ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 июля 2001 года N 627-ПП


Об оформлении акта о результатах реализации
инвестиционного проекта строительства жилого
дома по адресу: улица Гиляровского, вл.1-3

В целях выполнения программы комплексной реконструкции центральной части города и в связи с завершением строительства жилого дома с нежилыми помещениями на 1-м этаже и подземным гаражом-стоянкой на 12 машино-мест по адресу: улица Гиляровского, вл.1-3, а также выполнения реконструкции квартальной ЦТП мощностью 10,8 Гкал/час и строительства ТП 2х630 ква за счет средств закрытого акционерного общества Научно-производственного союза "Роскоммунмашстрой" и ОАО "МОСАЭРО" Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять к сведению, что:

1.1. В результате реализации инвестиционного проекта по контракту от 19.07.93 N 4.18, дополнения к нему от 30.05.95 N 2 и дополнительных соглашений от 16.06.95 N 3-4.18/541УП и от 01.11.96 N 4.18-903 УП между Правительством Москвы, ЗАО НПС "Роскоммунмашстрой" и ОАО "МОСАЭРО" инвестиционный объект - жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже и подземным гаражом-стоянкой на 12 машино-мест, расположенный по адресу: улица Гиляровского, вл.1-3 введен в эксплуатацию, согласно акту государственной комиссии от 28.05.98, утвержденному распоряжением первого заместителя префекта Центрального административного округа от 04.06.98. N 1555р "Об утверждении акта Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома со встроенными помещениями и гаражом по адресу: улица Гиляровского, вл.1-3", и характеризуется следующими показателями (технический паспорт МосгорБТИ от 15.05.98):

- общая площадь объекта - 3 740,7 кв.м, в т.ч.:

- общая жилая площадь - 2635,0 кв.м;

- общая нежилая площадь - 1105,7 кв.м, в т.ч.;

- нежилая полезная площадь - 248,6 кв.м;

- площадь подземного гаража-стоянки - 316,2 кв.м;

- площади общего пользования и инженерного назначения - 540,9 кв.м.

1.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 03.05.95 N 411 "Об увеличении доли Центра межрегиональных программ на вводимую жилую площадь в намечаемом к строительству доме по ул.Гиляровского, вл.1-3" и дополнением от 30.05.95 N 2 к инвестиционному контракту от 19.07.93. N 4.18 инвесторами ЗАО НПС "Роскоммунмашстрой" и ОАО "МОСАЭРО" произведены затраты на реконструкцию городских инженерных сетей: реконструкция квартальной ЦТП мощностью 10,8 Гкал/час и строительство ТП 2х630 ква.

1.3. Долевая собственность на жилые и нежилые помещения на введенном в эксплуатацию объекте (п.1.1) распределяется в следующем соотношении между инвесторами и городом:

1.3.1. Жилые помещения:

- 65% общей площади - в собственность инвесторам - ЗАО НПС "Роскоммунмашстрой" и ОАО "МОСАЭРО" (в т.ч. 5% ЗАО НПС "Роскоммунмашстрой" и 60% ОАО "МОСАЭРО");

- 35% общей площади - в собственность города Москвы.

1.3.2. Нежилые помещения:

- 50% общей площади (за исключением площадей общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения здания в объеме 540,9 кв.м) - в собственность инвестора - ОАО "МОСАЭРО";

- 50% общей площади (за исключением площадей общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения здания в объеме 540,9 кв.м) - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

2. Установить распределение долевой собственности площади подземного гаража-стоянки и жилых помещений на введенном в эксплуатацию объекте (п.1.1) в следующем соотношении между инвесторами и городом:

2.1. Площадь подземного гаража-стоянки:

- 80% - в собственность инвесторам - ЗАО НПС "Роскоммунмашстрой" и ОАО "МОСАЭРО" (в т.ч. 16,67% - ЗАО НПС "Роскоммунмашстрой" и 63,33% - ОАО "МОСАЭРО");

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

2.2. Жилые помещения:

- в связи с невозможностью выдела в натуре площадей, соответствующих доле инвесторов, передать ОАО "МОСАЭРО" 8,75 кв.м из доли города с оплатой, согласно пунктам 4,5 настоящего постановления.

3. Префекту Центрального административного округа оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: ул.Гиляровского, вл.1-3 по контракту от 19.07.93 N 4.18 в соответствии с пунктами 1.3, 2, 7, 8, 9 настоящего постановления.

4. Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, установить цену 1 кв.м общей жилой площади из доли города (п.2.2) в здании по адресу: улица Гиляровского, вл.1-3.

5. Принять к сведению обязательство ОАО "МОСАЭРО" оплатить стоимость жилых помещений площадью 8,75 кв.м в течение 10 дней с даты принятия решения межведомственной комиссии (п.4).

6. Дирекции единого заказчика Управы района Мещанский принять на баланс площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения здания (п.1.1).

7. Принять к сведению, что согласно решению Комиссии по продаже объектов нежилого фонда г.Москвы (протокол от 28.01.2000 N 16) стоимость городской доли нежилых помещений (пп.1.3.2, 2.1) на объекте (п.1.1) составляет 160111 долл.США.

8. С учетом заключения Управления подготовки инженерного обеспечения объектов ГлавАПУ Москомархитектуры, подтверждающего выполнение инвестором ОАО "МОСАЭРО" дополнительных работ на сумму 1 056 341 руб. 60 коп. в ценах 1998 года, что соответствует 160111,2 долл.США, зачесть указанные затраты инвестора в счет компенсации путем передачи инвестору 100% площади нежилых помещений из доли города (пп.1.3.2, 2.1).

9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы денежные средства в размере, эквивалентном 160111 долл.США, учесть при подведении итогов выполнения плана по продаже объектов нежилого фонда в 2001 году.

10. Принять к сведению обязательства участников реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п.1.1), что оформление и регистрация прав собственности в соответствии с настоящим постановлением, постановлением Правительства Москвы от 03.09.95 N 411, положениями инвестиционного контракта от 19.07.93 N 4.18 со всеми дополнениями к нему будут произведены в установленном законом порядке.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.