• Текст документа
  • Статус
Недействующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 апреля 2001 года N 317-ПП


О проекте планировки микрорайона 128 б, в района Выхино
(Юго-Восточный административный округ)

____________________________________________________________________
Утратило силу с 26 января 2010 года на основании
постановления Правительства Москвы
от 12 января 2010 года N 12-ПП

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Снято с контроля в связи с выполнением на основании
постановления Правительства Москвы
от 30 декабря 2003 года N 1096-ПП

____________________________________________________________________


В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г.Москвы" разработан проект планировки микрорайона 128 б, в района Выхино (Юго-Восточный административный округ). По проекту осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.

В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 128 б, в района Выхино Правительство Москвы

постановляет:

1. Одобрить проект планировки микрорайона 128 б, в района Выхино (Юго-Восточный административный округ), определяющий планировочную структуру микрорайона, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения, устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования, в том числе проекта застройки, и оформления исходно-разрешительной документации и предусматривающий реорганизацию территории микрорайона 128 б, в со сносом 3 пятиэтажных панельных жилых домов серии К-7 общей площадью 20,4 тыс. кв.м и строительством на освобождаемой территории жилых домов общей площадью ориентировочно 53,8 тыс. кв.м и объектов обслуживания населения, а также реконструкцией 8 пятиэтажных панельных жилых домов серии I-515.

2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:

2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования микрорайона 128 б, в района Выхино (приложения 1, 2, 3).

2.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 128 б, в района Выхино (приложение 4).

2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайона 128 б, в района Выхино (приложение 5).

3. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы осуществить функции инвестора и заказчика на разработку экспресс-бизнес-плана реализации проекта планировки микрорайона 128 б, в района Выхино, включая строительство объектов обслуживания вне границ реконструируемой территории.

4. Москомархитектуре:

4.1. Разработать во II квартале 2001 года по заказу Департамента экономической политики и развития г.Москвы и согласовать в установленном порядке экспресс-бизнес-план реализации проекта планировки микрорайона 128 б, в района Выхино, определяющий:

- источники финансирования работ;

- объем дополнительного строительства жилья для переселения жителей в жилые дома вне реконструируемого микрорайона, с учетом экономического механизма взаимодействия инвестора и города;

- оптимальное соотношение объемов строительства муниципального жилья (при его размещении в данном микрорайоне), жилья, реализуемого на коммерческой основе, и жилья для переселения жителей из намеченных к сносу жилых домов (приложение 6), исходя из условий выполнения основных городских жилищных программ на территории округа;

- соотношение долей собственности инвестора и города Москвы по нежилым помещениям и гаражам-стоянкам (по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества г.Москвы).

4.2. Подготовить в 2002 году и согласовать с префектом Юго-Восточного административного округа предложения по 100% обеспечению жителей микрорайона местами хранения автомобилей с учетом использования прилегающих территорий.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1. План функционального зонирования территории микрорайона 128 б, в района Выхино

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 3 апреля 2001 года N 317-ПП

О проекте планировки микрорайона 128 б, в района Выхино (Юго-Восточный административный округ) (снято с контроля) (утратило силу с 26.01.2010 на основании постановления Правительства Москвы от 12.01.2010 N 12-ПП)

Приложение 2. План строительного зонирования территории микрорайона 128 б, в района Выхино

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 3 апреля 2001 года N 317-ПП

О проекте планировки микрорайона 128 б, в района Выхино (Юго-Восточный административный округ) (снято с контроля) (утратило силу с 26.01.2010 на основании постановления Правительства Москвы от 12.01.2010 N 12-ПП)

Приложение 3. План ландшафтного зонирования территории микрорайона 128 б, в района Выхино

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 3 апреля 2001 года N 317-ПП

О проекте планировки микрорайона 128 б, в района Выхино (Юго-Восточный административный округ) (снято с контроля) (утратило силу с 26.01.2010 на основании постановления Правительства Москвы от 12.01.2010 N 12-ПП)

Приложение 4. Основные показатели проекта планировки микрорайона 128 б, в района Выхино

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 3 апреля 2001 года N 317-ПП

NN
пп

Типы участков территории

Площадь участков территории
(га)

1

2

3

1.

