сектора

1,3

5.

Ведущий специалист

1,0

6.

Старший инженер

0,9

7.

Специалист I категории

0,85

8.

Специалист II категории

0,8

9.

Техник

0,75



Текст документа сверен по:
"Государственное унитарное предприятие
"Управление экономических исследований,
информатизации и координации проектных работ"
(ГУП "НИАЦ"), 2002 год

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу)

Название документа: Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании (фактически утратила силу)

Вид документа: МРР

Принявший орган: Москомархитектура

Статус: Недействующий

Опубликован: Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании МРР- 3.2.16.02-02, Москва, 2002 год

Государственное унитарное предприятие "Управление экономических исследований, информатизации и координации проектных работ" (ГУП "НИАЦ"), 2002 год

Дата принятия: 26 июля 2002

Дата начала действия: 26 июля 2002