ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 2001 года N 421-ПП
О проекте планировки квартала 12
района Академический Юго-Западного
административного округа
____________________________________________________________________
Снято с контроля в связи с выполнением
на основании постановления Правительства Москвы
от 16 июля 2002 года N 547-ПП
____________________________________________________________________
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" и от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г.Москвы" разработан проект планировки квартала 12 района Академический Юго-Западного административного округа с учетом перспективного развития территории.
По проекту осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 12 района Академический и регулирования градостроительной деятельности на его территории Правительство Москвы
постановляет:
1. Одобрить проект планировки квартала 12 района Академический Юго-Западного административного округа, определяющий планировочную структуру квартала, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения, устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации и предусматривающий:
1.1. Поэтапную реорганизацию территории квартала 12 района Академический с размещением жилой застройки на участках, освобождаемых после сноса пятиэтажных панельных домов серии II-07 (18 строений общей площадью 63 тыс.кв.м), подлежащих сносу до 2010 года, согласно постановлению Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", со строительством на освобождаемой территории жилых домов общей площадью 148,6 тыс.кв.м.
1.2. Снос 5-этажного панельного здания общежития Мосинжстроя общей площадью 5,1 тыс.кв.м.
1.3. Последующую реорганизацию территории квартала 12 района Академический с учетом сноса двух 5-этажных панельных домов коридорного типа общей площадью 11,2 тыс.кв.м и размещения на освобождаемой территории жилых домов общей площадью 25 тыс.кв.м с целью повышения градостроительного и экономического эффекта реорганизации территории.
1.4. Строительство общеобразовательной школы на 660 мест на месте школьного стадиона с сохранением существующего школьного здания межшкольного учебного комбината N 23 Юго-Западного окружного управления Московского комитета образования.
1.5. Освобождение здания детского дошкольного учреждения, занятого под отделение восстановительного лечения при поликлинике N 63 Управления здравоохранения Юго-Западного административного округа, для использования его по назначению и строительство в качестве компенсации трехэтажной пристройки к проектируемому жилому корпусу N 11 под лечебные нужды с оформлением в Москомземе в установленном порядке земельно-правовых отношений на основании исходно-разрешительной документации.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования территории квартала 12 района Академический (приложения 1, 2, 3).
2.2. Основные показатели проекта планировки квартала 12 района Академический (приложение 4).
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки квартала 12 района Академический (приложение 5).
2.4. Перечень жилых домов, намеченных к сносу на 1-ю очередь (приложение 6).
2.5. Перечень жилых домов, намеченных к сносу на расчетный срок (приложение 7).
3. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы осуществить функции инвестора и заказчика на разработку во II квартале 2001 года экспресс-бизнес-плана реализации проекта планировки квартала 12 района Академический, включая реконструкцию существующих объектов обслуживания.
4. Управлению экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы осуществить функции инвестора на разработку схемы инженерного обеспечения городскими магистральными коммуникациями квартала 12 района Академический в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
5. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" осуществит функции заказчика на разработку схемы инженерного обеспечения городскими магистральными коммуникациями квартала 12 района Академический.
6. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложениям Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы предусматривать в городских инвестиционных программах на 2002 и последующие годы выделение финансовых средств на разработку схемы инженерного обеспечения городскими магистральными коммуникациями квартала 12 района Академический (п.4) за счет средств городских источников финансирования в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений.
7. Москомархитектуре разработать по заказу Департамента экономической политики и развития г.Москвы во II квартале 2001 года и согласовать в установленном порядке экспресс-бизнес-план реализации проекта планировки квартала 12 района Академический, определяющий:
- источники финансирования работ;
- оптимальное соотношение объемов строительства муниципального жилья (при возможности его размещения в данном квартале), жилья, реализуемого на коммерческой основе, и жилья для переселения жителей из намеченных к сносу жилых домов (приложения 6, 7), исходя из условий выполнения основных городских жилищных программ на территории округа;
- соотношение долей собственности инвестора и города Москвы по нежилым помещениям и гаражам-стоянкам (по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы);
- условия вывода пользователей из подлежащих сносу нежилых помещений (по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы) с последующим расторжением земельно-правовых отношений с существующими землепользователями в установленном порядке;
- объем дополнительного строительства жилья для переселения жителей в жилые дома вне реконструируемого квартала с учетом принятого экономического механизма взаимодействия инвестора и города.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 24 апреля 2001 года N 421-ПП
План
функционального зонирования территории квартала
12 района Академический
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 24 апреля 2001 года N 421-ПП
План
строительного зонирования территории квартала 12 района Академический
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 24 апреля 2001 года N 421-ПП
План
ландшафтного зонирования территории квартала
12 района Академический
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 24 апреля 2001 года N 421-ПП
Основные показатели проекта планировки
квартала 12 района Академический
N пп | Типы участков территории | Проектная площадь участков территории (га) |
1 | 2 | 3 |
1. | Проектный баланс территории*) | 16,30 |
1.1. | Распределение участков территории по функциональному назначению: |
|
1.1.1. | Природные (А) | 0,60 |
| - природно-рекреационные (А2) | 0,60 |
1.1.2. | Общественные (Б) | 5,20 |
| - административно-деловые (Б1) | 0,30 |
| - учебно-образовательные (Б2) | 0,40 |
| - торгово-бытовые (БЗ) | 0,40 |
| - спортивно-рекреационные (Б5) | 0,20 |
| - лечебно-оздоровительные (Б6) | 0,60 |
| - учебно-воспитательные (Б7) | 3,30 |
1.1.3. | Жилые (В) | 7,40 |
| - многоквартирные жилые дома (В1) | 7,40 |
1.1.4. | Производственные (Г) | 0,40 |
| - жилищно-коммунальные (Г3) | 0,40 |
1.1.5. | Участки смешанного назначения | 1,80 |
| - общественно-жилые (БВ) | 1,80 |
1.1.6. | Прочие территории | 0,90 |
| - внешнего транспорта, улиц, дорог | 0,90 |
1.2. | Распределение участков территории по строительному назначению |
|
| а) по плотности застройки |
|
1.2.1. | Участки низкоплотной застройки (I) | 4,10 |
1.2.2. | Участки среднеплотной застройки (II) | 1,50 |
1.2.3. | Участки высокоплотной застройки (III) | 9,20 |
1.2.4. | Незастраиваемые территории | 1,50 |
| б) по высоте застройки |
|
1.2.5. | Участки с высотой не более 15 м (А) | 3,60 |
1.2.6. | Участки с высотой более 35 м (В) | 3,20 |
1.2.7. | Участки смешанной пониженной застройки | 1,90 |
1.2.8. | Участки смешанной повышенной застройки | 4,30 |
1.2.9. | Участки смешанной контрастной застройки | 1,80 |
1.2.10. | Незастраиваемые территории | 1,50 |
1.3. | Распределение участков территории по ландшафтному назначению |
|
1.3.1. | Застроенные слабоозелененные участки (А) | 1,50 |
1.3.2. | Застроенные озелененные участки (Б) | 13,30 |
1.3.3. | Незастроенные слабоозелененные участки (В) | 0,90 |
1.3.4. | Незастроенные озелененные участки (Г) | 0,60 |
| Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом города Москвы "О градостроительном зонировании территории Москвы" (от 9 декабря 1998 года N 28), статьи 3, 5 и 7. |
|