Проектный баланс территории*

Территория объекта проектирования

32,72

1.1.

Распределение участков территории по функциональному назначению:

1.1.1.

Природные (А),

4,32

в т.ч.

- природоохранные (А1)

-

- природно-рекреационные (А2)

4,32

1.1.2.

Общественные (Б),

6,32

в т.ч.

- административно-деловые (Б1)

0,20

- учебно-образовательные (Б2)

-

- торгово-бытовые (Б3)

-

- культурно-просветительные (Б4)

-

- спортивно-рекреационные (Б5)

-

- лечебно-оздоровительные (Б6)

-

- учебно-воспитательные (Б7)

6,12

1.1.3.

Жилые (В),

19,05

в т.ч.

- многоквартирные жилые дома (В1)

19,05

- индивидуальные жилые дома (В2)

-

1.1.4.

Производственные (Г),

0,94

в т.ч.

- промышленные (Г1)

-

- коммунально-складские (Г2)

-

- жилищно-коммунальные (Г3)

0,94

- специального назначения (Г4)

-

1.1.5.

Участки смешанного назначения

1,21

1.1.6.

Прочие территории,

0,88

в т.ч.

- внешнего транспорта, улиц, дорог

0,88

- водных поверхностей

-

1.2.

Распределение участков территории по строительному назначению:

а) по плотности застройки

1.2.1.

Участки низкоплотной застройки (I)

6,37

1.2.2.

Участки среднеплотной застройки (II)

0,71

1.2.3.

Участки высокоплотной застройки (III)

20,44

б) по высоте застройки

1.2.4

Участки с высотой не более 15 м (А)

6,78

1.2.5.

Участки с высотой не более 35 м (Б)

9,24

1.2.6.

Участки с высотой более 35 м (В)

10,44

1.2.7.

Участки смешанной застройки

1,06

1.2.8.

Незастраиваемые территории

5,20

1.3.

Распределение участков территории по ландшафтному назначению:

1.3.1.

Застроенные слабоозелененные участки (А)

1,54

1.3.2.

Застроенные озелененные участки (Б)

23,31

1.3.3.

Незастроенные слабоозелененные участки (В)

0,88

1.3.4.

Незастроенные озелененные участки (Г)

-

1.3.5.

Озелененные участки (Д)

6,99

1.3.6.

Природные участки (Е)

-



Примечание:

* - Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом города Москвы "О градостроительном зонировании территории города Москвы" от 9 декабря 1998 года N 28 статьи 3, 5 и 7.

NN
пп

Показатели

Единица измерения

Проектные предложения

1

2

3

4

2.

Жилищный фонд

2.1.

Жилищный фонд

тыс.кв.м

232,8

2.2.

Снос фонда

-"-

20,4

2.3.

Ввод фонда всего:

-"-

69,2

в т.ч.

- новое строительство

-"-

53,8

- реконструкция

-"-

15,4

2.4.

Обеспеченность жилищным фондом

кв.м на чел.

20,0

3.

Объекты обслуживания:

Обеспеченность

% от норматива

3.1.

Школы общеобразовательные

-"-

100

3.2.

Детские дошкольные учреждения

-"-

100

3.3.

Предприятия торговли

-"-

100

3.4.

Предприятия общественного питания

-"-

90

3.5.

Предприятия бытового обслуживания

-"-

90

3.6.

Учреждения культуры,

в т.ч.

- универсальный зал*

-"-

-

- выставочный зал*

-"-

-

- библиотеки

-"-

100

- клубные помещения

-"-

94

- центр искусств и эстетического образования

-"-

100

3.7.

Аптеки

-"-

100

3.8.

Раздаточный пункт детской молочной кухни

-"-

90

3.9.

Учреждения здравоохранения

в т.ч.

- поликлиника для взрослых**

-"-

-

- поликлиника для детей***

-"-

-

3.10.

Территориальный центр социального обслуживания****

-"-

-

3.11.

Закрытые спортивные сооружения

-"-

95

3.12.

Отделение Сбербанка

-"-

95

3.13.

Отделение связи

-"-

100

3.14.

Ремонтно-эксплуатационное управление

-"-

100

4.

Реконструкция улично-дорожной сети всего

км

-

5.

Места хранения автомобилей

Всего

машино-мест

1886

в т.ч.

- в границах жилой застройки

-"-

924

из них:

под жилыми домами

-"-

300

многоэтажные гаражи

-"-

600

- на прилегающей территории

-"-

962

из них:

многоэтажные гаражи

-"-

588

Обеспеченность

% от норматива

80

6.

Места паркирования автомобилей (в границах микрорайонов)

машино-мест

464

Обеспеченность

% от норматива

80

7.

Инженерное обеспечение территории (по видам сетей)

7.1.

Водоснабжение

- хозяйственно-питьевое потребление воды

куб.м/сутки

700

- протяженность сетей d = 300 мм

км

2,6

7.2.

Канализация

- объем сточных вод

куб.м/сутки

700

- протяженность сетей d = 200-500 мм

км

1,9

7.3.

Теплоснабжение

- расход тепла

Гкал/час

13,55

- протяженность теплосетей 2d = 80-300 мм

км

0,7

- сооружения ЦТП

объект

1

- сооружения ИТП

объект

1

- реконструкция ЦТП

объект

1

7.4.

Электроснабжение

- суммарные электронагрузки

кВа

2100

- строительство РТП

шт.

1

- строительство трансформаторных подстанций (ТП)

шт.

2

- прокладка питающих кабельных линий и распределительных кабельных линий

км

7

7.5.

Газоснабжение

- потребление газа

куб.м/час

423

- прокладка линий газопровода низкого давления

км

0,1

7.6.

Телефонизация

- количество номеров телефонов

номера

672

- количество телефонов-автоматов

шт.

6

- строительство распределительных шкафов

шт.

1

- прокладка телефонной канализации

км

1,0

7.7.

Дождевая канализация

- прокладка сетей дождевой канализации
d = 400-500 мм

км

0,4

8.

Охрана окружающей среды

- применение шумозащитных окон

дома

2

- мероприятия по благоустройству и озеленению

га

8,5

- установка дополнительных мусоросборников

шт.

5

9.

Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций

- строительство защитных сооружений ГО двойного назначения класса ВУ-А-IV, расположенных в подземных гаражах под жилыми домами

тыс.кв.м

6,4



Примечания:

* - расположен в кинотеатре "Волгоград" по адресу: Ферганская ул., 17

** - расположена по адресу: Сормовская ул., 9

*** - расположена по адресу: Ферганская ул., 10 корп.2

**** - расположен по адресу: Волгоградский пр-кт, 197

Приложение 5. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайона 128 б, в района Выхино (до 2010 года)

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 3 апреля 2001 года N 317-ПП

NN
пп

Наименование мероприятий

Содержание мероприятий

Единица измерения

Объемы строительства

Ориентировочные объемы затрат на реализацию в текущих ценах
(млн.руб.)

1

2

3

4

5

6

1.

Развитие территории жилой застройки

Снос трех жилых домов серии К-7 (приложение 6)

тыс.кв.м

20,4

20,370

Строительство жилых домов

-"-

53,8

538,000

Всего затрат по п.1

558,370

2.

Развитие сферы обслуживания

Строительство объектов

населения

в т.ч.

Объекты обслуживания, расположенные во встроенно-пристроенных помещениях

Всего

-"-

13,90

141,820

в т.ч.

- клубные помещения

-"-

0,98

10,980

- отделение Сбербанка

-"-

0,12

1,340

- предприятия общественного питания

-"-

0,60

6,720

- раздаточный пункт детской молочной кухни

-"-

0,10

1,120

- центр искусств и эстетического образования

тыс.кв.м

0,52

5,820

- предприятия торговли

-"-

0,68

7,620

- пристройка к детскому дошкольному учреждению N 1383 на 140 мест и пристройка к детскому дошкольному учреждению N 2003 на 140 мест

-"-

3,70

49,000

- пристройка к общеобразовательной школе N 398 на 720 учащихся

-"-

7,20

59,220

Объекты обслуживания, расположенные в отдельно стоящих помещениях:

- спортивно-бытовой корпус

-"-

3,00

51,200

Всего затрат по п.2

193,020

3.

Транспортное обслуживание территории

Строительство гаражей для индивидуальных автовладельцев

Всего

машино-мест

1200

145,500

в т.ч.

- гаражи под жилыми домами

-"-

300

64,500

- наземные гаражи в жилой застройке

-"-

600

54,000

- наземный гараж на прилегающей территории

-"-

300

27,000

Всего затрат по п.3

145,500

4.

Инженерное обеспечение

Водоснабжение

застройки

Прокладка и перекладка сетей
d = 300 мм

км

1,5

17,300

Канализация

Прокладка канализационных сетей
d = 200-500 мм

км

1,9

13,000

Теплоснабжение

всего

19,550

в т.ч.

- прокладка тепловых сетей

км

0,7

11,550

- строительство ЦТП и ИТП

шт.

2

6,000

- реконструкция ЦТП

шт.

1

2,000

Электроснабжение

Всего

7,490

в т.ч.

- прокладка питающих кабельных линий и распределительных кабельных линий

км

7,0

2,670

- строительство РТП и ТП

шт.

3

4,820

Телефонизация

Всего

3,804

в т.ч.

- установка телефонов

номер

672

3,696

- установка телефонов-автоматов

шт.

6

0,040

- строительство распределительных телефонных шкафов

шт.

1

0,002

- строительство телефонной канализации

км

1,0

0,066

Газоснабжение

Прокладка газопровода низкого давления

км

0,1

0,660

Дождевая канализация

Прокладка сетей дождевой канализации
d = 400-500 мм

км

0,4

2,300

Всего затрат по п.4

64,104

5.

Охрана окружающей среды

Шумозащитные мероприятия во вновь строящихся домах

дома

2

2,110

Мероприятия по благоустройству и озеленению

га

8,5

27,000

в т.ч. до 2005 года

-"-

7,32

13,000

Всего затрат по п.5

29,110

6.

Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций

Строительство защитных сооружений ГО двойного назначения класса ВУ-А-IV, расположенных в подземных гаражах под жилыми домами

тыс.кв.м

6,4

14,400

Всего затрат по п.6

14,400

7.

Предпроектная и проектная подготовка реконструкции территории микрорайона

Мероприятия по предпроектной и проектной подготовке застройки (реконструкции) территории

Всего

25,110

из них:

- разработка проекта застройки микрорайона, предусматривающего выделение в составе микрорайона природно-рекреационных территорий площадью 4,32 га (с учетом рекомендаций Государственной экологической экспертизы и Центра госсанэпиднадзора в г.Москве)

- разработка исходно-разрешительной документации для объектов (в т.ч. строительство жилого дома по улице Хлобыстова, вл.12-14, корп.2)

- разработка проектной документации на строительство объектов на основании ИРД

Всего затрат по п.7

25,110

Итого затрат:

1029,614

Приложение 6. Перечень объектов, подлежащих сносу на территории микрорайона 128 б, в района Выхино

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 3 апреля 2001 года N 317-ПП

NN
пп

Адрес

Серия дома

Количество квартир
(шт.)

Общая площадь
(кв.м)

Жилые дома (муниципальная собственность)

1.

Хлобыстова ул., 10, корпус 1

К-7

149

6812

2.

Хлобыстова ул., 14, корпус 1

К-7

149

6781

3.

Хлобыстова ул., 18, корпус 1

К-7

149

6772

Итого:

447

20365



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка

О проекте планировки микрорайона 128 б, в района Выхино (Юго-Восточный административный округ) (снято с контроля) (утратило силу с 26.01.2010 на основании постановления Правительства Москвы от 12.01.2010 N 12-ПП)

Название документа: О проекте планировки микрорайона 128 б, в района Выхино (Юго-Восточный административный округ) (снято с контроля) (утратило силу с 26.01.2010 на основании постановления Правительства Москвы от 12.01.2010 N 12-ПП)

Номер документа: 317-ПП

Вид документа: Постановление Правительства Москвы

Принявший орган: Правительство Москвы

Статус: Недействующий

Опубликован: Приложение, апрель 2001 года

Вестник мэрии Москвы

Дата принятия: 03 апреля 2001

Дата начала действия: 03 апреля 2001
Дата окончания действия: 26 января 2010